Новости рынка

 Европейский банк реконструкции и развития /ЕБРР/ расширит свою зону действия на Дальний Восток России. Об этом заявил министр Экономразвития РФ Герман Греф в ходе годового собрания ЕБРР, открывшегося в Казани.  "Мы с президентом ЕБРР Жаном Лемьером договорились, что банк расширит свою зону сотрудничества на Дальний Восток России. Банк в ближайшее время откроет в этом регионе несколько своих офисов", - отметил он. Этому, по мнению министра, послужило то, что с Дальнего Востока в Казань прибыл солидный десант всех губернаторов во главе с полпредом президента РФ Камилем Исхаковым.  Деятельность ЕБРР идет в унисон "со специальной программой развития Дальнего Востока, которое Федеральное правительство планирует принять осенью 2007 года", продолжил Греф. В ней предусмотрено развитие городов, например, на инвестиции Владивостока, по его словам, планируется вложить 300 млрд рублей. Предполагается приоритетное развитие в регионе "добывающей промышленности, переработки биоресурсов, прокладки трубопроводов, строительство морских портов, через которые предусматривается экспорт не сырья, а продукции с глубокой переработкой", - подчеркнул он.  "У ЕБРР сложилась хорошая традиция - презентовать регионы, страну в целом, где проводится годовое собрание", - отметил глава Минэкономразвития. На форуме кроме Татарстана был представлен инвестиционный потенциал других регионов России. Предприниматели, прибывшие из более 60 стран, смогли "из первых уст изучить традиции страны, ее потенциал, особенности экономики, темпы развития, что послужит для расширения и углубления международного экономического сотрудничества", заключил Греф.

Возможность заработать на растущем российском рынке коммерческой недвижимости привлекает не только профильные фонды. Как стало известно „Ъ“, Benetton Group с прошлого года скупает региональные магазины своих франчайзи, а потом сдает помещения им в аренду.Потрачено $100 млн -запланировано  потратить еще столько же. Однако в Хабаровске это будет проблематично — арендуемые помещения находятся в госсобственности. О том, что глобальная штаб-квартира Benetton Group скупает магазины своих региональных франчайзи, а потом сдает их им же в аренду, „Ъ“ сообщил один из франчайзи итальянской компании. По его словам, для этих целей в Россию несколько раз приезжал глава группы Лучано Бенеттон. В числе городов, в которых итальянцы сделали покупки, собеседник „Ъ“ называет практически все города-миллионники, в частности, Казань, Ростов-на-Дону, Самару и Владивосток. Также, по его словам, компания интересуется и рынком Казахстана.
Глава российского представительства Benetton Андрей Григорьев подтвердил эту информацию, но от дальнейших комментариев отказался. Другой источник, знакомый с планами Benetton, уточнил, что в прошлому году компания купила около 15 магазинов, потратив на это около $100 млн, такие же инвестиции запланированы и на этот год: «В компании называют эти инвестиции „стратегическими“, объясняя это тем, что хотят заработать на быстрорастущем российском рынке недвижимости».

AFI Development, контролируемая израильским предпринимателем Львом Леваевым, к 2010 году планирует застроить центр Москвы в районе Белорусского вокзала и прилегающие к нему участки, сообщает газета "Коммерсант". Стоимость инвестиций в комплекс торговых, офисных и гостиничных площадей общей площадью около 700 тысяч квадратных метров оценивается в 1-1,4 миллиарда долларов. Проект станет крупнейшим в столице. "Стройинком-К", дочерняя компания AFI Development, застроит земельные участки суммарной площадью более 8 гектаров на 1-й Брестской улице, Грузинском Валу, площади Тверской Заставы и на Бутырском Валу. Ранее предполагалось, что девелопер построит на вокзальной площади только подземный пятиуровневый торговый центр площадью 113 тысяч квадратных метров. Теперь в дополнение к нему будут построены два офисных здания на 70 тысяч и 91 тысячу квадратных метров, гостиница на 60 тысяч квадратных метров, многофункциональный комплекс между Белорусским и Савеловским вокзалами на 330 тысяч квадратных метров, расширены Бутырский и Грузинский Валы, а также 1-я Тверская-Ямская улица и Бумажный проезд. AFI Development основана в 2001 году холдингом Africa-Israel для работы с принадлежащими Леваеву активами на российском рынке. Прибыль компании в 2006 году составила 111,9 миллиона долларов. Текущий портфель проектов достигает 4,7 миллиона квадратных метров. В их числе строительство 1,2 миллиона квадратных метров офисов и торговых площадей в Кунцеве, офисного центра рядом со станцией метро "Павелецкая", возведение около 600 тысяч квадратных метров жилья и офисов в Новосибирске, а также офисно-торгового комплекса в центре Волгограда и отеля в Кисловодске.

