Новости рынка

Доллар упал к евро во вторник до рекордного минимума на опасениях, что ухудшение ситуации с ипотечными кредитами высокого риска (класса subprime) приведет к снижению спроса на американские активы, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылокй на агентство Bloomberg.

В ходе торгов курс доллара к европейской валюте опускался до исторически минимальной отметки в $1,3852 и составил $1,3835 к 17:27 мск.

По мнению экспертов, на фоне заоблачных цен на московские квартиры спрос на жилье смещается в пригород, пишет газета "Московский комсомолец".

Сейчас 10-15% ипотечных портфелей банков приходится на готовые таун-хаусы и строящиеся коттеджи в подмосковных поселках. Однако спрос на ипотеку за городом сдерживает политика банков. Из-за сложности оценки загородного жилья, рисков ликвидности и дефектов документов на землю банки предпочитают выдавать кредиты под залог городских квартир.

Уже разобрано несколько таких строений в трех округах столицы, вступили в силу 18 судебных постановлений о ликвидации подобных объектов и освобождении незаконно занятых земельных участков, пишет газета «Московская правда».

Среди предназначенных к сносу построек - многофункциональный комплекс на улице Краснобогатырской, административное здание в Большом Спасоглинищевском переулке и склады на Сиреневом бульваре.

Власти Москвы приняли решение преобразовать Департамент инвестиционных программ строительства Москвы в Управление по реализации инвестиционных программ в строительстве, пишет газета "Московская правда".

Мэр Москвы Ю.М. Лужков подписал постановление, согласно которому новое Управление является правопреемником Департамента инвестиционных программ и до 31 декабря будет сохранено в качестве самостоятельного юридического лица в составе Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы. Затем Управление сольется с Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции города.

Префектурам Москвы запрещено выдавать разрешения на точечную застройку в столице, пишет газета "Московская правда" со ссылкой на руководителя городского стройкомплекса Владимира Ресина.

Строительство жилья в Москве будет продолжаться в нормальном объеме, несмотря на прекращение в городе точечной застройки. В ближайшие дни будет утвержден регламент, который определит понятие "точечной застройки". Параллельно "инвентаризации" подвергнут все решения о начале такого рода строительства. С этой недели в стройкомплексе Москвы начала работу "горячая линия" по этому вопросу.

В тендере на генподряд по строительству дублера сочинской объездной дороги, в которую федеральный и региональные бюджеты инвестируют 56 млрд руб., примут участие две компании, совладельцем которых является Олег Дерипаска, — Strabag и «Трансстрой», пишет газета РБК-daily.

Характеристики: Это один из самых крупных транспортных проектов, связанных с Олимпиадой-2014. В связи с необходимостью прокладки тоннелей сумма инвестиций велика, несмотря на то что протяженность дороги составит немногим более 20 км. Цель строительства дублера является разгрузка дорог внутри города, прежде всего Курортного проспекта.

Процесс: Заявки на участие в тендере на генподряд по строительству дублера сочинской объездной дороги уже собраны.

Субъекты: Strabag подала заявки на участие в конкурсах на строительство инфраструктурных объектов общей стоимостью 107 млрд руб., что составляет около трети всех инвестиций, запланированных в транспортную и другие инфраструктуры города.

Вторым участником тендера стала компания «Трансстрой», которая является лидером тоннелестроения в России и также имеет отношение к структурам Дерипаски (в процессе завершения находится сделка по покупке 50% компании).

Досье:

ГК "Сибакадеминвест"планирует в 2008-2011 годы построить бизнес-центры класса "А" в Краснодаре, Ростове-на-Дону, Нижнем Новгороде и Красноярске, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на члена совета директоров "Сибакадеминвеста" Сергея Дьячкова.

По его словам, для этих целей компания намерена разместить два облигационных займа на 1 млрд и 2 млрд рублей, а также привлечь средства от проектного финансирования.

Характеристики: будут построены многофункциональные объекты площадью 50-80 тыс. кв. м.. Здания будут построены по типу Новосибирского бизнес-центра Sky City, площадь которого составляет 64,3 тыс. кв. м., инвестиционный бюджет - $127-130 млн.

Инвестиции: объем инвестиций в каждый из объектов составит ориентировочно $70-120 млн.

К сведению:

Он отметил, что группа "Сибакадеминвест" планирует в августе разместить выпуск 1 млн облигаций первой серии номиналом 1 тыс. рублей общим объемом 1 млрд рублей. Срок погашения облигаций - 1092-й день с даты начала размещения. После размещения облигаций первой серии "Сибакадеминвест" определит срок размещения шестилетних облигаций второй серии общим объемом выпуска 2 млрд рублей.

Досье:

Корпорация Mirax Group, одним из основателей которой является Сергей Полонский, ведет переговоры о покупке известного турецкого отеля Sungate Port Royal у семьи Дженгис, пишет газета РБК daily.

Процесс: документы еще не подписаны.

Характеристики: Отель Sungate Port Royal был построен в 2005 году Cengiz Group, одной из крупнейших компаний Турции. Он состоит из четырех отдельных комплексов, его общая площадь составляет 250 тыс. кв. м. Стоимость пребывания в отеле — около 350 долл. в сутки.

Месторасположение: фешенебельный отель расположен близ Кемера в 45 км от аэропорта Анталии, в 12 км от Кемера, в поселке Бельдиби, на первой линии.

Инвестиции: отель может обойтись российской компании в 400—450 млн долл. По оценкам экспертов.

Досье:

Самый высокий небоскреб в Латинской Америке будет построен в Мексике, сообщает АЭИ ПРАЙМ-ТАСС со ссылкой на ИТАР-ТАСС.

Характеристики: по проекту, высота здания составит 300 метров. Небоскреб получит название "Башня двухсотлетия". Здание будет подобно двум пирамидам с соединенными основаниями. В Башне будет 70 этажей. 85% здания займут офисы. Остальную площадь планируют отдать под рестораны, концертные и выставочные залы. Подземная парковка будет рассчитана на 6,5 тыс машиномест.

Инвестиции: строительство потребует инвестиций в размере $300 млн.

Процесс: Здание предполагают торжественно открыть 16 сентября 2010 года в день 200-ней годовщины обретения независимости Мексики. Первый камень в основание "Башни двухсотлетия" будет заложен во второй половине нынешнего года.

Субъекты: автор проекта архитектурного колосса - знаменитый голландский архитектор Рем Колхас, обладатель престижной Притцкеровской премии за 2000 год.

United Brands Company, управляющая активами Вадима Варшавского, ведет переговоры о покупке сети R2, пи шет газета «Ведомости» со ссылкой на одного из владельцев.

Процесс: Покупка может состояться в течение месяца. Обсуждается продажа сети целиком либо доли в ней.

Характеристики: У сети большие долги и перебои с поставками с фабрик Юго-Восточной Азии, где ассортимент сети производится по контракту.

Инвестиции: по подсчетам экспертов сумма сделки с R2 вряд ли превысит $2 млн.

К сведению:

Рынок мужской одежды сегмента масс-маркет динамично растет. По оценкам аналитика Discovery Research Group Елены Лазаревой, емкость российского рынка одежды в 2006 г. составила от $28 млрд до $35 млрд, из них около 30% приходится на сегмент масс-маркет, в котором темпы роста рынка оцениваются примерно в 25%.

Досье: