Новости рынка

Вчера собрание акционеров ГК «Незабудка», развивающей на Урале одноименную торговую сеть, приняло решение сменить управляющего компанией: гендиректор Гарри Вильсон ушел из компании, не проработав в ней и пяти месяцев, его пост займет вице-президент торговой сети Сергей Бокарев, пишет газета "РБК daily"

Акционеры объясняют уход Вильсона тем, что экспат не справился с российским бизнесом. Гарри Вильсон в свою очередь заявляет, что акционеры уральской сети не исполняли своих обещаний и не прислушивались к рекомендациям.

 До Вильсона оперативным управлением «Незабудки» занимался ее основатель Виталий Никулин (сейчас владеет опционом на доли в ГК «Незабудка»). Теперь пост генерального директора займет вице-президент торговой сети Сергей Бокарев, который работает в компании с 2003 года.

 Планы компании: продажа одной из федеральных сетей либо объединение с региональным игроком на Урале и в Сибири. Для проведения этой сделки уже выбран финансовый консультант, которым станет ВТБ.

ГК «Незабудка» основана в 1997 году. Компании принадлежит 105 магазинов различных форматов. Выручка сети по МФСО в 2006 году составила 120,6 млн долл. В 2007 году планируется повысить выручку до 170 млн долл. Ключевые акционеры — основатель компании Алексей Заварницин (27,9%), инвестиционные фонды Baring Vostok Capital Partners (53,3%), Eagle Venture Partners (18,8%).

Сегодня Губернатор Омской области провёл встречу с президентом Ассоциации строителей России Николаем Кошманом, по инициативе которого одной из основных тем обсуждения стали вопросы перехода строительной отрасли на саморегулирование. Как известно, лицензирование большинства видов строительной деятельности в России с 1 июля отменяется. Так решили депутаты Госдумы, принявшие соответствующий закон в прошлом году 29 декабря. Других регламентов, правил и стандартов, взамен прежних, строителям никто так и не предложил. Упразднение института лицензирования ведёт к ослаблению государственного контроля в сфере строительства.

Между тем, качество строительных работ в последние годы снизилось в разы, подтверждением чему служат многочисленные обрушения строительных конструкций, а также участившиеся случаи с обманутыми дольщиками, - отмечает Николай Кошман. Претензии высказывать некому – строительные фирмы в России разваливаются практически сразу после подписания актов сдачи-приемки. Президент Ассоциации строителей России Николай Кошман в качестве адекватной, на его взгляд, замены существовавшей прежде системе предлагает внедрение механизмов саморегулирования отрасли, исключающих присутствие на строительном рынке недобросовестных участников, ужесточающего ответственность строительных организаций перед дольщиками, повышающего исполнительность и технологическую дисциплину в строительном комплексе.

Для этого, считает Николай Кошман, необходимо проведение серьёзной ревизии строительного рынка, что позволит выявить её истинный потенциал. При этом президент Ассоциации строителей России считает уникальной ситуацию, сложившуюся в Омской области, где местным властям и организациям строительного комплекса удаётся достаточно чётко взаимодействовать и координировать свои действия, регулируя спорные вопросы: «Если бы во всей стране была такая ситуация, как в строительном комплексе Омской области, вопрос о саморегулировании строительных организаций не вставал бы вообще».

Вместе с тем, для самостоятельного управления отраслью строительное сообщество обладает сегодня всеми необходимыми ресурсами, убеждён Николай Кошман. Иного мнения президент омского отделения Союза строителей России Николай Лицкевич, считающий, что предлагаемая Ассоциацией схема градации саморегулируемых организаций может стать препятствием, ограничивающим доступ к строительному рынку вполне благонадёжным предприятиям. Вместе с тем, Николай Лицкевич признаёт, что в условиях, когда отрасль практически перестала управляться, лишившись государственного регулирования, определённые полномочия должны быть делегированы регионам.

