Новости рынка

В Новосибирской области за счет средств бюджета ведется строительство более 100 объектов социального назначения, в числе которых объекты здравоохранения, спорта, образования.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу администрации области, 55 строек на сумму 2,4 миллиарда рублей идет по заказу областного правительства. Они находятся в разной стадии готовности, на 11 строительство и реконструкция завершаются, среди них бассейн в Сузуне, биатлонный комплекс в Новосибирске и два физкультурно-оздоровительных комплекса. Также близится к концу строительство больничного комплекса в городе Обь.
«В будущем году реализация уже начатой строительной программы продолжится. Будут и новые проекты, – отметил министр строительства Денис Вершинин на встрече с журналистами. – в их числе строительство онкологического центра в Новосибирске, по которому уже готовится конкурсная документация».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Новый дом культуры будет построен в Партизанском районе Приморья. Он появится в селе Владимиро-Александровское. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на эти цели из бюджета края на условиях софинансирования выделено 24 миллиона рублей. Муниципалитет получит средства в полном объеме уже в ноябре текущего года.
Кроме того, по программе развития культуры Приморского края, в этом году 13 муниципалитетов, сельских поселений и городских округов получат субсидию на закупку светотехнического, звукоусиливающего и иного специализированного оборудования для муниципальных учреждений культуры. На эти цели из краевого бюджета выделен один миллион рублей.
Средства выделяются на условиях софинансирования: 70 процентов необходимой суммы дает краевой бюджет, 30 процентов – муниципальный.
По словам Анны Алеко, для получения этих денег муниципалитеты подавали заявки. Одним из условий было наличие в бюджете муниципального образования недостающих 30 процентов от нужной суммы.
Так, Кавалеровскому району выделено 302 тысячи рублей, Шкотовскому – 129,8 тысяч рублей, Пожарскому – 98,8 тысяч рублей, Октябрьскому – 70,1 тысяча рублей, Пограничному – 54 тысячи рублей, Тернейскому - 63,2 тысячи рублей, Черниговскому - 31,1 тысячи рублей, Дальнереченскому – 20 тысяч рублей.
67,8 тысяч рублей получит Спасское сельское поселение, 80,4 тысячи – Раздольненское сельское поселение Надеждинского района, 26,5 тысяч – Востокское городское поселение Красноармейского района. Субсидия для Партизанского городского округа составит 37,9 тысяч рублей, для Спасска-Дальнего - 18,4 тысяч рублей.
Напомним, о необходимости сохранять и поддерживать сельские дома культуры Губернатор Приморского края Владимир Миклушевский заявил на «Большой встрече» с общественностью и СМИ 26 марта.
«Клубы мы не будем закрывать категорически. В малых селах сохранение таких очагов культуры просто необходимо», - подчеркнул глава региона.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Профильный комитет Госдумы не одобрил поправки в закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и предложил отклонить их. Суть законопроекта в том, чтобы дать органам власти и муниципалитетам право выкупать ипотечные квартиры у банков-кредиторов в случаях, если заемщик, попав в трудную жизненную ситуацию, не может выплатить долг.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу Госдумы, представители комитета по вопросам собственности высказали мнение, что законопроект не доработан и в нем не прописан механизм реализации, кроме того, в законе нет критериев отнесения залогодателей к категории граждан, попавших в «трудную жизненную ситуацию».
«Остается неясным, кто именно получит право на выкуп заложенного жилого помещения.  Отсутствие законодательного регулирования указанных правоотношений может создать предпосылки для произвольных решений государственных органов о предпочтении одних заявителей другим, то есть создает условия для коррупции», – отметили в комитете.
Напомним, в рамках предложенного законопроекта сам заемщик крышу над головой не теряет – по-прежнему живет в этой квартире, но уже на условиях социального найма. Более того, как только этот человек восстановит свое материальное положение, то обретет приоритетное право на обратный выкуп жилья.
Но такую помощь окажут только тем, кто действительно попал в трудную жизненную ситуацию. В новой редакции закона трудной жизненной ситуацией считается та, которая объективно нарушает «жизнедеятельность собственника-залогодателя, которую он не может в приемлемые для обслуживания кредита сроки преодолеть самостоятельно». В список попали инвалидность, неспособность к самообслуживанию в связи с преклонным возрастом или болезнью, сиротство, малообеспеченность, безработица.
Для проверки фактов и принятия решения у властей будет 30 дней с момента поступления заявления от заемщика.
Рассмотреть поправки в закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» депутаты Госдумы намерены на ноябрьской сессии.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Особняк в элитном коттеджном поселке "Сколково", расположенном рядом с одноименной подмосковной деревней, строящимся научно-технологическим инновационным комплексом и школой управления, выставлен на продажу по цене 80 миллионов долларов (около 2,5 миллиарда рублей). Об этом говорится в сообщении консалтинговой компании Knight Frank, которая выступает эксклюзивным продавцом объекта. 
