Новости рынка

1 477 квартир для расселения жителей аварийного фонда Новосибирской области выкупят с торгов. Соответствующий муниципальный заказ уже размещен.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу области, этот объем позволит закрыть вопрос по 80 % от необходимого количества.
Расселение аварийного жилья в текущем году идет сразу по двум программам. В первой принимают участие Искитим и Новосибирск, а во второй, которая одновременно направлена и на развитие малоэтажного жилья, 27 районов области. В целом по программам планируется приобрести квартиры в новостройках для 4 417 человек, которые проживают в 256 аварийных домах. Тем самым удастся сократить аварийный фонд на 60 тысяч квадратных метров. Общий объем финансирования в 2013 году составит 2,4 миллиарда рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» на основе базы эксклюзивных предложений проанализировали сегмент 3-комнатных квартир вторичного рынка Москвы и выяснили, что по объему предложения трехкомнатные квартиры составляют порядка 31% предложения столичного рынка недвижимости, а стоимость самой дорогой 3-комнатной квартиры может превосходить стоимость самой доступной в 39 раз.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, доля 3-комнатных квартир составляет 31% от общего объема предложения. Трехкомнатные квартиры на сегодняшний день находятся на втором месте по объему предложения на вторичном рынке столицы, превышают предложение однокомнатных квартир, но уступают двухкомнатным.
Наибольшее количество квартир этой категории представлено в Центральном АО – около 19,2% от всех 3-комнатных квартир города. Меньше всего таких квартир в Восточном АО – порядка 5,7%.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

1 720 общедомовых счетчиков установят в 972 домах Новосибирской области при поддержке бюджета.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу области, кроме приборов учета на электроэнергию будут установлены общедомовые счетчики на холодную и горячую воду, газ.
Поддержка со стороны бюджета для установки общедомовых приборов учета идет за счет целевой программы по энергосбережению, которая рассчитана на срок до 2015 года. На сегодня программа выполнена на 30 %. На текущий год в бюджете на финансирование программы запланировано 155 миллионов рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Помощник Президента РФ Игорь Левитин совместно с губернатором Приморского края Владимиром Миклушевским сегодня, 23 сентября, провели совещание по вопросам развития транспортно-логистического комплекса Приморья.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в рамках совещания обсуждались вопросы развития местной авиации, портовых зон в Хасанском районе и в Большом Камне, строительство третьего железнодорожного пути «Владивосток – Уссурийск».
«Сейчас мы планируем расширять внутренние авиалинии, реализуем серьёзные планы по развитию грузовых перевозок, модернизации международных транспортных коридоров «Приморье 1» и «Приморье 2», расширению грузовых перевозок», - заявил Владимир Миклушевский.
Игорь Левитин также отметил важность развития железнодорожного направления Хабаровск-Находка.
«Необходимо развивать международные транспортные коридоры, их нужно увязать с будущей реконструкцией Транссибирской магистрали.  Приоритетным развитием железнодорожного транспорта в крае считаю развитие маршрута от Хабаровска до Находки. Нам необходимо провести реконструкцию, это будет один из важных докладов, которые мы сделаем Президенту России Владимиру Путину. Расширение Транссиба должно способствовать работе портов. Следующий этап - развитие морских портов», - подчеркнул  Помощник Президента РФ.
Владимир Миклушевский отметил, что новая транспортная инфраструктура, построенная в Приморье к саммиту АТЭС, позволила не только сделать край  привлекательным для инвесторов, но и более  комфортным для приморцев.
«Благодарю федеральное правительство, Игоря Левитина за ту инфраструктуру, которая была построена к саммиту АТЭС. Приморцы этой инфраструктурой очень довольны. Мы делаем дополнительные съезды, переходные переходы, это развитие, в целом – это был огромный толчок развитию города и края. Сейчас мы рассматриваем возможность приобретения  трех небольших самолетов, которые позволят в семь раз увеличить транспортное сообщение с малыми и большими городами края. Это крайне важно для удобства жителей, это серьезно повлияет на развитие бизнеса, туризма, экономики в целом», - сообщил глава региона.
«Мы проехали по ряду объектов, конечно, есть некоторые замечания, но в целом, задача по развитию транспортной инфраструктуры города, которую строили к саммиту АТЭС – выполнена», - добавил Игорь Левитин.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Компания "Балтийская жемчужина" открыла крупный торговый центр в составе строящегося в Петербурге одноименного жилого квартала. Об этом РИА Новости сообщает со ссылкой на гендиректора застройщика Су Лина. 
Общая площадь ТЦ "Жемчужная Плаза" составляет 96 тысяч квадратных метров. В четырехуровневом комплексе откроется 120 магазинов, в частности, "Рив гош", Ecco, "Детский мир" и финский гипермаркет PRISMA. Также там разместится многозальный кинотеатр. Планируется, что ежедневно ТЦ будут посещать более 25 тысяч покупателей.
Строительство комплекса стоимостью 140 миллионов евро заняло немногим более двух лет. Реализацией проекта занимались "Шанхайская индустриально-инвестиционная компания" и финский холдинг SRV Group.
В настоящее время на стадии проектирования находится вторая очередь комплекса общей площадью 55 тысяч квадратных метров. Стройку, объем инвестиций в которую оценивается в 60 миллионов евро, планируется начать в 2014 году.
Микрорайон "Балтийская жемчужина" возводится между акваторией Финского залива и Петергофским шоссе, в Красносельском районе Петербурга. На участке в 205 гектаров предполагается построить более миллиона квадратных метров недвижимости, в том числе жилье на 25,7 тысячи человек, объекты социальной инфраструктуры и торгово-коммерческую зону. Совокупный объем инвестиций в проект оценивается более чем в 3 миллиарда долларов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Правительство Московской области разработало законопроект о кооперативном строительстве. Как пишет газета "Московский комсомолец", его представил министр Подмосковья по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган. 
По его словам, в документе будет прописан порядок отбора и предоставления земельных участков, определен список преференций для участников кооператива. Предполагается, что создавать стройкооперативы смогут работники бюджетной сферы, а также молодые и многодетные семьи.
На бесплатно предоставленных участках, к которым власти также подведут инженерные коммуникации, кооперативы получать возможность возводить типовые дома эконом-класса по уже согласованной документации. Чиновники рассчитывают, что эти меры позволят снизить себестоимость строительства на 25-30 процентов.
Коган напомнил, что федеральное законодательство позволяет безвозмездно передавать земли под кооперативное строительство с 2011 года. Однако без принятия соответствующего регионального закона эта норма не работала.
Как отмечают эксперты компании "2К Аудит - Деловые Консультации/Морисон Интернешнл", принятие закона поспособствует получению в собственность жилья бюджетниками. При этом аналитики предупреждают, что при отсутствии жесткого контроля со стороны властей строительство кооперативных домов может стать плацдармом для мошеннической деятельности.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