Губернатор Омской области Леонид Полежаев, в целом поддерживая идею перехода на саморегулирование, также считает, что в этой вертикали должны быть определены роль и влияние регионов на такой ключевой вопрос развития территории, как организация строительной деятельности, позволяющие в конкретном правовом поле координировать взаимодействие и разделять ответственность власти и регулируемого рыночными условиями строительного комплекса.

Программа по подготовке Олимпийских игр-2014 в Сочи предполагает проведение мероприятий по охране окружающей среды на 138 млн долл, передает АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"  со ссылкой на заместителя министра природных ресурсов РФ Анатолия Темкина.

При подготовке заявки на проведение Олимпийских Игр в Сочи МПР России участвовало в проработке раздела Заявочной книги по охране окружающей среды. Этот раздел готовился в полном соответствии с экологическими требованиями стратегического документа МОК "Повестка дня на XXI век олимпийского движения" и другими международными документами.

 Большая часть олимпийских объектов располагается на территории Сочинского национального парка. При строительстве всех олимпийских объектов к ним будут предъявляться специальные природоохранные требования. Эти требования разработаны МПР России и одобрены представителями природоохранных общественных организаций. Министерством природных ресурсов создан специальный Координационный общественный экологический Совет, без одобрения которого не будет реализовываться ни один проект на территории Сочинского национального парка.

Планируется начать специальные программы по восстановлению популяций исчезнувших с данной территории видов животных и растений, в том числе, уникального кавказского леопарда. Территория Сочинского национального парка будет расширена на 21 тыс га, будет создан биосферный полигон Тебердинского биосферного заповедника.

Та как объекты планируется строить на территории охранной зоны участка всемирного природного наследия "Западный Кавказ", впоследствии, при реализации природоохранных мероприятий, в соответствии с международными требованиями, планируется извещать Комитет всемирного наследия ЮНЕСКО обо всех намечаемых здесь видах хозяйственной деятельности.

ООО "Строительно-инвестиционная корпорация "Девелопмент-Юг" (Краснодар) 22 мая полностью разместило на ФБ ММВБ дебютные облигации объемом 1 млрд рублей, сообщает ИА "Интерфакс".

Ставка первого купона трехлетних облигаций в ходе конкурса на ФБ ММВБ во вторник была определена в размере 12,5% годовых. В целом в счет погашения первого купона будет выплачено 62 млн 330 тыс. рублей, или 62,33 рубля на одну облигацию номиналом 1 тыс. рублей.Ставка 2-го купона приравнивается к ставке 1-го, ставки 3-6-го купонов определяет эмитент. Купонный период - 6 месяцев.

Выпуск разделен на 1 млн облигаций. Долговые обязательства по займу обеспечены поручительством ООО "Стройтехносервис-Юг" и ООО "Первая строительная компания". Организатором размещения выступает Росбанк. Федеральная служба по финансовым рынкам зарегистрировала 1-й выпуск облигаций компании в сентябре 2006 года, присвоив ему государственный регистрационный номер 4-01-36177-R.

Строительно-инвестиционная корпорация "Девелопмент-Юг", созданная в марте 1995 года, ведет деятельность на строительном рынке Краснодара и Краснодарского края, строит и реализует жилые дома и социальные объекты. За время деятельности компания реализовала 14 строительных проектов

Госдума РФ планирует внести поправку в законодательство, которое гарантировало бы несовершеннолетним гражданам право на жилье в случае развода их родителей, сообщает ИА "Интерфакс"

В сотвествии с поравкой в законе будет подчеркнуто: бывшие члены семьи лишаются права на жилье, за исключением несовершеннолетних детей. Такая поправка необходима в связи с участившимися случаями выселения членов семьи разведенных родителей, в том числе и несовершеннолетних детей.

"Закон, в частности Семейный кодекс РФ, гарантирует несовершеннолетним право на жилье. Hо суды, к сожалению, стали принимать решения о выселении бывших членов семьи собственника жилья, в том числе и его несовершеннолетних детей", - констатировал П.Крашенинников.

