Новости рынка

Американский актер Брюс Уиллис выставил на продажу особняк в Беверли-Хиллз, штат Калифорния. Как пишет газета The Los Angeles Times, недвижимость предлагается за 22 миллиона долларов. 
Общая площадь дома, построенного в 1928 году в испанском стиле, составляет 964 квадратных метра. В нем есть 11 спален, 11 ванных комнат, кинозал, музыкальная комната и библиотека. На прилегающей территории расположены внутренний дворик, бассейн и теннисный корт.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Администрация г. Железногорска разработала новый порядок сбора, вывоза, утилизации и переработки отходов на территории ЗАТО. Сегодня на сессии Совета депутатов города новый порядок был утверждён, за его принятие депутаты проголосовали единогласно.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, принятие нового порядка позволит привлекать нарушителей по статье 4.3 Административного кодекса, который предусматривает штрафы за выброс мусора в неположенном месте для физических лиц в размере от 2 до 5 тысяч рублей, для должностных лиц – от 20 до 50 тысяч, для юридических лиц – от 100 до 250 тысяч рублей.
Кроме этого, принятый документ обязывает садоводческие и гаражные кооперативы установить на своей территории мусорные контейнеры, вывозить мусор при реконструкции зданий и сооружений (к примеру, замена жильцами окон или дверей) или при эксплуатации зданий (магазины, торговые центры). Отдельно прописаны правила сбора отработанных ртутьсодержащих ламп.
Специалисты железногорского управления городского хозяйства говорят, что проблема захламления территории ЗАТО несанкционированными отходами становится общегородской и несмотря на планомерную ежегодную работу по ликвидации несанкционированных свалок не приводит к желаемому результату.
Так, на протяжении последних лет за счёт средств городского бюджета, а также краевых средств в 2010 году были ликвидированы несанкционированные свалки (в том числе в посёлках) на сумму 1,7 млн рублей, в 2011 году – 3,1 млн рублей, в 2012 году – 688 тыс. рублей. В этом году на ликвидацию несанкционированных свалок предусмотрено 1,7 млн рублей.
Благодаря краевому участию в Железногорске установлены пять систем видеонаблюдения за местами несанкционированного размещения отходов. С начала этого года к  административной ответственности привлечены 13 человек.
Специалисты УГХ считают, что ужесточение ответственности за нарушение экологического законодательства с применением предлагаемого порядка позволит повлиять на сознание граждан, существенно изменить существующее положение дел.
При финансовой поддержке Правительства Красноярского края городская администрация в рамках программы "Обращение с отходами на территории Красноярского края" приобрела специальную технику для муниципальных предприятий "Комбинат благоустройства" и "ЖКХ". За счёт средств краевого бюджета в 2011 году приобретено 245 контейнеров, в 2012 - восемь контейнеров для сбора и хранения ртутьсодержащих изделий. Такое материально-техническое обеспечение муниципальных предприятий, работающих в сфере обращения с  отходами, по мнению специалистов УГХ, позволит успешно реализовать новый порядок.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

В Северном округе Архангельска, в доме на ул. Конзихинской началось заселение жителей из аварийного жилищного фонда города. В эксплуатацию введена I очередь объекта – три жилых дома из двенадцати. Квартиры предоставлены в рамках адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», рассчитанной на 2011-2012 годы.
На переселение 107 человек из шести аварийных многоквартирных домов власти Архангельска в общей сложности получили от Фонда ЖКХ 31,7 млн рублей. Еще 8,7 млн рублей добавил областной бюджет. С учетом городского участия в размере 8,4 млн рублей общая стоимость строительства домов достигла почти 49 млн рублей. Общая площадь жилых помещений в каждом из трех домов 580 кв. метров.
