Новости рынка
Обрушение здание: на Ватутина произошло ЧП
27 августа в производственном здании на улице Ватутина, 99, в Новосибирске обрушилось перекрытие на одном из этажей. В строящемся здании в этот момент находилась строительная бригада из восьми человек, пострадали два молодых помощника в возрасте 21 года и 24 лет.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу Управления МЧС по Новосибирской области, в момент происшествия бригада делала монтаж опалубки на третьем этаже, именно здесь и произошло обрушение. В результате под завалами оказались два человека. В настоящий момент пострадавших извлекли из завалов и они находятся в больнице. Причина обрушения пока устанавливается, состояние молодых людей оценивается как средней степени тяжести.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу Управления МЧС по Новосибирской области, в момент происшествия бригада делала монтаж опалубки на третьем этаже, именно здесь и произошло обрушение. В результате под завалами оказались два человека. В настоящий момент пострадавших извлекли из завалов и они находятся в больнице. Причина обрушения пока устанавливается, состояние молодых людей оценивается как средней степени тяжести.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Покупка квартиры в августе обходилась дороже на 0,5 %
За август 2013 года на вторичном рынке жилья Новосибирска цены выросли на 0,5 %. Наибольший рост стоимости квадратного метра наблюдался в Кировском районе – 1,17 %, составив 53.36 тысячи рублей.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на собственную базу объектов, незначительное снижение цен за последний летний месяц наблюдалось в трех районах: Советском (на 0,25 %), Ленинском (на 0,05 %) и Первомайском (0,02 %).
Средняя стоимость квадратного метра в Новосибирске на конец августа составляла 60.50 тысячи рублей, самое дорогое жилье по-прежнему было в Центральном районе – 77.10 тысячи рублей. Железнодорожный район отстал от лидера значительно: там за квадратный метр к концу августа просили 71.48 тысячи рублей. Самые недорогие квартиры в Первомайском районе – 50.97 тысячи рублей за квадратный метр.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на собственную базу объектов, незначительное снижение цен за последний летний месяц наблюдалось в трех районах: Советском (на 0,25 %), Ленинском (на 0,05 %) и Первомайском (0,02 %).
Средняя стоимость квадратного метра в Новосибирске на конец августа составляла 60.50 тысячи рублей, самое дорогое жилье по-прежнему было в Центральном районе – 77.10 тысячи рублей. Железнодорожный район отстал от лидера значительно: там за квадратный метр к концу августа просили 71.48 тысячи рублей. Самые недорогие квартиры в Первомайском районе – 50.97 тысячи рублей за квадратный метр.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Россия оказалась второй в Европе по объему строительства жилья
По итогам 2012 года в России построили 5,8 квартиры на 1000 жителей, что является вторым показателем в Европе. Об этом газета "Ведомости" пишет в номере от 27 августа со ссылкой на исследование компании Deloitte.
На первой позиции расположилась Франция, где ввод в эксплуатацию составил 7,8 квартиры на 1000 граждан. Третье место заняла Австрия. Средним показателем для 27 крупнейших европейских стран стал 3,3 квартиры.
При этом по обеспеченности жильем Россия остается на одном из последних мест в регионе. В настоящее время она составляет 425 квартир на 1000 жителей. Более скромные показатели наблюдаются лишь в Польше (357 квартир) и Бельгии (398 квартир). Среднеевропейский уровень обеспеченности составляет 473,6 квартиры. Таким образом, для его достижения России необходимо поддерживать прошлогодние темпы строительства более восьми лет.
Согласно данным Deloitte, по темпам роста цен на новостройки Россия также оказалась на второй строчке. За год средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 11,1 процента и превышает 1000 евро. Более значительный рост цен зафиксирован только в Великобритании (+13,5 процента). В Москве стоимость жилья оценивается примерно в 4000 евро за "квадрат".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
На первой позиции расположилась Франция, где ввод в эксплуатацию составил 7,8 квартиры на 1000 граждан. Третье место заняла Австрия. Средним показателем для 27 крупнейших европейских стран стал 3,3 квартиры.
При этом по обеспеченности жильем Россия остается на одном из последних мест в регионе. В настоящее время она составляет 425 квартир на 1000 жителей. Более скромные показатели наблюдаются лишь в Польше (357 квартир) и Бельгии (398 квартир). Среднеевропейский уровень обеспеченности составляет 473,6 квартиры. Таким образом, для его достижения России необходимо поддерживать прошлогодние темпы строительства более восьми лет.
