Новости рынка

22 ноября в рамках федеральной программы новые квартиры получили 3 семьи из города Ульяновска. Жильцы барака Мостотряда № 55, расположенного на ул. Л. Шевцовой, 90, переехали в дом новостройку в Ленинском районе города. Семьи Сахибгареевых, Заозерских, Василенко-Шмелевых — первые, кто переселился из ветхого барака, построенного в качестве временного места проживания мостостроителей, в новое жилье. Инвестиции: в 2007 году из федерального бюджета при поддержке фракции «Единая Россия» в Государственной Думе РФ выделено 76 миллионов рублей, из них 57 млн. руб - Ульяновску, 19 миллионов — Димитровграду. «Это серьезные финансовые обязательства», - отметил Сергей Морозов, - «Но мы готовы в будущем году выделить не менее 100 миллионов рублей на эти цели». Будут выделены деньги и из федерального, и из муниципальных бюджетов. К сведению: Только в этом году в Ульяновской области переселится 50 семей, а в будущем по словам Губернатора Сергея Морозова — еще 150-200. Средства на софинансирование федеральной программы будут предусмотрены в областном бюджете. «Реализация программы будет продолжена уже в ближайшее время - 25 ноября из ветхого жилья переедут первые 15 семей, проживающих в г. Димитровграде. Ключи новоселам вручит Губернатор Сергей Морозов. Источник: официальный сайт Правительства Ульяновской области – ulgov.ru

На заседании был определён перечень законопроектов, которые предстоит рассмотреть на заседании ЗСО через неделю. Предполагается, в частности, рассмотрение на очередном заседании внесений изменений в статью 4 закона Ульяновской области “О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Ульяновской области”. Кроме того, на заседании изменения могут быть внесены в закон “О регулировании земельных отношений в Ульяновской области”. Источник: Газета "Ульяновская правда" от 23 ноября 2007 г.

Существующие пробелы в законодательстве приводят к фактам злоупотреблений в сфере регистрации прав на недвижимость, долевого строительства жилья и дачной амнистии, сообщает АЭИ ПРАЙМ-ТАСС со ссылкой на представителя Федеральной регистрационной службы Ольгу Жданову. Примеры пробелов: - В сфере регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства Служба зачастую отказываем в регистрации прав на объекты, если речь идет о большом многокомнатном доме - выше трех этажей, имеющем много комнат, межэтажных лестниц, основываясь на положениях Градостроительного кодекса, согласно которому не требуется получения специальных разрешений на строительство дома ниже трех этажей и рассчитанного на одну семью. Однако суды(например, в Краснодарском крае) признают эти решения незаконными и эта позиция поддерживается Роснедвижимостью. - Сегодня в законе нет определения, что такое объект индивидуального жилищного строительства:это предоставляет возможность недобросовестным застройщикам жилья обходить закон о долевом строительстве и пользоваться упрощенными схемами, а в последствии право собственности разделяется на отдельные объекты - квартиры. - Так как недостроенного дома юридически нет, Служба не может зарегистрировать право гражданина на квартиру в нем, хотя суды выносят судебные решения, обязывающие зарегистрировать право собственности гражданина на квартиру в недостроенном доме. - Вызывают вопросы применение законов об ипотеке, долевого строительства жилья, положения о том, должно ли заново регистрироваться право собственности в случае реконструкции объекта и т.д. К сведению: В центральное управление Службы каждый месяц поступает более 500 жалоб от граждан и юридических лиц, в котором ставятся вопросы о том, что делать для регистрации прав, как делать, и где на это взять деньги.

Президент РФ Владимир Путин подписал федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки", передает АЭИ ПРАЙМ-ТАСС со ссылкой на пресс - службу главы государства. Процесс: Закон принят Госдумой 9 ноября 2007 г. и одобрен Советом Федерации 16 ноября 2007 г. Характеристики: Закон вносит изменения в законы "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и "О введении в действие Земельного кодекса РФ", предоставляющие возможность наследникам безвозмездно приобрести право собственности на земельный участок в случаях, когда наследодатель - собственник расположенного на этом участке жилого дома при жизни не реализовал право на оформление участка в собственность или обладал земельным участком на праве пожизненного (наследуемого) владения, постоянного (бессрочного) пользования или которому земельные участки были предоставлены без указания вида права либо когда вид соответствующего права определить было невозможно. При государственной регистрации права собственности необходимо представить следующие документы: -свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на здание (строение) или сооружение; -один из документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - прежнего собственника здания (строения) или сооружения на земельный участок.