В трех двухэтажных 12-квартирных новостройках будут жить архангелогородцы, выехавшие из аварийного жилфонда, расположенного в разных округах столицы Поморья. Общая площадь расселяемых домов превышает 2,7 тыс. кв. м. Это – дома на пр. Советских Космонавтов, ул. Толстого, Серафимовича, Сибирской, Мостовой, Родионова. Все они теперь подлежат сносу, пишет БН.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

До 1 июля в Новосибирске будут снесены два аварийных дома по улице Бурденко. Соответствующий аукцион объявлен накануне управлением по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на аукционную документацию, по условиям контракта необходимо будет снести дома по улице Бурденко, 4а и 37. Максимальная стоимость услуг составит 1 477 710,46 рублей, а победитель будет определен 10 июня.
Оба дома много лет назад были признаны аварийными и не пригодными для проживания, на сегодняшний день они полностью расселены.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

В жилом микрорайоне «Северо-Чемской» в Кировском районе Новосибирска планируется вывести малоэтажную застройку из центральной части, а также завершить застройку территории. На 3 июля назначены публичные слушания проекта планировки района .
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на проект, к плановым срокам в районе планируется возвести 745,5 тысяч квадратных метров жилья, при этом будет снесено 26,85 тысяч кв метров существующей малоэтажной застройки. Кроме этого планируется реконструировать кварталы 2-3 этажной застройки 40-50 годов 20 века, которые расположены в северной части территории.
По улице Комсомольской проектом предусмотрено создание пешеходного бульвара.
Отметим, что общая площадь проектируемой территории - 505 га, она определена границами по улице Ватутина, мостовым переходом через реку Обь по Оловозаводскому створу, и берегом реки Оби, железной дорогой направления на Кузбасс. На территории расположено 742 тысячи квадратных метров жилья, из которых 91% - многоэтажная застройка.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Госстройнадзор опубликовал реестр из 40 объектов капитального строительства, возводимых в Петербурге без разрешения. Из них 25 – это жилые комплексы.
Как пояснил журналистам вице-губернатор Марат Оганесян, список, возможно, будет пополняться до 1 июля 2013 года. Тем, кто в него попал, будет дан год на подготовку всех необходимых документов и получение разрешения на строительство.
Чаще всего – 8 раз – в реестре упоминается компания «ЛенСпецСМУ». Правда 7 упоминаний касаются семи очередей одного и того же комплекса – «Ласточкино гнездо». По 2 объекта – у компаний «Лидер Групп», Л1 (экс-ЛЭК), «Дальпитерстрой» и СК «Импульс», сообщает БН.ру.
Как сообщил Марат Оганесян, есть компании, которые возводят объекты без разрешения, но в реестре по каким-то причинам не фигурируют. Если они сами не проявят сознательность и не признаются в проведении строительных работ без должного оформления документов, то против них будут поданы иски в суд, который и решит судьбу их объектов. «На данный момент не идет речь о массовой подаче исков о сносе. Это – не самоцель, а исключительная мера по отношению к недобросовестным застройщикам», – подчеркнул вице-губернатор.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Руководству компании-застройщика, ведущей строительство по адресу Почтовый переулок 5/2,  направлено предписание о приостановлении работ. Об этом сообщила директор департамента культуры Приморского края Анна Алеко, посетившая место стройки в историческом центре Владивостока.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, весной этого года строительство гаражного комплекса в Почтовом переулке 5/2 привлекло внимание общественности. Тогда инициативная группа выступила за то, чтобы сохранить историческое здание. По поручению губернатора Владимира Миклушевского ситуацию взяли под контроль специалисты департамента культуры Приморского края. 
«Было проведено несколько рабочих групп с участием руководителей профильных департаментов, руководства компании-застройщика ООО «Технопарк» и жителей. Было принято решение – приостановить все строительные работы и провести историко-архитектурную экспертизу, на основании которой установить границы охранной зоны», - сообщила Анна Алеко.
Как сообщили в департаменте культуры Приморского края, руководство ООО «Технопарк» уведомило департамент о том, что строительство в Почтовом переулке приостановлено, а также заключён договор с аккредитованной организацией на разработку проекта охранных зон. Это подтверждает письменный документ.
