Новости рынка

Градостроительно-земельная комиссия Москвы приостановила строительство многофункционального комплекса с Ледовым дворцом имени Владислава Третьяка. Об этом говорится в сообщении префектуры Северо-Западного административного округа столицы. 
Решение об остановке стройки в районе Митино связано с тем, что власти намерены пересмотреть технико-экономические параметры проекта.
В апреле текущего года местные жители провели митинг против строительства центра. Недовольство горожан вызвало месторасположение будущего комплекса рядом с природным комплексом "Ландшафтный парк Митино", а также наличие в нем торговых площадей. Представители мэрии, в свою очередь, отмечали, что торговая составляющая из спортивно-развлекательного центра уже исключена, а застраиваемый участок в 8,7 гектара с 2006 года не является частью парка, пишет Лента.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Президент России Владимир Путин подписал указ о создании президентского совета по жилищной политике и повышению доступности жилья. Как сообщает пресс-служба Кремля, новый орган возглавит первый вице-премьер правительства Игорь Шувалов. 
В совет вошли представители федеральных министерств и ведомств, руководители регионов и представители общественных организаций. В частности, к работе будут привлечены министр по вопросам "Открытого правительства" Михаил Абызов, министр энергетики Александр Новак, министр финансов Антон Силуанов, глава Минэкономразвития Алексей Улюкаев.
Владимир Путин поручил создать совет в феврале 2013 года. Предполагается, что ведомство будет оценивать, насколько эффективно решается проблема увеличения доступности жилья для различных категорий граждан. Кроме того, совет сможет предлагать президенту проекты, направленные на улучшение жилищных программ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Для строительства гусинобродской барахолки в Новосибирске ведется поиск новой площадки. Такое заявление сделал губернатор Новосибирской области Виктор Юрченко на последней встрече с журналистами.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу области, окончательного решения по месту пока не принято.
«Сейчас в департаменте имущества, министерстве промышленности, торговли и развития предпринимательства ведутся работы по подбору новой площадки с более комфортными условиями для продавцов и покупателей», -отметил губернатор.
Напомним, гусинобродская барахолка была закрыта в связи с тем, что попала в зону строительства важного транспортного объекта - метродепо. Предполагается, что инвестор будет вести строительство за свой счет, а потом за 5 лет администрация рассчитается с ним. Планируемый объем вложений в проект составит 10 миллиардов рублей. Ранее интерес к проекту строительства станций «Гусинобродская» и «Молодежная», а также метродепо проявляли немецкие бизнесмены из концерна «Henkel». На встрече в администрации они высказали интерес к возможности инвестирования средств, возможно, что они также примут участие в инвестиционном конкурсе на реализацию данных проектов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Жители одного из районов Новосибирска выступили против строительства в водоохранной зоне реки Каменки. Накануне они провели пикет, где высказались против возведения сауны с кафе на территории частного сектора в районе остановки «Золотая горка».
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на организаторов, изначально под строительство объекта выделялось 389 квадратных метров по улице Верещагина, 55. По словам организаторов пикета, этой площадки под объект не хватило, и тогда предприниматель решил занять часть проезда, ведущего к жилым домам. «По странному стечению обстоятельств этот участок оказался не внесен в кадастровую карту. На карте же эта дорога обозначена как тупик, а на самом деле она является сквозным внутриквартальным проездом», - отметили организаторы.
После этого жители объединились и приняли решение о заказе корректировки кадастрового плана. Кроме того было составлено обращение к мэру города с просьбой не допустить застройки проезда. Под ним поставили подписи 65 жителей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Три ребенка-сироты из Каргатского района Новосибирской области получили жилье от государства в доме, который был непригоден для проживания. За некоторое время до покупки его администрацией дом сгорел, и вместо ремонта собственник создал лишь его видимость.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу областной прокуратуры, в настоящий момент детям подбирают благоустроенное жилье, а в отношении чиновников и недобросовестного продавца идет доследственная проверка.
В ноябре 2010 года районная администрация купила у частного лица для сирот двухквартирный дом стоимостью 1 миллион 200 тысяч рублей. Как оказалось позднее, за некоторое время до продажи в нем произошел пожар и была полностью уничтожена крыша. Вместо капитального ремонта собственник установил на сгоревшие опоры и балки шифер. В результате нарушения строительных норм были деформированы несущие стены и обрушены потолочные конструкции. Комиссия признала дом непригодным для проживания, а прокуратура обратилась в суд, чтобы расторгнуть договор передачи квартир в собственность и признать недействительными свидетельства о праве собственности. Теперь администрация должна выделить сиротам нормальное жилье, оценку же действиям чиновников и продавца даст следственный комитет.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

За 7 месяцев 2013 года на вторичном рынке жилья в Новосибирске стоимость квадратного метра выросла на 3,39 %.

Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на собственную Базу объектов, средняя стоимость квадратного метра к концу июля составила 60.10 тысяч рублей. При этом цены выросли по районам от 2.99 % до 8.80 %.

Наибольший рост за 7 месяцев отмечался в Первомайском районе, где «квадрат» подорожал на 8.80 %, составив 50.80 тысяч рублей. На втором месте по динамике роста стоит Кировский район, здесь цены за квадратный метр выросли на 5 %, составив 52.67 тысячи рублей. На третьем месте уверенно расположился Калининский район, где рост фиксировался в районе 4,51 %, а за квадратный метр к концу июля в среднем просили 55.94 тысяч рублей.

Наименьший рост цен за этот период произошел в Заельцовском районе, квадратный метр подорожал всего на 2.99 %, составив 65.78 тысяч рублей.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"

Накануне состоялась рабочая поездка начальника управления автомобильных дорог Тамбовской области Игоря Эделя на объекты ремонта и реконструкции дорог региона. Он посетил два объекта: автомобильную дорогу «Тамбов – Пенза – Рассказово – Уварово – Мучкапский», где идет поверхностная обработка асфальтобетонного покрытия, и дорогу «Тамбов – Котовск – Старчики – Кариан - Строганово», где идут работы по реконструкции. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, поверхностная обработка асфальтобетонного покрытия позволяет при минимальных затратах продлить срок службы дорог и обеспечить высокий уровень безопасности дорожного движения. Такая обработка является одним из наиболее эффективных методов поддержания дорог в нормативном состоянии. 
«На поверхностную обработку 1 километра дороги затрачивается 1 миллион рублей, - отметил Игорь Эдель. – Дорога «Тамбов – Пенза – Рассказово – Уварово – Мучкапский» ремонтировалась десять лет назад. На сегодняшний день она находится в хорошем состоянии. И для того, чтобы дальше не подвергать ее разрушению, мы решили произвести поверхностную обработку асфальтобетонного покрытия. Это продлит срок эксплуатации дороги на пять лет. Кроме того, подрядная организация дает 2 года гарантии на ремонтные работы».
Подобный способ поверхностной обработки применяется сегодня во многих регионах. В Тамбовской области в 2013 году будет выполнена поверхностная обработка асфальтобетонного покрытия на участках общей протяженностью более 100 километров. «В следующем году мы планируем выделить на данный вид работ порядка 200 миллионов рублей, - подчеркнул начальник управления автомобильных дорог области Игорь Эдель. - И в последующие годы производить поверхностную обработку 200 километров ежегодно. Таким образом, за пять лет мы приведем опорную сеть областных дорог в порядок».
Работы по реконструкции другого объекта - автомобильной дороги «Тамбов – Котовск – Старчики – Кариан - Строганово» были начаты осенью прошлого года и приостановлены после наступления неблагоприятных погодных условий. Сейчас они возобновлены. Реконструкция этой автодороги выполняется за счет средств федерального и областного бюджетов в рамках реализации комплексного регионального проекта «Третья очередь развития АПК». Общий объем финансирования – около 600 миллионов рублей. Гарантийный срок эксплуатации такой дороги - восемь лет. Заказчиком является управление инвестиций области.
Сегодня в области сформировались условия для кардинальных изменений в содержании и развитии сети автомобильных дорог. На эти цели будет направлено порядка 9 миллиардов рублей. Планируется построить, реконструировать и отремонтировать 450 километров дорог, включая 116 километров федеральных магистралей. Губернатор Олег Бетин постоянно подчеркивает, что вновь построенные и реконструированные дороги должны быть не только качественными и долговечными, но и оборудованы мостовыми переходами, опорами освещения, стоянками для автомобилей, объектами придорожного сервиса. Стоит отметить, что в этом году дорожный ремонт, реконструкция и строительство запланировано более чем на 150 объектах по всей территории Тамбовской области. В регионе создана специальная комиссия по контролю за качеством ремонта дорог.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

В поселке «Луговое» продолжается устранение недочетов строителей в квартирах переселенцев из зоны затопления Богучанской ГЭС, проводятся работы по благоустройству территории поселка. Ход работ проверил министр строительства и дорожного хозяйства Иркутской области Михаил Литвин. Напомним,  работы по устранению недочетов по поручению министра должны быть проведены застройщиком до конца текущего месяца. 

