Новости рынка

Компания Finstar Properties, подконтрольная главе игорного холдинга Ritzio Entertainment Олегу Бойко, намерена за три-пять лет построить более 2 млн кв. м торговых площадей в России, на Украине и в Казахстане,сообщает портал Арендатор.ру со ссылкой на газету Коммерсант.

Инвестиции: $1,6-3 млрд по оценкам экспертов. Господин Бойко утверждает, что на все свои проекты, в том числе в недвижимости и ритейле, Finstar потратит до $8 млрд в течение четырех-пяти лет. По собственному признанию, он собирается инвестировать в продуктовый ритейл, сетевые рестораны, торговлю парфюмерно-косметическими товарами, одеждой, автомобилями, стройматериалами и товарами для дома.

Субъекты: Компания будет иметь два подразделения: одно займется строительством торгцентров площадью 10-70 тыс. кв. м, а другое -- возведением ритейл-парков площадью до 300 тыс. кв. м для крупных арендаторов, таких как, например, гипермаркеты "Метро", "Ашан" и т. д. Партнерами Бойко в этом проекте могут стать другие совладельцы Ritzio -- Борис Белоцерковский, Сергей Кузьмин и Владимир Шерман Не исключено, что к проектам Finstar Properties присоединятся и совладельцы петербургской компании "Рицио Северо-Запад" Владимир Скигин и Сергей Федотов, которые сейчас самостоятельно инвестируют в недвижимость в Санкт-Петербурге.

Месторасположение: Finstar Properties располагает участками в нескольких городах -- площадью до 10 га на окраинах и 3-5 га в центре. Уже приобретены участки в Барнауле, Белгороде, Липецке, Магнитогорске, Ульяновске, Смоленске, Омске и Московской области. Всего у Finstar Properties сейчас 20 участков для возведения 500 тыс. кв. м торговых площадей.

Процесс: Строительство объектов на этих участках начнется до конца года, а сдача в эксплуатацию намечена на первый-второй кварталы 2009 года.

Досье:

ООО "Жилсоципотека-Финанс" в октябре может выпустить облигации 3-й серии на 1,5 млрд рублей, сообщает ИА "Интерфакс".

Организатор третьего выпуска: Транскредитбанк.

В настоящее время в обращении находятся облигации 1-й и 2-й серии на 600 млн рублей и 1,5 млн рублей соответственно.

Досье:

"Фонд жилсоципотека" был создан на базе Московской железной дороги (филиала ОАО "РЖД")в 2002 году. На него возложена задача обеспечения жильем работников дороги - очередников

ЗАО "Желдорипотека" в начале сентября планирует начать размещение облигаций 1-й серии на 1,5 млрд рублей, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на начальника отдела синдикации и продаж департамента инвестиционно-банковских услуг Транскредитбанка Андрея Полякова.

Зимой планируется еще размещение облигаций 2-й серии на 2,5 млрд рублей.

К сведению:

ЗАО "Желдорипотека" в начале июля утвердило решение разместить по открытой подписке на ФБ ММВБ облигации 1-й и 2-й серии. Объем дебютного выпуска облигаций - 1,5 млрд рублей. Он состоит из 1,5 млн ценных бумаг номиналом 1 тыс. рублей. Срок обращения облигаций 1-й серии составит 3 года. Объем 2-го облигационного займа составляет 2,5 млрд рублей. Облигации 2-й серии будут находиться в обращении 4 года.

Досье:

Строительство жилья в Краснодарском крае в январе-июне 2007 года увеличилось на 85,7% по сравнению с аналогичным периодом 2006 года - до 1,665 млн кв. метров, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на Краснодарстат.

Объем индивидуальной застройки на собственные или заемные средства граждан вырос на 77,5% и достиг 1,208 млн кв. метров.

В июне было построено 516,4 тыс. кв. метров жилой недвижимости, что выше аналогичного показателя 2006 года на 92%. В том числе объем индивидуальной застройки вырос в 2,7 раза - до 375,5 тыс. кв. метров.

В 2007 году Краснодарский край рассчитывает ввести в эксплуатацию не менее 3 млн кв. метров жилья.

Муниципальные образования Владимирской области не израсходовали 37,4 млн рублей, выделенных из областного бюджета на ремонт улично-дорожной сети в 2007 году, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на пресс-службу обладминистрации.

Наибольшая сумма не была освоена в Коврове, где неиспользованными остались более 22 млн рублей. Около 7 млн рублей не смогла потратить администрация Петушинского района, а во Владимире этот показатель - 549 тыс. рублей.

