Новости рынка

К 1 июля во Владимирской области будет создан региональный реестр застройщиков, сообщает ИА "Интерфакс"

Решение было принято для того, чтобы усилить контроль в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
Администрация области рекомендовала муниципалитетам предоставить департаменту сведения о компаниях-застройщиках, которые, привлекая средства граждан для строительства жилых домов, не выполняют свои долговые обязательства. Данные о недобросовестных игроках строительного рынка будут в обязательном порядке включены в реестр.
      Одновременно с созданием регионального реестра на официальном сайте департамента строительства будет открыт раздел с информацией о том, какие жилые дома на территории области разрешены к проектированию и строительству, указанием данных о застройщике и сроках строительства.

Нововведение на рынке ипотечного кредитования: в Башкортостане теперь можно получить ипотечный кредит на покупку индивидуальных домов, в том числе коттеджей и таунхаусов, этажностью от одного до трех этажей.
       Ипотечный кредит выдается на срок до 30 лет. Максимальная сумма кредита определяется в зависимости от региона (от шести до 27 миллионов рублей).
       Ставка по ипотечным программам на приобретение готового индивидуального дома составляют от 11,5 процента годовых в рублях и от 10,5 процента годовых в валюте и зависит от срока кредитования и величины первоначального взноса. С таким предложением на рынок финансовых услуг вышел банк "УРАЛСИБ".

"Башинформ", Ольга Горюнова.