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, министр и уполномоченный по правам человека в Иркутской области Валерий Лукин осмотрели внутридворовые проезды и площадки поселка, проверили ход строительства детского сада и поликлиники.

На встрече с переселенцами из зоны затопления Богучанской ГЭС было отмечено, что устранение недостатков в квартирах идет в соответствии с графиком. Совместно с жильцами составляется перечень замечаний, который передается застройщику для оперативного устранения.

Михаил Литвин сообщил, что по мере предоставления гражданами необходимых документов, производится выплата денежных компенсаций за переезд и утрату права собственности на здания и сооружения, земельные участки. В ЖК «Луговое» переселенцами уже заселено 194 квартиры. Ход переселения, строительные работы в поселке остаются на контроле министерства.

Как сообщили в дирекции по подготовке к затоплению ложа Богучанской ГЭС, всего из зоны затопления водохранилища к настоящему времени переселен 781 человек.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

С 1 сентября 2013 года вступят в силу ограничения Нацбанка относительно расчетов наличными деньгами. Покупки на сумму свыше 150 тысяч гривен физические лица смогут осуществлять только в безналичной форме с помощью банковского перевода. Конечно, больше всего эти ограничения затронут рынок недвижимости. Так как по устоявшейся традиции, расчеты покупателями проводятся преимущественно наличными в долларах США. Теперь же деньги придется конвертировать в гривну и держать на банковском счету. С 1 сентября купля-продажа недвижимости между физическими лицами не сможет быть оформлена без выписки из банка, которая подтверждала бы безналичную форму оплаты. Следить за соблюдением безналичных расчетов будут торговые сети и нотариусы. Нарушителей будет штрафовать налоговая.  
Главная цель инициаторов нововведения – уменьшить теневую экономику. Так как после 1 сентября все крупные покупки – автомобили, недвижимость, предметы роскоши – будут осуществляться только через безналичный расчет.
Также эксперты ожидают, что «принудительный безнал» оживит систему кредитования в Украине. На банковских счетах появится больше денег, а значит – уменьшится их стоимость. Это позволит удешевить процентные ставки по кредитам.
«Для нас ситуация такова, что чем больше безналичных денег, тем лучше. Наличные деньги — это все-таки прошлый век. В Европе, к примеру, имеется тенденция отхода от наличных денег», — утверждает финансовый аналитик Александр Охрименко.
В целом эксперты предполагают, что ограничение в 150 тысяч гривен – это только первый шаг, и в скором времени сумма может уменьшиться.
Такие новации постепенно будут отучать украинцев от налички и заставят держать сбережения не под матрасами, а на карточках. Это, по мнению аналитиков, приведет к улучшению качества обслуживания населения банками, увеличению количества услуг, снижению комиссий, удешевлению кредитов. Выиграет от этого и смежный с банками бизнес – вырастет продажа банкоматов и POS-терминалов.
На сегодняшний день в Украине насчитывается около 800 банкоматов на 1 млн граждан, в то время как в России этот показатель почти вдвое больший – 1,5 тыс., в Молдове – 1,6 тыс, в еврозоне – около тысячи.
Также напомним, что в 1-м квартале 2013 года в Украине в два раза вырос объем расчетов электронными деньгами по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и составил 511 млн. гривен, пишет finobzor.com.ua.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Компания "Практика Девелопмент", совладельцем которой является бывший сенатор от Пермского края и акционер финансовой корпорации (ФК) "Открытие" Сергей Гордеев, купит у Банка Москвы строящийся с 2006 года торговый центр River Mall в Москве. Об этом со ссылкой на участников рынка пишет газета "Коммерсантъ". 
По информации издания, сделка находится на финальной стадии. Ее подробности не раскрываются.
"Практика Девелопмент" была зарегистрирована в июне текущего года. В настоящее время компания, вторым совладельцем которой называют акционера "Открытия" Вадима Беляева, занимается поиском других стройпроектов в столице и регионах. Таким образом, Гордеев намерен вернутся в девелоперский бизнес, из которого он вышел в 2010 году продав компанию Horus Capital совладельцу ФК Борису Минцу.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»