Датская инвестиционная компания Baltic Property Trust купила ТЦ “Кухнистрой” (8000 кв. м), расположенный на МКАД между Ленинградским и Волоколамским шоссе, сообщает портал Арендатор.ру со ссылокой на газету «Ведомости».

Инвестиции: Сумма сделки $20 млн. У ТЦ достаточно высокая доходность — более 11% годовых. Сделка вписывается в стратегию фонда по покупке 4-5 небольших объектов стоимостью порядка $25 млн,.

Субъекты: Предыдущим собственником комплекса была фирма DF Fond. Она продала компанию “Аркадастрой”, на балансе которой находился ТЦ, фонду BPT Arista (создан Baltic Property Trust).

27 июня 2007 года на сайте РИА Новости стартовала «РИА Недвижимость», сообщает портал Арендатор.ру со ссылкой на РИА Новости.

Муниципальное учреждение "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону" 6 августа 2007 года проведет аукцион, победитель которого получит право застройки двух земельных участков общей площадью 32,6 гектара в новом микрорайоне "Левенцовский", передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на официальный сайт городской администрации.

Характеристики: На аукцион единым лотом выставлены два земельных участка площадью 7,1 га и 25,5 га. Предметом торгов является право заключения договоров аренды этих участков с целью жилищной и иной застройки, срок аренды - 7 лет.

Процесс: Заявки на участие в аукционе принимаются до 1 августа, начальная цена лота определена в размере 1 млрд 394 млн рублей, шаг аукциона - 1% от начальной цены, размер задатка для участников - 20% от начальной цены.

Арендатор участков обязан в течение 4 лет провести их обустройство посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры (внутриквартальные сети) и произвести подключение к тепловым и электрическим сетям. Построенные инфраструктурные объекты должны быть переданы в муниципальную собственность.

Арбитражный суд Москвы в 20 июля отложил на 15 августа рассмотрение иска, касающегося конкурса по выбору девелопера для строительства зданий на месте гостиницы "Россия", сообщает ИА «Интерфакс».

Суд привлек в качестве соответчика по иску департамент земельных ресурсов правительства Москвы.

Ранее сообщалось:

На прошлом заседании истец ЗАО "Монаб" уточнил исковые требования. Он просит признать недействительными три договора между правительством Москвы и ответчиком - ООО "СТ Девелопмент". Первый договор между сторонами как с победителем конкурса, второй - инвестиционный контракт между сторонами и третий - договор краткосрочной аренды земельного участка под гостиницей "Россия".

Президиум Высшего арбитражного суда (ВАС) РФ в январе 2007 года признал недействительными торги-конкурс по выбору девелопера-инвестора для реализации инвестпроекта строительства многофункционального комплекса зданий на месте гостиницы "Россия".

Дело в части применения последствий недействительности конкурса было отправлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Москвы.

В Арбитражный суд Москвы обратилось ЗАО "Монаб" с иском к правительству Москвы, комитету Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов, а также к ООО "СТ Девелопмент" о признании недействительными торгов-конкурса по выбору девелопера-инвестора для реализации инвестпроекта строительства многофункционального комплекса зданий на месте гостиницы "Россия" и о применении последствий недействительности этого конкурса. Конкурс состоялся 29 ноября 2004 года.

Арбитражный суд Москвы 3 февраля 2006 года, Девятый арбитражный суд 18 апреля 2006 года и Федеральный Арбитражный суд Московского округа 3 марта 2006 года отказали ЗАО "Монаб" в удовлетворении иска.

ЗАО "Монаб" обратилось в Высший арбитражный суд РФ с заявлением о пересмотре в порядке надзора решений этих судебных инстанций.

Президиум ВАС РФ 24 октября 2006 года удовлетворил иск ЗАО "Монаб и отменил все судебные акты по одному из исков, связанных с конкурсом. Решение конкурсной комиссии по выбору девелопера-инвестора по реализации инвестпроекта строительства нового многофункционального комплекса зданий на месте гостиницы "Россия", а также распоряжение правительства Москвы от 8 декабря 2004 года "Об итогах конкурса по выбору девелопера-инвестора по реализации инвестпроекта строительства нового многофункционального комплекса зданий на месте гостиницы "Россия" признаны недействительными.

Инвесторы проекта "Охта центр" обратились в профильные структуры ЮНЕСКО с просьбой предоставить официальную позицию по поводу строительства общественно- делового района в Санкт-Петербурге, сообщает ИА "Интерфакс" со ссыблкой на пресс-службу ОАО "Газпром нефть".