"О результатах прошедшего сегодня экономического форума в Иваново мы будем судить по инвестициям, привлеченным проектами",- Губернатор Ивановской области Михаил Мень. В Ивановской области 23 ноября 2007 года прошел межрегиональный экономический форум "Золотое кольцо". Несмотря на сдержанную ,пока, оценку возможных результатов экономического форума губернатором Ивановской области Михаилом Менем, можно уже сейчас сказать, что инвестиционный форум в Иваново удался! Город Иваново стал на один день центром инвестиционной активности двух областей - Ивановской и соседней Костромской (мероприятие организовано по инициативе губернаторов ). В нынешнем экономическом форуме приняли участие, в той или иной форме, еще пять регионов России: Владимирская, Ярославская Нижегородская и Московская области, а так же, город Москва. Необходимо отметить, что первый межрегиональный форум «Золотое кольцо России» год назад проходил в столице, а второй был сознательно перенесен организаторами в город Иваново (ближе к конкретным объектам инвестиций, как справедливо заметил губернатор Ивановской области Михаил Мень). Экономический форум собрал ведущих бизнесменов региона, представителей административного управления, сегодняшних и потенциальных инвесторов из России, Италии и других стран мира. В основе интереса, проявленного участниками к мероприятиям форума, помимо уважения и доверия к организаторам, безусловно, находится инвестиционная привлекательность областей - участников, находящихся в непосредственной близости к Московской области. По словам Михаила Меня, расстояние между городами региона невелико (около 100 километров) и это стимулирует совместное развитие и интегрированное раскрытие потенциала региона. Открытие форума Представитель президента в ЦФО Георгий Полтавченко, открывая экономический форум «Золотое кольцо» сказал о его значении для развития региона и высказал однозначную поддержку инвестиционным программам областей Центрального округа федеральным центром. На это губернатор Ивановской области Михаил Александрович Мень в своем вступительном слове ответил конкретными фактами - достижениями региона, произошедшими между «московским» и «ивановским» экономическими форумами. За прошедшее время произведено обновление покрытия на большинстве транспортных магистралей города Иванова. В 2006 году в г. Шуе введен в эксплуатацию завод «ЭггерДревпродукт» по производству древесностружечных плит мощностью 250 тыс. м 3 в год. На днях в Иваново сдан в эксплуатацию после серьезной реконструкции спортивный комплекс. В завершении 2007 года обладателями квартир в новом микрорайоне «Московский» (создается он силами Ивановских строителей и проектантов, а инвестором проекта является столичная компания «СУ-155») станут несколько сотен ивановских семей. К концу 2008 года в Иванове появится современный ледовый дворец. Зеленая улица промышленному и жилищному строительству в Ивановской области дана не только на территории города Иванова, - активно застраиваются районы Ивановской области. По всем источникам финансирования в 2006 году ввод жилья составил 176,2 тыс. кв. м (167% к 2005-му году), в 2007 году этот показатель ожидается на уровне 142,6 тыс. кв. м. (без учета жилья, построенного индивидуальными застройщиками). На церемонии открытия Ивановского экономического форума губернатор Михаил Мень вручил ключи от трехкомнатной квартиры молодой Ивановской семье. Причиной этого стало редкое по нынешним временам событие – рождение «тройни». «Город Иваново молодеет»,- заметил губернатор Михаил Мень (рождаемость в городе повысилась до рекордной в последнее десятилетие отметки). Отвечая на вопрос корреспондента информационного агентства «Российская недвижимость» (RN.ru) о перспективах развития коммерческой и промышленной недвижимости на ближайший период, Михаил Мень подчеркнул, что у области есть огромный и естественный логистический потенциал и администрация намерена всячески содействовать усилиям инвесторов по его укреплению. Губернатор Михаил Мень в своем выступлении на церемонии открытия форума сделал ударение на практическом смысле мероприятия, предложил задавать конкретные вопросы руководителям районов области во время работы круглых столов форума, пообещал максимальное содействие инвесторам и заметил, что коррупционный потенциал чиновничества благодаря активности бизнесменов и открытости предложений может быт сведен к «0». Деловая часть форума Деловая часть форума – несколько круглых столов, проведенных с участием представителей федеральной, областной и районной администрации и бизнес- сообществ, проходили одновременно в здании театрального комплекса г. Иваново в течение всего дня форума. Ивановская область представила на экономическом форуме «Золотое кольцо» несколько основных инвестиционных проектов. Первые самолеты сегодня садятся на взлетную полосу нового аэропорта "Иваново-Южный" . Аэропорт-долгострой (около 12 лет события вокруг Ивановского влетно-посадочного комплекса развивались крайне неторопливо) после подписания губернатором Михаилом Менем соглашения с Московским правительством за один год была успешно завершена и запущена в эксплуатацию первая очередь комплекса. Новый современный аэропорт, бесспорно, превратится в ближайшем будущем в неотъемлемый элемент транспортной инфраструктуры региона. «Воздушные ворота города» – один из наиболее инвестиционно - привлекательных проектов. Правительство Москвы выступает в нем основным инвестором в развитие объектов, обеспечивающих полеты и функционирование аэропорта (на реализацию первого этапа реконструкции перечислено 584 млн. рублей, на полную реконструкцию до 2011 года планируется перечислить более 4 млрд. рублей). С учетом привлечения дополнительных инвесторов, стоимость проекта оценивается в 12 млрд. рублей. Новым инвесторам предлагается коммерческая составляющая - гостиницы, туристические объекты, бизнес центры, логистические комплексы, которые будут расположены на 200 гектарах земли. Силами топ менеджеров отрасли и, безусловно, личными усилиями губернатора Михаила Меня удалось не только укрепить позиции Ивановских ткацких предприятий на рынках России и за ее пределами, но и построить 3 новых ткацких фабрики в регионе (беспрецедентный для нашего сложного времени прорыв в области пополнения промышленной недвижимости и производственного потенциала региона). Инвестиционный проект, представленный в рамках экономического форума «Золотое кольцо» предусматривает получение новых синтетических материалов на основе натуральных волокон и продуктов нефтепереработки (материалы позволят будущему российскому заводу конкурировать с зарубежными производителями, прежде всего, по цене). Компания «Gherzi Textil Organazation»(«Герци Текстиль Организацион») – ведущий мировой консультант в текстильной промышленности – по поручению правительства Ивановской области разрабатывает проект создания текстильного кластера в этой области. Консультант предлагает 11 проектов по сегментам: текстиль для автомобильной промышленности, медицинский и гигиенический текстиль, геотекстиль и производство рабочей одежды. Закладка капсулы и камня – начало этапа практического строительства объектов промышленной и жилой недвижимости - стала в последние годы, по признанию пресс-секретаря губернатора Ивановской области «обычным делом». На этот раз, к экономическому форуму были приурочены торжественные мероприятия по началу строительства двух новых объектов: фабрики «Красная заря» и нового гостиничного торгово-развлекательного комплекса. Полпред Президента РФ в ЦФО Георгий Полтавченко, губернатор Ивановской области Михаил Мень и председатель правления ООО АКБ «Пробизнесбанк» Александр Железняк заложили памятную капсула на строительной площадке гостиничного торгово-развлекательного комплекса ООО «Волга-Транс» (пр.Ф.Энгельса, рядом с мемориалом «Героям фронта и тыла»). Проект включает торговые, офисные, гостиничные и развлекательные площади. На прилегающей территории предусмотрены гостевые автостоянки. Благоустройство территории включает мощение тротуаров и площадок, устройство цветников и газонов. Инвестиции в проект составили 950 млн. рублей по контракту ООО «Волга-Транс» и «Пробизнесбанка».Центр предполагается сдать в эксплуатацию через 3,5 года. Заместитель председателя правительства Ивановской области, руководитель аппарата регионального правительства Игорь Гладков и глава городского округа Иваново Александр Фомин участвовали в этот же день в закладке первого камня на месте строительства кондитерской фабрики «Красная заря»(ул. Станкостроителей, 47).