Новости рынка
Выведенный из банкротства муниципальный парк начнет приносить прибыль Владивостоку
Одно из любимых сегодня мест отдыха горожан во Владивостоке еще несколько лет назад было на грани уничтожения.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, популярный пляж на Санаторной, именуемый муниципальным парком им Сергея Лазо, предыдущими властями города был загнан в огромные долги. Он оказался на грани банкротства.
- Парк достался нам с большими долгами, - вспоминает директор МУПВ «Парк культуры и отдыха имени Сергея Лазо» Евгений Трубецкий. – Мы разработали план: что нужно сделать, чтобы город не потерял эту территорию, и она не ушла в частные руки. Надо сказать, было не просто, но мы не взяли из городской казны ни копейки и за счет только внебюджетных средств погасили все долги муниципального предприятия, навели порядок на территории и теперь даже готовы приносить прибыль в городскую казну.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, популярный пляж на Санаторной, именуемый муниципальным парком им Сергея Лазо, предыдущими властями города был загнан в огромные долги. Он оказался на грани банкротства.
- Парк достался нам с большими долгами, - вспоминает директор МУПВ «Парк культуры и отдыха имени Сергея Лазо» Евгений Трубецкий. – Мы разработали план: что нужно сделать, чтобы город не потерял эту территорию, и она не ушла в частные руки. Надо сказать, было не просто, но мы не взяли из городской казны ни копейки и за счет только внебюджетных средств погасили все долги муниципального предприятия, навели порядок на территории и теперь даже готовы приносить прибыль в городскую казну.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Жители Омской области получают беспроцентную ипотеку на достройку жилья
В 2014 году льготные займы на сумму 25 миллионов рублей получат не менее 40 индивидуальных застройщиков.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, для получения беспроцентного займа застройщик должен иметь постоянный доход, достаточный для погашения беспроцентного кредита в течение 15 лет, непрерывный трудовой стаж не менее двух лет и хотя бы начать строительство индивидуального жилья своими силами. Ипотечный заем предоставляется под залог строящегося дома в размере до 90 % от его сметной стоимости. Право на льготную ипотеку для строительства жилья имеют бюджетники, молодые и многодетные семьи, участники боевых действий, проживающие в районах Омской области.
С начала действия программы такой поддержкой воспользовались около 250 сельских семей. В 2013 году беспроцентные займы были предоставлены 80 гражданам на общую сумму более 39 миллионов рублей
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, для получения беспроцентного займа застройщик должен иметь постоянный доход, достаточный для погашения беспроцентного кредита в течение 15 лет, непрерывный трудовой стаж не менее двух лет и хотя бы начать строительство индивидуального жилья своими силами. Ипотечный заем предоставляется под залог строящегося дома в размере до 90 % от его сметной стоимости. Право на льготную ипотеку для строительства жилья имеют бюджетники, молодые и многодетные семьи, участники боевых действий, проживающие в районах Омской области.
С начала действия программы такой поддержкой воспользовались около 250 сельских семей. В 2013 году беспроцентные займы были предоставлены 80 гражданам на общую сумму более 39 миллионов рублей
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Незавершенные сделки по продаже домов в США в феврале сократились на 0,8%
Количество незавершенных сделок по продаже домов (Pending Home Sales) на вторичном рынке США в феврале уменьшилось на 0,8% по сравнению с январем, говорится в докладе Национальной ассоциации риелторов (НАР).
Аналитики, опрошенные агентством Рейтер, полагали, что число сделок в месячном выражении не изменилось.
Как отмечает Прайм, в годовом выражении количество сделок в прошлом месяце сократилось на 10,5%.
Индекс незавершенных сделок по продаже домов составил в феврале 93,3 пункта против 95 пунктов в январе.
При расчете индекса за 100 пунктов принимается средний показатель незавершенных сделок по продаже домов в 2001 году, когда Национальная ассоциация риелторов США начала публиковать эти данные.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Аналитики, опрошенные агентством Рейтер, полагали, что число сделок в месячном выражении не изменилось.
Как отмечает Прайм, в годовом выражении количество сделок в прошлом месяце сократилось на 10,5%.
