Новости рынка

Власти расселят жильцов бывшего общежития по улице Круговая

Министерство имущественных отношений Омской области продолжает реализацию первоочередных мероприятий по обеспечению безопасности пребывания в бывшем общежитии по ул. Круговая, д. 6в. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по итогам рассмотрения межведомственной комиссией Омской области результатов инженерного и технического обследования здания принято решение о необходимости расселения проживающих. Под мероприятия, связанные с расселением, попадет почти 100 семей, общая площадь расселяемых жилых помещений составляет более 2 тыс. кв.м.
Накануне специалистами областного Минимущества ведется очень активная работа с участием жильцов по подбору жилых помещений для приобретения их на рынке недвижимости. Осуществляется взаимодействие с риэлтерскими агентствами, проводятся осмотры подбираемых для расселения жилых помещений и квартир, первичная правовая экспертиза пакетов документов на объекты жилой недвижимости. Всем проживающим в здании бывшего общежития по ул. Круговая, д. 6в разъяснены положения жилищного и гражданского законодательства при реализации мероприятий, связанных с расселением. Специалистами Министерства уже рассматриваются документы в отношении 30 жилых помещений, ведется оформление документов для приобретения и государственной регистрации прав в отношении 13 квартир.
Министр имущественных отношений Омской области Вадим Меренков подчеркнул, что вопросы предоставления помещений при расселении будут решаться в каждом случае индивидуально в соответствии с положениями гражданского и жилищного законодательства. Проживающим на условиях социального найма гражданам при расселении будет предлагаться другое благоустроенное жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому, с заключением договора социального найма, что позволит в дальнейшем этим гражданам приватизировать жилье. Гражданам, имеющим на руках решение судебных органов о заключении договора социального найма, рекомендовано завершить оформление договоров для того, чтобы им было можно предоставить другие жилые помещения на условиях социального найма.
В настоящее время в отношении бывшего общежития проводятся юридически значимые действия по оформлению права областной собственности. Здание с 2008 года находилось в частной собственности. В январе 2013 года судом удовлетворены исковые требования регионального Министерства имущественных отношений о признании права собственности Омской области на жилые помещения и права общей долевой собственности Омской области на помещения общего пользования, расположенные по ул. Круговая, 6в.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Власти Ленобласти наращивают темпы решения жилищных проблем

Правительство региона удовлетворено ходом исполнения «майских указов» президента России.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, члены правительства Ленинградской области на заседании в четверг одобрили меры, предпринимаемые для улучшения жилищных условий населения. Они реализуются во исполнение указа президента №600 от 7 мая 2012 года, который касается обеспечения граждан РФ доступным и комфортным жильем, а также повышения качества жилищно-коммунальных услуг.
В ходе заседания правительства глава комитета по строительству Николай Крутов отчитался об основных достигнутых показателях в региональных жилищных программах. Среди них — «О поддержке граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области», «Жилье для молодежи», «Социальное развитие села», «Обеспечение жильем молодых семей», а также адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и другие. 
В период с 2010 по 2012 годы в области улучшили жилищные условия около 2000 семей. В 2013 году планируется переселение еще 1,6 тысяч семей. На реализацию этих жилищных программ из бюджетов разных уровней с 2010 по 2012 годы выделено 2,108 млрд руб., в 2013 году — 1,472 млрд руб.
Также ведется планомерная работа по поддержке многодетных семей путем выделения им участков под жилищное строительство. С 2008 года многодетным семьям предоставлено 865 таких земельных участков. До конца 2013 года планируется предоставить еще около 600 пятен под застройку. 
Николай Крутов сообщил, что на эти цели бюджетом области выделено 100 млн рублей, и есть уверенность, что эти средства будут освоены. Комитетом по строительству начата разработка государственной программы «Обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» на 2014 – 2020 годы, которая будет объединять все направления жилищной политики Ленинградской области в целях улучшения жилищных условий граждан.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

НСО лидирует в Сибири по объемам строительства жилья

Новосибирская области по итогам 1 полугодия 2013 года лидирует в объемах жилищного строительства в Сибирском федеральном округе. В регионе за этот период построено 474,5 тысячи квадратного метра.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу Новосибирскстата, на втором месте по данному показателю стоит Кемеровская область, где было сдано 410,1 тысяч квадратного метра. Третью позицию лидерского пьедестала занимает Красноярский край с показателем 347,1 тысяч квадратного метра.
В числе отстающих Республика Тыва, где за 6 месяцев было сдано в строй всего 11,5 тысяч квадратного метра.
В целом в округе за этот период было построено и сдано в эксплуатацию 2,4 миллиона квадратного метра жилья. Это на 7,6 % больше, чем за соответствующий период прошлого года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Курорт «Озеро Карачи» будет восстановлен