Вместе с тем, сегодня, 29 мая, в Почтовом переулке вновь началось строительство, в ходе которого был засыпан тепловой узел, что может стать причиной аварии на тепловых сетях.
«Застройщик преждевременно приступил к работам, не дождавшись окончательного решения об установлении границ охранной зоны. Сейчас её проект направлен московским специалистам. Их заключение станет основанием для установления границ охранной зоны, и только поле этого будет принято решение о возможности или о невозможности застройки в этом районе», - подчеркнула Анна Алеко.
Также она отметила, что департамент культуры сделает всё возможное, чтобы максимально сохранить исторический облик Владивостока. 
Сегодня, узнав от общественности о том, что около дома Элеоноры Прей во Владивостоке вновь появилась строительная техника, губернатор Приморского края Владимир Миклушевский потребовал разобраться, почему не исполняется его поручение. Губернатор поручил проверить законность выдачи разрешения на строительство застройщику около дома Элеоноры Прей. Также глава региона дал поручение мэру Владивостока Игорю Пушкареву приостановить действие разрешения на строительство до выяснения всех обстоятельств.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Губернатор Приморского края Владимир Миклушевский, узнав от общественности о том, что около дома Элеоноры Прей во Владивостоке вновь появилась строительная техника, потребовал разобраться, почему не исполняется его поручение. Ранее глава региона уже поручал остановить стройку около этого исторического памятника.  
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, губернатор поручил прокуратуре Приморского края проверить законность выдачи разрешения на строительство застройщику около дома Элеоноры Прей. Также глава региона дал поручение мэру Владивостока Игорю Пушкареву приостановить действие разрешения на строительство до выяснения всех обстоятельств. 
Напомним, стройка около дома Элеоноры Прей была приостановлена по распоряжению Владимира Миклушевского в начале апреля этого года. О попытке сноса части здания Губернатор узнал из сообщений в СМИ во время рабочей поездки в Новороссийск. Владимир Миклушевский приказал остановить работы и взял ситуацию под личный контроль.
«Это недопустимая ситуация, когда мы, едва начав процесс осмысления истории Владивостока, его прошлого, ломаем те немногие уцелевшие объекты, которые эту историю хранят. Дом Элеоноры Прей, как и многие другие здания Владивостока – это душа города, наша с вами душа, если хотите. И мы должны относиться к ним бережно», — заявил Владимир Миклушевский.
Разбираться в ситуации, которая сегодня вновь сложилась около дома Элеоноры Прей, Владимир Миклушевский поручил вице-губернаторам Владимиру Балану и Ирине Васильковой, а также директору департамента культуры Анне Алеко.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Соответствующие поправки в областной закон «О внесении изменений в областной закон «Об областном бюджете Ленинградской области на 2013 год и на плановый период 2014 и 2015 годов», инициированные губернатором Ленинградской области, были приняты сразу в трех чтениях на очередном заседании Законодательного собрания 47 региона. Докладывал  вице-губернатор Ленинградской области - председатель комитета финансов Евгений Елин.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, благодаря корректировкам, дополнительные ассигнования, направленные на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов в Ленинградской области, утверждены на уровне 289,5 млн. рублей.
В их числе -- безвозмездные поступления от государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в размере 99,5 млн. рублей, которые было необходимо включить в бюджет 47 региона. Еще 190 млн. рублей – софинансирование работ за счет средств областного бюджета (это обязательное условие получения федеральных средств на капитальный ремонт многоквартирных домов).
Таким образом, благодаря внесенным поправкам, расходы на мероприятия по ремонту многоквартирных домов в 2013 году будут увеличены со 127 млн.  рублей до 416,5 млн. рублей, то есть в три раза.
На основании информации от муниципальных образований комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству и транспорту Ленинградской области уже ведется работа по формированию общего перечня домов, где будут проводиться работы по капитальному ремонту. Планируется, что региональная адресная программа «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Ленинградской области, в 2013 году» будет утверждена уже к середине июня.