Площадь кондитерской фабрики – около 5га. Мощность объекта – 20 тыс. тонн в год. Общая сумма инвестиций проекта – 2 340 млн. рублей (затраты на строительство - 1 289 млн. рублей, затраты на приобретение и установку оборудования – 1 051 млн. рублей) из них 1,9 млн. рублей – кредитные средства ОАО «Российского сельскохозяйственного банка». Начало производства предполагается уже в сентябре 2008 года. В рамках экономического форума в городе Иваново прошла церемония открытия отделения вспомогательных репродуктивных технологий Центра здоровья и семьи (пр. Ленина, 112) Директор НИИ материнства и детства Любовь Посисеева поблагодарила за активное участие в создании центра Полпреда Президента РФ в ЦФО Георгия Полтавченко и губернатора Ивановской области Михаила Меня. Разрезанные красная и синяя ленточки, в этот день открыли дорогу к осуществлению мечты о ребенке для многих Российских семей. Самое современное оборудование Центра и великолепные специалисты клиники позволят появиться на свет до 800 желанным малышам в семьях, которые на сегодня лишены такой возможности. Специалисты центра репродуктивных технологий помогут бесплодным парам Ивановской, Владимирской, Костромской, Ярославской, Рязанской и других близлежащих областей зачать ребенка с помощью метода экстракорпорального оплодотворения. В отделении вспомогательных репродуктивных технологий Центра будет работать эмбриологическая лаборатория, на оснащение которой около 3,5 млн. рублей выделил благотворительный фонд ЦФО «Поддержка детей и семей в трудной жизненной ситуации», работающий под патронажем Полпреда президента РФ в ЦФО Георгия Полтавченко. Высоко оценен губернатором Ивановской области Михаилом Менем акт подписания Соглашения о намереньях по открытию в конце следующего,2008-го, года в Иванове центра оптовой торговли компании «Метро Кэш энд Керри». Соглашение подписано губернатором Ивановской области Михаилом Менем и директором по строительству и развитию ООО «Метро Кэш энд Керри» Клаусом Форххаймом. Торжественное подписание документа в стенах парк отеля «Шереметьево» оказалось весомым финалом дня форума. Строительство многофункционального комплекса будет осуществлено на участке площадью 45 тыс. кв. метров в Ивановском районе южнее д. Игнатово Коляновского сельского поселения. Инвестиции в проект составят около 425 млн. рублей. Известно, что в регионы, «открытые» Метро кэш анд кэрри охотно инвестируют свои средства и создают там новые объекты инфраструктуры многие международные и Российские операторы розничной торговли, услуг и производители промышленной продукции. На форуме были представлены планы развития туризма в регионе в рамках проекта "Золотое кольцо России", программы развития земельного рынка и малого бизнеса в Ивановской области, а также Концепция социально-экономического развития всего региона. Туризм – одно из стратегических направлений развития области. У региона есть большой инвестиционный потенциал: Плес, Кинешма, Вичугский муниципальный район. Один из проектов – развитие ресторанно - гостиничного бизнеса в области (сейчас регион испытывает недостаток в гостиничном фонде). Концепция развития области до 2020 года разработана в соответствии с Законом Ивановской области «О прогнозировании и программах социально-экономического развития Ивановской области», а также распоряжением Правительства Ивановской области «О задачах исполнительных органов гос.власти Ивановской области по разработке Стратегии социально-экономического развития Ивановской области до 2020г.». Концепцию разработала консалтинговая группа «Роэл Консалтинг» (победитель открытого конкурса на выполнение работ, проведенного в мае 2007 года). «Активное участие заинтересованных сторон в инвестционно -привлекательных проектах дает надежду на заключение ряда соглашений и развитие региона как с точки зрения притока денежных средств, так и создания дополнительных рабочих мест и инфраструктуры для цивилизованной и благополучной жизни горожан и жителей районов Ивановской, Костромской и других соседних областей»,-обобщил значение форума губернатор Ивановской области Михаил Мень.