С 2013 года в Чановском районе Новосибирской области началась реконструкция и строительство объектов курорта «Озеро Карачи». Здесь также планируется возвести спортивный комплекс с бассейном.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу области, в рамках работ будут полностью реконструированы спальные корпуса, грязелечебница, столовая и еще ряд объектов. Кроме этого предполагается построить зоны отдыха, оборудовать спортплощадки, включить в состав курорта кэмпинг, молодежный лагерь и детский пансионат.
Отметим, что районной администрацией была также разработана концепция по созданию на территории Озеро-Карачинского сельсовета комплексной туристско-рекреационной зоны.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Остановлено строительство самого высокого здания в мире

Строительство небоскреба Sky City в китайском городе Чанша, который должен стать самым высоким зданием в мире, остановили всего через несколько дней после начала работ. Об этом сообщает AFP. 
Застройщик приступил к возведению башни не получив всех необходимых разрешительных документов. Представители компании Broad Group не опровергли приостановку строительства, однако заявляют, что имеют на руках все разрешения. 
Как пишет Лента, первоначально предполагалось, что строительство башни начнется в середине 2012 года и завершится к декабрю. Добиться столь быстрых темпов планировалось за счет особой технологии, когда сборные элементы накладываются на друг друга. Ранее Broad Group использовала подобную схему при возведении 30-этажного небоскреба за 15 дней. 
Однако строительство Sky City несколько раз откладывалось из-за опасений, что грунт не выдержит высокого и тяжелого здания. В итоге работы на площадке начались лишь в минувшие выходные. В Broad Group заявляли, что высотка будет введена в эксплуатацию уже через четыре месяца после окончания закладки фундамента, то есть в апреле 2014 года.
Высота 208-этажной башни должна составить 838 метров. Это позволит зданию на 10 метров опередить действующего обладателя рекорда, небоскреб "Бурдж Халифа" в Дубае. В Sky City на площади в 1,05 миллиона квадратных метров расположатся офисы, жилые апартаменты, гостиница, торговые площади, рестораны и объекты инфраструктуры. Инвестиции в проект оцениваются в 850 миллионов долларов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

В Великобритании выставили на продажу "полицейский" дворец

В английском графстве Хэмпшир выставили на продажу дворцовый комплекс Bramshill, в котором до последнего времени располагалась штаб-квартира Европейского полицейского колледжа. Об этом говорится в сообщении компании Knight Frank, занимающейся реализацией объекта. 
Стоимость дворца, внесенного в реестр исторических памятников Великобритании, составляет 25 миллионов фунтов стерлингов. Комплекс занимает территорию в 102 гектара. В главном здании площадью шесть тысяч квадратных метров может разместиться более 320 человек. На участке также находятся 58 домов для персонала, два бара, две часовни, спортзал и озеро.
По мнению экспертов, объект подойдет для создания в нем образовательного центра или отеля. При этом он готов к эксплуатации и хорошо оснащен с технической точки зрения. Кроме того, потенциальному покупателю предоставляются возможности для дальнейшего девелопмента.
Как отмечает газета The Daily Mail, решение продать Bramshill полицейский колледж принял из-за высоких затрат на содержание комплекса. В год на эти цели требуется около пяти миллионов фунтов стерлингов, что вызывало недовольство налогоплательщиков.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Объем строительства ТЦ в Петербурге вырос на 10 %

В первом полугодии 2013 года в Санкт-Петербурге ввели в эксплуатацию 154 тысячи квадратных метров арендопригодных торговых площадей, что на 10 процентов превышает показатель за аналогичный период прошлого года. Об этом говорится в исследовании компании GVA Sawyer. 
Как пишет «Лента», всего в городе сейчас насчитывается 3,6 миллиона квадратных метров торговых помещений. Обеспеченность качественными площадями достигла 720 "квадратов" на 1000 жителей. Согласно планам девелоперов, объем ввода по итогам второго полугодия составит 178,4 тысячи квадратных метров.
Средний уровень вакантных площадей за полгода увеличился с 7 до 8 процентов, что связано с большим числом пустующих помещений в крупных и недавно открытых объектах. По прогнозам экспертов, по итогам 2013 года уровень вакантности снизится до 5-6 процентов, растущий спрос будет компенсироваться вводом новых площадей.
Согласно обзору, арендные ставки в январе-июне были стабильны. В настоящее время они колеблются от 3,5 тысячи до 15 тысяч рублей за квадратный метр в год для якорных арендаторов и от 10 до 65 тысяч рублей за "квадрат" для других операторов. Специалисты ожидают, что годовой рост ставок не превысит 5-7 процентов.
Компания Jones Lang LaSalle ранее сообщала, что в январе-июне в Петербурге построили 158,3 тысячи "торговых" квадратных метров, что является пятилетним максимумом для данного периода. Долю свободных помещений эксперты оценивали в 6,1 процента.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

