Новости рынка
Ставка в 12% по программе субсидирования сохранится на весь срок кредита
Cтавка в 12% по кредитам, полученным в текущем году в рамках программы субсидирования, будет действовать весь срок кредита. Об этом 19 марта заявил Статс-секретарь, заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Александр Плутник на круглом столе «Развитие ипотечного кредитования с использованием возможностей Банка России».
«Программа субсидирования ипотечной ставки рассчитана на один год. Но утвержденная процентная ставка в 12% по тем ипотечным кредитам, которые выдадут до 1 марта 2016 года, будет действовать весь срок кредита», - отметил Александр Плутник.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, к участию в программе субсидирования ипотечной ставки до 12% годовых допускаются любые кредитные организации.
В свою очередь, заместитель генерального директора ОАО «АИЖК» Андрей Семенюк, обратил внимание, что в программе есть ограничение - минимальный объем выдачи ипотечных кредитов банком-участником должен составить 300 млн. руб. Банки, у которых объем выдачи составит меньше обозначенной суммы, могут обратиться за помощью в АИЖК, добавил он.
Справочно: Программа специального ипотечного кредитования позволит выдать гражданам в 2015 году жилищных кредитов не менее чем на 400 млрд. руб. На эти цели выделено 20 млрд. руб. из средств федерального бюджета.
Согласно условиям программы, ипотечные кредиты по льготной ставке можно будет взять только на приобретение жилья на первичном рынке. Размер первоначального взноса должен составлять не менее 20% от стоимости жилья, а размер кредита не превышать 8 млн. руб. в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге и 3 млн. руб. в других субъектах РФ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«Программа субсидирования ипотечной ставки рассчитана на один год. Но утвержденная процентная ставка в 12% по тем ипотечным кредитам, которые выдадут до 1 марта 2016 года, будет действовать весь срок кредита», - отметил Александр Плутник.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, к участию в программе субсидирования ипотечной ставки до 12% годовых допускаются любые кредитные организации.
В свою очередь, заместитель генерального директора ОАО «АИЖК» Андрей Семенюк, обратил внимание, что в программе есть ограничение - минимальный объем выдачи ипотечных кредитов банком-участником должен составить 300 млн. руб. Банки, у которых объем выдачи составит меньше обозначенной суммы, могут обратиться за помощью в АИЖК, добавил он.
Справочно: Программа специального ипотечного кредитования позволит выдать гражданам в 2015 году жилищных кредитов не менее чем на 400 млрд. руб. На эти цели выделено 20 млрд. руб. из средств федерального бюджета.
Согласно условиям программы, ипотечные кредиты по льготной ставке можно будет взять только на приобретение жилья на первичном рынке. Размер первоначального взноса должен составлять не менее 20% от стоимости жилья, а размер кредита не превышать 8 млн. руб. в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге и 3 млн. руб. в других субъектах РФ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Владельцы «резиновых» квартир в Петербурге заплатят за своих жильцов
Жилищный комитет Санкт-Петербурга намерен активизировать работу по доначислению коммунальных платежей владельцам так называемых «резиновых» квартир. В большинстве случаев такие граждане не устанавливают приборы учета и платят но нормативу. Об этом сообщил первый заместитель главы ведомства Смольного Денис Шабуров.
В пример он привел владельца квартиры в Адмиралтейском районе, на Московском проспекте, д. 4. Собственник умудрился сдать жилое помещение 69 человекам, которые там и проживали. В результате владельцу жилья было доначислено по фактическому проживанию граждан 35 тыс. рублей за холодную и горячую воду. Денис Шабуров отметил, что, как и во многих других случаях, поводом для проверки стали жалобы соседей. УК, ТСЖ, ЖСК дано поручение вести списки таких квартир и ежемесячно фиксировать количество проживающих граждан, пишет bn.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В пример он привел владельца квартиры в Адмиралтейском районе, на Московском проспекте, д. 4. Собственник умудрился сдать жилое помещение 69 человекам, которые там и проживали. В результате владельцу жилья было доначислено по фактическому проживанию граждан 35 тыс. рублей за холодную и горячую воду. Денис Шабуров отметил, что, как и во многих других случаях, поводом для проверки стали жалобы соседей. УК, ТСЖ, ЖСК дано поручение вести списки таких квартир и ежемесячно фиксировать количество проживающих граждан, пишет bn.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Шлиссельбурге одну квартиру продали четырежды
В жилом комплексе в городе Шлиссельбурге Кировского района Ленобласти, на ул. 18 января, поз. 2А (застройщик - ЗАО «РосРегионы») из 120 квартир 25 были проданы более одного раза. Из них одну квартиру недобросовестные продавцы смогли продать четырем разным дольщикам. Такие цифры прозвучали в ходе совещания в правительстве региона, посвященного поддержке пострадавших участников долевого строительства.