Согласно данным Deloitte, по темпам роста цен на новостройки Россия также оказалась на второй строчке. За год средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 11,1 процента и превышает 1000 евро. Более значительный рост цен зафиксирован только в Великобритании (+13,5 процента). В Москве стоимость жилья оценивается примерно в 4000 евро за "квадрат".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Турки нацелились на крупнейшую "торговую" стройку на МКАД
Турецкий холдинг Renaissance Development ведет переговоры с российской компанией "Крона-маркет" о покупке строящегося на МКАД торгового центра "Абрамцево". Об этом пишет газета "Коммерсантъ".
По данным издания, сумма сделки может составить 120 миллионов долларов. Еще 350 миллионов долларов потребуется на достройку объекта. В то же время, "Крона-маркет" рассматривает возможность продажи 50 процентов проекта или его самостоятельного завершения.
Проект "Абрамцево" был анонсирован в 2007 году. Завершить стройку планировалось в 2009 году, однако ТЦ до сих пор не сдан.
Торговый комплекс возводится на участке в 18 гектаров на пересечении Щелковского шоссе и Хабаровской улицы. Предполагается, что общая площадь "Абрамцево" составит 328 тысяч квадратных метров (арендуемая - 130 тысяч "квадратов").
"Абрамцево" является крупнейшим из строящихся в настоящее время на МКАД торговых центров. По оценкам компании Jones Lang LaSalle, всего в 5-километровой зоне от кольцевой автодороги помимо "Абрамцево" возводится 10 ТЦ арендуемой площадью 375,5 тысячи квадратных метров. Арендопригодная площадь 24 действующих на МКАД торговых объектов составляет 1,2 миллиона "квадратов".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По данным издания, сумма сделки может составить 120 миллионов долларов. Еще 350 миллионов долларов потребуется на достройку объекта. В то же время, "Крона-маркет" рассматривает возможность продажи 50 процентов проекта или его самостоятельного завершения.
Проект "Абрамцево" был анонсирован в 2007 году. Завершить стройку планировалось в 2009 году, однако ТЦ до сих пор не сдан.
Торговый комплекс возводится на участке в 18 гектаров на пересечении Щелковского шоссе и Хабаровской улицы. Предполагается, что общая площадь "Абрамцево" составит 328 тысяч квадратных метров (арендуемая - 130 тысяч "квадратов").
"Абрамцево" является крупнейшим из строящихся в настоящее время на МКАД торговых центров. По оценкам компании Jones Lang LaSalle, всего в 5-километровой зоне от кольцевой автодороги помимо "Абрамцево" возводится 10 ТЦ арендуемой площадью 375,5 тысячи квадратных метров. Арендопригодная площадь 24 действующих на МКАД торговых объектов составляет 1,2 миллиона "квадратов".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
ЦКАД сдвинет пригороды и поможет коммерческим девелоперам
Изучив расположение Центральной кольцевой автомобильной дороги, эксперты «МИЭЛЬ» пришли к выводу, что трасса в первую очередь окажет влияние на скорость развития коммерческой недвижимости. В дальнейшем же можно рассчитывать на рост числа объектов жилой недвижимости.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, протяженность новой дороги составит . Это расстояние уже разделено на 10 участков, первые из которых планируется запустить уже в 2016 году. Если сроки строительства будут выдержаны, то уже через три года автомобилям, которые будут передвигаться по этой дороге, потребуется большое количество инфраструктурных объектов. Это логистические и складские комплексы, технопарки, автозаправки, мини-отели, стояночные комплексы и т. д.
Естественно, это предоставляет большие возможности девелоперам коммерческой недвижимости, поскольку транспорт не иссякнет никогда, а это обеспечит бесконечный поток клиентов.
«Прогнозировать развитие цен на земли вдоль ЦКАД можно, опираясь на аналитику прошлых лет, – отмечает Елена Мишина, директор по развитию «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость». – Так, стоимость сотки земли под коммерческую недвижимость в западном секторе у МКАД неуклонно увеличивалась: с 1995 по 2000 годы она выросла в 5 раз, с 2000 по 2008 годы – в 3 раза. После кризиса стоимость несколько снизилась. Поэтому можно ожидать, что земля под коммерческую недвижимость вырастет в цене минимум в 2 раза после начала строительства и затем еще в 2 раза в первые 1-2 года после ввода в эксплуатацию».
Однако не для всех девелоперов проект ЦКАД окажется одинаково полезным.
«Если вспомнить времена активного развития земель вдоль МКАД, то станет ясно, что наличие кольцевой дороги оказывает небольшое влияние на цены на загородную недвижимость, – обращает внимание Владимир Яхонтов, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». – Скорее, можно говорить о развитии проектов городского жилья, которые появятся вслед за рабочими местами. Кроме того, из проектной документации ЦКАД следует, что съезды с кольца будут главным образом на уже существующие радиальные шоссе, что также индифферентно по отношению к загородному жилью».
Однако ЦКАД если и не вызовет роста числа загородных коттеджных поселков, то окажет более глобальное влияние на состояние Московской области.