За необитаемый греческий остров запросили 10 миллионов евро

Частный необитаемый остров Спалатрониси в Эгейском море выставят на аукцион. Как сообщает AFP, начальная цена лота составит 10 миллионов евро. 
Остров расположен в 500 метрах от полуострова Халкидики. Его общая площадь составляет 10,4 гектара. Торги намечены на сентябрь текущего года.
Как отмечают эксперты компании "2К Аудит - Деловые Консультации/Морисон Интернешнл", до 20 августа остров выставлен на открытую продажу. Если владельцы не будут удовлетворены предложенными ценами, землю выставят на аукцион.
За последнее время многие собственники греческих островов решили избавиться от данных активов. К этому их побудило существенное увеличение налога на недвижимость, с помощью которого власти страны рассчитывают сократить дефицит бюджета и выйти из кризиса.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

«Работаем на решение проблемы долгостроев к 1 января 2016 года»

Министр строительства и ЖКХ Денис Вершинин подытожил недавний визит министра регионального развития РФ и подтвердил готовность решить проблему долгостроев в ближайшие годы.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в начале этой недели в Новосибирске побывал министр регионального развития РФ Игорь Слюняев. Это был плановый визит, посвященный проблеме обманутых дольщиков. Обсуждалась не только ситуация по каждому из проблемных объектов, но и вопросы эффективности работы силовых органов в отношении недобросовестных завтройщиков.
«После визита Игоря Николаевича можно ожидать активизации работы силовых ведомств и рассчитывать, что мошенники понесут законное наказание, - отметил Денис Вершинин. - Что касается деятельности областного Минстроя, то мы договорились с министром о дальнейшем взаимодействии. Это позволяет рассчитывать не только на методологическую помощь, но и на поддержку наших новых предложений по решению проблем обманутых дольщиков».
Еще одним ключевым вопросом рабочей поездки федерального министра стали сроки полного решения проблемы долгостроев в Новосибирской области. «Идет работа на то, чтобы решить вопрос к 1 января 2016 года. Других сроков мы себе не ставим, - заявил Денис Вершинин. – Это представляется реальным благодаря комплексу мер, которые начали действовать в последние годы». В их числе субсидии дольщикам, снижение размера арендной платы за землю, оптимизация технических условий, компенсация платы за подключение, сокращение сроков прохождения экспертизы проектной документации, содействие в поиске инвесторов. Действует областной закон № 108-ОЗ, дающий возможность проведения конкурсов по передаче застройщикам участков под строительство с обременением в виде достройки проблемного объекта. На днях будут подведены итоги очередного отбора заявок.
В прошлом году было введено  в строй 9 проблемных объектов. «В 2012 году планируется достроить минимум 9, но я рассчитываю на большее количество», - отметил министр. Всего в регионе более 50 долгостроев, практически все они, по словам специалистов, были заморожены в период с 2004 по 2009 годы.  
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Скалы «Два брата» лидируют в конкурсе «Семь чудес Приморья»

Всё больше внимания жителей края привлекает масштабный фотоконкурс «Семь чудес Приморья», который организовала администрация Приморского края. Конкурс приурочен к 75-тилетию региона.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, все желающие могут загрузить свои фото достопримечательностей на сайт конкурса http://primorye75.ru/, авторы лучших снимков получат ценные призы.
На данный момент в лидерах конкурса – скалы Два брата. За этот объект проголосовали 311 человек. На втором месте – лава старого вулкана в долине реки Рудной (194 голоса). Далее – Синанчинский водопад (178 голосов), Золотой и Русский мосты (156 голосов), замыкает пятерку лидеров Тисовая роща (154 голоса).
Каждый день участники загружают новые снимки. «Большинство «кандидатур», предложенных на конкурс, – памятники природы нашего края. В Приморье есть на что посмотреть, и нет ничего удивительного в активности ценителей «натуральной красоты». Это можно только приветствовать. Что касается объектов историко-культурного наследия, то их ценность не только в их «внешности», но и в истории людей, с ними связанных, ставших частью истории самого края», - рассказал краевед Дмитрий Анча.
Отметим, принять участие в конкурсе может каждый. Для этого необходимо загрузить на сайт свою фотографию того места или объекта, которые должны войти в список для голосования. Авторов лучших снимков ждут призы: цифровая камера CanonEOS-650D, iPad mini 32 Gb White и цифровая фоторамка teXet 8" TF-308.
Напомним, что масштабный конкурс «Семь чудес Приморья» стартовал 15 июля.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»