Новости рынка
Проект планировки территории Янино отменен
Муниципальное образование «Заневское сельское поселение» по предписанию комитета по архитектуре и градостроительству отменило проект планировки и межевания территории (ППТ), расположенной в деревне Янино-1. Этот проект, разработанный для компании СУ-155, был снят с рассмотрения градостроительного совета 27 июня за его несоответствие генплану поселения.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, ППТ Янино противоречит генеральному плану Заневского сельского поселения в части функционального назначения земель. В этом проекте планировки, который делало ООО «Архитектурное бюро Д.В. Шаповалова», указано, что разрешенный вид использования земли для разрабатываемого проекта — жилищное строительство. Вместе с тем та же самая территория указана в генеральном плане Заневского поселения в качестве земель сельскохозяйственного назначения. Это несоответствие было выявлено членами градостроительного совета 27 июня, что и стало причиной отказа в рассмотрении документа.
После этого комитет по архитектуре и градостроительству провел проверку ППТ Янино (который МО «Заневское сельское поселение» утвердило 27 мая 2013 года) и, выявив ряд существенных нарушений законодательства, предписал отменить документ в срок до 15 июля, о чем муниципальные власти и отчитались перед правительством Ленобласти.
Замечания комитета по архитектуре касаются несоответствия утвержденного ППТ Янино схеме территориального планирования Ленинградской области. В частности, в утвержденном ППТ не обозначена автомобильная дорога регионального значения «Подъезд к городу Всеволожск» — одна из самых важных в районе (ее создание позволит убрать транзитные потоки транспорта из деревни Колтуши и деревни Старой, значительно разгрузив эти населенные пункты, которые сейчас задыхаются от количества проходящих через них автомобилей). Трасса указана на территории данного ППТ как в схеме территориального планирования области, так и в генеральном плане Заневского сельского поселения — но не в самом проекте планировки.
Также в ППТ Янино нарушен ряд положений градостроительного проектирования Ленобласти. Плотность жилого фонда в границах формируемого квартала № 5 составляет 11 790 кв. м. общей площади квартир на гектар, что превышает установленный норматив в 9 000 кв.м. на га.
«Очевидно, что разработчики этого ППТ так торопились чтобы скорее провернуть свои фокусы с документами территориального планирования и приступить к освоению земли, что не смогли впопыхах избежать досадных ошибок, которые более серьезном отношении к делу были бы очевидны. Мы будем четко следить за скрупулезным соблюдением законодательства в области градостроительства и ни одна подобная попытка "смухлевать" не пройдет», — сказал вице-губернатор Ленинградской области Георгий Богачев.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, ППТ Янино противоречит генеральному плану Заневского сельского поселения в части функционального назначения земель. В этом проекте планировки, который делало ООО «Архитектурное бюро Д.В. Шаповалова», указано, что разрешенный вид использования земли для разрабатываемого проекта — жилищное строительство. Вместе с тем та же самая территория указана в генеральном плане Заневского поселения в качестве земель сельскохозяйственного назначения. Это несоответствие было выявлено членами градостроительного совета 27 июня, что и стало причиной отказа в рассмотрении документа.
После этого комитет по архитектуре и градостроительству провел проверку ППТ Янино (который МО «Заневское сельское поселение» утвердило 27 мая 2013 года) и, выявив ряд существенных нарушений законодательства, предписал отменить документ в срок до 15 июля, о чем муниципальные власти и отчитались перед правительством Ленобласти.
Замечания комитета по архитектуре касаются несоответствия утвержденного ППТ Янино схеме территориального планирования Ленинградской области. В частности, в утвержденном ППТ не обозначена автомобильная дорога регионального значения «Подъезд к городу Всеволожск» — одна из самых важных в районе (ее создание позволит убрать транзитные потоки транспорта из деревни Колтуши и деревни Старой, значительно разгрузив эти населенные пункты, которые сейчас задыхаются от количества проходящих через них автомобилей). Трасса указана на территории данного ППТ как в схеме территориального планирования области, так и в генеральном плане Заневского сельского поселения — но не в самом проекте планировки.