Гендиректор британской розничной сети DSG International Джон Клэр заявил в минувшую среду, что решение об исполнении опциона на покупку российского ритейлера "Эльдорадо" за 1 млрд фунтов отложено по крайней мере до осени (срок действия опциона истекает 31 декабря)

Tакое решение принято из-за проблем DSG в ее итальянском (сеть UniEuro) и французском (PC City) подразделениях. По подсчетам компании, они обойдутся ей примерно в 200 млн фунтов. "Прежде чем принять какое-либо решение (по России), нам необходимо приложить значительные усилия для решения проблем дочерних предприятий",- добавил господин Клэр.

Группа компаний ПИК, один из ведущих российских девелоперов в секторе жилой недвижимости, объявила сегодня ценовой диапазон первичного публичного размещения акций:от 25 долл до 31 долл на одну акцию, передает АЭИ ПРАЙМ-ТАСС

Акции ГК ПИК включены в список РТС; компания также подала заявку на листинг акций на ММВБ.Совместными глобальными координаторами и букраннерами IPO являются Deutsche Bank AG, Morgan Stanley и Nomura International, совместным лид-менеджером IPO является Merrill Lynch International
      Исходя из указанного ценового диапазона, капитализация компании составит примерно от 11,4 млрд долл до 14,1 млрд долл, за исключением средств, полученных от продажи акций дополнительной эмиссии в ходе IPO. Размер средств, полученных в результате размещения ГК ПИК и продающими акционерами, составит от 1,8 млрд долл до 2,2 млрд долл.
      Выручка ГК ПИК в 2006 г выросла на 90 проц до 1,546 млрд долл, EBITDA в 2006 г составила 486 млн долл. Чистая прибыль в 2006 г увеличилась до 298 млн долл по сравнению с 20 млн долл в 2005 г. ГК ПИК обладает значительным земельным банком, включающим 1100 га и предполагающим возведение 10,5 млн кв м общей площади жилья. По данным независимого оценщика CB Richard Ellis, общая стоимость проектов компании в стадии девелопмента на 1 января 2007 г составляла приблизительно 8,8 млрд долл. С начала 2004 г ГК ПИК построила свыше 2,5 млн кв м жилой недвижимости в России, включая более 1,2 млн кв м только в 2006 г.

«Дочка» холдинга «Марта» девелоперская компания «РТМ», которая сейчас проводит road-show в рамках IPO, ведет переговоры с фондом Merrill Lynch о привлечении кредита на 300 млн долл, пишет газета РБК daily.

Кредитная линия может быть открыта уже в июне этого года. На 31 марта 2007 года долгосрочные заимствования «РТМ» составляли 157 млн долл., краткосрочные — 124,7 млн долл.
      В начале мая «РТМ» объявила ценовой диапазон предстоящего IPO в размере 2,6—3,25 долл. за акцию. Компания разместит до 34,8 млн акций, или 25,8% от увеличенного капитала в виде акций на РТС и GDR (GDR равна пяти акциям), заработав до 113 млн долл. Капитализация «РТМ» по итогам размещения составит от 350,4 млн до 438 млн долл. Продающим акционером выступит SMH Limited. Ведущим менеджером размещения и менеджером книги заявок назначен ING Bank N.V, London Branch, совместным координатором — «КИТ Финанс». ING Bank получит опцион на покупку до 5,2 млн акций компании по цене размещения. Ожидается, что цена будет объявлена 22 мая.
      Помимо привлечения кредита Merrill Lynch «РТМ» хочет договориться с «Уралсибом», который 19 марта 2007 года предоставил компании бридж-кредит на 25,5 млн долл. под 10% годовых до 21 мая этого же года, о переносе даты выплат на июнь, чтобы использовать для этого средства, полученные от IPO.
      «РТМ» строит, развивает и управляет торговыми комплексами в крупных городах России. Общая площадь функционирующих и строящихся объектов в собственности компании — 546,7 тыс. кв. м. Colliers International на начало марта 2007 года оценила портфель «РТМ» в 548,9 млн долл. 60% акций «РТМ» принадлежит компании SMH Limited, которой в равных долях владеют Marta и Pilot. Акционерами Marta являются Георгий Трефилов (75%) и Борис Васильев (25%), Pilot принадлежит Эдуарду Вырыпаеву.

