Новости рынка
В Улан-Удэ запустят колбасный завод
15 ноября состоится торжественная церемония официального запуска колбасного завода обновленного «Улан-Удэнского мясоперерабатывающего комплекса».
Ввод в эксплуатацию современного колбасного производства завершает поэтапную модернизацию полного цикла мясопереработки на предприятии.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, 15 июня текущего года министр сельского хозяйства РФ запустил высокотехнологичное консервное производство, спустя три месяца было введено в эксплуатацию холодильно-сырьевое отделение производительностью 6 тысяч тонн единовременного хранения.
В настоящее время проведены все монтажные и пуско-наладочные работы современного оборудования колбасного завода. Колбасное оборудование производства Германии способно производить до 20 тысяч тонн колбасы и деликатесов в год.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Ввод в эксплуатацию современного колбасного производства завершает поэтапную модернизацию полного цикла мясопереработки на предприятии.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, 15 июня текущего года министр сельского хозяйства РФ запустил высокотехнологичное консервное производство, спустя три месяца было введено в эксплуатацию холодильно-сырьевое отделение производительностью 6 тысяч тонн единовременного хранения.
В настоящее время проведены все монтажные и пуско-наладочные работы современного оборудования колбасного завода. Колбасное оборудование производства Германии способно производить до 20 тысяч тонн колбасы и деликатесов в год.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Москва утвердила проект отеля на месте Филипповской булочной
Московские власти одобрили проект воссоздания гостиницы "Центральная" на Тверской улице, 10. Об этом говорится в сообщении комитета по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест).
Как пишет «Лента», предполагается, что на месте снесенного ранее здания появится трехзвездочный отель общей площадью 47,1 тысячи квадратных метров (наземная часть - 35,5 тысячи "квадратов"). Гостиница будет оборудована двухуровневым подземным паркингом на 70 машиномест.
Согласно решению градостроительно-земельной комиссии, фасады трехэтажной исторической части здания и интерьеры отеля будут восстановлены. Ранее сообщалось, что надстроено будет два уровня.
Строительными работами займется владелец земельного участка, входящая в группу "Бин" компания "Люксъ Отель". Структуры "Бин" приобрели проект в 2012 году в рамках сделки по покупке девелоперских активов действующего премьер-министра Грузии Бидзины Иванишвили. Прежний собственник планировал возвести на площадке пятизвездочный отель под управлением оператора Mandarin Oriental Hotel Group.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как пишет «Лента», предполагается, что на месте снесенного ранее здания появится трехзвездочный отель общей площадью 47,1 тысячи квадратных метров (наземная часть - 35,5 тысячи "квадратов"). Гостиница будет оборудована двухуровневым подземным паркингом на 70 машиномест.
Согласно решению градостроительно-земельной комиссии, фасады трехэтажной исторической части здания и интерьеры отеля будут восстановлены. Ранее сообщалось, что надстроено будет два уровня.
Строительными работами займется владелец земельного участка, входящая в группу "Бин" компания "Люксъ Отель". Структуры "Бин" приобрели проект в 2012 году в рамках сделки по покупке девелоперских активов действующего премьер-министра Грузии Бидзины Иванишвили. Прежний собственник планировал возвести на площадке пятизвездочный отель под управлением оператора Mandarin Oriental Hotel Group.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Три новых дорожных объекта введено на трассе Ленинск-Кузнецкий – Прокопьевск – Новокузнецк
Новый надземный пешеходный переход появился в Беловском районе на 31-м километре автодороги Ленинск-Кузнецкий – Прокопьевск – Новокузнецк, у населенного пункта Грамотеино. Из 9 участков этой трассы, где чаще всего происходят ДТП, 31-й километр является наиболее опасным. Здесь находятся пункт остановки пассажирского междугородного транспорта, несколько предприятий общественного питания, АЗС, автостоянка, шиномонтаж.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, построенный путепровод сократит количество ДТП и сделает удобным переход с одной стороны трассы на другую. Путепровод и лестничные марши закрыты щитами из поликарбоната для комфортного пересечения дороги в любое время года. Кроме надземного пешеходного перехода, с двух сторон трассы обустроены дополнительные проезды для автобусов и машин, движущихся к объектам сервиса, построены две просторные посадочные площадки с автопавильонами. Также на этом участке с обеих сторон появились современные электросветильники, которые освещают не только проезжую часть магистрали, но и автобусные проезды с посадочными площадками, а также позволяют безопасно передвигаться пешеходам и транспорту у объектов придорожного сервиса.
На 92 километре автодороги Ленинск-Кузнецкий – Прокопьевск – Новокузнецк в районе Киселевска завершено строительство транспортной развязки, которая обеспечила выход к заводу «Знамя». Учитывая особенность и специфику продукции предприятия, одной из основных задач было обеспечить ее безопасную транспортировку. Кроме того, новая развязка сделает движение более эффективным и комфортным, так как при ее строительстве устранены несанкционированные выезды на автодорогу первой категории.
Открыт для движения новый путепровод на 97 километре трассы в районе поселка Школьный. Старый путепровод, построенный в 1993 году, не был рассчитан на современные нагрузки и в последнее время находился в аварийном состоянии. Новый путепровод перекрывает существующую дорогу Ленинск-Кузнецкий – Прокопьевск – Новокузнецк без промежуточных опор, что позволяет сделать движение по трассе первой категории более безопасным.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, построенный путепровод сократит количество ДТП и сделает удобным переход с одной стороны трассы на другую. Путепровод и лестничные марши закрыты щитами из поликарбоната для комфортного пересечения дороги в любое время года. Кроме надземного пешеходного перехода, с двух сторон трассы обустроены дополнительные проезды для автобусов и машин, движущихся к объектам сервиса, построены две просторные посадочные площадки с автопавильонами. Также на этом участке с обеих сторон появились современные электросветильники, которые освещают не только проезжую часть магистрали, но и автобусные проезды с посадочными площадками, а также позволяют безопасно передвигаться пешеходам и транспорту у объектов придорожного сервиса.
На 92 километре автодороги Ленинск-Кузнецкий – Прокопьевск – Новокузнецк в районе Киселевска завершено строительство транспортной развязки, которая обеспечила выход к заводу «Знамя». Учитывая особенность и специфику продукции предприятия, одной из основных задач было обеспечить ее безопасную транспортировку. Кроме того, новая развязка сделает движение более эффективным и комфортным, так как при ее строительстве устранены несанкционированные выезды на автодорогу первой категории.
Открыт для движения новый путепровод на 97 километре трассы в районе поселка Школьный. Старый путепровод, построенный в 1993 году, не был рассчитан на современные нагрузки и в последнее время находился в аварийном состоянии. Новый путепровод перекрывает существующую дорогу Ленинск-Кузнецкий – Прокопьевск – Новокузнецк без промежуточных опор, что позволяет сделать движение по трассе первой категории более безопасным.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
С 2014 года кузбасским студентам будут возмещать часть арендной платы
Накануне эта инициатива губернатора Амана Тулеева была одобрена на совете ректоров вузов Кемеровской области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Тулеев подчеркнул, что есть студенты, которым не хватило мест в общежитии или они просто не хотят там жить, поэтому проживают в съемном жилье. Это ещё около 5 тыс. человек. К примеру, сегодня, чтобы снять однокомнатную квартиру в Кемерове и Новокузнецке, где в основном проживают студенты, нужно заплатить в среднем 10 тыс. рублей в месяц. «Не всем такая сумма по карману. Тем более, у нас есть студенты из малообеспеченных семей», - подчеркнул А.Г.Тулеев.
Новая льгота будет действовать для всех студентов, которые обучаются в кузбасских вузах очно – как на бюджетной, так и на платной основе. Но, отметил губернатор, не более 3 тыс. рублей в месяц. Чтобы получить эту льготу, студентам необходимо написать заявление на имя губернатора, приложить к нему копию паспорта, договор аренды жилого помещения, расписку о передаче денежных средств владельцу квартиры, где они снимают жилье, справку из вуза, о том, что он является студентом и не проживает в студенческом общежитии. Весь пакет документов надо передать в студенческий совет вуза.
В целом, на снижение платы за жилье для студентов потребуется, по предварительным подсчетам, до 100 млн рублей в год.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Тулеев подчеркнул, что есть студенты, которым не хватило мест в общежитии или они просто не хотят там жить, поэтому проживают в съемном жилье. Это ещё около 5 тыс. человек. К примеру, сегодня, чтобы снять однокомнатную квартиру в Кемерове и Новокузнецке, где в основном проживают студенты, нужно заплатить в среднем 10 тыс. рублей в месяц. «Не всем такая сумма по карману. Тем более, у нас есть студенты из малообеспеченных семей», - подчеркнул А.Г.Тулеев.
Новая льгота будет действовать для всех студентов, которые обучаются в кузбасских вузах очно – как на бюджетной, так и на платной основе. Но, отметил губернатор, не более 3 тыс. рублей в месяц. Чтобы получить эту льготу, студентам необходимо написать заявление на имя губернатора, приложить к нему копию паспорта, договор аренды жилого помещения, расписку о передаче денежных средств владельцу квартиры, где они снимают жилье, справку из вуза, о том, что он является студентом и не проживает в студенческом общежитии. Весь пакет документов надо передать в студенческий совет вуза.
В целом, на снижение платы за жилье для студентов потребуется, по предварительным подсчетам, до 100 млн рублей в год.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Приморье создают парковочные места для транспорта инвалидов
По информации краевого департамента труда и социального развития, в муниципальных образованиях созданы 425 парковочных мест для инвалидов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, специальные парковки для людей с ограниченными возможностями появляются возле административных зданий, учреждений социальной защиты, культуры, здравоохранения, образования, спортивных учреждений, торговых центров, и других социально значимых объектов.
Инвалиды пользуются специальными местами для парковки бесплатно. Водителей, незаконно занимающих эти места, также ждет наказание в виде штрафа от 3 до 5 тысяч рублей.
Работа по обеспечению доступности объектов социальной инфраструктуры для людей с ограниченными возможностями продолжается. В 2014 году планируется оборудовать еще около 300 специальных парковок для инвалидов.
Напомним, создание доступной среды для людей с ограниченными возможностям здоровья в Приморье входит в число приоритетов краевой власти.
«Очень важно, чтобы каждый человек, независимо от состояния своего здоровья, имел реальную возможность стать полноправным членом общества», - считает Губернатор края Владимир Миклушевский.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, специальные парковки для людей с ограниченными возможностями появляются возле административных зданий, учреждений социальной защиты, культуры, здравоохранения, образования, спортивных учреждений, торговых центров, и других социально значимых объектов.
Инвалиды пользуются специальными местами для парковки бесплатно. Водителей, незаконно занимающих эти места, также ждет наказание в виде штрафа от 3 до 5 тысяч рублей.
Работа по обеспечению доступности объектов социальной инфраструктуры для людей с ограниченными возможностями продолжается. В 2014 году планируется оборудовать еще около 300 специальных парковок для инвалидов.
Напомним, создание доступной среды для людей с ограниченными возможностям здоровья в Приморье входит в число приоритетов краевой власти.
«Очень важно, чтобы каждый человек, независимо от состояния своего здоровья, имел реальную возможность стать полноправным членом общества», - считает Губернатор края Владимир Миклушевский.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Капремонт потребовался половине жилого фонда Москвы
В настоящее время в Москве насчитывается 217 миллионов квадратных метров жилья, половина из которого нуждается в капитальном ремонте. Как сообщает РИА Новости, об этом на международной конференции MIPIM Asia-2013 заявил глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин.
В своем выступлении Хуснуллин также заявил, что на данный момент в Москве построено 430 миллионов квадратных метров недвижимости различного назначения. В 2013 году в городе планируется возвести не менее 8,5 миллиона "квадратов", что станет рекордным показателем в современной истории (действующее достижение - 8,3 миллиона квадратных метров - зафиксировано в 2009 году).
К 2015 году власти рассчитывают строить по 10 миллионов квадратных метров недвижимости в год. За ближайшие 20 лет планируется ввести в эксплуатацию свыше 200 миллионов "квадратов", значительная часть из которых появится на территории "новой Москвы".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В своем выступлении Хуснуллин также заявил, что на данный момент в Москве построено 430 миллионов квадратных метров недвижимости различного назначения. В 2013 году в городе планируется возвести не менее 8,5 миллиона "квадратов", что станет рекордным показателем в современной истории (действующее достижение - 8,3 миллиона квадратных метров - зафиксировано в 2009 году).
