Профильный комитет Госдумы не одобрил поправки в закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и предложил отклонить их. Суть законопроекта в том, чтобы дать органам власти и муниципалитетам право выкупать ипотечные квартиры у банков-кредиторов в случаях, если заемщик, попав в трудную жизненную ситуацию, не может выплатить долг.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу Госдумы, представители комитета по вопросам собственности высказали мнение, что законопроект не доработан и в нем не прописан механизм реализации, кроме того, в законе нет критериев отнесения залогодателей к категории граждан, попавших в «трудную жизненную ситуацию».
«Остается неясным, кто именно получит право на выкуп заложенного жилого помещения.  Отсутствие законодательного регулирования указанных правоотношений может создать предпосылки для произвольных решений государственных органов о предпочтении одних заявителей другим, то есть создает условия для коррупции», – отметили в комитете.
Напомним, в рамках предложенного законопроекта сам заемщик крышу над головой не теряет – по-прежнему живет в этой квартире, но уже на условиях социального найма. Более того, как только этот человек восстановит свое материальное положение, то обретет приоритетное право на обратный выкуп жилья.
Но такую помощь окажут только тем, кто действительно попал в трудную жизненную ситуацию. В новой редакции закона трудной жизненной ситуацией считается та, которая объективно нарушает «жизнедеятельность собственника-залогодателя, которую он не может в приемлемые для обслуживания кредита сроки преодолеть самостоятельно». В список попали инвалидность, неспособность к самообслуживанию в связи с преклонным возрастом или болезнью, сиротство, малообеспеченность, безработица.
Для проверки фактов и принятия решения у властей будет 30 дней с момента поступления заявления от заемщика.
Рассмотреть поправки в закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» депутаты Госдумы намерены на ноябрьской сессии.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»