«Дикси Групп» не удалось собрать книгу заявок в рамках IPO 16 мая. Вчера компании пришлось снизить диапазон цены размещения с 16,5—22 до 14,4—15,8 долл. за акцию, нишет газета РЬК daily

«Дикси» оценила себя в 864—948 млн долл., вместо объявленных ранее 1,03—1,375 млрд долл. Продав около 40% акций, компания сможет заработать от 360 млн до 395 млн долл., тогда как ранее она рассчитывала получить до 550 млн долл.  В ходе IPO «Дикси» планирует разместить 25 млн акций. Сразу после размещения компания проведет допэмиссию по закрытой подписке в размере 10 млн акций. В результате уставный капитал увеличится до 60 млн акций.
      Облигации компании за последние двое суток торговались с доходностью 10,02—10,04%. Учитывая рекомендованную доходность в 10%, облигации компании практически исчерпали потенциал роста. 
       По мнению аналитиков, снижение цены размещения дает бумагам компании потенциал роста. Именно новая цена акций «Дикси» станет основным фактором их инвестиционной привлекательности, уверены аналитики. 
      Компания «Дикси» основана в 1992 году. На конец апреля 2007 года компания управляла 338 магазинами. По итогам 2006 года выручка «Дикси» выросла на 42,4%, до 1,009 млрд долл. ОАО «Дикси Групп» на 100% принадлежит Dixy Holding Ltd. Ее акционерами являются Олег Леонов (55,9%), менеджеры компании (2,94%), а также инвестфонды (41,16%).

Группа компаний "Виктория" покидает Ульяновск: ее франчайзинговую сеть "Квартал" в этом регионе купила крупнейшая местная сеть супермаркетов "Гулливер", которая, в свою очередь, сама может быть поглощена крупным федеральным ритейлером: ею интересуется "Мосмарт", пишет газета "Ведомости"

Месяц назад пять франчайзинговых магазинов "Квартал" (торговой площадью более 1200 кв. м) в Ульяновске у франчайзи группы - ООО "Надежда и К" - выкупил крупнейший местный ритейлер "Гулливер" и уже приступил к их ребрендингу в "Гулливер".
      "Гулливер", в свою очередь, заинтересовал федеральных ритейлеров, подыскивающих перспективные объекты в регионах для поглощений : переговоры о покупке "Гулливера" ведет "Мосмарт", недавно открывший в Ульяновске собственный гипермаркет. "Мосмарт" рассчитывает адаптировать магазины "Гулливера" к своим новым форматам супермаркетов "Мосмарт-Экспресс" и "магазинов у дома" "Мосмартик".
      Сеть супермаркетов "Гулливер" насчитывает 20 супермаркетов площадью от 130 кв. м до 600 кв. м в Ульяновске и области. По данным ЕГРЮЛ, учредителем сети является предприниматель Игорь Любченков. По данным СПАРК, выручка ООО "Гулливер" в 2005 г. - 441,87 млн руб.
       Группа компаний "Виктория" создана в 1993 г. в Калининграде Николаем Власенко, Александром Зарибко и Владимиром Кацманом. Оборот в 2006 г. - $895 млн. "Виктории" принадлежит более 177 магазинов "Виктория", "Квартал", "Дешево" и "Кэш".
      В сеть "Мосмарт" входит 13 магазинов. По 100% акций компаний "Мосмарт", "Гиперцентр" и "Гиперцентр-Девелопмент" (владеют частью недвижимости сети) принадлежит кипрской Sarnatus, 75% которой контролируют Михаил Безелянский и Андрей Шелухин. Оборот ЗАО "Мосмарт", торгового оператора сети, по данным компании, в 2006 г. составил $468 млн.

В отчете международных организаций по охране архитектурного наследия ситуация в столице названа “точкой невозврата”, пишет газета "Ведомости"