К 2015 году власти рассчитывают строить по 10 миллионов квадратных метров недвижимости в год. За ближайшие 20 лет планируется ввести в эксплуатацию свыше 200 миллионов "квадратов", значительная часть из которых появится на территории "новой Москвы".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Объем ипотечных займов ипотечной корпорации может достичь 0,5 млрд. рублей
По прогнозам Омской региональной ипотечной корпорации (ОРИК), объем ипотечных займов в 2013 году достигнет 450 миллионов рублей. За 9 месяцев года уже выдано 262 займа на сумму около 272 млн. рублей. ОРИК как региональный оператор продвигает государственные программы ипотечного жилищного кредитования. В 2013 году появились специальные программы «Молодые учителя» и «Молодые ученые», востребованные молодыми специалистами. ОРИК изучает спрос на новый ипотечный продукт: «Индивидуальный жилой дом», «Новостройка на стадии строительства», «Под залог имеющегося жилья», «Выкуп последних долей и комнат в квартире».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, льготные категории граждан могут выбрать наиболее привлекательные условия по любой их 15 действующих программ, предусматривающих умеренную ставку платежей. Льготники, получившие ипотечные кредиты на приобретение жилья в других банках под более высокие проценты, смогут произвести перекредитование в ОРИКе под 8,5% годовых. По мнению специалистов ОРИК, в 2014 с появлением новых ипотечных программ и с введением гарантированных льгот объем ипотечных займов может увеличиться до 550 миллионов рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, льготные категории граждан могут выбрать наиболее привлекательные условия по любой их 15 действующих программ, предусматривающих умеренную ставку платежей. Льготники, получившие ипотечные кредиты на приобретение жилья в других банках под более высокие проценты, смогут произвести перекредитование в ОРИКе под 8,5% годовых. По мнению специалистов ОРИК, в 2014 с появлением новых ипотечных программ и с введением гарантированных льгот объем ипотечных займов может увеличиться до 550 миллионов рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Москве появится первый развлекательный парк для детей
Первый в Москве детский тематический развлекательный парк появится на территории Нагатинской поймы. Как сообщает ИТАР-ТАСС, об этом заявил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
По его словам, в рамках проекта планируется возвести объекты общей площадью около 200 тысяч квадратных метров. Объем инвестиций в стройку оценивается в 100-200 миллионов долларов.
Как отметил глава стройкомплекса, в настоящее время власти готовят техническое задание на проектирование парка и до конца текущего года будет проведен конкурс на его строительство. Приступить к работам на площадке в мэрии рассчитывают в 2014 году. О сроках реализации проекта не сообщается.
Помимо строительства детского парка развлечений в Нагатинской пойме запланировано обустройство парковой зоны с пляжем. На территории, которую сейчас занимает судостроительный и судоремонтный завод, построят жилой массив на 6000 человек, несколько бизнес-центров, торговые помещения, отель и объекты социальной инфраструктуры.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По его словам, в рамках проекта планируется возвести объекты общей площадью около 200 тысяч квадратных метров. Объем инвестиций в стройку оценивается в 100-200 миллионов долларов.
Как отметил глава стройкомплекса, в настоящее время власти готовят техническое задание на проектирование парка и до конца текущего года будет проведен конкурс на его строительство. Приступить к работам на площадке в мэрии рассчитывают в 2014 году. О сроках реализации проекта не сообщается.
Помимо строительства детского парка развлечений в Нагатинской пойме запланировано обустройство парковой зоны с пляжем. На территории, которую сейчас занимает судостроительный и судоремонтный завод, построят жилой массив на 6000 человек, несколько бизнес-центров, торговые помещения, отель и объекты социальной инфраструктуры.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Первый камень заложен в строительство мегаферм в Приморье
Вице-губернатор Приморского края Сергей Сидоренко 6 ноября принял участие в торжественной церемонии закладки первого камня в строительство свинокомплексов в Спасском районе.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в ходе рабочей поездки в Спасский район Сергей Сидоренко совместно с директором Агентства по привлечению инвестиций в Приморский край Андреем Аксеновым заложили камень с памятной табличкой о начале строительства и залили первый бетон в фундамент одного из будущих зданий.
"Сегодня здесь зарождается совершенно новое производство свинины. Мясом будет обеспечен не только Приморский край, но и Дальний Восток", - заявил вице-губернатор.
