Новости рынка

Построено еще 100 квартир для переселения из аварийного жилья

100 новых благоустроенных квартир готовятся к сдаче в Артеме. 
Обладатели квартир до конца года въедут в новые дома по улице Котовского жилого комплекса Полярный и микрорайона на улице Полевой. Строительство домов идет в рамках реализации программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, жеребьевка по распределению квартир в новых благоустроенных домах состоялась накануне в администрации Артемовского городского округа. Квартиры ужу готовы к заселению, все коммуникации подведены и готовы к работе, подача тепла осуществляться с 1 ноября. Также завершается строительство дома  в поселке Смоляниново. Там новые квартиры получат 25 человек. 
Напомним, Губернатор Приморского края Владимир Миклушевский неоднократно заявлял, что программа переселения из аварийного жилья в Приморье является одной из приоритетных.
«Президент страны об этом неоднократно говорил, мы должны решить проблему аварийного жилья. На эти цели средства предусмотрены как в федеральном, так и краевом бюджете» - считает Губернатор.
Приморский край успешно сотрудничает с федеральным фондом ЖКХ с 2009 года. За это время мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда проводятся в 23 муниципальных образованиях.
С учетом мероприятий текущего года за время действия программы будет расселено 5,3 тысяч человек, что позволит снести на территории края 349 аварийных домов.
Общий объем финансирования мероприятий за пять лет составил более 3 миллиардов. Средства Фонда ЖКХ – 1,8 млрд. рублей, средства краевого бюджета – 530 миллионов рублей, средства местных бюджетов – 765 миллионов рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Детсады Новосибирска: в декабре откроются 14 новых зданий

В Новосибирске к концу года планируют запустить в работу еще 14 новых детских садов, всего же за год предполагается сдать 16 объектов.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу мэрии, два детсада, на улице Медкадры в Заельцовском районе и улице Курганской на Юго-Западном жилмассиве, сданы в июне и октябре, соответственно.
«Такого количества строящихся детских садов – 16 – еще не было в истории города, – рассказала в рамках прямой линии начальник отдела дошкольного образования Главного управления образования мэрии Елена Симантовская. – Есть все предпосылки, что до конца года все объекты будут введены. Строительство ведется хорошими темпами, на многих объектах полным ходом идут внутренние отделочные работы».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Педагогам компенсируют расходы на услуги ЖКХ

Некоторым категориям педагогов компенсируют расходы на оплату жилья и услуги ЖКХ. Соответствующий документ разработан Минобрнауки России.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на постановление от 26 октября 2013 года № 963, ежемесячная компенсация на оплату жилья (социальный наем), отопления и освещения составит 1 200 рублей. Выплачивать ее будут педагогическим работникам, руководителям, их заместителям, руководителям структурных подразделений и их заместителям, состоящим в штате по основному месту работы в федеральных образовательных организациях, проживающих и работающих в сельских населенных пунктах и поселках городского типа.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Губернатор вручил ключи от квартир очередным новосёлам из числа детей-сирот

В Омске началась вторая волна заселения в новые квартиры выпускников детских домов. В новостройке строящегося посёлка Амурский-2 для этой категории льготников предоставлено 80 квартир площадью более 33 «квадратов» с чистовой отделкой. Затраты бюджета на приобретение этих квартир составили 91 млн. рублей. Документы и ключи от новых квартир 19 очередникам сегодня вручил лично Губернатор Омской области Виктор Назаров. Они первыми начнут обживать новый многоквартирный дом в будущем крупном микрорайоне. В общей сложности в этом году собственное жилье в регионе получат 413 сирот. На эти цели выделено без малого полмиллиарда рублей, львиная доля этой суммы - 345 млн. рублей - средства областного бюджета.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, губернатор Виктор Назаров познакомился с условиями, созданными для обладателей новых комфортных квартир, многие из которых успели обзавестись семьями и даже детьми. «Новая квартира для выпускника детского дома – это и первый собственный угол, и возможность начать новую жизнь. Приятно, что хоть что-то мы можем сделать для сирот, лишенных попечения родителей», - отметил Губернатор.
Стоит отметить, что в Омской области за пять последних лет правом на получение собственной квартиры или дома от государства воспользовались в общей сложности свыше 1,6 тыс. сирот. Глава региона Виктор Назаров заверил, что сегодняшнее заселение далеко не последнее в этом году, а реализация «дорожной карты» по обеспечению жильём выпускников детских домов будет продолжена в полном объёме, и не подлежит пересмотру. Выполнение мероприятий дорожной карты в регионе позволит уменьшить число льготников, чье право на обеспечение жилыми помещениями не реализовано. Квартиры приобретаются на рынке готового жилья в новостройках, а также возводятся по договорам долевого строительства. В районах Омской области уже получены разрешения на ввод ещё 174 квартир.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Работники оборонно-промышленного комплекса Приморья вступили в ЖСК

В Приморском крае создан второй жилищно-строительный кооператив для работников организаций оборонно-промышленных предприятий.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, для кооператива планируется подбор земельного участка в районе Снеговая падь Владивостока.
Всего на территории Приморского края при участии Фонда «РЖС» зарегистрировано семь жилищно-строительных кооперативов, которые обеспечат жильем более 2 тысяч семей.
По мнению специалистов департамента градостроительства Приморского края, сегодня ЖСК - одна из наиболее эффективных форм обеспечения населения доступным жильем.
Напомним, 23 августа 2013 года в Арсеньеве был создан первый в России кооператив предприятий оборонного промышленного комплекса - кооператив. В него вошли работники Арсеньевской авиационной компании «Прогресс» и ОАО «Аскольд». Здесь планируется обеспечить жильем около тысячи человек. По мнению экспертов, таких масштабных строек в Арсеньеве не было уже более 20 лет.
По словам вице-губернатора Приморского края Владимира Балана, работа с Фондом «РЖС» - значимый проект для края.
«Мы должны резко увеличить объём строительства жилья и к 2016 году выйти на один миллион квадратных метров. Сотрудничество с Фондом «РЖС поможет решить эту задачу», - сказал вице-губернатор.
Отметим, вопрос строительства качественного и доступного жилья в Приморье находится под личным контролем Губернатора.
«Люди должны иметь возможность приобрести относительно недорогое жилье. Наша задача – максимально снизить цены на рынке недвижимости. Мы поставили перед собой задачу: в течение двух-трех лет снизить стоимость «квадрата» до 40 тысяч рублей – без малого в два раза. Это, на мой взгляд, достижимая цель», - подчеркнул Владимир Миклушевский.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Губернатор намерен лично контролировать подбор участков для жилищного строительства

На заседании Администрации Приморского края 31 октября обсудили реализацию краевого закона «О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, открывая совещание, глава региона Владимир Миклушевский подчеркнул необходимость оптимизации сроков реализации закона.

«Мы начинаем строить новые микрорайоны, по сути - это новый город. Это новая страница градостроительства. Понятно, что многое нужно пересматривать. Если будем тянуть - никуда не продвинемся. Мы готовы на краевом уровне создавать методическую базу, транслировать нововведения муниципалитетам», - заявил Владимир Миклушевский.
Директор департамента информатизации и телекоммуникации Алексей Щуров доложил Губернатору, что для автоматизации деятельности муниципалитетов есть специальный программный комплекс.
«Можно автоматизировать процесс подачи заявлений на предоставление земельного участка через портал «Госуслуги», чтобы граждане из дома могли подавать заявления и документы, а специалист на своем рабочем месте обрабатывал заявления», - сообщил Алексей Щуров.