Как пишет «Лента», особняк построен по авторскому проекту известного российского архитектора Наны Эрнандес Геташвили. Площадь дома составляет 2 570 квадратных метров, площадь парка с искусственными водоемами, которым он окружен, - 2,8 гектара. На первом этаже дома расположены каминный зал, главная и гостевая столовые, кухня, кабинет, кинотеатр, две спальни для гостей, гардеробные комнаты, несколько санузлов, спортзал и спа-зона. На втором этаже находится хозяйская спальня с двумя санузлами, гардеробные, комната отдыха, две детские и одна игровая комнаты, а также комната для няни. Одно крыло особняка отведено под помещения для обслуживающего персонала, там расположена профессиональная кухня, две комнаты, прачечная и кабинет управляющего.
В доме также есть винотека, кладовая и подвал, а на участке - прозрачный гараж для 10 коллекционных автомобилей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Первый этап строительства Восточного обхода Новосибирска в среднем обойдется в 429,1 миллиона рублей за километр. Общая протяженность объекта составляет около 80 километров.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу ОАО «Сибмост», реализация первого этапа, который будет состоять из 4 пусковых комплексов, уже начата. На участке дороги Новосибирск – Ленинск-Кузнецкий в рамках строительства в 2014 году будет открыта объездная дорога. Необходимость объезда связана с интенсивным движением на этом участке.
Напомним, первая часть работ включает возведение транспортной развязки с путепроводом на дороге Новосибирск – Ленинск-Кузнецкий. Также частично эту дорогу предполагается перестроить под 1-ю категорию.
В рамках второго этапа будет построена развязка в районе поселка Новолуговое, третий этап предполагает возведение развязки на Кольцово, а четвертый – выход автодороги в сторону Академгородка, включая также транспортную развязку.
На сегодняшний день на участке уже начаты земельные работы и идет устройство городка для строителей.
Государственный контракт на строительство автодороги М-52 «Чуйский тракт» от Новосибирска через Бийск до границы с Монголией на участке Новосибирск – Линево был заключен с ОАО «Сибмост» 1 октября. С 2014 года на объекте начнутся работы по строительству развязки в районе пересечения Восточного обхода и трассы Новосибирск – Ленинск-Кузнецкий. По условиям контракта, строительство 20 километров дороги от пересечения с трассой Новосибирск – Ленинск-Кузнецкий до дороги Академгородок – Кольцово завершат до конца сентября 2017 года.
Справка: Восточный обход – автомобильная объездная дорога, призванная разгрузить от транзитного транспорта южный и восточный въезды в Новосибирск, начнется от Северного объезда в районе станции Мочище, с переходом   Ленинск-Кузнецкой трассы и с выходом на дорогу в Алтайский край в районе поселка Линево. Протяженность трассы составит 101 километр. Строительство будет идти за счет федеральных средств.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Омской области крупнопанельное домостроение выходит на новый качественный уровень развития. Ввод в действие новой технологической линии по производству наружных стеновых панелей на одном из крупнейших омских домостроительных комбинатов станет серьёзным прорывом в этом направлении. 31 октября в запуске новых производственных мощностей ООО «Стройбетон» принял участие Губернатор Омской области Виктор Назаров.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, линия циркуляции паллет предназначена для изготовления трёхслойных стеновых наружных панелей по инновационной технологии. Процесс производства по «карусельной» системе основан на использовании продольных и поперечных транспортёров, работающих в постоянном режиме, создавая замкнутый цикл. Работу всех механизмов линии циркуляции паллет контролирует центральная автоматизированная система управления, способная обеспечить коррекцию всех процессов на любых рабочих постах. Оборудование поставлено немецкой компанией EBAWE.
Проектная мощность производства позволит возводить дополнительно к существующим объёмам 150 тыс. кв. м жилой площади в год, а это сопоставимо с запуском в регионе завода стройматериалов.
Техническое перевооружение производства обошлось компании «Стройбетон» в 5 млн. долларов только собственных инвестиций, не считая заёмных средств. Вложения в собственное развитие позволят предприятию выпускать готовые строительные конструкции европейского уровня, снизить их себестоимость за счёт существенного уменьшения энергоёмкости производства, а значит и получить дополнительные конкурентные преимущества, и не только на региональном рынке строительства. «На заводе всё сориентировано на уменьшение энергоёмкости производства. Думаю, цель, которая поставлена техническим перевооружением предприятия, достигнута. Снижение энергозатрат - колоссальное, а это означает удешевление стоимости квадратного метра жилья для наших жителей. Высокое качество, которое достигается за счёт новых технологий, также очень значимо для нас», - отметил Губернатор Виктор Назаров. Панельные конструкции нового поколения обладают значительным теплосберегающим эффектом, идеально подходят для домостроения в условиях Арктики и крайнего Севера.
Уникальность технологий нового поколения ещё и в появившейся возможности создавать не типичные, а принципиально новые архитектурные фасады, - отмечает директор ООО «СМТ «Стройбетон» Владимир Гейдерих. Первые крупнопанельные дома, созданные по новой технологии и облицованные керамической плиткой, появятся в Омске в 2014 году. Свайные поля под их фундамент уже готовы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Призерам Сурдлимпийских игр будет предоставлена социальная выплата на приобретение жилья. Об этом сообщил Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко на встрече со спортсменами, занявшими призовые места на Сурдлимпийских играх летом 2013 года, и их тренерами. 