С начала 2011 года число обманутых дольщиков в границах "старой Москвы" сократилось с 5410 до 2246. Об этом РИА Новости сообщает со ссылкой на главу комитета по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) Константина Тимофеева. 
По его словам, на присоединенных к столице территориях в настоящее время насчитывается 2373 пострадавших дольщика.
Тимофеев отметил, что примерно 20-30 процентов граждан, претендующих на получение квартир, не являются пострадавшими и предоставляют чиновникам поддельные документы.
По различным оценкам, в России сейчас насчитывается от 60 до 110 тысяч граждан, ждущих уже оплаченные квартиры. В июле президент Владимир Путин одобрил закон о ведении реестра пострадавших дольщиков.
Министерство регионального развития выделило восемь критериев, по которым граждан будут включать в список пострадавших. В частности, к ним относятся приостановка строительства более чем на полгода, отмена или расторжение документов на землю или разрешения на строительство, признание заявителей потерпевшими в рамках уголовного дела и вступление в силу приговора суда по уголовному делу о двойных продажах.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

В Приангарье откроется завод по производству гранулированного чугуна мощностью до 1 млн. тонн в год. Об этом сообщил  председатель Совета директоров ООО «Научно-производственного объединения «Химико-металлургическая компания» Игорь Гринберг. Он отметил, что сейчас к запуску готовится первая очередь завода мощностью 100 тыс. тонн в год. На полную проектную мощность предполагается выйти в 2016 году, к этому времени планируется создать 850 новых рабочих мест. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко, находясь в рабочей поездке в Черемховском районе, посетил производственную площадку предприятия.

– Говоря о второй индустриализации, важно конкретными шагами продвигаться к цели. Если есть желание инвесторов создавать новые производства, нужно этому способствовать. Правительство региона готово создавать инфраструктуру, решать социальные вопросы. Необходимо рассматривать единым комплексом такие вопросы как развитие дорожной сети, сохранение и создание рабочих мест, повышение качества жизни населения, – отметил Сергей Ерощенко.  