По жилищному законодательству РФ бывшие члены семьи собственника жилья теряют право на проживание на этой жилплощади и по требованию собственника должны освободить ее.

Управляющая компания "Аккорд Эссет Менеджмент", входящая в финансовую корпорацию "Уралсиб", выводит паи закрытого паевого фонда недвижимости на Фондовую биржу ММВБ, сообщает ИА "Интерфакс".

Решение вывести паи закрытого фонда недвижимости на биржу компания приняла в связи со вступлением в феврале в силу новых требований к размещению резервов негосударственных пенсионных фондов. Новые требования не предусматривают инвестирования резервов НПФ непосредственно в недвижимость, но разрешают их вложения в закрытые фонды недвижимости с условием, что их паи допущены к биржевым торгам.

Решение о включении паев фонда "Строительные инвестиции" в перечень внесписочных бумаг ФБ ММВБ принято в конце апреля, торговля паями начнется со дня на день. УК готова вывести на биржу до 30% от объема паев фонда (стоимость чистых активов фонда - 1,5 млрд рублей, количество паев - 14,4 тыс.). Ликвидность вторичного рынка паев ЗПИФа недвижимости "Строительные инвестиции" на ФБ ММВБ будет поддерживать ФК "Уралсиб". В ближайшей перспективе начнется реализация паев фонда через филиальную сеть банка "Уралсиб". Ожидаемая доходность фонда, составляет 20-30% годовых.

ЗПИФ недвижимости "Строительные инвестиции" сформирован в октябре 2004 года, фонд профинансировал проекты по строительству жилых комплексов "Елена" и "Шуваловский" в Москве. В настоящее время в активах фонда - строительные проекты "Дом на Беговой", "Новая Трехгорка", "Жилой комплекс на Мичуринском", а также объекты недвижимости в Уфе и Краснодаре.

Региональное Министерство строительства и жилищно-коммунального комплекса объявило о втором конкурсе грантов Губернатора Омской области для поддержки организаций, управляющих жилищным фондом, и объединений собственников жилья. Призовой фонд конкурса составляет 5,4 млн. рублей. Средства грантов могут получить товарищества собственников жилья (ТСЖ), жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) и управляющие компании, представившие на конкурс наиболее эффективные и социально-значимые проекты, направленные на благоустройство придомовых территорий, модернизацию инженерной инфраструктуры и ремонт жилых домов.

Подобный конкурс проводится второй год в рамках областной целевой программы развития имущественных отношений. В этом конкурсе – пять номинаций: благоустройство и озеленение придомовых территорий; повышение безопасности проживания и защищенности граждан; создание малых архитектурных форм, детских и спортивных площадок; модернизация инженерной инфраструктуры жилищного фонда; восстановление строительных конструкций и улучшение архитектурного облика жилищного фонда.

Призовой фонд первых трех номинаций – по 300 тысяч рублей на каждую. В любой из этих номинаций может быть предоставлено до трех грантов. Сумма гранта будет определяться конкурсной комиссией Минстроя в зависимости от социальной значимости и масштабности проекта. Можно получить от нескольких десятков до 300 тысяч рублей, если проект того заслуживает.

Участвовать в конкурсе могут только те управляющие организации и объединения собственников жилья, которые зарегистрированы в качестве юридического лица, осуществляют свою деятельность в соответствии с федеральным и областным законодательством, работают на территории Омской области не менее полугода и не имеют задолженности перед бюджетами и внебюджетными фондами всех уровней.

В Минстрое разработаны образцы сопроводительных документов и формы заявок для участия в конкурсе, которые вместе с условиями конкурса уже направлены в жилищные организации муниципальных образований Омской области.

ООО "Сэтл Групп" (Санкт-Петербург)  полностью разместило облигации 1-й серии объемом 1 млрд рублей со ставкой 1-го купона 11,7% годовых, передает ИА "Интерфас".

Размер купонного дохода на одну облигацию номиналом 1 тыс. рублей составит 58,34 рубля. Общий размер дохода по первому купону - 53,34 млн рублей.