Также в ППТ Янино нарушен ряд положений градостроительного проектирования Ленобласти. Плотность жилого фонда в границах формируемого квартала № 5 составляет 11 790 кв. м. общей площади квартир на гектар, что превышает установленный норматив в 9 000 кв.м. на га.
«Очевидно, что разработчики этого ППТ так торопились чтобы скорее провернуть свои фокусы с документами территориального планирования и приступить к освоению земли, что не смогли впопыхах избежать досадных ошибок, которые более серьезном отношении к делу были бы очевидны. Мы будем четко следить за скрупулезным соблюдением законодательства в области градостроительства и ни одна подобная попытка "смухлевать" не пройдет», — сказал вице-губернатор Ленинградской области Георгий Богачев.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Братья Ананьевы создадут базу недвижимости
Компания "Деловой мир онлайн" (входит в холдинг "Медиа3" братьев Дмитрия и Алексея Ананьевых) купила контрольный пакет портала о недвижимости Cian.ru. Об этом пишет газета "Коммерсантъ".
Структура сделки и ее сумма не разглашаются. В дальнейшем "Медиа3" планирует объединить Cian.ru со своим ресурсом Realty.dmir.ru. По информации издания, объединенный игрок станет крупнейшим среди специализированных онлайн-классифайдов (порталы, объединяющие на своей площадке доски объявлений, бизнес каталоги, интернет-аукционы и специальные тематические ресурсы).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Структура сделки и ее сумма не разглашаются. В дальнейшем "Медиа3" планирует объединить Cian.ru со своим ресурсом Realty.dmir.ru. По информации издания, объединенный игрок станет крупнейшим среди специализированных онлайн-классифайдов (порталы, объединяющие на своей площадке доски объявлений, бизнес каталоги, интернет-аукционы и специальные тематические ресурсы).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Голди Хоун и Курт Рассел продали особняк со скидкой
Американский актер Курт Рассел и его гражданская жена актриса Голди Хоун продали пляжный дом в Малибу за 9,950 миллиона долларов. Как пишет газета The Los Angeles Times, изначально пара планировала выручить за недвижимость на 4,8 миллиона долларов больше.
Как отмечает портал The Real Estalker, Хоун и Рассел приобрели дом в 1989 году. С 1995 года особняк неоднократно выставлялся на продажу и сдавался в аренду. Так, в середине 2011 года он предлагался за 14,749 миллиона долларов. В мае 2012 года цена была снижена до 11,2 миллиона долларов, а в сентябре - до 9,950 миллиона долларов.
Особняк площадью 390 квадратных метров был построен в 1978 и реконструирован в 2005 году. В нем есть четыре спальни, четыре ванные комнаты, кабинет, терраса, кинозал, бар и спортзал. На прилегающей территории находится дом для гостей.
Голди Хоун и Курт Рассел живут вместе с 1983 года. Хоун является обладательницей премии "Оскар" за роль в фильме "Цветок кактуса", также она снималась в таких лентах как "Смерть ей к лицу", "Птичка на проводе" и "Клуб первых жен". Курт Рассел известен по фильмам "Нечто", "Танго и Кэш", "Ванильное небо", "Трасса 60", "Доказательство смерти".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как отмечает портал The Real Estalker, Хоун и Рассел приобрели дом в 1989 году. С 1995 года особняк неоднократно выставлялся на продажу и сдавался в аренду. Так, в середине 2011 года он предлагался за 14,749 миллиона долларов. В мае 2012 года цена была снижена до 11,2 миллиона долларов, а в сентябре - до 9,950 миллиона долларов.
