Новости рынка

В Самаре собственники недвижимости, находящейся на муниципальной земле, смогут выкупить эту землю по льготной цене, сообщается на сайте Самарской городской думы.
Соответствующее решение об определении выкупной цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, занятых зданиями, строениями, сооружениями гордума приняла 10 апреля.
Принятое решение стимулирует собственников на выкуп участков, на которых находится их недвижимость или иное имущество, объяснил председатель гордумы Александр Фетисов .
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Российский аукционный дом  назначил аукцион по продаже 24 участков на землях бывшего мясоперерабатывающего предприятия «Самсон». В будущем на данной территории планируется масштабное жилое и коммерческое строительство. Совокупная цена всех предназначенных под продажу объектов достигает суммы в 14,9 млрд рублей. Текущим собственником данных территорий является Московский индустриальный банк.

В ходе аукциона будут продаваться земельные активы совокупной площадью 29,8 га. Из них  находятся в территориальном диапазоне от 0,53 до 4,93 га. На данных участках площадью в 14,8 га планируется жилое строительство. Ещё один лот включает в себя участки совокупной площадью 2,86 га. На нём должно развернуться жилое и гостиничное  строительство, в том числе хостелы и апартаменты.  

Три других лота площадью от 0,96 до 2,3 га также отведены для формирования гостиничной недвижимости различных форматов, включая хостелы и апартаменты. Также два лота площадью 2,16 и 3,49 га отводятся под возведение офисных объектов. Наименьший по площади лот площадью в 0,17 га, расположенный  на первой линии Московского шоссе, отведён под коммерческое функционирование.

Отдельно обозначены два лота в виде земельных участков расположенных на первой линии Московского шоссе. На этих территориях расположены непосредственно сами производственные и административные сооружения бывшего предприятия, пишет арендатор.ру.  
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Депутат от «Единой России» Александр Хинштейн внес в Госдуму законопроект, который вводит штрафы до 800 тысяч рублей за нарушение сроков строительства. Поправки предлагается внести в Кодекс об административных нарушениях.

Согласно проекту закона, нарушения землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков срока строительства, определенного в разрешении на строительство, влечет наложение штрафа на должностных лиц - от 15 до 20 тысяч рублей, на юридических лиц - от 400 до 800 тысяч рублей, на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юрлица, - от 50 до 100 тысяч рублей, сообщает РИА Новости - Недвижимость.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Дмитрий Медведев подписал постановление, которое вносит изменения в план мероприятий по повышению качества госуслуг в сфере кадастрового учета недвижимости и регистрации прав на нее.

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал распоряжение, которое вносит изменения в "дорожную карту" "Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", сообщает пресс-служба правительства РФ.

Согласно документу, к 2018 году будет создан единый государственный информационный ресурс в сфере недвижимости. "Это позволит снизить риски операций на рынке недвижимости и повысить капитализацию активов, что неизбежно улучшит инвестиционный климат в Российской Федерации", - отмечается в постановлении.

Ранее планировалось, что уже в 2013 году данные из ЕГРП сможет получить любой желающий. Также предполагалось, что в марте 2014 годка у граждан появится возможность оформлять сделки в любом офисе Росреестра независимо от адреса недвижимости. Теперь же нововведения откладываются, сообщает Dprealty.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Строительство транспортно-пересадочных узлов на МЖД будет вестись на деньги, которые планируется выручить за счет продажи прилегающих к ним земель. Об этом сообщил гендиректор совместного предприятия правительства Москвы и ОАО «РЖД» -ОАО «МКЖД» Михаил Хромов.
Как пишет арендатор.ру, ожидается, что инвесторы, покупающие земли в районе Малого кольца Московской железной дороги помогут в развитии этих территорий. Также сейчас чиновники работают над документами по оформлению собственности на земельные участки, где появятся ТПУ. Запуск движения по кольцу со всеми ТПУ намечен на конец 2015 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Китае открылся самый большой океанариум в мире. На его строительство было потрачено более 810 млн долларов.  строительство Морского королевства Чимлонг заняло три года. Океанариум, появившийся на острове Хенкин, расположенном недалеко от Макао, побил сразу пять мировых рекордов и попал в Книгу рекордов Гиннесса.

Как пишет Арендатор.ру, так, океанариум вместимостью 22,7 миллионов литров и площадью 132 га входит в комплекс крупнейшего в мире морского отеля Chimelong Hengqin Bay Hotel. В океанариуме находится семь тематических частей, среди них кинотеатр и цирк морских животных.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

По данным Отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ», в марте 2014 года на вторичном рынке жилья Московской области средняя удельная цена предложения составила 88,97 тыс. руб. за кв. м. Изменение к предыдущему месяцу вновь находилось в пределах погрешности (+0,3%).
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, доля нового предложения (квартир, впервые выставленных на продажу в марте) составила 17%. При этом средняя удельная цена нового предложения на 0,7% выше средней удельной цены в целом по всей выборке и равняется 89,59 тыс. руб. за кв. м.
По отношению к предыдущему месяцу изменение средней цены по всем поясам удаленности находится в пределах погрешности. В марте средняя цена составила:
в зоне ближнего Подмосковья - 100,05 тыс. руб./кв. м (+0,1% к предыдущему месяцу);
в зоне среднего Подмосковья - 72,94 тыс. руб./кв. м (+0,9% к предыдущему месяцу);
в зоне дальнего Подмосковья - 48,64 тыс. руб./кв. м (+0,7% к предыдущему месяцу).
«Вторичный рынок Московской области в целом продолжает демонстрировать стабильность по средней удельной цене предложения. Локальные изменения по городам, преимущественно, находятся в пределах погрешности», - комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
«Средняя удельная цена квадратного метра на вторичном рынке Новой Москвы в марте увеличилась по сравнению с предыдущим месяцем на 0,6% и составила 107,2 тыс. руб. за кв. м. Изменение цены было в пределах погрешности», - отмечает Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Около половины многоквартирных домов в России сейчас нуждаются в капитальном ремонте, сказал в пятницу в ходе выступления в Совете Федерации министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.
По данным Росстата многоквартирный жилой фонд РФ в настоящее время составляет почти 2,5 миллиона домов, причем около половины из них нуждаются в капремонте, указал он.
Мень уточнил, что с 2008 года по программам Фонда содействия реформированию ЖКХ отремонтировано 141,8 тысячи домов - на эти цели израсходовано 535,4 миллиарда рублей, из которых 220,2 миллиарда рублей составили средства Фонда ЖКХ.
Министр добавил, что в настоящее время региональные программы капитального ремонта зарегистрированы в 64 субъектах РФ. В большинстве случаев размер взноса, который будут ежемесячно делать собственники жилья, составляет от 3 до 8 рублей за квадратный метр. При этом, отметил он, минимальный размер взноса (2 рубля) отмечен в Санкт-Петербурге, а максимальный - в Тюменской области, где в зависимости от территориального расположения он составляет от 5 до 20 рублей, пишет РИА «Новости».
В целом формирование региональных систем капремонта идет неплохими темпами и сейчас с этой задачей в полном объеме справляются 60 регионов, рассказал Мень.
В декабре 2012 года Госдума приняла закон о создании системы финансирования капремонта многоквартирных домов, который вводит обязательные ежемесячные платежи для собственников квартир. Для создания систем капремонта регионы должны принять программы капремонта, установить размер взноса собственников жилья на капремонт, а также создать операторов, выступающих накопителями взносов собственников. Жители многоквартирных домов могут выбрать, каким образом вносить платежи за капремонт - на специальный счет дома или на счет регионального оператора.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Такая договоренность была достигнута между губернатором Ленинградской области Александром Дрозденко и начальником Октябрьской железной дороги Виктором Степовым.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, ведомственный «Детский сад № 9 ОАО «Российские железные дороги» в Тосно вместимостью 220 человек (10 групп) будет приобретен за счет средств бюджета Ленинградской области. На данный момент загрузка детского сада невысокая - в 6 группах учатся 96 человек, с осени 2014 года детей сотрудников РЖД останется 76. Соответственно, остальные места в детском саду можно будет предоставить другим детям из Тосно. Оплата за дошкольное образование будет индексирована согласно государственным ценам.
Опыт предоставления субсидий из регионального бюджета районам для приобретения в муниципальную собственность зданий дошкольных образовательных учреждений уже был отработан в Луге и во Всеволожске.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Правительство РФ предложило внести поправки в законопроект о лицензировании управляющих компаний. Среди предложений - установить надзор за жилищными инспекциями, чтобы они не забывали контролировать деятельность УК, и прописать в документе порядок назначения и снятия с должности руководителей госжилинспекций.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на официальный правительственный отзыв, отмечается, что в срок от 3 до 13 дней при проведении конкурса на управление домами в случаях аннулирования, прекращения, приостановления лицензии муниципалитет обязан разместить извещение на официальном сайте. Отсчет срока ведется со дня проведения общего собрания собственников. Сам конкурс на выбор новой компании должен быть проведен не позднее 40 дней со дня размещения извещения.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»