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в области действуют системные меры поддержки спортсменов, занявших призовые места на Олимпийских, Параолимпийских, Сурдлимпийских играх, чемпионатах и первенствах мира, Европы, чемпионатах России, и их тренеров. В частности, предоставляется единовременная выплата по результатам выступлений: чемпионам в размере 500 тыс. рублей, серебряным призерам – 400 тыс. рублей, бронзовым – 300 тыс. рублей. Также поощряются тренеры спортсменов. Кроме того, призерам и их тренерам назначается ежемесячная выплата: победителям – в размере 45 тыс. рублей, тренерам победителя – 22,5 тыс. рублей, серебряным призерам – 43 тыс. рублей, тренерам – 21 тыс. рублей, бронзовому призеру – 40 тыс. рублей, тренерам бронзового призера – 20 тыс. рублей.

Глава региона дал поручение министерству спорта и молодежной политики Приангарья проработать вопрос о дополнительной поддержке тренеров, воспитавших победителей Сурдлимпийских игр и международных чемпионатов.  
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

В Лондоне завершился первый этап реконструкции знаменитого универмага Harrods, на работы было потрачено 200 миллионов фунтов стерлингов (320,8 миллиона долларов). Об этом сообщила газета Evening Standard . 
В мае 2010 года универмаг у египетского миллиардера Мохаммеда Аль-Файеда приобрел суверенный фонд катарской королевской семьи Qatar Holding, сумма сделки составила 1,5 миллиарда фунтов (2,4 миллиарда долларов). После покупки новые владельцы заявляли, что планируют лишь немного обновить универмаг, который является памятником архитектуры. Однако потребовались более серьезные ремонтные работы. Все аспекты реконструкции согласовывались с британским ведомством по культурному наследию, так как этого требовал исторический статус здания.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

На заседании областной рабочей группы по реализации программы «Сохранение и использование культурного наследия в России» установлены сроки проектирования строительства и реконструкции объектов, включенных в проект.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, программой предусмотрена реставрация архитектурного и садово-паркового комплекса «Усадьба Монрепо» в Выборге и музея «Дом станционного смотрителя» в деревне Выра Гатчинского района. В селе Рождествено планируется строительство многофункционального музейного центра (ММЦ) с функциями хранения и реставрации музейных предметов, а также для проведения временных выставок для 30 государственных региональных музеев.

«До конца года необходимо закончить проектирование и экспертизу строительной документации для того, чтобы открыть финансирование проекта, – подчеркнул руководитель рабочей группы вице-губернатор Ленинградской области Юрий Пахомовский. — Речь идет о подключении будущего музейного центра к электроэнергии, газо- водоснабжению, водоотведению и коммуникациям связи, а также об улучшении инженерной инфраструктуры реконструируемых культурных памятников».