Особняк площадью 390 квадратных метров был построен в 1978 и реконструирован в 2005 году. В нем есть четыре спальни, четыре ванные комнаты, кабинет, терраса, кинозал, бар и спортзал. На прилегающей территории находится дом для гостей.
Голди Хоун и Курт Рассел живут вместе с 1983 года. Хоун является обладательницей премии "Оскар" за роль в фильме "Цветок кактуса", также она снималась в таких лентах как "Смерть ей к лицу", "Птичка на проводе" и "Клуб первых жен". Курт Рассел известен по фильмам "Нечто", "Танго и Кэш", "Ванильное небо", "Трасса 60", "Доказательство смерти".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
КУГИ: Средняя стоимость земли в Петербурге составляет 24 тыс. рублей за «квадрат»
Средняя стоимость земли на торгах под жилье составляет в Петербурге сейчас около 24 тыс. рублей за 1 кв. м. Об этом сообщила в ходе заседания городского правительства глава КУГИ Мария Смирнова.
По ее словам, земельные наделы под коммерческие объекты выкупаются по цене 10 тыс. рублей за 1 кв. м.
Ранее сообщалось, что в Комитет по управлению городским имуществом Петербурга за июнь 2013 года поступило более 50 заявок на выкуп земли по льготной цене, установленной новым городским законом. Среди покупателей участков – ряд представителей крупного бизнеса, в том числе в сфере строительства, нефтепереработки и машиностроения.
Напомним, в соответствии с поправками в закон «Об установлении цены земельных участков в Санкт-Петербурге», снизилась стоимость выкупа участков для владельцев расположенной на них недвижимости, пишет БН.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По ее словам, земельные наделы под коммерческие объекты выкупаются по цене 10 тыс. рублей за 1 кв. м.
Ранее сообщалось, что в Комитет по управлению городским имуществом Петербурга за июнь 2013 года поступило более 50 заявок на выкуп земли по льготной цене, установленной новым городским законом. Среди покупателей участков – ряд представителей крупного бизнеса, в том числе в сфере строительства, нефтепереработки и машиностроения.
Напомним, в соответствии с поправками в закон «Об установлении цены земельных участков в Санкт-Петербурге», снизилась стоимость выкупа участков для владельцев расположенной на них недвижимости, пишет БН.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Вложения в коммерческую недвижимость Европы показали посткризисный максимум
Во втором квартале 2013 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость Европы составил 32 миллиарда евро, что является максимальным квартальным показателем с 2007 года. Об этом говорится в исследовании компании Cushman & Wakefield.
Как отмечают аналитики, 62 процента вложений пришлось на Францию, Германию и Великобританию. Основными игроками рынка являются международные пенсионные, страховые и суверенные фонды. Большая часть инвестиций (47 процентов) по итогам квартала пришлась на офисный сегмент.
По прогнозам экспертов, годовой объем инвестиций в коммерческую недвижимость может достигнуть 142 миллиардов евро. В начале года специалисты ожидали, что показатель составит 136 миллиардов евро.
Ранее в Cushman & Wakefield сообщали, что в январе-июне в коммерческую недвижимость России вложили 4,63 миллиарда долларов (-5 процентов относительно аналогичного периода прошлого года). На торговый сегмент пришлось 2,063 миллиарда долларов, на офисы - 1,71 миллиарда долларов, на склады - 600 миллионов долларов. По прогнозам, к концу года объем сделок достигнет 8 миллиардов долларов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как отмечают аналитики, 62 процента вложений пришлось на Францию, Германию и Великобританию. Основными игроками рынка являются международные пенсионные, страховые и суверенные фонды. Большая часть инвестиций (47 процентов) по итогам квартала пришлась на офисный сегмент.
По прогнозам экспертов, годовой объем инвестиций в коммерческую недвижимость может достигнуть 142 миллиардов евро. В начале года специалисты ожидали, что показатель составит 136 миллиардов евро.
