Новости рынка

Инвестиционно-строительный холдинг RODEX GROUP приступил к реализации проекта коттеджного поселка бизнес-класса «Царев Град» в поселке городского типа Волжский (Царевщина). Об этом сообщает пресс-служба холдинга. Строительство поселка, включающего 51 домовладение, планируется завершить в первом полугодии 2009 года. Инвестиции в строительство составляют порядка 20 миллионов долларов. В течение 2008 года компания намерена освоить территории под строительство еще двух поселков, которые будут насчитывать порядка 300 домовладений. Строительство поселков RODEX GROUP в Самарской области проходит в рамках инвестиционной программы, которая охватывает 18 регионов России и включает строительство более 1,4 млн. кв.м. загородного жилья. Деятельность холдинга в Самарском регионе осуществляет Управляющая Компания ЗАО «РОДЭКС-Самара», сформированная при содействии Ассоциации «Версиво». Церемония закладки первого камня коттеджного поселка «Царев Град», состоявшаяся 28 февраля 2008 года, была приурочена к официальному началу строительных работ и запуску кампании по реализации коттеджей в поселке. Характеристики поселка полностью отвечают стандартам, которые RODEX GROUP реализует в своих проектах. Территория поселка поднимется на 3 метра в высоту, за счет технологии искусственного намывания грунта, что обеспечит защиту построек от затопления и воздействия грунтовых вод в период весеннего половодья. Поселок расположен в 15-ти минутной доступности от города (16 километров), в 200 метрах от берега Волги. В рамках благоустройства и развития прилегающих территорий ЗАО «РОДЭКС-Самара» планирует организацию рекреационно-парковой зоны вокруг водоёма, прилегающего к коттеджному поселку, а также организацию яхт-клуба и благоустроенного пляжа в зоне близлежащей песчаной косы. Архитектурную концепцию поселка задает эклектика двух стилевых направлений – лаконичные формы неоклассики органично сочетаются с массивными скатными крышами, характерными для альпийского стиля. Покупателям будут предложены пять типовых проектов коттеджей площадью от 220 до 340 квадратных метров, расположенных на участках 10-12 соток. Каждый дом имеет крытую стоянку на 2 автомобиля, которая, по желанию заказчика, может быть переоборудована в полноценный гараж. Коттеджи строятся из кирпича и пенобетона, с железобетонными перекрытиями. Оконные блоки – двойной пластиковый стеклопакет. Наружная отделка – штукатурка с последующей покраской стойкими фасадными красками и использованием декоративной плитки «под дикий камень». Стоимость одного квадратного метра жилья в коттеджном поселке «Царев Град» составит 56 500 рублей. Сегодня в Самаре ёмкость предложения в организованных поселках европейского уровня (из расчета на 1000 городских жителей) ниже аналогичного Московского показателя в 2,4 раза. Региональный рынок далек от насыщения, ближайшие 2-3 года неудовлетворенность спроса будет актуальна для всех категорий загородной недвижимости. Поэтому стратегия московского девелопера в самарском регионе подразумевает охват рынка за счет одновременной реализации проектов различного ценового уровня. Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Самара

По данным Саратовстата, к концу прошлого года цена 1 кв. м. общей площади квартир на рынке жилья Саратовской области составила на первичном рынке 24,5 тыс. рубей, на вторичном - 24,1 тысяч. Типовые квартиры на первичном рынке стоят 22,7 тыс. за метр, на вторичном - 24,3 тыс. Квартиры низкого качества продавались по 18,7 тыс. за "квадрат". Цены на элитные квартиры: на первичном рынке - 33,7 тыс. руб., на вторичном - 34,9 тыс. Квартиры улучшенной планировки стоили 25,3 тыс, на вторичном - 25,5 тыс Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Саратов