       www.bashinform.ru

Сеть агентств недвижимости "Эксперт" является быстрорастущей российской сетью, состоящей из одного головного офиса, расположенного в столице Башкортостана, и 20 франчайзинговых риэлторских офисов в городах Уфа, Бирск, Туймазы, Стерлитамак, Санкт-Петербург. Каждый из офисов является самостоятельным и независимым предприятием.
       В связи с большим интересом, проявляемым к франчайзингу, обозреватель агентства "Башинформ" беседует с директором по развитию Сети агентств недвижимости "Эксперт" Ильшатом Юмагуловым.
       - Ильшат Ирекович, на рынке недвижимости сейчас, в период стагнации, многие агентства сокращают свои бюджеты, персонал, некоторые уже покинули рынок недвижимости, топ-менеджеры уходят из крупных агентств и создают свои агентства. "Эксперт" же все развивается. В чем причина?
       - Главный лозунг франчайзинга в недвижимости: "Каждый офис находится в независимом владении и управлении". Во время кризиса на рынке наиболее жизнеспособной моделью является семейное агентство недвижимости, с небольшим персоналом, работающее по упрощенной системе налогообложения. Эта самая эффективная структура, обладающая одним существенным недостатком: "нераскрученность" имени, бренда, маленький рекламный бюджет. Именно франчайзинг позволяет обойти эти недостатки. Мы развиваемся даже во время стагнации на рынке недвижимости - это говорит о правильности выбранного нами пути развития.
       Так, 15 мая открылся новый, 20-й офис "Эксперт" по улице Космонавтов, 3. Постоянное развитие, открытие своего офиса, своего дела - это заложено в основах франчайзинга на рынке недвижимости. От нас не уходят и не открывают конкурирующие агентства, у нас растут по карьерной лестнице и открывают под брендом "Эксперт" собственный офис, собственный бизнес. Девиз франчайзинга очень прост: "Ты проработал несколько лет на имя "Эксперт". Открывай под именем "Эксперт" свое агентство недвижимости. Пусть теперь имя работает на тебя!"
       - Вы готовы работать с каждым?
       - Да, мы приглашаем в общество единомышленников на рынке недвижимости любое агентство, которое положительно зарекомендовало себя на рынке.
       Как я уже сказал, концепция работы "Эксперта" основана на принципах франчайзинга. Компания "Эксперт" - франчайзер (правообладатель) - предоставляет предпринимателю, купившему франшизу холдинга, целый комплекс услуг в рамках цельной отработанной бизнес-системы. Франчайзинг - испытанная на мировом рынке система взаимоотношений по использованию продвинутого бренда, отточенных технологий и адаптированных условий бизнеса, разработанных и систематизированных продавцом франшизы (франчайзер), приобретаемых за вознаграждение держателем франшизы для использования в течение оговоренного срока (франчайзи).
       Вознаграждение включает разовый паушальный платеж за регистрацию офиса и получение, как правило, и в нашем случае, права пользования интеллектуальной собственностью (торговый знак и технологии) и роялти - периодические (ежемесячные) платежи на покрытие текущих расходов франчайзера, связанных с развитием франчайзинговой системы, осуществлением единой маркетинговой политики, содержанием центрального управленческого аппарата.
       - И каковы расценки?
       - Решением Совета директоров "Эксперта" роялти на 2007 год для Уфы равен 6385 рублям, которые уплачиваются ежемесячно; паушальный платеж не взимается, а заменяется приведением в соответствии вывесок и документооборота. Предприниматель, купивший франшизу "Эксперт", - франчайзи (пользователь) - получает право использовать торговую марку, проходит курс риэлтора, курс подготовки франчайзи, получает все необходимые документы и начинает работу по созданию своего офиса. "Эксперт" сопровождает франчайзи на всем протяжении его работы.
       - А что получает ваш новый партнер?
       - Новый франчайзи сразу получает, конечно, раскрученный бренд на рынке недвижимости Уфы и Республики Башкортостан. По состоянию на начало 2007 года сеть агентств недвижимости "Эксперт" контролирует более десяти процентов рынка продаж в Уфе, являясь безусловным лидером. Присоединяясь к лидеру, наши партнерыы сразу же получают постоянный приток клиентов в свой офис, доверяющих бренду "Эксперт".
       Кроме того, по договору франчайзинга новый офис получает наши регалии и право пользования достижениями "Эксперта", дополнительными конкурентными преимуществами в своей работе на рынке недвижимости.
       - И каковы эти регалии?
       - Сеть агентств недвижимости "Эксперт" - действительный член Российской гильдии риэлторов (РГР), Ассоциации "Профессиональные участники рынка недвижимости" Республики Башкортостан (АПУРН РБ). Кроме того, мы первые среди агентств недвижимости Уфы и Республики Башкортостан застраховали свою профессиональную ответственность на сумму 28 миллионов рублей. Любая уважающая себя и своих клиентов риэлторская компания обязана страховать свою ответственность, ведь данный вид страхования является спасением в случае возникновения непредвиденных ситуаций. Страхование на сумму, превышающую эквивалент в один миллион долларов, является знаковым.
       Это и веление времени, и требование наших клиентов, особенно иностранных и московских, для которых очень важно, чтобы сумма страхования перекрывала сумму сделки по недвижимости. Думаю, что примеру "Эксперта" последуют и другие агентства недвижимости, дорожащие своей репутацией и ответственно подходящие к ведению клиентоориентированного бизнеса.
       - Какие правила и требования должны соблюдать новые члены холдинга?
       - Строгое соблюдение Корпоративного кодекса деловой и профессиональной этики, а также соблюдение стандарта качества услуг является непременным требованием вступления в "Эксперт". Деловая и профессиональная репутация владельца офиса влияет на успешную деятельность всей сети агентств недвижимости "Эксперт". Среди потребителей и риэлторов наш холдинг считается самой этичной компанией благодаря Корпоративному кодексу этики, который является обязательным для всех риэлторов, работающих под нашей маркой.
       Система работы и обучения франчайзи и риэлторов позволяет даже новичкам осуществить быстрый старт в бизнесе.
       Детально разработанная система управления офисом включает в себя такие важнейшие аспекты деятельности бизнеса, как наем, тренировка, мотивация и сохранение успешных риэлторов. Создание успешного и стабильного агентства недвижимости занимает около года. Ведение межриэлторской информационной базы является обязательным условием работы офиса. Обучение франчайзи и риэлторов представляет собой процесс тщательного изучения всех аспектов работы в недвижимости.
       "Эксперт" сопровождает франчайзи на всем протяжении его работы, предоставляя ему своевременные консультационные услуги. Быть членом сети, включающей в себя десятки офисов, - это значит пользоваться репутацией известной компании, едиными контрагентами, и иметь в своем арсенале маркетинговые инструменты, которыми пользуются лидеры в сфере услуг. При управлении бизнесом в одиночку не всегда есть возможность предусмотреть кризисы и избежать проблем. Ценность обмена информацией между франчайзи и риэлторами "Эксперта" невозможно измерить, но она является огромным преимуществом в управлении бизнесом.
       - Интернет сейчас становится неотъемлемой частью любого бизнеса. Как представлен "Эксперт" в интернет-пространстве?
       - "Эксперт" имеет сайт www.expertufa.ru, который на сегодня занимает первое место не только в Республике Башкортостан, но и в Уральском регионе среди агентств недвижимости, что подтверждает рейтинг УралВеба.
       За интернетом будущее, и мы прекрасно это понимаем и не стоим на месте. 1 августа 2007 года будет запущен портал по недвижимости www.expertfr.ru, который будет отвечать всем современным требованиям рынка недвижимости.
       Несомненно, что в 2008 году нашим основным конкурентным преимуществом станет наличие интернет-портала, который даст толчок развитию рынка недвижимости, привнесет новые технологии в работу риэлторов. Уже сейчас 70 процентов всех междугородних сделок "Эксперта" проходит с участием интернета.
       - Вы планируете расширять свою сеть?
       - Да, советом директоров "Эксперт" 14 мая 2007 года принято решение расширить географию присутствия в Стерлитамаке, Салавате, Мелеузе, Кумертау, Октябрьском, Нефтекамске, Янауле, Белорецке, Сибае, Ишимбае. Так что приглашаем всех предпринимателей воспользоваться нашим предложением. Для городов Республики Башкортостан (кроме Уфы) стоимость франшизы минимальна и составляет в 2007 году 3200 рублей. Постоянно действует обучающий центр "Эксперт", где можно получить навыки работы на рынке недвижимости, научиться новым технологиям.