Ранее в Cushman & Wakefield сообщали, что в январе-июне в коммерческую недвижимость России вложили 4,63 миллиарда долларов (-5 процентов относительно аналогичного периода прошлого года). На торговый сегмент пришлось 2,063 миллиарда долларов, на офисы - 1,71 миллиарда долларов, на склады - 600 миллионов долларов. По прогнозам, к концу года объем сделок достигнет 8 миллиардов долларов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Кадастровые работы: часть стоимости компенсируют
С 1 января 2014 года в Новосибирской области ряду категорий граждан компенсируют часть стоимости кадастровых работ. Соответствующее постановление за №317-п было подписано 22 июля.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на постановление, в рамках документа часть расходов на проведение кадастровых работ в отношении огородных, садовых, дачных участков и участков под индивидуальными жилыми домами будут компенсировать инвалидам ВОВ и инвалидам боевых действий – в размере 70%. Ветеранам Великой Отечественной войны также компенсируют 70% от фактически произведенных расходов, но не более 70% от предельных максимальных цен. Для ветеранов труда компенсация установлена в размере 60% от фактически произведенных расходов.
Чтобы получить компенсацию, гражданину нужно обратиться в отдел пособий и соцвыплат по месту жительства или пребывания с соответствующим заявлением.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на постановление, в рамках документа часть расходов на проведение кадастровых работ в отношении огородных, садовых, дачных участков и участков под индивидуальными жилыми домами будут компенсировать инвалидам ВОВ и инвалидам боевых действий – в размере 70%. Ветеранам Великой Отечественной войны также компенсируют 70% от фактически произведенных расходов, но не более 70% от предельных максимальных цен. Для ветеранов труда компенсация установлена в размере 60% от фактически произведенных расходов.
Чтобы получить компенсацию, гражданину нужно обратиться в отдел пособий и соцвыплат по месту жительства или пребывания с соответствующим заявлением.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Москва отказалась от строительства жилого комплекса на землях РАН
Градостроительно-земельная комиссия правительства Москвы отменила проект по строительству жилого комплекса на землях Российской академии наук на улице Косыгина. Об этом говорится в сообщении комитета по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест).
Заказчиком стройки, анонсированной еще в начале 2000-х годов, выступал ФГБУН "Институт химической физики имени Семенова". На участке в 2,23 гектара планировалось возвести ЖК общей площадью 57,7 тысячи квадратных метров.
Против проекта неоднократно выступали местные жители. Недовольство было вызвано тем, что в границы стройки попала бы часть бульвара, детская и спортивная площадки. Кроме того, часть участка находится в границах заявленного объекта культурного наследия "Ансамбль институтов АН СССР", пишет «Лента».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Заказчиком стройки, анонсированной еще в начале 2000-х годов, выступал ФГБУН "Институт химической физики имени Семенова". На участке в 2,23 гектара планировалось возвести ЖК общей площадью 57,7 тысячи квадратных метров.
Против проекта неоднократно выступали местные жители. Недовольство было вызвано тем, что в границы стройки попала бы часть бульвара, детская и спортивная площадки. Кроме того, часть участка находится в границах заявленного объекта культурного наследия "Ансамбль институтов АН СССР", пишет «Лента».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
КГИОП: Проект реставрации Биржи на Васильевском острове еще не разрабатывался
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Петербурга пока не приступал к разработке или согласованию проекта реставрации здания Биржи на Стрелке Васильевского острова, передает ИА «Интерфакс».
«По Бирже у нас ничего пока нет, никаких изменений, проекта нет», – сказал собеседник агентства.
Между тем, здание, которое освобождено от экспозиции Центрального Военно-морского музея, уже около полутора лет закрыто для посетителей. Монументальные лестницы, ведущие к колоннаде, постепенно покрываются травой: растения пробиваются сквозь ступени и щели в асфальте и плитах вокруг Биржи.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«По Бирже у нас ничего пока нет, никаких изменений, проекта нет», – сказал собеседник агентства.