Кроме того, такое решение позволит сделать процесс предоставления участков прозрачным, каждый сможет в режиме онлайн контролировать продвижение своей очереди.
Директор департамента градостроительства Олег Ежов отметил, что земельные участки важно осваивать комплексно. Это позволит оптимизировать расходы по планировке и подключению к инфраструктуре.
«Земельные участки необходимо формировать в одном земельном массиве площадью не менее 75 гектаров, в состав которого входит не менее 300-500 участков», - предложил Олег Ежов.
Одним из главных назвал вице-губернатор Приморского края Владимир Балан вопрос, связанный с инженерной инфраструктурой.
«Если мы будем ждать, когда каждый гражданин, получивший землю, заплатит за подключение к сетям - мы будем искусственно сдерживать строительство. Нужно рассматривать большие участки, чтобы проще было подводить коммуникации», - отметил Владимир Балан.
Губернатор Приморского края подчеркнул, что обязанность муниципалитетов  организовать подключение к инженерным сетям, а также подвести к новым участкам дороги.
«Возможно создание кооператива, как это делает Фонд «РЖС». Люди получили участки, создали кооператив - почему нет. Мы бесплатно даем землю, это как первый взнос за дом, стоимость участка сегодня составляет около 30 процентов от итоговой стоимости жилья. Кто вложится - это вопрос: структура, которая будет заниматься инженерными подключениями, кооператив – вариантов много. Надо использовать опыт других, например, опыт Фонда «РЖС», а не набивать свои шишки», - резюмировал Владимир Миклушевский.
Напомним, впервые об инициативе предоставлять землю бесплатно Губернатор Приморского края Владимир Миклушевский заявил в ходе «Большой встречи» с представителями общественности и СМИ 26 марта.
Глава региона лично принимал участие в разработке проекта закона «О Земле». В сентябре приморские законодатели поддержали инициативу Губернатора – закон  вступит в силу 1 января 2014 года.
Получить земельный участок для индивидуального жилищного строительства могут семьи с двумя детьми, в том числе приемными, а также молодые семьи, в которых возраст супругов не превышает 35 лет. Участки будут бесплатно выдаваться гражданам в аренду сроком на пять лет с последующей передачей их в собственность после завершения строительства жилого дома.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Знаменском районе построен новый мост через реку Тапшик

31 октября введен в эксплуатацию новый мост через реку Тапшик, который обеспечит удобный проезд в населенные пункты Знаменского района: Тузаклы, Усть-Шиш, Новоягодное и еще пять окрестных деревень. Подрядные организации - фирма «Омскавтомост» и Знаменское ДРСУ демонтировали старый деревянный мост и построили на его месте надежный мостовой переход шириною 7 метров и общей протяженностью около 490 метров. Проезжая часть моста покрыта железобетонными плитами, что позволит перемещаться транспорту с высокой грузоподъемностью. Дорожники укрепили откосы и обустроили щебеночные подъездные пути, установили ограждения, сигнальные столбики и дорожные знаки.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, мост снял остроту проблемы с организацией паромной переправы в период между навигациями и сделал движение по автомобильной трассе более безопасной.
На строительство моста из областного бюджета направлено около 29 млн. рублей. За счет использования местных строительных материалов и трудовых ресурсов получена существенная экономия. По словам директора Управления дорожного хозяйства Омской области Александра Зауэра, затраты на строительство мостов такого типа обычно составляют не менее 40 млн. рублей. Директор дорожного управления сообщил, что аналогичный мост через реку Оша сейчас достраивается в Тарском районе.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Застройщики обеспечат пожарную безопасность растущих поселков Мурино и Бугры