Индекс незавершенных сделок по продаже домов составил в феврале 93,3 пункта против 95 пунктов в январе.
При расчете индекса за 100 пунктов принимается средний показатель незавершенных сделок по продаже домов в 2001 году, когда Национальная ассоциация риелторов США начала публиковать эти данные.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Власти Беларуси проведут массовую оценку всей недвижимости
В Госкомимуществе сообщили, что Национальное кадастровое агентство предлагает провести в Беларуси массовую оценку недвижимости всех типов. Работу планируют начать с пилотного проекта в Советском районе Минска и Кобринском районе Брестской области.
На примере пилотного района будет разработана и апробирована методология кадастровой оценки различных объектов (жилая усадебная, жилая многоквартирная, общественно-деловая, производственная недвижимость).
Намечено разработать и апробировать методологию массового формирования земельных участков, капитальных строений, изолированных помещений и получить технико-экономическое обоснование затрат на мероприятия для работ по всей стране.
Финансировать пилотный проект, в случае его принятия, планируется за счет республиканского бюджета, срок его реализации - год-полтора.
На примере Советского района Минска показательными будут изменения налоговых поступлений в результате уплаты налога на недвижимость, так как рыночная стоимость недвижимости в столице является более высокой, чем в регионах, пишет telegraf.by.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
На примере пилотного района будет разработана и апробирована методология кадастровой оценки различных объектов (жилая усадебная, жилая многоквартирная, общественно-деловая, производственная недвижимость).
Намечено разработать и апробировать методологию массового формирования земельных участков, капитальных строений, изолированных помещений и получить технико-экономическое обоснование затрат на мероприятия для работ по всей стране.
Финансировать пилотный проект, в случае его принятия, планируется за счет республиканского бюджета, срок его реализации - год-полтора.
На примере Советского района Минска показательными будут изменения налоговых поступлений в результате уплаты налога на недвижимость, так как рыночная стоимость недвижимости в столице является более высокой, чем в регионах, пишет telegraf.by.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Жилье в Подмосковье подорожало на 10 процентов
Несмотря на то, что недвижимость в Московской области остается наиболее дорогой не только по сравнению с российскими регионами, но и при анализе европейского рынка, она рассматривается инвесторами как привлекательный сегмент.
Девелоперы продолжают создавать жилые комплексы, которые находятся недалеко от городской черты и отличаются высоким уровнем комфорта. Покупателям же импонирует то, что за сумму, равную стоимости однокомнатной квартиры в столице, в Подмосковье можно купить более просторное жилье.
Новостройки в Подмосковье, кстати, на начало 2014 года продаются по такой цене:
— однокомнатная квартира — в среднем, 3,4 млн рублей;
— двухкомнатная квартира — 4,7 млн рублей;
— трехкомнатная квартира — около 6 млн рублей.
По данным аналитического центра "Пересвет-Инвест", цена на жилье в Подмосковье выросла по сравнению с концом 2013 года на 10%.
Одним из эффективных способов привлечения покупателей застройщики выбрали строительство объектов с использованием новейших материалов и технологий. На сегодняшний день около 25% рынка недвижимости Подмосковья относится к бизнес-классу — с современной парковкой, совершенной инженерной системой, сформированной инфраструктурой.
Для тех, кто приобретает жилье, важным аспектом является наличие транспортного сообщения. Большинство из них продолжают работать в городе, поэтому район проживания выбирается, исходя из того, насколько сформирована транспортная система.
Среднестатистическая семья, поселяющаяся в Подмосковье, — это молодая пара, возможно, с детьми. Для таких людей удаленность от мегаполиса — это возможность обеспечить детям безопасные условия проживания.
Среди всех предлагаемых объектов наибольшей популярностью пользуются квартиры в Королёве. Причины понятны: городок небольшой, но обустроенный, дома возводятся по современным технологиям, плюс еще и стоимость квадратного метра жилой недвижимости на 2-4% меньше среднерыночной. К тому же Королёв находится сравнительно недалеко от Москвы, это преимущество также учитывается и риелторами, и покупателями, отмечает портал yoki.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Девелоперы продолжают создавать жилые комплексы, которые находятся недалеко от городской черты и отличаются высоким уровнем комфорта. Покупателям же импонирует то, что за сумму, равную стоимости однокомнатной квартиры в столице, в Подмосковье можно купить более просторное жилье.