Между тем, здание, которое освобождено от экспозиции Центрального Военно-морского музея, уже около полутора лет закрыто для посетителей. Монументальные лестницы, ведущие к колоннаде, постепенно покрываются травой: растения пробиваются сквозь ступени и щели в асфальте и плитах вокруг Биржи.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Губернатор Олег Бетин призывает собственников к ответственному содержанию зданий
Губернатор Олег Бетин поднял на своей очередной планерке актуальную тему ответственного содержания домов собственниками жилья. Он негативно относится к тому, что районы преимущественно старой, исторической застройки городов области имеют неприглядный вид из-за некоторых зданий, собственники которых, ожидая благоприятной для себя ситуации на рынке недвижимости, довели дома до плачевного, а нередко и небезопасного для людей состояния.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Олег Бетин привел в пример улицу Карла Маркса областного центра, вид которой портят здания с давно не ремонтированными крышами, обветшалыми фасадами, забитыми железными щитами окнами. Подобные нежилые дома, чьи собственники бросили их на произвол судьбы, есть и в Моршанске, и в Мичуринске. Губернатор проинформировал, что областная прокуратура уже вынесла представление главе администрации Тамбова о необходимости выявления таких строений и принятия мер к их владельцам.
Олег Бетин отметил, что меры административной практики и судебного разбирательства в отмеченных ситуациях будут применены во всех муниципалитетах. Вместе с тем губернатор подчеркнул, что, будучи не против ожидания собственниками выгодных предложений, он считает, что их прямой обязанностью является содержать свою собственность в надлежащем виде. В муниципалитетах пройдут рейды по выявлению таких заброшенных зданий и их собственников.
«Уже в следующем году все строения должны быть приведены в надлежащий порядок», – сказал губернатор.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Олег Бетин привел в пример улицу Карла Маркса областного центра, вид которой портят здания с давно не ремонтированными крышами, обветшалыми фасадами, забитыми железными щитами окнами. Подобные нежилые дома, чьи собственники бросили их на произвол судьбы, есть и в Моршанске, и в Мичуринске. Губернатор проинформировал, что областная прокуратура уже вынесла представление главе администрации Тамбова о необходимости выявления таких строений и принятия мер к их владельцам.
Олег Бетин отметил, что меры административной практики и судебного разбирательства в отмеченных ситуациях будут применены во всех муниципалитетах. Вместе с тем губернатор подчеркнул, что, будучи не против ожидания собственниками выгодных предложений, он считает, что их прямой обязанностью является содержать свою собственность в надлежащем виде. В муниципалитетах пройдут рейды по выявлению таких заброшенных зданий и их собственников.
«Уже в следующем году все строения должны быть приведены в надлежащий порядок», – сказал губернатор.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Сергей Боженов: «Наземные работы на мосту через ВДСК должны быть завершены до 1 сентября»
До 1 сентября завершить все наземные работы и открыть движение по мосту через Волго-Донской судоходный канал – такое поручение по итогам выездной инспекции дал подрядчикам и городским властям губернатор Сергей Боженов. Он проконтролировал ход капитального ремонта, на который областное правительство выделило более 28 миллионов рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, путепровод через ВДСК долгое время находился в аварийном состоянии, здесь ежедневно возникали автомобильные пробки, парализующие сообщение между двумя частями Красноармейского района. На реконструкцию у города не было денег. В прошлом году по инициативе губернатора Волгоград впервые получил сразу 1 миллиард рублей из областного бюджета. Тогда удалось, в том числе, обновить первый аварийный мост – на площади Возрождения в Краснооктябрьском районе.