Пять комплексов, рассчитанных на сто тысяч голов каждый, будут построены здесь к 2017 году.
Масштабное строительство инициировано компанией «Мерси Трейд», действующей на рынке уже четыре года.
В прошлом году компания построила первый свинокомплекс на 12 тысяч голов. В 2013 году к нему присоединился «27-тысячник». Здесь сотрудники компании опробовали различные зарубежные технологии выращивания свиней и остановились на канадской.
«Новый комплекс будет обеспечивать полный цикл производства свинины, начиная от обеспечения кормовой базы до сбыта готовой продукции в торговой сети", - сообщили представители компании.
Производство позволит создать в районе дополнительных 1200 рабочих мест.
Сергей Сидоренко рассказал о мерах господдержки сельхозпредприятий и отметил, что по мере роста объема производства такая поддержка будет только увеличиваться.
"Поддержка животноводства - одно из приоритетных направлений развития сельского хозяйства Приморья, поскольку сейчас рынок всего на 35 процентов заполнен мясной продукцией местного производства. Надо увеличивать этот объем и постепенно выходить на экспорт", - обозначил вице-губернатор.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в ходе рабочей поездки в Спасский район Сергей Сидоренко совместно с директором Агентства по привлечению инвестиций в Приморский край Андреем Аксеновым заложили камень с памятной табличкой о начале строительства и залили первый бетон в фундамент одного из будущих зданий.
"Сегодня здесь зарождается совершенно новое производство свинины. Мясом будет обеспечен не только Приморский край, но и Дальний Восток", - заявил вице-губернатор.
Пять комплексов, рассчитанных на сто тысяч голов каждый, будут построены здесь к 2017 году.
Масштабное строительство инициировано компанией «Мерси Трейд», действующей на рынке уже четыре года.
В прошлом году компания построила первый свинокомплекс на 12 тысяч голов. В 2013 году к нему присоединился «27-тысячник». Здесь сотрудники компании опробовали различные зарубежные технологии выращивания свиней и остановились на канадской.
«Новый комплекс будет обеспечивать полный цикл производства свинины, начиная от обеспечения кормовой базы до сбыта готовой продукции в торговой сети", - сообщили представители компании.
Производство позволит создать в районе дополнительных 1200 рабочих мест.
Сергей Сидоренко рассказал о мерах господдержки сельхозпредприятий и отметил, что по мере роста объема производства такая поддержка будет только увеличиваться.
"Поддержка животноводства - одно из приоритетных направлений развития сельского хозяйства Приморья, поскольку сейчас рынок всего на 35 процентов заполнен мясной продукцией местного производства. Надо увеличивать этот объем и постепенно выходить на экспорт", - обозначил вице-губернатор.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Предложение «просело» в Новой Москве и немного увеличилось в «старой»
По данным отдела аналитики «МИЭЛЬ-Новостройки», в октябре объем предложения в старых границах Москвы вырос всего на 1,4%. В Новой Москве предложение сократилось на 2,3%, притом что в сентябре его прирост составил целых 34,5%.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, в октябре общее количество новостроек в Москве увеличилось за счет выхода в продажу нескольких новых корпусов в реализуемых проектах и составило 219 домов. Общая площадь квартир в продаже была 991 тыс. кв. м, что соответствует 12 тыс. квартир.
Средневзвешенная цена предложения по Москве в «старых» границах выросла на 4,3% и составила 209,3 тыс. руб./кв. м, что соответствовало 6 500 $/ кв. м (+3,3%). Средневзвешенная цена на квартиры в новостройках комфорт-класса незначительно увеличилась – на 0,7% – и составила 143,2 тыс. руб. /кв. м. В сегментах «бизнес» и «эконом» рост стоимости был несколько больше: в экономклассе – на 3,4% (110,2 тыс. руб. / кв. м) и в бизнес-классе – на 1,6% (214,6 тыс. руб. /кв. м) соответственно.
Отмеченные ценовые колебания вызваны в первую очередь структурными изменениями предложения. Новые объекты в «старых» границах Москвы появились только в сегменте «комфорт», это два новых корпуса в ЖК «Белый парк», вышедшего в прошлом месяце. В эконом- и бизнес-классах увеличение цены связано со стабильным ростом строительной готовности корпусов.