Отметим, что с учетом корректировок, доходы областного бюджета Ленинградской области в 2013 году утверждены на уровне 66 млрд. 715 млн. 784 тысяч рублей, а расходы - 73 млрд. 589 млн. 797 тысяч рублей. 
Также отметим, что бюджет 2013 года – социально ориентированный. Значительный объем средств будет направлен на поддержку здравоохранения, образования, ЖКХ, сохранение и индексацию льгот, пособий и выплат отдельным категориям граждан и т.д.
В частности, основные приоритеты бюджетной политики на 2013-2015: исполнение Указов Президента России от мая 2012 года; ликвидация очередей в детские сады; расселение ветхого и аварийного жилья; восстановление инженерных сетей.
Напомним, с 2013 Ленинградской области появился ряд дополнительных расходов социальной направленности. Прежде всего, это связано с тем, что правительство Ленинградской области взяло на себя обязательства, продиктованные майскими Указами Президента и обязательства, которые прозвучали в послании Президента Федеральному Собранию. ( В том числе, по значительному повышению заработной платы отдельным категориям работников бюджетной сферы).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Загородный дом в Подмосковье — удовольствие не из дешевых. Когда же во внимание принимается время в пути до загородного дома, порой выбор покупателя останавливается не на подмосковной, а на зарубежной «даче».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, в пользу приобретения зарубежной «дачи» говорит и возможность получения вида на жительство, а также доход от сдачи недвижимости в аренду. Чаще всего для «дачной» жизни россияне выбирают соседние страны, перелет до которых занимает не более двух-трех часов: украинский Крым, Браславские озера в Белоруссии, горнолыжные курорты Словакии, Балтийское побережье Латвии.
Помимо традиционных для подмосковных дач развлечений, как активные игры на воздухе, шашлыки, рыбалка, зарубежные «дачи» нередко предлагают дополнительные возможности для отдыха, фактически превращая дачу в курорт.
Основное преимущество многих зарубежных стран — наличие моря, а значит, и сопутствующие пляжные и водные развлечения: пляжный волейбол, водные аттракционы, дайвинг, морская рыбалка, яхтинг и т. д.
Если же у «дачного» комплекса имеется гостиничный сервис, управляющая компания может взять на себя все заботы по уходу за домом.
«Пока «дачники» будут в пути, дом приберут, установят в нем комфортный температурный режим, холодильник наполнят любимой едой хозяев и т. д. Вместо грядок, «дачники» смогут проводить время на пляже или собирать чернику в лесу, в то время как садовники подстригут газоны и польют цветы», — говорит Елена Королева, руководитель проекта «Республика Солнца» — жилого комплекса на берегу Рижского залива.
Выбирая зарубежную «дачу», покупатели особое внимание уделяют уровню развития инфраструктуры и близости расположения аэропорта. Многие покупатели предпочитают уединенно проводить отпуск и практически не покидают «дачный участок». Однако есть те, для кого важно наличие ресторанов, спа-центров, развлекательных комплексов, которые могли бы разнообразить тихую дачную жизнь.
«Как можно добраться до комплекса из аэропорта — один из первых вопросов, интересующих покупателей. Также спрашивают про инфраструктуру. Саулкрасты — стародачный латвийский уголок, однако, взяв машину в прокат, можно быстро добраться до оживленных мест», — говорит Елена Королева.
Зарубежную «дачу» можно приобрести и в ипотеку. Так, в Латвии можно рассчитывать на кредит под 5-6% годовых в большинстве латвийских банков. Первоначальный взнос в среднем составляет 50% от стоимости приобретаемой недвижимости. Банки предъявляют индивидуальные условия к заемщикам. Из основных документов потребуется предоставить справку о доходах, выписку с банковского счета. Если говорить про ЖК «Республика Солнца» в Латвии, то конкретно по этому комплексу застройщик проекта делает российским покупателям такое предложение: ипотека под 4%, первоначальный взнос — от 30% стоимости приобретаемого жилья.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»