 На прошлой неделе Московское общество охраны архитектурного наследия (MAPS) представило в Музее архитектуры подготовленный совместно с международной организацией SAVE Europe’s Heritage 125-страничный отчет о состоянии московской городской среды. Название у отчета грустное: “Московское архитектурное наследие: точка невозврата”.
      За последние пять лет в Москве снесено около 200 зданий, которые были объектами культурного наследия или ожидали этого статуса. Признанные памятники архитектуры подвергаются так называемой реконструкции с частичной разборкой. Столица в течение года лишилась сразу трех знаковых произведений архитектуры: гостиницы “Москва”, универмага “Военторг” и Манежа.
      По мнению членов MAPS (и это мнение подтверждает практика), в Москве признаются аварийными и сносятся здания, которые могут быть запросто реконструированы. К примеру, сначала экспертиза ГУП “МосжилНИИпроект”, дававшая заключение по техническому состоянию здания для девелоперов, признала аварийным дом по адресу: ул. Покровка, 29. А потом то же предприятие, проводившее экспертизу для жильцов, выдало заключение с противоположным выводом. И у этого здания есть шансы выжить: жильцы образовали ТСЖ, за счет которого оно и будет реставрироваться. Но если жильцы согласились покинуть здание, то шансов выжить у дома нет.
      Суть нынешнего стиля московской реконструкции: строить “как бы то же самое”, только из современных материалов. “Муляж не может повторить особенности пластики материала, кладки, — объясняет профессор Андрей Баталов, член Федерального научно-методического совета по охране и сохранению культурного наследия. — Утрачивается рукотворность, а вместе с ней и тайна здания”.
      Организация SAVE возникла в Лондоне в 1970-е годы:группа неравнодушных к истории и духу города граждан в 1974 году организовала в Музее Виктории и Альберта выставку фотографий с комментариями: уничтоженные и приговоренные к сносу старинные особняки. Уже в следующем году инициативная группа превратилась во влиятельную общественную организацию SAVE Britain’s Heritage, которая ищет и вот уже более 30 лет находит практические способы спасения и нового использования исторических зданий — и памятников, и обычных домов. Позже организация стала международной

Челябинская область стала образцово-показательным регионом УрФО. Федеральные власти дают высокую оценку экономическим темпам развития Челябинской области и достигнутым социальным показателям Южного Урала, – сообщили в пресс-службе Уральского федерального округа.

Проведя 15 мая совещание в Челябинской области, полномочный представитель президента в УрФО Петр Латышев дал лестную оценку ключевых позиций развития региона, при этом, правда, оговорившись, что ряд проблем будет обсуждаться в неофициальном формате.

Так, на совещании было отмечено, что Челябинская область является модельным регионом с точки зрения развития экономики, роста положительных тенденций в её инфраструктурных преобразованиях.

Особо Петр Латышев отметил тот факт, что социально-экономическое положение в области в 2006 году и в первом квартале 2007 г. характеризовалось устойчивым увеличением денежных доходов и заработной платы, ростом выпуска промышленной и сельскохозяйственной продукции.

В 2007 г. Челябинской области удалось закрепить основные тенденции роста экономики, и наряду со Свердловской она в текущем году вносит основной вклад в ускорение экономического роста по УрФО в целом.

«Челябинская область добилась больших успехов в развитии экономики и в реализации социальных программ. Рост реальных доходов населения, равно как и рост розничного товарооборота, говорит о том, что люди в области стали жить лучше», – заметил полпред, общаясь с журналистами, уже после совещания, подчеркнув, что в первую очередь это заслуга жителей региона.

Темпы роста промышленного производства в первом квартале в Челябинской области составили – 111,3%, строительства жилых домов – 128,4%, производства сельхозпродукции – 111,5% (наивысшие в УрФО). Среди субъектов Федерации УрФО область также занимает первое место по росту розничного товарооборота и платных услуг.

Основной роста экономики стал рост объемов промышленного производства. Выпуск продукции по обрабатывающим производствам составил 116%. Особенно значимым стал рост в машиностроении. В производстве транспортных средств и оборудования он составил – 134,5% к аналогичному периоду 2006 г. Производство грузовых автомобилей выросло на 71 %, тракторов – на 65%. Значительный рост объемов производства достигнут в Челябинске, Магнитогорске, Миассе, Копейске, Златоусте, Кусинском, Коркинском, Катав-Ивановском районах. В 2007 году продолжена модернизация производства и освоение новых видов продукции на ряде крупных металлургических предприятиях.

Позитивное развитие экономики даёт весомый результат и в реализации социальной политики в области – так, только в I кв. 2007 г. введено в действие 838 жилых домов на 2459 квартир, 813 домов на 834 квартиры построены индивидуальными застройщиками. Объем ввода жилья возрос на 28,4%.

Еще один плюс южноуральским властям, по мнению полпредства, – успешная реализация нацпроектов. На каждый из четырех национальных проектов из бюджета области регулярно выделялись дополнительные средства, что позволило областным властям весьма достойно выглядеть на федеральном уровне.

Совместными усилиями полномочного представителя в федеральном округе и губернатора области было принято решение федеральных органов власти о строительстве в Челябинской области современного кардиологического центра. Ведется работа по строительству нового хирургического корпуса областной детской клинической больницы и оснащению онко-гематологического отделения современным оборудованием на сумму 115 млн. рублей, сообщает «УралПолит.Ru».