Объем предложения в Новой Москве сократился на 2,3% и составил 9,4 тыс. квартир в 259 корпусах. Такое сокращение предложения произошло за счет завершения реализации в ряде корпусов таких проектов как «Коммунарка 7», «Коммунарка 5» и приостановления продаж в ЖК «Зеленая Москва».
В октябре средневзвешенная цена предложения на рынке Новой Москвы увеличилась на 3,5% и составила 85,8 тыс. руб. /кв. м. В новостройках комфорт-класса средневзвешенная цена предложения выросла на 7,8% (83,9 тыс. руб./кв. м) за счет выхода в продажу двух новых корпусов в ЖК «Татьянин парк» и в ЖК «Зеленая линия».
В сегменте «бизнес» цена немного увеличилась на 0,2% (126,3 тыс. руб./кв. м), а в домах экономкласса уменьшилась на 4,7% (79,5 тыс. руб./кв. м), учитывая, что в данном сегменте в продажу вышла только вторая очередь ЖК «Воскресенское».
«В октябре предложение в старых границах Москвы пополнилось новыми корпусами только в сегменте «комфорт», что способствовало повышению среднего уровня цен на первичном рынке по всем сегментам. Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке Новой Москвы несколько выросла, скорее, за счет роста строительной готовности домов, нежели выхода новых объектов, поскольку в октябре предложение на присоединенных территориях «просело», особенно если сравнивать с тем увеличением объемов реализуемого жилья, которое наблюдалось в сентябре», – комментирует Софья Лебедева, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, в октябре общее количество новостроек в Москве увеличилось за счет выхода в продажу нескольких новых корпусов в реализуемых проектах и составило 219 домов. Общая площадь квартир в продаже была 991 тыс. кв. м, что соответствует 12 тыс. квартир.
Средневзвешенная цена предложения по Москве в «старых» границах выросла на 4,3% и составила 209,3 тыс. руб./кв. м, что соответствовало 6 500 $/ кв. м (+3,3%). Средневзвешенная цена на квартиры в новостройках комфорт-класса незначительно увеличилась – на 0,7% – и составила 143,2 тыс. руб. /кв. м. В сегментах «бизнес» и «эконом» рост стоимости был несколько больше: в экономклассе – на 3,4% (110,2 тыс. руб. / кв. м) и в бизнес-классе – на 1,6% (214,6 тыс. руб. /кв. м) соответственно.
Отмеченные ценовые колебания вызваны в первую очередь структурными изменениями предложения. Новые объекты в «старых» границах Москвы появились только в сегменте «комфорт», это два новых корпуса в ЖК «Белый парк», вышедшего в прошлом месяце. В эконом- и бизнес-классах увеличение цены связано со стабильным ростом строительной готовности корпусов.
Объем предложения в Новой Москве сократился на 2,3% и составил 9,4 тыс. квартир в 259 корпусах. Такое сокращение предложения произошло за счет завершения реализации в ряде корпусов таких проектов как «Коммунарка 7», «Коммунарка 5» и приостановления продаж в ЖК «Зеленая Москва».
В октябре средневзвешенная цена предложения на рынке Новой Москвы увеличилась на 3,5% и составила 85,8 тыс. руб. /кв. м. В новостройках комфорт-класса средневзвешенная цена предложения выросла на 7,8% (83,9 тыс. руб./кв. м) за счет выхода в продажу двух новых корпусов в ЖК «Татьянин парк» и в ЖК «Зеленая линия».
В сегменте «бизнес» цена немного увеличилась на 0,2% (126,3 тыс. руб./кв. м), а в домах экономкласса уменьшилась на 4,7% (79,5 тыс. руб./кв. м), учитывая, что в данном сегменте в продажу вышла только вторая очередь ЖК «Воскресенское».
«В октябре предложение в старых границах Москвы пополнилось новыми корпусами только в сегменте «комфорт», что способствовало повышению среднего уровня цен на первичном рынке по всем сегментам. Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке Новой Москвы несколько выросла, скорее, за счет роста строительной готовности домов, нежели выхода новых объектов, поскольку в октябре предложение на присоединенных территориях «просело», особенно если сравнивать с тем увеличением объемов реализуемого жилья, которое наблюдалось в сентябре», – комментирует Софья Лебедева, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