В ходе поездки глава региона также посетил один из участков горных работ угольного разреза.  Как отметил директор филиала «Разрез «Черемховуголь» Сергей Беседин, участок оснащен современной горнотранспортной техникой, имеет значительные запасы угля для стабильной работы в течение ближайших десятилетий. План по добыче угля ежегодно составляет 1,5 млн.-1,6 млн. тонн. В целом по разрезу в 2012 году добыто 4,6 млн. тонн каменного угля, что на 158 тыс. тонн больше аналогичного показателя 2011 года (103,5%), произведено 1,8 млн. тонн концентрата (102,1%), в первом полугодии 2013 года добыто 1,7 млн. тонн угля, произведено 811 тыс. тонн концентрата. С угольного склада уголь доставляется вагонами на Касьяновскую обогатительную фабрику, железнодорожным транспортом потребителям за пределы города (ТЭЦ-10, ТЭЦ-11), автомобильным транспортом – потребителям города Черемхово и Черемховского района. Численность работающих составляет 148 человек.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Документ, который регламентирует новый порядок оплаты услуг водоснабжения, уже в разработке. Следующим шагом после введение социальной нормы на электроэнергию станет соцнорма на воду. Известно, что общий принцип определения нормы будет таким же, как для электроэнергии.
Как ранее сообщал портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru», с 1 августа вступил в силу нормативно-правовой акт, который определяет порядок введения и расчета социальной нормы на электричество. То есть это предполагает введение нормы потребления электроэнергии на одного человека, за которую будет назначена одна цена, а все, что сверх этого «нажжёт» абонент, будет оплачиваться по повышенной стоимости.
Согласно пунктам документа, с 1 сентября 2013 года эксперимент по введению социальной нормы стартует в 7 «пилотных регионах»: Нижегородской, Ростовской, Самарской, Орловской областях, Забайкальском и Красноярском краях. Для всех остальных регионов датой ввода называют 1 июля 2014 года. Сегодня мы попробуем разобраться, чем грозит потребителям этот документ, придется ли возвращаться к временам лучины и сколько придется платить за превышение соцнормы.
Само постановление Правительства РФ от 22 июля 2013 г. N 614 носит название «О порядке установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности)». Именно его мы и будем анализировать.
Итак, с 1 марта 2014 года уполномоченные органы в регионах должны будут установить величину социальной нормы потребления электроэнергии с дифференциацией по разным типам недвижимости и группам домохозяйств.
Устанавливать социальную норму планируют на основе выборочных данных потребления электричества за 2012 год. Выборку будут делать не менее чем из 10 тысяч домохозяйств, которые зарегистрированы в городских населенных пунктах, в квартирах, не оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами для готовки.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Экспозицию проектов-победителей открытого конкурса малоэтажных индивидуальных жилых домов «Ваш новый дом» представят на XXI специализированной выставке «Строительство», которая пройдет во Владивостоке с 18 по 20 сентября.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, департамент градостроительства Приморского края провел конкурс на эффективные архитектурно-строительные проекты малоэтажных домов.
Наличие готовых проектов упростит строительство домов для тех приморцев, которые получат земельные участки согласно закону о бесплатном предоставлении земли.
Он разработан по инициативе Губернатора Владимира Миклушевского и уже принят в первом чтении.
Согласно проекту закона «О бесплатном предоставлении земли в Приморском крае», бесплатно получить земельный участок для жилищного строительства могут приморские семьи, имеющие двоих детей и молодые семьи, в которых возраст обоих супругов не превышает 35 лет.
По решению главы Приморья в проект закона внесены поправки, приравнивающие приемных детей к кровным.
«Выделение бесплатных участков позволит снизить стоимость жилья минимум на 30 процентов, плюс благодаря использованию новых технологий строительства мы сможем выйти на стоимость квадратного метра в 30 тысяч рублей. Этот тот показатель, к которому мы будем стремиться», - подчеркнул глава региона.
Как рассказали в департаменте градостроительства Приморского края, на конкурс пришло более 30 проектов индивидуальных жилых домов. Проекты победителей представят на XXI специализированной выставке «Строительство».
XXI специализированная выставка «Строительство» пройдет во Владивостоке 18 – 20 сентября в спортивном комплексе «Чемпион» на Гоголя, 41.
В выставке участвуют компании из центральной России, Южной Кореи, Польши, заявлена большая делегация китайских компаний.
В этом году главной темой деловой программы выставки «Строительство» станет малоэтажное жилищное строительство в Приморском крае.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»