Новости рынка
Рынок недвижимости РФ назвали лучшим для инвестиций в Европе
Российский рынок недвижимости является наиболее привлекательным для инвесторов по сравнению с другими европейскими странами. Об этом РИА Новости сообщает со ссылкой на исследование компании Ernst & Young.
По словам опрошенных консультантами иностранных экспертов, в 2014 году особенно востребована будет жилая недвижимость эконом-класса. Кроме того, выгодными могут оказаться долгосрочные вложения в сегмент арендного жилья. Офисные и торговые комплексы, в свою очередь, будут пользоваться умеренным спросом.
Как отмечают аналитики, инфляция по-прежнему будет вынуждать инвесторов обращаться к недвижимости, но менее активно, чем в 2013 году. Также ожидается, что инвесторы будут чаще выбирать рискованные объекты. Общий же объем сделок и их средняя сумма, согласно прогнозам, в текущем году вырастут.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По словам опрошенных консультантами иностранных экспертов, в 2014 году особенно востребована будет жилая недвижимость эконом-класса. Кроме того, выгодными могут оказаться долгосрочные вложения в сегмент арендного жилья. Офисные и торговые комплексы, в свою очередь, будут пользоваться умеренным спросом.
Как отмечают аналитики, инфляция по-прежнему будет вынуждать инвесторов обращаться к недвижимости, но менее активно, чем в 2013 году. Также ожидается, что инвесторы будут чаще выбирать рискованные объекты. Общий же объем сделок и их средняя сумма, согласно прогнозам, в текущем году вырастут.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Трудовом возведут новостройку для очередников
Для малоимущих жителей Владивостока в 2014-м году начнут строить 120-квартирный дом. Местом строительства выбран поселок Трудовое (Советский район Владивостока), где кроме этого ведется строительство нового микрорайона.
Как сообщает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу администрации города, это будет вторая подобная новостройка, предыдущую сдали в строй в 2013 году на Седанке. Тогда квартиры получили 55 человек.
Новый дом будет состоять из трех блок-секций и вместит в два раза больше очередников, годами ждущих квартиры. В настоящий момент идет проектирование объекта.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу администрации города, это будет вторая подобная новостройка, предыдущую сдали в строй в 2013 году на Седанке. Тогда квартиры получили 55 человек.
Новый дом будет состоять из трех блок-секций и вместит в два раза больше очередников, годами ждущих квартиры. В настоящий момент идет проектирование объекта.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Пять долгостроев готовят к заселению
В ближайшие дни во Владивостоке справят новоселье дольщики пять проблемных долгостроев. Всего таким образом удастся решить квартирный вопрос для 560 человек.
Как сообщает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу администрации края, в настоящий момент идет подготовка всех необходимых для передачи квартир документов. К заселению готовятся дома на улице Тобольская, 11, Ватутина, 4а, проспект 100-летия Владивостоку, 106а –100а, на улице Комарова, 45, и 2-я Круговая, 14.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу администрации края, в настоящий момент идет подготовка всех необходимых для передачи квартир документов. К заселению готовятся дома на улице Тобольская, 11, Ватутина, 4а, проспект 100-летия Владивостоку, 106а –100а, на улице Комарова, 45, и 2-я Круговая, 14.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Самый популярный магазин посетило 75 миллионов человек за год
За 2013 год в торгово-развлекательном центре The Dubai Mall побывало 75 миллионов человек. Как сообщает Arabian Business, ТРЦ сохранил за собой звание самого популярного в мире.
Как пишет «Лента», относительно 2012 года посещаемость The Dubai Mall увеличилась на 15 процентов, а рост продаж составил 26 процентов. В среднем каждый день в комплексе бывало свыше 200 тысяч человек, 40 процентов из которых - туристы.
Вторую позицию в рейтинге наиболее популярных торговых центров мира поделили ТРЦ Mall of America в США и Bullring Birmingham в Великобритании, где за год побывали по 40 миллионов человек. Далее в списке расположились британский Intu Trafford Centre (30 миллионов человек), Part Dieu Lyon во Франции (29,4 миллиона посетителей) и West Edmonton Mall в Канаде (28 миллионов человек).