Размещение первого выпуска облигаций, состоящего из 1 млн бумаг номиналом 1 тыс. рублей, проходило 22 мая на ФБ ММВБ по открытой подписке. Облигации будут находиться в обращении 5 лет. Бумаги имеют 10 полугодовых купонов. Ставки 2-10 купонов приравниваются к ставке 1-го купона.

Корпорация "Петербургская недвижимость" является одним из крупнейших инвестиционно-промышленных объединений северо-запада России. Первое предприятие корпорации - строительная компания "Петербургская недвижимость" - было создано в 1994 году. В корпорацию входят 9 компаний, которые занимаются девелопментом, строительством, продажей стройматериалов, брокерской деятельностью, управлением недвижимостью, гостиничным бизнесом, консалтингом и управлением инвестициями.

ОАО "Кубанский гипс - Кнауф" 23 мая начинает строительство гипсового завода и завода по производству сухих строительных смесей на территории Мостовского района Краснодарского края, сообщ ает ИА "Интерфакс" со ссылкой на заместителя директора управления по общественным связям ООО "Кнауф Сервис" Алексея Васильева.

Как сообщалось ранее, Knauf в 2006-2010 годах инвестирует в модернизацию ОАО "Кубанский гипс - Кнауф" 15 млн евро. В  данный проект будет вложено 14 млн евро. Финансирование осуществляется за счет реинвестирования собственной прибыли кубанского предприятия. Ввод новых мощностей позволит АО "Кубанский гипс - Кнауф" увеличить выпуск сухих строительных смесей в 3 раза.

Строительство новых предприятий входит в комплексную программу по увеличению мощностей кубанского комбината, которая также включает расширение добычи гипсового камня и строительство еще одного завода для производства гипсокартонных листов. Программа рассчитана на 2-3 года. После ее завершения комбинат в Краснодарском крае увеличит общий выпуск продукции на 50%.

 

ОАО "Кубанский гипс - Кнауф" является одним из предприятий немецкой компании Knauf. Завод был построен в 1985 году, проектная мощность - 12,5 млн кв. метров гипсокартонного листа и 190 тыс. тонн сухих смесей в год. Предприятие занимается разработкой гипсового месторождения на территории Мостовского района (Краснодарский край) и производством стройматериалов на основе гипса.

Девелопер "РТМ", специализирующийся на развитии торгово-развлекательных центров в российских регионах, не сумел разместить акции в границах объявленного ранее ценового диапазона, передает ИА "Интерфакс"

Цена размещения акций РТМ в рамках IPO составила $2,3 ($11,5 за глобальную депозитарную расписку, соответствует 5 акциям). Рыночная капитализация компании - около $310 млн. Ценовой диапазон, объявленный 8 мая, составлял от $2,6 до $3,25 за акцию и от $13 до $16,25 за GDR. Продающий акционер SMH Limited разместил 34 млн 782 тыс. 610 обыкновенных акций, что составляет 25,8% увеличенного уставного капитала.

Объем IPO составил $80 млн. Лид-менеджер сделки ING Bank имеет опцион на покупку еще 5 млн 217 тыс. 390 акций, что составляет 15% от базового объема предложения, по цене размещения. Если опцион не будет исполнен в полном объеме, объем размещения вырастет до $92 млн.Обыкновенные акции РТМ включены в котировальный лист "Б" РТС с 27 марта. Листинг GDR компания не планирует.

Сразу после IPO компания проведет допэмиссию по закрытой подписке в пользу продающего акционера, который планирует выкупить весь объем выпуска за счет средств, полученных от размещения. Средства, полученные от размещения, РТМ планирует направить на рефинансирование и погашение части существующей долговой нагрузки, капзатраты и приобретение новых участков земли.

Девелоперское подразделение холдинга "МАРТА" - это уже второй после "Дикси" российский эмитент за последний месяц, которому не удалось убедить инвесторов в справедливости оценки своего бизнеса.