«Бюджет Ростовской области на 2008-ой год, возможно, будет увеличен на 656 миллионов рублей», - заявила заместитель министра финансов РО Ирина Гордиенко на прошедшем заседании комитетов донского парламента.

Это стало возможно благодаря увеличению поступлений от налогов и сборов, а также благодаря экономии по отдельным статьям бюджета текущего года.

Дополнительные средства планируется направить на обеспечение обязательного медицинского страхования, на оплату льготного проезда на железнодорожном транспорте ветераном труда, на выплаты зарплат сотрудникам минспорта и ГУВД.

Из указанной суммы 116 миллионов рублей планируется направить на строительство жилья на селе для молодых специалистов. Кроме того, 102 миллиона рублей будут потрачены на приобретения здания для Таганрожского Дворца творчества детей и молодежи.

На границе Ростова-на-Дону и Аксайского района открылся новый торговый центр «Мега». Это крупнейший торговый центр в городе. На его территории разместились более 200 магазинов, кафе и рестораны, две парковки — открытая и подземная, рассчитанные на 6650 автомобилей, ледовый каток, бесплатная детская школа фигурного катания, игровые площадки. Основными арендаторами «Меги» в Ростове-на-Дону являются шведская «Икеа», французский гипермаркет «Ашан», российская компания по торговле электроникой «М Видео» и французский магазин «Сделай сам» розничной сети «Леруа Мерлен».

Изначально размер инвестиций в строительство торгового центра оценивался в 3 миллиарда рублей. Строительство было начато в мае 2005-го года с торжественной закладки первого камня в основание будущего здания губернатором Ростовской области Владимиром Чубом и главой «Икеа-Мос» Пером Кауфманом. Несмотря на трудности, возникшие у строителей с Госстройнадзором летом 2006-го года, торговый центр был открыт на 8 дней ранее запланированной даты. На данный момент строителям осталось только завершить благоустройство прилегающих к зданию территорий.

На торжественном открытии присутствовал Владимир Чуб. «Я надеюсь на развитие экономических отношений Ростовской области с Францией, считаю их перспективными», - заявил губернатор журналистам во время открытия французского магазина «Ашан». Владимир Чуб принял участие и в открытии магазина «Икеа». По шведской традиции при церемонии открытия почетные гости перепилили бревно. Под восторженные возгласы работников магазина и гостей первыми справились с заданием донской губернатор и генеральный директор «Икеа-Мос» Пер Кауфман. По самым скромным подсчетам в первый же день «Мега» посетили несколько тысяч покупателей.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Цены на жилую недвижимость в РФ в 2008 году вырастут на 15-20%, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой а руководителя Федерального агентства по строительству и ЖКХ (Сергея Круглика.

 

Цены на недвижимость колеблются по синусоиде, считает С.Круглик.

В настоящий момент цены стабильны, в 2008 году будет повышение. Прогнозируется 15-20% рост.(динамика м.б. скорректирована уровнем инфляции).