 "Башинформ", Ольга Горюнова   www.bashinform.ru  

Претензии на участие Российского города вна проведение  зимних ОЛимпийских игр  2014 года заставляют руководство города придумывать все нове и новые конкурентные преимущества .

Соглашение о переводе города Сочи на водородное топливо должно будет быть подписано до 119 сессии Международного олимпийского комитета, где судьба зимней Олимпиады 2014 года будет окончательно решена.

Глава города Сочи Виктор Колодяжный подписал Протокол о намерениях по переводу автотранспорта на водород с голландской компанией ETIRC (European Technology and Investment Research Center). Компания предоставит технологии по конверсии бензиновых и дизельных двигателей на водород, а также по строительству топливных хранилищ и заправочных

По данным  информационного  агенства AK&M договор о сотрудничесве подписали ОАО "Ульяновский автомобильный завод" и японская компания "Culman Co".

Суть сорудничества компаний будет сводится в организацией японцами на заводах ОАО "УАЗ" мероприятий по повышению производительности труда (повыение на 20%), улучшению качества продукции и снижению недочетов сборки (на 50%),а так же, повышению квалификации персонала.

Планируется два этапа работы:первый этап предполагает разработку нормативов и стандартов (в том чит\ле стандартов контроля качества), второй -практическое их внедрение.

 

"Осмартованные" цели договора говорят о его всесторонней предварительной проработке

сторонами.

 

 

 

После завершения строителства распределительного центра в Москве (инвесиции 9,9 млн. долларов) ипроизвосдвтенного комплекса в Курской области (инветсиции порядка 24млн.долларов) компания "Митленд" планирует возведение нескольких комплексов по превичной обработке мяса в Краснодарском крае,Ростовско ,Новосибирской, Тюменской областях и в Татарстане.