Открывшийся в 2008 году The Dubai Mall является самым большим по общей площади торговым комплексом мира (около 1,2 миллиона квадратных метров). На территории ТРЦ расположены более 1200 магазинов, отель на 250 номеров, самый большой в мире аквариум, каток, несколько развлекательных парков, 22-зальный кинотеатр, 120 ресторанов и паркинг на 14 тысяч машиномест. К концу 2015 года планируется завершить работы по расширению The Dubai Mall на 93 тысячи "квадратов".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как пишет «Лента», относительно 2012 года посещаемость The Dubai Mall увеличилась на 15 процентов, а рост продаж составил 26 процентов. В среднем каждый день в комплексе бывало свыше 200 тысяч человек, 40 процентов из которых - туристы.
Вторую позицию в рейтинге наиболее популярных торговых центров мира поделили ТРЦ Mall of America в США и Bullring Birmingham в Великобритании, где за год побывали по 40 миллионов человек. Далее в списке расположились британский Intu Trafford Centre (30 миллионов человек), Part Dieu Lyon во Франции (29,4 миллиона посетителей) и West Edmonton Mall в Канаде (28 миллионов человек).
Открывшийся в 2008 году The Dubai Mall является самым большим по общей площади торговым комплексом мира (около 1,2 миллиона квадратных метров). На территории ТРЦ расположены более 1200 магазинов, отель на 250 номеров, самый большой в мире аквариум, каток, несколько развлекательных парков, 22-зальный кинотеатр, 120 ресторанов и паркинг на 14 тысяч машиномест. К концу 2015 года планируется завершить работы по расширению The Dubai Mall на 93 тысячи "квадратов".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Минфин поддержал налог для покупателей неправдоподобно дешевых квартир
Министерство финансов поддерживает инициативу ФНС по взиманию налога с граждан, покупающих жилье по заниженным ценам. Об этом в интервью газете "Ведомости" заявил заместитель главы Минфина Сергей Шаталов.
По его мнению, стоимость квартиры в сделке не должна быть ниже 70-80 процентов от кадастровой оценки. Это позволит не попасть под налог гражданам, по различным причинам получившим у продавца значительную скидку.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По его мнению, стоимость квартиры в сделке не должна быть ниже 70-80 процентов от кадастровой оценки. Это позволит не попасть под налог гражданам, по различным причинам получившим у продавца значительную скидку.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Ненужную государству землю отдадут местным властям
Правительство рассмотрит возможность передачи неиспользуемых федеральных земель муниципалитетам. Об этом в номере от 30 января пишет газета "Ведомости".
Как отмечает издание, с инициативой выступило Минэкономразвития. По мнению экспертов, передача ненужных для государственных нужд земель в муниципальную собственность пополнит региональные бюджеты. Кроме того, местные власти смогут использовать наделы для собственного развития.
Чтобы получить заброшенные участки, местным властям надо будет обратиться к конкретному госсобственнику, который должен ответить в течение месяца. Получив землю, муниципалитет сможет продать ее или сдать в аренду.
В законопроекте прописано, что не подлежат передаче участки с государственной недвижимостью, в границах особых экономических зон, сельхозземли предприятий, особо охраняемые природные зоны, лесной фонд, а также земли, зарезервированные для госнужд или для передачи фонду РЖС.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как отмечает издание, с инициативой выступило Минэкономразвития. По мнению экспертов, передача ненужных для государственных нужд земель в муниципальную собственность пополнит региональные бюджеты. Кроме того, местные власти смогут использовать наделы для собственного развития.
Чтобы получить заброшенные участки, местным властям надо будет обратиться к конкретному госсобственнику, который должен ответить в течение месяца. Получив землю, муниципалитет сможет продать ее или сдать в аренду.
В законопроекте прописано, что не подлежат передаче участки с государственной недвижимостью, в границах особых экономических зон, сельхозземли предприятий, особо охраняемые природные зоны, лесной фонд, а также земли, зарезервированные для госнужд или для передачи фонду РЖС.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Что ждет Москву в 2014 году?
Согласно заявлению московских властей, в 2014 году в Москве планируется ввести в эксплуатацию порядка 3 млн кв. м нового жилья, причем 1 млн кв. м заявлен на территории Новой Москвы. По предварительным оценкам специалистов аналитического отдела «МИЭЛЬ-Новостройки», в 2014 году будет сдано в эксплуатацию 2,911 млн кв. м, что соответствует 64 проектам.
