Новости рынка

Более 5 млрд. рублей будет направлено на переселение граждан из аварийного жилья в ближайшие три года. Правительством Омской области сегодня утверждена «Дорожная карта» переселения граждан из ветхого жилья, признанного аварийным и подлежащим сносу. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, до 1 января 2012 года к категории аварийного жилищного фонда отнесено 100 тысяч кв.м. - в Омске и 75 тысяч кв.м. – в районах области. В общем объеме финансирования плана мероприятий доля Фонда содействия реформированию ЖКХ оценивается в сумму около 2 млрд. рублей, ещё свыше 3 млрд. рублей – средства областного бюджета и более 151,7 млн. рублей – участие муниципальных бюджетов. В результате реализации «Дорожной карты» до конца 2015 года планируется расселить аварийный жилищный фонд общей площадью около 176 тыс. кв. метров и снести ветхие дома, включенные в адресный перечень.
Заместитель Министра строительства, транспорта и жилищно-коммунального комплекса Омской области Богдан Масан сообщил, что в текущем году будет расселено около 52 тыс. кв. м аварийного жилья, половина из которого – в городе Омске. В приложениях к Дорожной карте переселения приводится обоснование финансирования и площадь аварийного жилья с разбивкой по муниципальным образованиям и годам. В 2014-2015 гг. объемы расселяемого жилья возрастут более чем на 10 тыс. кв. м. за год.
По поручению Губернатора Омской области Виктора Назарова, региональный Минстрой должен до 15 мая разработать областную программу переселения из аварийного жилья на 2013-2015 годы. Соответствующие изменения в бюджет Омской области на 2013 год и плановый период планируется внести на заседании Законодательного Собрания 23 мая. Заявка в Фонд содействия реформирования ЖКХ на получение финансовой поддержки будет направлена в середине июня.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Почти 50 тысяч квадратных метров земли будет продано с аукциона, который состоится в Новосибирске 17 июня. Участок расположен в Ордынском районе в 5,5 километрах от села Красный Яр.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на организатором аукциона ОАО «РЖД», начальная стоимость лота без учета НДС составляет 3 360 000 рублей.
Участок имеет площадь 49 600 квадратных метров, и разрешенное использование под «базу отдыха». Поблизости от лота расположено садоводческое общество "Локомотив", Новосибирское водохранилище и лесной массив.
Категория земель: земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного значения.
Организатором открытого аукциона является Новосибирское региональное отделение Центра организации конкурсных закупок – структурного подразделения ОАО "РЖД".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Новосибирске на строительной площадке многоквартирного дома упал башенный кран, в результате ЧП многочисленные переломы получил 1 человек и повреждено 3 автомобиля.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу Управления МЧС по Новосибирской области, падение крана произошло в вечернее время 24 апреля по улице Шевченко,15 в Октябрьском районе.
Пострадавший машинист 1960 года рождения доставлен в тяжелом состоянии в больницу, на данный момент на месте происшествия работают следователи и сотрудники «Ростехнадзора», возбуждено уголовное дело по ч.1 ст. 143 УК РФ «Нарушение правил охраны труда, повлекшее по неосторожности причинение тяжкого вреда здоровью человека». По неподтверждённой информации, один из автомобилей является служебным транспортом прокуратуры.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Среднемесячная начисленная зарплата строителей Новосибирской области за первые два месяца 2013 года стала самой высокой по Сибирскому округу. Здесь было начислено 29929 рублей.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на данные Новосибстата, на втором месте по данному параметру расположились работники отрасли «строительство» Забайкальского края — 27843 рублей. На третьем месте строители Омской области с начисленной зарплатой в размере 23958 рублей.
Самую маленькую заработную плату в этом периоде начисляли в Республике Бурятия, всего 8280 рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

С 24 по 26 апреля во Владивостоке пройдет Приморская строительная неделя.
Наиболее значимыми мероприятиями Приморской строительной недели станут 20-я строительная выставка «Город», 15-й краевой смотр-конкурс «Зодчество Приморья», вторая Дальневосточная конференция «Комплексная малоэтажная застройка», «круглый стол» по ценообразованию в строительстве.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, более 115 компаний из 25 городов России, а также из Китая, Южной Кореи, Объединённых Арабских Эмиратов подтвердили своё участие в строительной выставке «Город». 
Особое внимание на выставке будет уделено жилищному строительству, в том числе комплексной малоэтажной застройке. На выставке, в том числе, будут представлены инновационные геосинтетические конструкции, которые облегчат и удешевят земляные работы.