Новостройки в Подмосковье, кстати, на начало 2014 года продаются по такой цене:
— однокомнатная квартира — в среднем, 3,4 млн рублей;
— двухкомнатная квартира — 4,7 млн рублей;
— трехкомнатная квартира — около 6 млн рублей.
По данным аналитического центра "Пересвет-Инвест", цена на жилье в Подмосковье выросла по сравнению с концом 2013 года на 10%.
Одним из эффективных способов привлечения покупателей застройщики выбрали строительство объектов с использованием новейших материалов и технологий. На сегодняшний день около 25% рынка недвижимости Подмосковья относится к бизнес-классу — с современной парковкой, совершенной инженерной системой, сформированной инфраструктурой.
Для тех, кто приобретает жилье, важным аспектом является наличие транспортного сообщения. Большинство из них продолжают работать в городе, поэтому район проживания выбирается, исходя из того, насколько сформирована транспортная система.
Среднестатистическая семья, поселяющаяся в Подмосковье, — это молодая пара, возможно, с детьми. Для таких людей удаленность от мегаполиса — это возможность обеспечить детям безопасные условия проживания.
Среди всех предлагаемых объектов наибольшей популярностью пользуются квартиры в Королёве. Причины понятны: городок небольшой, но обустроенный, дома возводятся по современным технологиям, плюс еще и стоимость квадратного метра жилой недвижимости на 2-4% меньше среднерыночной. К тому же Королёв находится сравнительно недалеко от Москвы, это преимущество также учитывается и риелторами, и покупателями, отмечает портал yoki.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Неплательщикам за ЖКУ могут запретить совершать любые сделки с недвижимостью
В Госдуму РФ внесен законопроект, позволяющий выселить собственника из его жилья за долги по оплате жилищно-коммунальных услуг, пишет «Российская газета».
Один из авторов законопроекта, председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская, сообщила, что более 80% неплательщиков сегодня - это достаточно обеспеченные собственники квартир и коттеджей, которые забывают или просто ленятся регулярно платить за ЖКУ. Но по действующему законодательству их нельзя выселить за долги из единственного жилья. «И если с социальными нанимателями еще можно справиться, пригрозив выселением, то собственники могут не платить по счетам годами, - заявила она. - И это огромная проблема. Особенно когда сталкиваешься с должниками, живущими в огромных особняках и коттеджах».
Согласно новому законопроекту, собственников будут выселять, но только в том случае, если «по своим характеристикам соответствующий объект недвижимости явно превышает уровень, достаточный для удовлетворения разумной потребности гражданина-должника и членов его семьи в жилище». То есть по жилищным нормам, установленным в данном регионе. Людей в этом случае не выкинут на улицу, а предоставят другое жилье, необходимое для нормального существования.
Еще одним способом борьбы с такими должниками может стать запрет совершать любые сделки с недвижимостью - сдавать, продавать, обменивать и так далее, пишет БН.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Один из авторов законопроекта, председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская, сообщила, что более 80% неплательщиков сегодня - это достаточно обеспеченные собственники квартир и коттеджей, которые забывают или просто ленятся регулярно платить за ЖКУ. Но по действующему законодательству их нельзя выселить за долги из единственного жилья. «И если с социальными нанимателями еще можно справиться, пригрозив выселением, то собственники могут не платить по счетам годами, - заявила она. - И это огромная проблема. Особенно когда сталкиваешься с должниками, живущими в огромных особняках и коттеджах».
Согласно новому законопроекту, собственников будут выселять, но только в том случае, если «по своим характеристикам соответствующий объект недвижимости явно превышает уровень, достаточный для удовлетворения разумной потребности гражданина-должника и членов его семьи в жилище». То есть по жилищным нормам, установленным в данном регионе. Людей в этом случае не выкинут на улицу, а предоставят другое жилье, необходимое для нормального существования.