 

Строительство  мясоперерабатывающих комплексов (инвестиии в каждый из них составят порядка 40 млн.долларов) будет сопряжено с возведением рефрежераторных терминалов как для  заморженного, так и для охлажденного мяса.

 

Глава Твери Олег Лебедев принял участие в торжественном открытии нового здания, в котором будет располагаться аппарат Управления Федеральной службы судебных приставов по Тверской области.

До настоящего времени подразделения аппарата управления службы судебных приставов располагались в различных зданиях в Центральном и Пролетарском районах, что вносило значительные неудобства при организации работы и негативно сказывалось на ее эффективности. В прошлом году об этой проблеме узнал Глава города Твери Олег Лебедев и незамедлительно взялся ее решить. Слова мэра не разошлись с делом, и в прошлом году он распорядился предоставить Управлению службы судебных приставов по Тверской области комплекс из двух отдельно стоящих зданий, бывших детскими садами, в безвозмездное пользование. Ремонт одного из зданий и его внутренняя отделка были сделаны силами строительной компании ЗАО «Тверьстройтехкомплект».

Утром в день открытия представитель Тверской Епархии Русской Православной Церкви отец Геннадий совершил обряд освящения нового здания. В церемонии торжественного открытия приняли участие заместитель начальника Управления делами Федеральной службы судебных приставов России Николай Бондаренко, Главный судебный пристав Тверской области Владлен Егоров, сотрудники управления. В своем выступлении Николай Бондаренко выразил признательность Главе города за ту помощь, которую он оказал службе судебных приставов, и пообещал, что в скором времени все будут приглашены на открытие второго здания. Кроме того, наличие второго здания позволит создать при Тверском Управлении собственный учебно-методический центр.

Глава Твери Олег Лебедев назвал Тверское Управление одним из лучших в России. По словам Олега Лебедева, в настоящее время Президент России Владимир Путин ставит задачу консолидации всех ветвей власти, поэтому для него как Главы города было делом чести пойти навстречу этой федеральной структуре, которая оказывает помощь тверичам в решении их проблем, и решить вопрос с единым помещением для Тверского Управления. После разрезания ленточки перед входом в здание присутствующие на церемонии открытия осмотрели все помещения и остались довольны новыми рабочими местами тверских судебных приставов.

Управление информационной политики Администрации города Твери

Бизнес-центр на Николоямско -современный  десятиэтажный комплекс площадью 15 000 кв.м.Кроме офисов "высочайшего класса" в нем разместятся культурно-развлекательные заведения и  жилые аппартаменты."Транспортную" проблему решает двухэтажный парковочный комплекс расположенный на подземных этажах.

 

Компания "Бородино-Строй"  девелопер проетка наерена подготвить комлекс к сдаче осеннь 2007 года-строго по плану.Строительно-монтажные работы на объекте по сообщению директции "Бородино-Строй"завершены и в данный момент осуществляется комплексная отделка помещений будующего бизнес-центра.

Уникальный в своем роде проект откроет в  июне 2007 года компания "ЮниТранс логистик".   Склад площадью 1 тыс.кв.м. предназначенный дляхранения мелких и штучных товаров на мелкоячеистых стелажах,представляющих собой двухярусную конструкцию с сменной фурнитурой - первый шаг к хранению ууникального штучного товара с заранее неизвестными размерами.

Гипермаркет "Реал", открывшийся в Волгограде в феврале  2007 года обошелся инвестрам в 28,7 млн евро.Проекту предстоит динамично развиваться. Следующий этап - строительство магазина формата "Сделай сам"  площадью 8,5 тыс м.кв. Вторая фаза проекта оценивается  генеральным директором ООО "Реал-Гипермаркет" в 20 - 25 млн. евро.

Общая площадь торгового центра составит 35 тыс. кв.м.

В случае поддержки предоставленной  администрацией  Волгограда,инвесторы готвы построить еще один гипермаркет сети "Реал" на территории города-героя.

Всего в России в течении 2007 года откроется четыре ТЦ сети "Реал".