Насыщенная деловая программа строительной выставки «Город» также направлена на решение сложной задачи – массового малоэтажного строительства эконом-класса. Традиционно совместно с выставкой пройдет 15-й краевой смотр-конкурс «Зодчество  Приморья-2013».
Организаторами конкурса выступают Департамент градостроительства Приморского края и Приморское отделение Союза архитекторов России. Лучшие архитектурные решения на суд профессионального жюри представят Приморские проектные институты и архитектурные мастерские.           
На второй Дальневосточной конференции «Комплексная малоэтажная застройка» специалисты обсудят вопросы борьбы с демпингом при выборе компаний для осуществления государственных заказов в строительстве, преодоления административных барьеров в отрасли и выделения земельных участков под малоэтажную застройку, кадрового обеспечения в строительной сфере.
20-я строительная выставка «Город» - это коммуникативная площадка, на которой можно будет познакомиться с продукцией ведущих российских и зарубежных производителей, узнать об особенностях той или иной продукции.
Организатор выставки – выставочная компания Владивостока - Дальэкспоцентр.
Выставка проводится при поддержке Департамента градостроительства Приморского края, Национального объединения строителей, Российского союза промышленников и предпринимателей, Российского союза строителей, Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства и Общественного совета предпринимателей Приморья под патронажем Торгово-промышленной палаты Российской Федерации.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» на основании анализа своих эксклюзивных предложений составила рейтинг самых маленьких квартир, представленных к продаже на вторичном рынке столицы. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, пятое место в данном рейтинге занимает квартира общей площадью 21 кв .м, с кухней 3 кв.м, на 9-м этаже 9-этажного кирпичного дома в Савеловском районе. Стоимость квартиры — 4,8 млн рублей. 
Четвертое место — квартира общей площадью , с кухней 3 кв.м, на 8-м этаже 9-этажного панельного дома в районе Преображенское. Стоимость такого варианта — 4,5 млн рублей.
На третьем месте квартира общей площадью , с кухней , на 6-м этаже 12-этажного дома в районе Гольяново. Предлагается такая квартира за 6 млн рублей.
На втором месте расположилась квартира в Алтуфьевском районе, на 3-м этаже 5-этажного кирпичного дома. Общая площадь квартиры , кухни — 3 кв.м. Стоимость такого варианта — 3,85 млн рублей.
На первом месте оказалась квартира площадью , с кухней . Находится квартира на 8-м этаже 16-этажного панельного дома в районе Кузьминки. Объект оценен в 2,95 млн рублей.
«Предложение таких квартир в Москве очень ограничено, и спрос на них не так высок. В последние годы покупатели отдают предпочтение качественному и комфортному жилью. Однако и малогабаритные варианты находят своих покупателей, если предлагаются по разумной цене. Для людей с небольшим достатком это возможность приобрести собственное жилье, поселить рядом своих родителей и т. д.», — комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Более 345,3 млн. рублей планируется выделить в нынешнем году из регионального бюджета на обеспечение жильем детей, оставшихся без попечения родителей. Еще почти 124 млн. рублей будет направлено на эти цели из федерального бюджета. Это позволит обеспечить жильем порядка 450 детей-сирот. Финансирование будет производиться в рамках программы «Развитие жилищного строительства на территории Омской области (2011-2015 годы)». Такие данные были озвучены во вторник, 23 апреля, на заседании областной межведомственной комиссии по вопросам демографии, семьи, женщин и детей. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, за последующие два года на приобретение жилья для детей-сирот из областной казны предполагается направить более 508 млн. рублей, федеральных средств – около 230 млн. рублей. Таким образом, жилье в течение 2014-2015 года смогут получить почти 650 детей, оставшихся без попечения родителей. 
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Министр строительства и ЖКХ Денис Вершинин представил на заседании регионального Правительства законопроект, регламентирующий порядок распределения жилья со сниженной стоимостью.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, речь идет об установлении механизма формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья эконом-класса на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (ФРЖС), переданных в безвозмездное срочное пользование или аренду для строительства такого жилья.
Фонд наделен полномочиями на проведение аукционов по предоставлению земельных участков на понижение цены продажи одного квадратного метра жилья эконом-класса. Победитель торгов получает земельный участок бесплатно в срочное пользование - с обязательством построить оговоренное аукционной документацией жилье и продать его отдельным категориям граждан по зафиксированной на аукционе цене.
Кто именно может претендовать на такое жилье - определено недавно принятым постановлением Правительства РФ №1099 от 25 октября 2012 года. Министр озвучил некоторые критерии: «Жители, которые получат возможность приобрести жилье с ограниченной ценой на федеральных землях - это граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий - в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса. Также это могут быть семьи, имеющие трех и более детей, или же молодые семьи с одним ребенком и более; работники ряда бюджетных организаций». При этом правила формирования списков граждан, планирующих приобрести такое жилье, устанавливаются законами субъектов РФ.
