Существующие пробелы в законодательстве приводят к фактам злоупотреблений в сфере регистрации прав на недвижимость, долевого строительства жилья и дачной амнистии, сообщает АЭИ ПРАЙМ-ТАСС со ссылкой на представителя Федеральной регистрационной службы Ольгу Жданову. Примеры пробелов: - В сфере регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства Служба зачастую отказываем в регистрации прав на объекты, если речь идет о большом многокомнатном доме - выше трех этажей, имеющем много комнат, межэтажных лестниц, основываясь на положениях Градостроительного кодекса, согласно которому не требуется получения специальных разрешений на строительство дома ниже трех этажей и рассчитанного на одну семью. Однако суды(например, в Краснодарском крае) признают эти решения незаконными и эта позиция поддерживается Роснедвижимостью. - Сегодня в законе нет определения, что такое объект индивидуального жилищного строительства:это предоставляет возможность недобросовестным застройщикам жилья обходить закон о долевом строительстве и пользоваться упрощенными схемами, а в последствии право собственности разделяется на отдельные объекты - квартиры. - Так как недостроенного дома юридически нет, Служба не может зарегистрировать право гражданина на квартиру в нем, хотя суды выносят судебные решения, обязывающие зарегистрировать право собственности гражданина на квартиру в недостроенном доме. - Вызывают вопросы применение законов об ипотеке, долевого строительства жилья, положения о том, должно ли заново регистрироваться право собственности в случае реконструкции объекта и т.д. К сведению: В центральное управление Службы каждый месяц поступает более 500 жалоб от граждан и юридических лиц, в котором ставятся вопросы о том, что делать для регистрации прав, как делать, и где на это взять деньги.