Еще одним способом борьбы с такими должниками может стать запрет совершать любые сделки с недвижимостью - сдавать, продавать, обменивать и так далее, пишет БН.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Южнокорейская компания планирует реализовать в Бурятии два инвестпроекта
Южнокорейская компания «Чунчеон Дакгалби» намерена реализовать в Бурятии два инвестпроекта.
Так, на территории Заиграевского района планируется организовать производство сэндвич-панелей. Второй проект - строительство бройлерной птицефабрики в Иволгинском районе, сообщает Бн.ру.
Сейчас Фонд регионального развития Республики Бурятия занимается оформлением прав аренды на муниципальное имущество и земельный участок под эти инвестпроекты.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Так, на территории Заиграевского района планируется организовать производство сэндвич-панелей. Второй проект - строительство бройлерной птицефабрики в Иволгинском районе, сообщает Бн.ру.
Сейчас Фонд регионального развития Республики Бурятия занимается оформлением прав аренды на муниципальное имущество и земельный участок под эти инвестпроекты.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Черногории появится новый курорт
В Черногории появится новый курорт под названием «Порто Нови», соперниками которого могут быть только сочинский «Роза Хутор» и берег Монако. Проект курорта уже полностью готов к внедрению.
Его планируют возвести на берегу моря в городе Херцег-Нови. По площади территории он будет таким же, как сочинский курорт «Роза Хутор». Финансированием нового курорта занимается инвестор Azmont из Азербайджана. Еще в ходе изучения проекта азербайджанцы запланировали вложить свои инвестиции в строительство курорта около 250 млн евро. Однако, совсем недавно инвестор решил увеличить свои вложения в эту недвижимость в два раза.
В его инфраструктуру включены около 250 магазинов, десятки ресторанов и баров, спа-центр, конференц-зал на 800 мест. Пляж, который будет принадлежать курорту, рассчитан на 900 человек, пишет delate.info.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Продлены конкурсы по строительству объектов транспортной инфраструктуры
Продлены сроки пяти конкурсов по строительству участков Северо-Восточной хорды, а также по реконструкции Волоколамского шоссе, Волгоградского проспекта и МКАД.
Так, власти Москвы продлили сроки подачи заявок по реконструкции транспортных объектов до 24 апреля текущего года. Стоимость реконструкции МКАД и участка Волоколамского шоссе составляет 10,6 млрд рублей, участков Северо-Восточной хорды от Измайловского шоссе до Щелковского шоссе и от Щелковского шоссе до Открытого шоссе - 23 млрд рублей, сообщает РИА Новости – Недвижимость.
До 22 мая продлены сроки конкурса на реконструкцию Волгоградского проспекта на участке от Садового кольца до границы с Московской областью и реконструкцию МКАД от Каширского до Варшавского шоссе. Стоимость этих тендеров 7 млрд рублей и 10,3 млрд рублей соответственно.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Так, власти Москвы продлили сроки подачи заявок по реконструкции транспортных объектов до 24 апреля текущего года. Стоимость реконструкции МКАД и участка Волоколамского шоссе составляет 10,6 млрд рублей, участков Северо-Восточной хорды от Измайловского шоссе до Щелковского шоссе и от Щелковского шоссе до Открытого шоссе - 23 млрд рублей, сообщает РИА Новости – Недвижимость.
До 22 мая продлены сроки конкурса на реконструкцию Волгоградского проспекта на участке от Садового кольца до границы с Московской областью и реконструкцию МКАД от Каширского до Варшавского шоссе. Стоимость этих тендеров 7 млрд рублей и 10,3 млрд рублей соответственно.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Саратове закончено проектирование нового железнодорожного моста через Волгу
В Саратове закончено проектирование нового железнодорожного моста через Волгу. Об этом заявил на пресс-конференции зампред облправительства Василий Разделкин.
Новый мост планируется построить в районе Урбаха, ведутся переговоры о начале строительства. Мост будет построен в 30-40 м ниже по течению от старого, отмечает БН.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Новый мост планируется построить в районе Урбаха, ведутся переговоры о начале строительства. Мост будет построен в 30-40 м ниже по течению от старого, отмечает БН.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