«Первые пусковые участки находятся в пределах южных и юго-западных шоссе в Новой Москве, которые сейчас активно реконструируются, что способствует формированию развитой дорожной сети, – рассказывает Владимир Яхонтов. – Поэтому данный сектор Подмосковья будет соответствовать мировым стандартам. Рост скорости передвижения и снижение загруженности будут способствовать тому, что пояс застройки пригорода сдвинется с нынешних до 40- от МКАД. Это похоже на пути развития крупных мировых мегаполисов, у которых пригород – это территория до часа езды от центра города».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, протяженность новой дороги составит . Это расстояние уже разделено на 10 участков, первые из которых планируется запустить уже в 2016 году. Если сроки строительства будут выдержаны, то уже через три года автомобилям, которые будут передвигаться по этой дороге, потребуется большое количество инфраструктурных объектов. Это логистические и складские комплексы, технопарки, автозаправки, мини-отели, стояночные комплексы и т. д.
Естественно, это предоставляет большие возможности девелоперам коммерческой недвижимости, поскольку транспорт не иссякнет никогда, а это обеспечит бесконечный поток клиентов.
«Прогнозировать развитие цен на земли вдоль ЦКАД можно, опираясь на аналитику прошлых лет, – отмечает Елена Мишина, директор по развитию «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость». – Так, стоимость сотки земли под коммерческую недвижимость в западном секторе у МКАД неуклонно увеличивалась: с 1995 по 2000 годы она выросла в 5 раз, с 2000 по 2008 годы – в 3 раза. После кризиса стоимость несколько снизилась. Поэтому можно ожидать, что земля под коммерческую недвижимость вырастет в цене минимум в 2 раза после начала строительства и затем еще в 2 раза в первые 1-2 года после ввода в эксплуатацию».
Однако не для всех девелоперов проект ЦКАД окажется одинаково полезным.
«Если вспомнить времена активного развития земель вдоль МКАД, то станет ясно, что наличие кольцевой дороги оказывает небольшое влияние на цены на загородную недвижимость, – обращает внимание Владимир Яхонтов, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». – Скорее, можно говорить о развитии проектов городского жилья, которые появятся вслед за рабочими местами. Кроме того, из проектной документации ЦКАД следует, что съезды с кольца будут главным образом на уже существующие радиальные шоссе, что также индифферентно по отношению к загородному жилью».
Однако ЦКАД если и не вызовет роста числа загородных коттеджных поселков, то окажет более глобальное влияние на состояние Московской области.
«Первые пусковые участки находятся в пределах южных и юго-западных шоссе в Новой Москве, которые сейчас активно реконструируются, что способствует формированию развитой дорожной сети, – рассказывает Владимир Яхонтов. – Поэтому данный сектор Подмосковья будет соответствовать мировым стандартам. Рост скорости передвижения и снижение загруженности будут способствовать тому, что пояс застройки пригорода сдвинется с нынешних до 40- от МКАД. Это похоже на пути развития крупных мировых мегаполисов, у которых пригород – это территория до часа езды от центра города».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Всероссийская студенческая стройка: кто же стал лучшим?
Заместитель главы Администрации города Екатеринбурга по вопросам социальной политики Михаил Матвеев принял участие в закрытии всероссийской студенческой стройки.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, мероприятие состоялось в одном из активно строящихся микрорайонов Екатеринбурга. Замглавы поприветствовал участников целины, поздравил их с победой и пожелал успехов, здоровья и достижения поставленных целей.
Лучшим студенческим стройотрядом был признан отряд из Владимирской области, уральские студенты оказались на втором месте.
Всего в строительстве 15 многоэтажных жилых домов приняли участие 26 студенческих стройотрядов из разных регионов России.
Кроме строительных работ, для студентов в Екатеринбурге была разработана настоящая культурная программа: спартакиада, творческие вечера, школа командиров и комиссаров, школа гитаристов, конкурсы профмастерства и многое другое.
Стоит отметить, что студенческая целина проходит в уральской столице уже в четвертый раз.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, мероприятие состоялось в одном из активно строящихся микрорайонов Екатеринбурга. Замглавы поприветствовал участников целины, поздравил их с победой и пожелал успехов, здоровья и достижения поставленных целей.
Лучшим студенческим стройотрядом был признан отряд из Владимирской области, уральские студенты оказались на втором месте.
Всего в строительстве 15 многоэтажных жилых домов приняли участие 26 студенческих стройотрядов из разных регионов России.
Кроме строительных работ, для студентов в Екатеринбурге была разработана настоящая культурная программа: спартакиада, творческие вечера, школа командиров и комиссаров, школа гитаристов, конкурсы профмастерства и многое другое.