Заявления будут принимать органы местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен земельный участок. Сейчас Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области совместно с ФРЖС ведет работу по формированию участков для аукционов на понижение цены. Планируется, что так называемые голландские аукционы состоятся в ближайшие несколько месяцев. Максимальная стартовая цена за 1 кв. м, на которую ориентируется региональный Минстрой - 34,15 тысяч рублей, определенные для Новосибирской области Минрегионом РФ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Более 36 миллионов рублей предусмотрено в краевом бюджете 2013 года на улучшение жилищных условий многодетных семей. В этом году свидетельства, подтверждающие право на выплату,  получили три приморские семьи.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, возможность улучшить жилищные условия родителям, у которых одновременно появились трое малышей, дает краевой закон о поддержке льготных категорий граждан. Размер социальной выплаты рассчитывается из расчёта 18 кв. м общей площади на каждого члена семьи и  средней рыночной стоимости одного кв. м площади жилья в Приморье. В первом квартале эта сумма в 805 500 рублей на каждого члена  семьи. К примеру, социальная выплата для семьи из пятерых человек составит чуть более  четырёх миллионов рублей.
Как сообщили в департаменте труда и социального развития края, нынешней весной справили новоселье семьи Ребедайло из Находки и Урих из Владивостока. Занимается поиском подходящей квартиры семья Геворгян из краевого центра.
По информации специалистов, еще четыре семьи, в которых одновременно родились трое малышей, заявили о своем праве на решение квартирного вопроса с помощью государства. После проверки необходимых документов родителям будут вручены сертификаты на социальную выплату.
Отметим, что с 2009 года 20 многодетных семей приобрели квартиры на средства краевого бюджета.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Комитет по тарифам и ценовой политике Ленинградской области провел совещание по актуальным вопросам тарифного регулирования в сфере жилищно-коммунальных услуг во Всеволожском районе.
«Мы впервые проводим такую встречу с муниципальными органами власти, с организациями коммунальной сферы, которые напрямую работают с тарифами. Руководством страны поставлена задача по сдерживанию темпов роста тарифов для населения на уровне 6% в среднем по году, мы привели в соответствие этой планке наши тарифные решения. Сегодня из областного бюджета выделены средства на покрытие межтарифной разницы между экономически обоснованным тарифом и платой для населения. В сфере тарифного регулирования ЖКХ есть ряд острых, проблемных вопросов, в частности, мы не должны допустить, чтобы организации коммунального комплекса не выполняли свои обязательства по технологическому присоединению новых потребителей», - сказал вице-губернатор Ленинградской области Дмитрий Ялов. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, специалисты комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области рассказали участникам совещания об основных требованиях к регулированию тарифов, новшествах в законодательстве, а также проблемных вопросах в сферах электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения. Одним из самых обсуждаемых вопросов стало тарифное регулирование в электросетевом комплексе, а именно – изменение схемы расчета за транзит электроэнергии «Всеволожским предприятием электрических сетей». Предприятие заключило договор напрямую со сбытовой компанией на передачу электроэнергии, поскольку тариф на транзит электроэнергии через «Ленэнерго» не устраивал Всеволожские электросети - компания недополучала выручку. Тем не менее, решением федеральных властей сбытовые компании имеют право рассчитывать расходы сетевых организаций по фактическому объему переданной энергии, а не исходя из заявленного. В результате, сетевые компании не в полном объеме получают необходимую валовую выручку. 
Председатель комитета по тарифам и ценовой политике Ленобласти Олег Сибиряков отметил, что с проблемой расчета по факту со сбытовыми организациями сталкиваются сетевые компании во всех регионах России. Вице-губернатор Дмитрий Ялов предложил от регионального правительства направить письмо в Федеральную службу по тарифам с изложением проблемы по разнице между фактической и расчетной мощностью для сетевых компаний и возможными способами разрешения этой ситуации.
Также на совещании был рассмотрен ряд вопросов по тарифам на тепло- и водоснабжение. 
Аналогичные совещания по вопросам тарифного регулирования для муниципальных властей и ресурсоснабжающих организаций запланированы и в других районах области. По мнению вице-губернатора Дмитрия Ялова, прямой диалог с региональной властью позволит муниципалам не только узнать об изменениях в законодательстве, но и оперативно решать тарифные вопросы на территориях своих районов. 
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»