Крупнейшие застройщики, осваивающие территорию прилегающих к Санкт-Петербургу Бугров и Мурино, профинансируют строительство пожарного депо.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в ходе координационного совета по комплексному развитию территорий в четверг было принято решение, что к 2015 году необходимое по социальным нормативам в этих урбанизирующихся поселках пожарное депо будет построено совместными силами пяти - шести компаний, возводящих дома в Мурино и Буграх. Вклад каждой компании будет пропорционален количеству квадратных метров, которое застройщик планирует построить на данной территории.
«Это еще один хороший пример того, как ответственные застройщики идут нам навстречу. С точки зрения справедливости это честно —необходимость сопутствующей инфраструктуры, в частности, пожарного депо в этих поселках возникает не из-за того, что тут естественным образом растет население, а именно из-за того, что застройщики возводят новое жилье», — подчеркнул вице-губернатор Георгий Богачев. 
Отсутствие депо в Мурино тормозит ввод в эксплуатацию дошкольных и школьных учреждений. «Государственный пожарный надзор в настоящее время препятствует вводу в эксплуатацию социальных объектов в строящихся кварталах в Мурино и Буграх из-за того, что их пожарная безопасность не обеспечена, — сообщил Вячеслав Ершов, вице-президент некоммерческой организации «Леноблсоюзстрой», куда входят муринские застройщики. — Ни один детский садик невозможно сдать, так как отсутствует депо», — сказал он. 
По словам Вячеслава Ершова, для создания депо на 4 машиноместа (достаточная мощность для этой территории) потребуется 55-60 млн рублей. Участок площадью 1,2 га для депо уже выделила коммерческая фирма, а проект депо готов оперативно предоставить «Леноблсоюзстрой». Технику и персонал поставят структуры МЧС. После завершения строительства депо будет взято на обслуживание ГКУ «Леноблпожспас». 
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Программа капремонта домов выполняется

В 88 многоквартирных домах Ленобласти завершен капитальный ремонт с участием финансирования Фонда содействия реформирования ЖКХ. Ремонт продолжается еще в 85 домах, в 30-ти из них уже оформляются акты выполненных работ.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, всего в региональную адресную программу капитального ремонта многоквартирных домов 2013 года вошло 173 многоквартирных дома общей площадью 637 тысяч квадратных метров. К концу года они должны быть отремонтированы, что позволит улучшить жилищные условия 24,5 тысяч жителей области.
В программе принимают участие сорок муниципальных образований. Больше всего домов будет отремонтировано в Кировском (19), Тихвинском (18), Лодейнопольском (15), Подпорожском (13), Всеволожском (11) районах.

Лучше других с капремонтом домов справилось Лодейное Поле, здесь уже завершены работы в 14 многоквартирных домах. Неплохими темпами ведутся работы в Тихвине (ремонт закончен в 10 домах), Всеволожске (9), Волосово (7).
В рамках реализации федерального закона № 185 общий объем средств по программе капремонта в 2013 году составил 390,85 млн рублей, в том числе на средства Фонда – 97,13 млн рублей, областного бюджета – 119,37 млн рублей, бюджетов муниципальных образований – 94,46 млн рублей, собственников помещений в многоквартирных домах – 79,89 млн рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Завершена работа над проектом спецприемника для «выдворенцев» в Приморье

В Приморье завершена работа над проектом специального учреждения, предназначенного для содержания иностранных граждан и лиц без гражданства, подлежащих депортации или выдворению за пределы России.
Об этом сообщает департамент по координации правоохранительной деятельности, исполнения административного законодательства и обеспечения деятельности мировых судей.
«Сейчас она проходит экспертизу в Региональном Центре строительной экспертизы. После получения заключения станет известна точная сумма денежных средств, необходимых для строительства специального учреждения. Заключение РЦСЭ планируется получить до конца 2013 года», - сообщили в департаменте.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, предполагается, что строительство и введение в эксплуатацию здания будет осуществлено в 2015 году.
До окончания строительства нового здания краевой администрацией приняты временные меры для содержания иностранных граждан и лиц без гражданства, подлежащих депортации либо административному выдворению за пределы РФ.
Для этих целей с 1 января 2014 года будет арендовано здание на улице Каширской в Артёме.
Напомним, для строительства спецприемника выделен земельный участок в районе улицы Стрельникова в Артёме. Специальное учреждение рассчитано на содержание 50 человек с возможностью увеличения до 90-100 человек единовременно. Здесь до момента депортации или выдворения иностранцы будут обеспечены питанием, временной «крышей над головой» и медицинской помощью при необходимости.

По мнению представителей департамента, создание данного учреждения будет способствовать борьбе с незаконной миграцией и сокращению количества незаконных мигрантов на территории края.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»