Из-за этого Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти не смог удовлетворить ходатайство конкурсного управляющего ЗАО «РосРегионы» о банкротстве застройщика. Принятие решения отложено до начала апреля 2015 года.
Разрешение на строительство дома в Шлиссельбурге, ул. 18 января, д. 2, было выдано еще в 2003 году. Договоры на долевое строительство стали заключаться застройщиком ЗАО «РосРегионы» с 2005 года. Однако через четыре года из-за проблем с финансированием строительство полностью прекратилось. В результате первый из трех корпусов удалось достроить в 2010 году, а строительство второго и третьего возобновилось только в 2012 году, но до сих пор не завершено, пишет bn.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Из-за этого Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти не смог удовлетворить ходатайство конкурсного управляющего ЗАО «РосРегионы» о банкротстве застройщика. Принятие решения отложено до начала апреля 2015 года.
Разрешение на строительство дома в Шлиссельбурге, ул. 18 января, д. 2, было выдано еще в 2003 году. Договоры на долевое строительство стали заключаться застройщиком ЗАО «РосРегионы» с 2005 года. Однако через четыре года из-за проблем с финансированием строительство полностью прекратилось. В результате первый из трех корпусов удалось достроить в 2010 году, а строительство второго и третьего возобновилось только в 2012 году, но до сих пор не завершено, пишет bn.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Рынок недвижимости Абу-Даби продолжит процветать - прогноз
В 2015 году рынок недвижимости столицы ОАЭ будет крепнуть благодаря большому потенциалу для роста и спросу на элитные объекты, пишет Prian.ru.
Такой прогноз обнародовала компания Chestertons, сообщает портал AME info.
Симон Грей, управляющий директор компании, говорит: «Абу-Даби насчитывает свыше 200 000 жилых объектов, и почти 5 000 поступят на рынок в 2015 году. В Абу-Даби есть несколько районов, таких как Аль Раха Бич, которые благодаря обновлению инфраструктуры останутся в списке приоритетов инвесторов».
«Популярны меблированные апартаменты, и спрос на рынке жилья в целом высок. Цены же, тем не менее, стабилизируются. Например, стоимость вилл в последнем квартале 2014 года осталась неизменной», - продолжает специалист.
Робин Тех, представитель Chestertons, отмечает: «В 2014 году доля элитной недвижимости в общем количестве сделок составила 27%. Наблюдается особенный интерес именно к эксклюзивному жилью в Абу-Даби и Дубае».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Такой прогноз обнародовала компания Chestertons, сообщает портал AME info.
Симон Грей, управляющий директор компании, говорит: «Абу-Даби насчитывает свыше 200 000 жилых объектов, и почти 5 000 поступят на рынок в 2015 году. В Абу-Даби есть несколько районов, таких как Аль Раха Бич, которые благодаря обновлению инфраструктуры останутся в списке приоритетов инвесторов».
«Популярны меблированные апартаменты, и спрос на рынке жилья в целом высок. Цены же, тем не менее, стабилизируются. Например, стоимость вилл в последнем квартале 2014 года осталась неизменной», - продолжает специалист.
Робин Тех, представитель Chestertons, отмечает: «В 2014 году доля элитной недвижимости в общем количестве сделок составила 27%. Наблюдается особенный интерес именно к эксклюзивному жилью в Абу-Даби и Дубае».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«Сибсельмашу» прочат будущее индустриального парка
Вопрос создания индустриального парка на площадях ОАО НПО «Сибсельмаш», которое было признано банкротом в 2012 году, рассматривается властями Новосибирска. На сегодняшний день компания в стадии конкурсного управления, а задолженность перед кредиторами составляет 1,6 миллиарда рублей.
Как сообщает портал недвижимости nn-baza.ru со ссылкой на пресс-службу мэрии, основные долги у предприятия перед мэрией, налоговой службой, ТД НПО «Сибсельмаш» и ООО «Гормаш». С учетом того, что за прошлый год компания получила лишь 32 миллиона рублей прибыли от сдачи в аренду 150 помещений, погасить задолженность ей будет проблематично.
Размещение индустриального парка на территории компании, по мнению мэрии, это хороший выход для возобновления деятельности на этой площадке.
Конкурсному управляющему было рекомендовано ускорить завершение процедуры банкротства и сохранить единую инфраструктуру предприятия, в которую входит котельная, дороги и подъездные пути. В свою очередь, ОАО «Новосибирское агентство инновационного развития» до 1 июня разработает концепцию создания на промышленной площадке Новосибирского индустриального парка.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал недвижимости nn-baza.ru со ссылкой на пресс-службу мэрии, основные долги у предприятия перед мэрией, налоговой службой, ТД НПО «Сибсельмаш» и ООО «Гормаш». С учетом того, что за прошлый год компания получила лишь 32 миллиона рублей прибыли от сдачи в аренду 150 помещений, погасить задолженность ей будет проблематично.