«О результатах прошедшего сегодня экономического форума в Иваново мы будем судить по инвестициям, привлеченным проектами»,-губернатор Ивановской области Михаил Мень на церемонии открытия прошедшего сегодня межрегионального экономического форума "Золотое кольцо" в г. Иваново, сообщает корреспондент RN.ru (ИА"Российская недвижимость") присутствовавший на форуме. Сегодня в Ивановской области прошел межрегиональный экономический форум "Золотое кольцо". Несмотря на высказывание губернатора, можно уже сейчас сказать, что инвестиционный форум в Иваново удался. Город Иваново стал на один день центром инвестиционной активности двух областей - Ивановской и соседней Костромской (мероприятие организовано по инициативе губернаторов областей). В форуме приняли участие 7 регионов России: Ивановская, Костромская, Владимирская, Ярославская и Нижегородская, Московская области, а также Москва. Предыдущий форум проходил в Москве, а этот был сознательно перенесен в Иваново (ближе к конкретным объектам инвестиций). Межрегиональный экономический форум собрал ведущих бизнесменов региона, специалистов административного управления, сегодняшних и потенциальных инвесторов из России, Италии и других стран. Торжественная часть мероприятия оказалась краткой и не совсем официальной. Представитель президента в ЦФО Георгий Полтавченко в своей краткой речи сказал о значении форума для развития региона и об отношении к инвестиционным программам федерального центра. На это губернатор Ивановской области Михаил Иванович Мень ответил конкретными фактами - достижениями региона, произошедшими между «московским» и «ивановским» форумами. Губернатор сделал ударение на практическом смысле мероприятия, предложил задавать конкретные вопросы руководителям районов области, пообещал максимальное содействие администрации, и заметил, что коррупционный потенциал инвестиций оных сделок благодаря активности бизнесменов и инвесторов может быт сведен к «0». Ивановская область представила сегодня несколько основных инвестиционных проектов, которые легли в основу повестки дня форума. Первые самолеты сегодня садятся на взлетную полосу нового аэропорта "Иваново-Южный" . Аэропорт-долгострой (около 12 лет события вокруг Ивановского влетно-посадочного комплекса развивались крайне неторопливо) после подписания Менем соглашения с Московским правительством за один год был успешно сдан в эксплуатацию и превратился в неотъемлемый элемент инфраструктуры города. «Воздушные ворота города» – один из наиболее инвестиционно- привлекательных проектов. Правительство Москвы выступает в проекте основным инвестором в развитие объектов, обеспечивающих полеты и функционирование аэропорта. Инвесторам предлагается коммерческая составляющая проекта ( гостиницы, туристические объекты, бизнес-центры) на 200 гектарах земли. Силами топ-менеджеров отрасли и, безусловно, личными стараниями губернатора Меня удалось не только укрепить позиции Ивановских ткацких предприятий, но и построить 3 новых ткацких фабрики в регионе (беспрецедентный для нашего сложного времени прорыв области пополнения промышленной недвижимости и производственного потенциала региона). Еще один инвестиционный проект в этой области был представлен сегодня - проект предусматривает получение новых синтетических материалов на основе натуральных волокон и продуктов нефтепереработки (материалы позволят российскому заводу конкурировать с зарубежными производителями по цене). Отвечая на вопрос корреспондента «Российской недвижимости», М. Мень подчеркнул, что у области есть огромный логистический потенциал и администрация намерена всячески содействовать усилиям инвесторов по его укреплению. Администрации удалось невиданным для региона темпами восстановить дорожное покрытия на большинстве транспортных магистралей города Иванова. Пресс-секретарь губернатора заметил, что последние 2 года принесли столичные болезни на дороги региона – пробки - и требуются еще большие усилия, для того чтобы решить эту наболевшую проблему. В рамках форума прошла церемония открытия Отделения вспомогательных репродуктивных технологий Центра здоровья и семьи при Ивановском НИИ материнства и детства. Самое современное оборудование Центра и великолепные специалисты позволят появиться на свет до 800 желанным малышам в семьях, которые на сегодня лишены такой возможности. Полную версию текстового и видео-обзора смотрите на сайте www.rn.ru в понедельник,26 ноября 2007 года.

После долгих лет агонии появились шансы на возрождение областного Дворца учащихся (бывший Дворец пионеров). Начались восстановительные работы этого объекта. Инвестиции: 100 млн. рублей. К сведению: Губернатор поручил проработать возможность окончания ремонта не к 1 сентября 2009 г., а к концу 2008 г. “Мы обязаны дать возможность нашим детям получить не только полноценное общее, но и отличное дополнительное образование на самом высоком уровне”, - подчеркнул Сергей Морозов. Источник: по материалам газеты "Ульяновск Сегодня" от 23 ноября 2007 г.