В этом году областная поддержка Волгограду - с учетом ремонта, строительства и проектирования новых трасс - составила уже 2 миллиарда рублей. Сергей Боженов настоял на том, чтобы мост через Волго-Донской судоходный канал был включен в план работ. Они начались 15 июня, однако пока объем выполнения низкий. «Необходимо ускориться и полностью завершить наземную реконструкцию к 1 сентября, чтобы уже с осени открыть по мосту полноценное движение», - такое указание подрядчикам и мэрии дал в ходе инспекции Сергей Боженов.
Кроме того, он помог решить и острейший вопрос организации необходимого городу весового контроля для пропуска большегрузных машин. «Внебюджетный источник для этого сооружения найден, правительство региона и мэрия обязаны подготовить проектно-сметную документацию и до 1 октября установить такой проверочный пункт, чтобы тяжелые фуры больше не заезжали на мост», - дал поручение губернатор.
Отметим, что сейчас на объекте работают две подрядные организации - они снимают старый асфальт, укладывают геосетку и делают нижние основания. Параллельно идет замена лестничных сходов и укрепление мостовых опор. Впереди – укладка нового покрытия и ремонт деформационных швов.
Кстати, проектом южного участка Третьей Продольной магистрали предусмотрено строительство нового путепровода через Волго-Донской судоходный канал - он станет альтернативой существующему. Подготовку документации – как и проектирование других новых трасс – осуществляет сейчас в качестве региональной помощи мэрии областное правительство.
Однако пока возведение нового моста еще не началось, губернатор Сергей Боженов поставил задачу в сжатые сроки и с должным качеством завершить реконструкцию старого сооружения. До 1 сентября будет готова проезжая часть, 1 октября - весовой контроль, а до конца декабря - проведены все капитальные работы в нижней части объекта. Исполнение этого графика губернатор взял на личный контроль.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, путепровод через ВДСК долгое время находился в аварийном состоянии, здесь ежедневно возникали автомобильные пробки, парализующие сообщение между двумя частями Красноармейского района. На реконструкцию у города не было денег. В прошлом году по инициативе губернатора Волгоград впервые получил сразу 1 миллиард рублей из областного бюджета. Тогда удалось, в том числе, обновить первый аварийный мост – на площади Возрождения в Краснооктябрьском районе.
В этом году областная поддержка Волгограду - с учетом ремонта, строительства и проектирования новых трасс - составила уже 2 миллиарда рублей. Сергей Боженов настоял на том, чтобы мост через Волго-Донской судоходный канал был включен в план работ. Они начались 15 июня, однако пока объем выполнения низкий. «Необходимо ускориться и полностью завершить наземную реконструкцию к 1 сентября, чтобы уже с осени открыть по мосту полноценное движение», - такое указание подрядчикам и мэрии дал в ходе инспекции Сергей Боженов.
Кроме того, он помог решить и острейший вопрос организации необходимого городу весового контроля для пропуска большегрузных машин. «Внебюджетный источник для этого сооружения найден, правительство региона и мэрия обязаны подготовить проектно-сметную документацию и до 1 октября установить такой проверочный пункт, чтобы тяжелые фуры больше не заезжали на мост», - дал поручение губернатор.
Отметим, что сейчас на объекте работают две подрядные организации - они снимают старый асфальт, укладывают геосетку и делают нижние основания. Параллельно идет замена лестничных сходов и укрепление мостовых опор. Впереди – укладка нового покрытия и ремонт деформационных швов.
Кстати, проектом южного участка Третьей Продольной магистрали предусмотрено строительство нового путепровода через Волго-Донской судоходный канал - он станет альтернативой существующему. Подготовку документации – как и проектирование других новых трасс – осуществляет сейчас в качестве региональной помощи мэрии областное правительство.
Однако пока возведение нового моста еще не началось, губернатор Сергей Боженов поставил задачу в сжатые сроки и с должным качеством завершить реконструкцию старого сооружения. До 1 сентября будет готова проезжая часть, 1 октября - весовой контроль, а до конца декабря - проведены все капитальные работы в нижней части объекта. Исполнение этого графика губернатор взял на личный контроль.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