«Прогноз столичных властей по объему ввода в эксплуатацию нового жилья в полной мере отражает перспективы развития столичного рынка в 2014 году, – сообщает Софья Лебедева, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки». – Первичный рынок «большой» Москвы постепенно разрастается. В 2011 году было сдано 2,2 млн кв. м жилья, в 2012 году – 2,5 млн кв. м, в 2014 году количество сданных проектов также увеличится по сравнению с прошлым годом за счет присоединения новых территорий к столице и сокращения объема строительства в старых границах Москвы».
«Данные по объему вводимого в эксплуатацию жилья, в первую очередь, демонстрируют, какие проекты и территории были интересны столичным девелоперам один-два года назад. Так, доля вводимого жилья экономкласса составляет около 17%, тогда как на сегодняшний день этот сегмент почти полностью «съеден» комфорт-классом, доля которого достигла половины от числа всех реализуемых на рынке объектов», – отмечает Софья Лебедева.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, что касается распределения локаций вводимых в эксплуатацию объектов, то бOльшая часть площадок сосредоточена в Новой Москве, которая после присоединения к столице стала одной из самых перспективных территорий для застройки. Застройщиков привлекают крупные свободные площадки со статусом столицы, их близость к МКАД, а также перспективы развития транспортной системы и инфраструктуры в районе.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«Прогноз столичных властей по объему ввода в эксплуатацию нового жилья в полной мере отражает перспективы развития столичного рынка в 2014 году, – сообщает Софья Лебедева, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки». – Первичный рынок «большой» Москвы постепенно разрастается. В 2011 году было сдано 2,2 млн кв. м жилья, в 2012 году – 2,5 млн кв. м, в 2014 году количество сданных проектов также увеличится по сравнению с прошлым годом за счет присоединения новых территорий к столице и сокращения объема строительства в старых границах Москвы».
«Данные по объему вводимого в эксплуатацию жилья, в первую очередь, демонстрируют, какие проекты и территории были интересны столичным девелоперам один-два года назад. Так, доля вводимого жилья экономкласса составляет около 17%, тогда как на сегодняшний день этот сегмент почти полностью «съеден» комфорт-классом, доля которого достигла половины от числа всех реализуемых на рынке объектов», – отмечает Софья Лебедева.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, что касается распределения локаций вводимых в эксплуатацию объектов, то бOльшая часть площадок сосредоточена в Новой Москве, которая после присоединения к столице стала одной из самых перспективных территорий для застройки. Застройщиков привлекают крупные свободные площадки со статусом столицы, их близость к МКАД, а также перспективы развития транспортной системы и инфраструктуры в районе.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Участки для многодетных Приангарья обеспечат инфраструктурой
«Мы ставим перед муниципалитетами задачу обеспечить земельные участки, выделяемые многодетным семьям, необходимой инфраструктурой», – заявил губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко в ходе встречи с членами ассоциации общественных объединений многодетных семей Приангарья «Берегиня».
– Мы сделаем все, чтобы те семьи, которые имеют право на получение земли, это право реализовали. Необходимо контролировать, чтобы участки были обеспечены инфраструктурой. Такую задачу мы будем ставить перед муниципалитетами Иркутской области и ведомствами регионального Правительства. Каждого мэра будем побуждать к тому, чтобы земли выделялись в тех местах, где можно построить инфраструктуру, – подчеркнул Сергей Ерощенко.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
– Мы сделаем все, чтобы те семьи, которые имеют право на получение земли, это право реализовали. Необходимо контролировать, чтобы участки были обеспечены инфраструктурой. Такую задачу мы будем ставить перед муниципалитетами Иркутской области и ведомствами регионального Правительства. Каждого мэра будем побуждать к тому, чтобы земли выделялись в тех местах, где можно построить инфраструктуру, – подчеркнул Сергей Ерощенко.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Иркутске 30 детей-сирот получили ключи от квартир
В Иркутске накануне 30 детей-сирот получили ключи от новых квартир в жилом комплексе «На Баумана» в Ленинском округе Иркутска. Общая площадь 30 квартир составила 1 073, 4 квадратного метра.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, вручали новоселам ключи и подарки заместитель мэра-руководитель аппарата администрации Иркутска Юлия Ефимова и начальник МУП «УКС города Иркутска» Евгений Савченко.