Стоит отметить, что студенческая целина проходит в уральской столице уже в четвертый раз.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Прокуратура Ленобласти повторно потребовала снести незаконные строения на берегу Невы
Прокуратура Ленобласти внесла представление начальнику управления Федеральной службы судебных приставов по фактам неисполнения судебных решений о сносе незаконных построек в береговой линии реки Нева.
Речь идет о постройках на территории Всеволожского, Кировского и Приозерского районов.
Ранее сообщалось, что только во Всеволожском районе выявлено 22 незаконных строения в пределах береговой линии реки Нева. В связи с этим прокуратура направила в суд 10 исков о сносе объектов, потребовав обязать их владельцев освободить береговую полосу. Кроме того, подготовлено еще 12 аналогичных исковых заявлений, пишет Бн.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Речь идет о постройках на территории Всеволожского, Кировского и Приозерского районов.
Ранее сообщалось, что только во Всеволожском районе выявлено 22 незаконных строения в пределах береговой линии реки Нева. В связи с этим прокуратура направила в суд 10 исков о сносе объектов, потребовав обязать их владельцев освободить береговую полосу. Кроме того, подготовлено еще 12 аналогичных исковых заявлений, пишет Бн.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Мнение: В России надо создать единый реестр проблемных застройщиков
Единый реестр проблемных застройщиков нужно создать в России, причем он должен стать доступным для граждан. Как передает РИА Новости, об этом сказал министр правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган.
«Надо, чтобы граждане понимали, кто и где их обманывает. Надо сделать, чтобы также появился список ответственных застройщиков, но это дело общественных организаций и самих строительных компаний. Мы должны его знать, как руководители, чтобы понимать, кому давать преференции», – пояснил он.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«Надо, чтобы граждане понимали, кто и где их обманывает. Надо сделать, чтобы также появился список ответственных застройщиков, но это дело общественных организаций и самих строительных компаний. Мы должны его знать, как руководители, чтобы понимать, кому давать преференции», – пояснил он.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Торговая недвижимость: обеспеченность почти в 3 раза выше нормы
На 1 тысячу жителей Новосибирска приходится по 1 722 квадратных метра торговых площадей. При этом минимальный показатель норматива составляет 665 квадратных метров.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу мэрии, для сравнения, в Москве минимальная обеспеченность торговыми площадями составляла в прошлом году – 794 квадратных метра на 1 тысячу жителей, в Санкт-Петербурге – 1 035 квадратных метров на тысячу жителей.
Из заметных событий рынка торговой недвижимости Новосибирска можно отметить сокращение числа рынков. Так к началу года вместо 52 розничных рынков на территории города работали всего 9. Это связано с законом, который запретил вести торговлю во временных сооружениях и обязал использовать только капитальные объекты. После вступления в силу этого нормативного акта 5 рынков стали торговыми центрами.
Стоит отметить, что сегодня на рынке аренды города имеется свыше 16 тысяч квадратных метров помещений, которые предлагают 42 предприятия торговли.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу мэрии, для сравнения, в Москве минимальная обеспеченность торговыми площадями составляла в прошлом году – 794 квадратных метра на 1 тысячу жителей, в Санкт-Петербурге – 1 035 квадратных метров на тысячу жителей.
Из заметных событий рынка торговой недвижимости Новосибирска можно отметить сокращение числа рынков. Так к началу года вместо 52 розничных рынков на территории города работали всего 9. Это связано с законом, который запретил вести торговлю во временных сооружениях и обязал использовать только капитальные объекты. После вступления в силу этого нормативного акта 5 рынков стали торговыми центрами.
Стоит отметить, что сегодня на рынке аренды города имеется свыше 16 тысяч квадратных метров помещений, которые предлагают 42 предприятия торговли.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Аварийный мост через Каменку реконструировали
В Сузунском районе завершилась реконструкция моста через Каменку. Работы длились около 5 месяцев.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу области, раньше здесь стоял мост на деревянных опорах, который давно уже пришел в аварийное состояние и не отвечал требованиям безопасности.
После реконструкции мост имеет железобетонную конструкцию, длина сооружения — около 15 метров, а ширина — 7 метров.
До конца 2013 года в районе достроят еще два моста, которые обеспечат переход через реки Татчиха и Каменка.
Всего же в планах администрации области построить и отремонтировать 18 мостов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу области, раньше здесь стоял мост на деревянных опорах, который давно уже пришел в аварийное состояние и не отвечал требованиям безопасности.
После реконструкции мост имеет железобетонную конструкцию, длина сооружения — около 15 метров, а ширина — 7 метров.
До конца 2013 года в районе достроят еще два моста, которые обеспечат переход через реки Татчиха и Каменка.
Всего же в планах администрации области построить и отремонтировать 18 мостов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