Размещение индустриального парка на территории компании, по мнению мэрии, это хороший выход для возобновления деятельности на этой площадке.
Конкурсному управляющему было рекомендовано ускорить завершение процедуры банкротства и сохранить единую инфраструктуру предприятия, в которую входит котельная, дороги и подъездные пути. В свою очередь, ОАО «Новосибирское агентство инновационного развития» до 1 июня разработает концепцию создания на промышленной площадке Новосибирского индустриального парка.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Арендаторам помещений добавят два года на выкуп
Срок преимущественного выкупа арендуемых муниципальных и государственных помещений предлагается продлить еще на два года - до 1 июля 2017 года. Напомним, в рамках действующих норм срок заканчивается 1 июля 2015 года.
Как сообщает портал недвижимости nn-baza.ru со ссылкой на законопроект, идея группы депутатов, среди прочего, включает в себя сокращение срока аренды, после которого можно подать заявку на преимущественный выкуп, - с пяти до трех лет. Кроме того, по действующей норме воспользоваться правом может субъект малого или среднего предпринимательства, арендовавший помещение в течение не менее чем 5 лет по состоянию на 1 сентября 2012 года. Авторы поправок предлагают отойти от этой нормы и учитывать все правоотношения до 1 марта 2014 года.
«Необходимо учесть, что в условиях резко подорожавших кредитов и снижения рентабельности основных видов предпринимательской деятельности, возможности арендаторов по выкупу помещений существенно снизились», - обосновали свое предложение депутаты.
Профильный комитет Госдумы рекомендовал законопроект к принятию в первом чтении.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал недвижимости nn-baza.ru со ссылкой на законопроект, идея группы депутатов, среди прочего, включает в себя сокращение срока аренды, после которого можно подать заявку на преимущественный выкуп, - с пяти до трех лет. Кроме того, по действующей норме воспользоваться правом может субъект малого или среднего предпринимательства, арендовавший помещение в течение не менее чем 5 лет по состоянию на 1 сентября 2012 года. Авторы поправок предлагают отойти от этой нормы и учитывать все правоотношения до 1 марта 2014 года.
«Необходимо учесть, что в условиях резко подорожавших кредитов и снижения рентабельности основных видов предпринимательской деятельности, возможности арендаторов по выкупу помещений существенно снизились», - обосновали свое предложение депутаты.
Профильный комитет Госдумы рекомендовал законопроект к принятию в первом чтении.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
ГК "Бекар" вложит 20 млн. долларов в поселок апартаментов в Южной Каролине
Группа компаний "Бекар" собирается вложить средства в девелопмент арендного жилья в США. Как сообщается, в апреле NAI Becar запустит новый девелоперский проект стоимостью 20 млн. долларов на территории штата Южная Каролина, в городе Чарлстон.
Известно, что строительство нового поселка в формате multifamily станет пятым американским проектом компании. Он заключается в строительстве поселка арендного жилья, состоящего из 168 апартаментов. Уточняется, что основная цель инвестирования в американскую недвижимость - не только получение прибыли, но и изучение рынка, который в ближайшие годы NAI Becar планирует развивать в России.
На сегодняшний день компания предполагает строительство отелей среднесрочного проживания в Санкт-Петербурге, Москве, Калининграде. Первый отель Vertical уже реализован в Санкт-Петербурге, пишет arendator.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Известно, что строительство нового поселка в формате multifamily станет пятым американским проектом компании. Он заключается в строительстве поселка арендного жилья, состоящего из 168 апартаментов. Уточняется, что основная цель инвестирования в американскую недвижимость - не только получение прибыли, но и изучение рынка, который в ближайшие годы NAI Becar планирует развивать в России.