«В прошлом году была проведена большая работа, для того чтобы вы получили эти долгожданные квартиры, – сказала Юлия Ефимова. – Мы надеемся, что здесь вы будете жить большой и дружной семьей, вам будет уютно и комфортно в этом доме».
На покупку квартир из областного бюджета был предоставлен межбюджетный трансферт в сумме 70 миллионов 588,4 тысячи рублей. Cреди организаций – застройщиков в прошлом году были объявлены и проведены 3 открытых аукциона в электронном виде на право заключения муниципальных контрактов на строительство 45 жилых помещений. В начале января этого года в новые квартиры на улице Воровского заехали 15 сирот.
В квартирах предусмотрен чистовой ремонт, включающий в себя отделку стен (обои) и потолка (водоэмульсионная окраска), установку межкомнатных и входных дверей, приборов отопления, окон, устройство чистых полов (линолеум), установление силовой и осветительной электропроводки, установку электроплиты и сантехники.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, вручали новоселам ключи и подарки заместитель мэра-руководитель аппарата администрации Иркутска Юлия Ефимова и начальник МУП «УКС города Иркутска» Евгений Савченко.
«В прошлом году была проведена большая работа, для того чтобы вы получили эти долгожданные квартиры, – сказала Юлия Ефимова. – Мы надеемся, что здесь вы будете жить большой и дружной семьей, вам будет уютно и комфортно в этом доме».
На покупку квартир из областного бюджета был предоставлен межбюджетный трансферт в сумме 70 миллионов 588,4 тысячи рублей. Cреди организаций – застройщиков в прошлом году были объявлены и проведены 3 открытых аукциона в электронном виде на право заключения муниципальных контрактов на строительство 45 жилых помещений. В начале января этого года в новые квартиры на улице Воровского заехали 15 сирот.
В квартирах предусмотрен чистовой ремонт, включающий в себя отделку стен (обои) и потолка (водоэмульсионная окраска), установку межкомнатных и входных дверей, приборов отопления, окон, устройство чистых полов (линолеум), установление силовой и осветительной электропроводки, установку электроплиты и сантехники.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Подмосковье расслоилось
На многих шоссе Подмосковья разница стоимости между похожими домовладениями достигает нескольких десятков раз. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» выяснили, на каком направлении это «социальное расслоение» заметнее всего.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, специалисты компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» рассматривали дома (коттеджи) на первичном рынке на высоких стадиях готовности, подходящие для постоянного проживания.
Не исследовались участки без подряда, дачи, таунхаусы и дуплексы, квартиры в малоэтажных комплексах, а также эксклюзивные предложения – объекты большой площади, с очень дорогой отделкой, с огромными участками.
Для наибольшей объективности были отобраны дома и участки примерно равной площади и сходные по другим характеристикам, находящиеся на расстоянии до от МКАД. Территорию Новой Москвы также включили в исследование, поскольку на Киевском и Калужском шоссе большое количество загородных домов. Ряд шоссе не исследовался, поскольку предложения там недостаточно для корректного сравнения объектов и цен.
Минимальный разрыв между стоимостью домовладений зафиксирован на Ленинградском и Каширском шоссе – 3,7 и 3,8 раз соответственно. При этом средние цены на Ленинградском шоссе выше, чем на Каширском.
Разрыв цен на самое дорогое и самое дешевое предложение на Ярославском шоссе составляет около 4-х раз. Почти в 7,5 раз различается стоимость дорогого и дешевого домовладений на Новорязанском шоссе. Популярное Киевское направление может похвастаться десятикратным разрывом цен, а Пятницкое и Калужское шоссе более контрастны – на этих трассах разрыв достигает 12 раз.
Вопреки ожиданиям, Рублёво-Успенское шоссе не лидирует в нашем списке. Классы представленной недвижимости здесь не слишком отличаются друг от друга, поэтому разрыв между самой высокой и низкой ценами составляет 18 раз. Обогнало Рублёвку Новорижское шоссе, которое занимает третье место в нашей градации.
Самое доступное домовладение на первичном рынке тут обойдется в 5,35 млн рублей, самое дорогое – уже в 287,1 млн рублей. Разброс цен велик и превышает 50 раз.