Участниками проекта являются три российских министерства – культуры, финансов и экономического развития, Международный банк реконструкции и развития (МБРР) и Фонд инвестиционных строительных проектов Санкт-Петербурга. Обязательства по подключению к коммуникациям в рамках реализации проекта взяла на себя Ленинградская область. Между Министерством культуры РФ и 47-ым регионом уже подписаны необходимые соглашения. Реставрация музейных объектов и строительство Центра должны быть закончены летом 2017 года.
По словам вице-губернатора, функцию заказчика решено передать Управлению капитального строительства Ленинградской области, которое сможет комплексно обеспечить проектирование и экспертизу документации, а также само строительство и контроль его сроков и этапов. Ранее заказчиком являлось областное Музейное агентство.
Полностью проект оценивается более чем в 250 млн. долларов. В частности, на проведение реставрационных работ комплекса «Парк Монрепо» в Выборге должно быть выделено 660 млн. рублей из средств федерального бюджета и займа, на реставрацию Дома станционного смотрителя в Выре предполагается израсходовать более 40 млн. рублей. Самый емкий проект – строительство Музейного центра в Рождествено оценен в 34,8 млн. долларов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Ломоносовском районе заложен фундамент завода по производству газовых турбин.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в церемонии закладки фундамента будущего завода ООО «Сименс Технологии газовых турбин» приняли участие вице-губернатор Ленинградской области – председатель комитета экономического развития и инвестиционной деятельности Дмитрий Ялов, исполнительный директор подразделения «Газовые турбины/генераторы» сектора энергетики «Сименс АГ» Тьери Тупэн, президент «Сименс» в России и Центральной Азии, вице-президент концерна «Сименс АГ» Дитрих Мёллер. Участники церемонии опустили в котлован, где будет построен новый завод, колбу с символической турбинной лопаткой.
Строительство нового завода по производству и обслуживанию газовых турбин – крупнейший инвестиционный проект «Сименс». Он реализуется в рамках стратегии компании по локализации производства в России. Инвестиции в проект составят 275 млн евро, на производстве будет создано около 500 новых рабочих мест.
Вице-губернатор Дмитрий Ялов отметил, что проект германского инвестора получил динамичное развитие. «Мы заключили с компанией «Сименс технологи газовых турбин» договор, который предусматривает льготы до 0% по налогу на имущество и до 13,5% по налогу на прибыль. Инвестиционный договор был подписан зимой, здесь, на площадке индустриального парка Greenstate. А сегодня мы уже участвуем в церемонии закладки фундамента. Четкое выполнение инвестором своих обязательств — неотъемлемая часть нашего договора, и нам приятно, что компания «Сименс технологии газовых турбин» выполняет эти обязательства. Проект важен для нас не только в части объема вложений, но и с точки зрения качества инвестиций», – сказал Дмитрий Ялов. 
Предприятие, построенное с нуля в индустриальном парке Greenstate в поселке Горелово Ломоносовского района, будет оснащено современным оборудованием, позволяющим производить газовые турбины мощностью выше 60 МВт. Подобные турбины, используются при оснащении и модернизации ТЭЦ и ГРЭС, как в составе газовых турбинных установок, так и в паросиловых установках, повышая тем самым эффективность выработки электроэнергии, снижая расход топлива и обеспечивая надежное снабжение объектов электроэнергией.
На заводе в Горелово будет производиться механическая обработка роторных деталей и статорных узлов турбин, выполняться полный цикл сборочных работ, проводиться стендовые заводские испытания, консервация продукции и ее отгрузка заказчику. Впоследствии планируется постепенное увеличение доли локализации изготавливаемых узлов и компонентов. Общая площадь завода составит 25 000 кв. метров. Планируется, что предприятие будет сдано в эксплуатацию до конца 2014 года.
«Новый завод «Сименс» по производству газовых турбин станет ещё одним звеном, расширяющим нашу глобальную производственную сеть. Начиная с 2014 года, современные высокоэффективные газовые турбины, успешно и давно эксплуатирующиеся по всему миру, будут производиться здесь, в Ленинградской области, для такого важного растущего рынка, как Россия и страны СНГ», – отметил Тьери Тупэн. 
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»