На сегодняшний день компания предполагает строительство отелей среднесрочного проживания в Санкт-Петербурге, Москве, Калининграде. Первый отель Vertical уже реализован в Санкт-Петербурге, пишет arendator.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Губернатор Олег Бетин убежден в важности создания эффективных механизмов страхования жилья
Вопрос о готовности к паводку всех систем, обеспечивающих жизнь и деятельность населения региона, работу экономики и социальной сферы области, был рассмотрен на губернаторской планерке.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в связи с благоприятными погодными условиями паводок в текущем году большим не будет. Однако, как подчеркивалось на планерке, готовность к нему всех сил и средств все равно должна быть максимальной. Сегодня в достаточном количестве имеются все ресурсы, чтобы помочь людям в случае, если они попадут в экстремальную ситуацию. Вместе с тем губернатор Олег Бетин отметил, что самоуспокаиваться не следует, особенно в тех зонах, где существует угроза подтопления. В связи с эти он поднял проблему важности страхования гражданами своего жилья и имущества. Губернатор вел речь о необходимости создания эффективных механизмов страхования, чтобы люди, попавшие в кризисную ситуацию, не мучились вопросами, кто и за какие средства сможет им помочь восстановить жилище? По мнению губернатора, в этом деле важна информация об условиях страхования, но сегодня, зачастую, граждане не обладают необходимыми сведениями. Олег Бетин дал соответствующие поручения об организации подобной разъяснительной работы в населенных пунктах области.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в связи с благоприятными погодными условиями паводок в текущем году большим не будет. Однако, как подчеркивалось на планерке, готовность к нему всех сил и средств все равно должна быть максимальной. Сегодня в достаточном количестве имеются все ресурсы, чтобы помочь людям в случае, если они попадут в экстремальную ситуацию. Вместе с тем губернатор Олег Бетин отметил, что самоуспокаиваться не следует, особенно в тех зонах, где существует угроза подтопления. В связи с эти он поднял проблему важности страхования гражданами своего жилья и имущества. Губернатор вел речь о необходимости создания эффективных механизмов страхования, чтобы люди, попавшие в кризисную ситуацию, не мучились вопросами, кто и за какие средства сможет им помочь восстановить жилище? По мнению губернатора, в этом деле важна информация об условиях страхования, но сегодня, зачастую, граждане не обладают необходимыми сведениями. Олег Бетин дал соответствующие поручения об организации подобной разъяснительной работы в населенных пунктах области.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Рынок недвижимости острова Сен-Мартен возрождается
В 2008 году экономический кризис привел к рецессии на рынке недвижимости этого Карибского острова. Цены не упали, но резко сократились продажи объектов. Однако за последние шесть месяцев сектор оживился.
Во французской части острова цены на рынке элитной недвижимости стартуют от $1,5 млн и достигают $17,5 млн за дом с 11 спальнями и 11 ванными комнатами. В нидерландской части острова цены достигают $5 млн, сообщает The New York Times.
По словам Аайке Мартина, собственника компании Antilles Realty, самым сильным сегментом рынка недвижимости Сен-Мартен являются объекты стоимостью от $500 тыс. до $1млн. Большинство покупателей расплачиваются без использования заемных средств. Однако те, кто может внести первоначальный взнос в 50% от стоимости объекта, могут рассчитывать на ипотечный кредит от местных банков с процентной ставкой от 5% до 7,5%.
Главными покупателями недвижимости на острове являются американцы. Европейцы же, особенно французы, голландцы, австрийцы, немцы и бельгийцы, предпочитают проводить здесь один из летних месяцев, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Во французской части острова цены на рынке элитной недвижимости стартуют от $1,5 млн и достигают $17,5 млн за дом с 11 спальнями и 11 ванными комнатами. В нидерландской части острова цены достигают $5 млн, сообщает The New York Times.
По словам Аайке Мартина, собственника компании Antilles Realty, самым сильным сегментом рынка недвижимости Сен-Мартен являются объекты стоимостью от $500 тыс. до $1млн. Большинство покупателей расплачиваются без использования заемных средств. Однако те, кто может внести первоначальный взнос в 50% от стоимости объекта, могут рассчитывать на ипотечный кредит от местных банков с процентной ставкой от 5% до 7,5%.
Главными покупателями недвижимости на острове являются американцы. Европейцы же, особенно французы, голландцы, австрийцы, немцы и бельгийцы, предпочитают проводить здесь один из летних месяцев, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Коммерческую недвижимость и дороги в Новой Москве может построить французский инвестор
В строительстве дорог и объектов коммерческой недвижимости в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) может принять участие французский инвестор. Об этом заявил руководитель департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
По его словам, накануне власти провели встречу с некой "очень крупной французской компанией", название которой не разглашается, которая просила рассмотреть их участие в реализации инфраструктурных проектов. Это строительство новых дорог на условиях государственно-частного партнерства, строительство инженерных объектов, крупных офисно-общественных, торговых комплексов.
Чиновник подчеркнул, что власти Москвы готовы рассматривать строительство объектов в новой Москве за счет иностранных инвесторов. Сейчас на территории новой Москвы свои проекты реализуют четыре иностранных инвестора, пишет arendator.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По его словам, накануне власти провели встречу с некой "очень крупной французской компанией", название которой не разглашается, которая просила рассмотреть их участие в реализации инфраструктурных проектов. Это строительство новых дорог на условиях государственно-частного партнерства, строительство инженерных объектов, крупных офисно-общественных, торговых комплексов.
Чиновник подчеркнул, что власти Москвы готовы рассматривать строительство объектов в новой Москве за счет иностранных инвесторов. Сейчас на территории новой Москвы свои проекты реализуют четыре иностранных инвестора, пишет arendator.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