На втором месте по «расслоению» оказалось Дмитровское направление. Если самый бюджетный дом на первичном рынке тут можно приобрести за 4,79 млн рублей, то самый дорогой – уже за 301,5 млн рублей. Разрыв между этими ценами – почти 63 раза.
«Такая значительная разница обусловлена тем, что на Дмитровке есть как относительно стандартные участки для строительства поселков, так и весьма привлекательные варианты на водохранилищах, где стоимость земли очень высока», – поясняет Владимир Яхонтов, управляющий партнер компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».
И лидером в данной градации оказалось Минское шоссе, где разница между самым доступным и самым дорогим предложением составила 75 раз. Самый доступный дом тут обойдется в 4,6 млн рублей. Самое дорогое предложение – это домовладение в поселке «Довиль», стоимость которого составляет 347 млн рублей.
«Большой разрыв цен на Минском направлении обусловлен тем, что в свое время застройщикам на этих трассах была доступна качественная земля с хорошими характеристиками, пригодная для строительства очень дорогих коттеджных поселков, – вспоминает Владимир Яхонтов. – В то же время здесь много и поселков с домами по относительно доступным ценам».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, специалисты компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» рассматривали дома (коттеджи) на первичном рынке на высоких стадиях готовности, подходящие для постоянного проживания.
Не исследовались участки без подряда, дачи, таунхаусы и дуплексы, квартиры в малоэтажных комплексах, а также эксклюзивные предложения – объекты большой площади, с очень дорогой отделкой, с огромными участками.
Для наибольшей объективности были отобраны дома и участки примерно равной площади и сходные по другим характеристикам, находящиеся на расстоянии до от МКАД. Территорию Новой Москвы также включили в исследование, поскольку на Киевском и Калужском шоссе большое количество загородных домов. Ряд шоссе не исследовался, поскольку предложения там недостаточно для корректного сравнения объектов и цен.
Минимальный разрыв между стоимостью домовладений зафиксирован на Ленинградском и Каширском шоссе – 3,7 и 3,8 раз соответственно. При этом средние цены на Ленинградском шоссе выше, чем на Каширском.
Разрыв цен на самое дорогое и самое дешевое предложение на Ярославском шоссе составляет около 4-х раз. Почти в 7,5 раз различается стоимость дорогого и дешевого домовладений на Новорязанском шоссе. Популярное Киевское направление может похвастаться десятикратным разрывом цен, а Пятницкое и Калужское шоссе более контрастны – на этих трассах разрыв достигает 12 раз.
Вопреки ожиданиям, Рублёво-Успенское шоссе не лидирует в нашем списке. Классы представленной недвижимости здесь не слишком отличаются друг от друга, поэтому разрыв между самой высокой и низкой ценами составляет 18 раз. Обогнало Рублёвку Новорижское шоссе, которое занимает третье место в нашей градации.
Самое доступное домовладение на первичном рынке тут обойдется в 5,35 млн рублей, самое дорогое – уже в 287,1 млн рублей. Разброс цен велик и превышает 50 раз.
На втором месте по «расслоению» оказалось Дмитровское направление. Если самый бюджетный дом на первичном рынке тут можно приобрести за 4,79 млн рублей, то самый дорогой – уже за 301,5 млн рублей. Разрыв между этими ценами – почти 63 раза.
«Такая значительная разница обусловлена тем, что на Дмитровке есть как относительно стандартные участки для строительства поселков, так и весьма привлекательные варианты на водохранилищах, где стоимость земли очень высока», – поясняет Владимир Яхонтов, управляющий партнер компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».
И лидером в данной градации оказалось Минское шоссе, где разница между самым доступным и самым дорогим предложением составила 75 раз. Самый доступный дом тут обойдется в 4,6 млн рублей. Самое дорогое предложение – это домовладение в поселке «Довиль», стоимость которого составляет 347 млн рублей.
«Большой разрыв цен на Минском направлении обусловлен тем, что в свое время застройщикам на этих трассах была доступна качественная земля с хорошими характеристиками, пригодная для строительства очень дорогих коттеджных поселков, – вспоминает Владимир Яхонтов. – В то же время здесь много и поселков с домами по относительно доступным ценам».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