С 11 по 14 марта 2008 года в ВЦ «Экспо-Волга» состоится 15-я международная специализированная выставка «Стройиндустрия». Основной целью выставки является организация профессионального форума для создания крепких партнерских отношений между производителями и потребителями строительных материалов и услуг, а также с целью решения актуальных проблем отрасли. Проект проводится при поддержке Правительства Самарской области, администрации Самары и ТПП Российской Федерации. Тематика экспозиции включает в себя разделы: архитектурное и инженерное проектирование; современные строительные и отделочные технологии, материалы и конструкции (строительные материалы, отделочные и облицовочные материалы, железобетонные и металлоконструкции); производство строительных материалов, технологии строительного производства; инженерные сети (отопление, водопровод, канализация, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение, системы очистки воды, охранные и пожарные системы); строительная техника, оборудование, инструмент; спецодежда; научные разработки и исследования в строительстве; страховые услуги, ипотека. В рамках мероприятия пройдет 2-ая межрегиональная выставка-форум «Современные фасады». Энергоэффективность, безопасность, экологичность и эстетика фасадных конструкций является одним из актуальных на сегодняшний день вопросов, волнующих строителей, архитекторов и других экспертов данной отрасли. В специализированном выставочном павильоне производители и проектировщики со всей России смогут продемонстрировать возможности современных материалов и технологий, программные продукты для расчета различных характеристик и комплектующие непосредственно для данного вида продукции. Деловая программа выставки включает 3-ю Международную конференцию «Безопасные светопрозрачные и фасадные конструкции», которая предназначена для архитекторов и проектировщиков зданий различного назначения, практикующих экспертов в об-ласти строительства, специалистов фирм, проектирующих, производящих и монтирующих светопрозрачные и фасадные конструкции, специалистов испытательных лабораторий и исследовательских организаций, сотрудников государственных и муниципальных органов управления и контроля. На конференции предполагается обсудить нормативные документы, а также ознакомиться с новыми технологиями, материалами и разработками. Также в деловую программу включены различные семинары, круглые столы по наиболее актуальным вопросам строительной отрасли, презентации производственных программ компаний строительного комплекса. За четырнадцать лет выставка «Стройиндустрия» зарекомендовала себя как авторитетное деловое событие, традиционно привлекающее внимание всех игроков строительного рынка. Список участников выставки включает ведущие компании отрасли, а посетители, специалисты строительной индустрии, приезжают в Самару со всей России. В выставке 2007г. приняли участие более 170-ти компаний Самарской области, Москвы, Санкт-Петербурга, Нижнего Новгорода, Ижевска, Челябинска, Казахстана, Новочебоксарска, Краснодара и других городов России. В числе иностранных компаний-экспонентов представители Белоруссии, Казахстана, Турции, Словении. Общая площадь экспозиции составила 4500 кв. метров. За четыре дня работы строительную выставку посетило свыше 8000 специалистов. Выставка этого года обещает быть еще более насыщенной, поскольку ее масштабы расширились за счет специализированного мобильного павильона общей площадью 1000 кв. м. Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Самара.

До 1 мая 2008 года необходимо на конкурсной основе определиться с их выбором. В 8 районах областного центра победителями открытых конкурсов стали 17 управляющих компаний и обслуживающих организаций. Об этом "Российской недвижимости" сообщила пресс-служба городской администрации. Уже весной в Промышленном районе у собственников помещений, не реализовавших свое решение о способе управления домом, появится возможность определиться с управляющей компанией. Процедура конкурсного отбора проходит в соответствии с жилищным законодательством. По инициативе Главы Самары Виктора Тархова для собственников помещений, выбравших форму управления своим домом, предусмотрен единый подход к оплате коммунальных услуг, предоставлению субсидий и льгот. Кроме того, Администрацией Самары разрабатывается порядок выплаты ТСЖ, ЖСК либо собственникам помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома. Одновременно с этим, выбор формы управления остается за собственниками помещений и может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений. Необходимо отметить, что причиной отказа от услуг ранее выбранной управляющей компании может стать невыполнение обязательств по содержанию жилого дома, в частности, перечня обязательных услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Самара

Обманутые дольщики увидели проекты их будущих домов. 10 домов будут готовы уже в 2008 году. Об этом заявили специалисты областного министерства строительства и ЖКХ Самарской области и сотрудничающие с ним проектные организации в Доме-музее строителей. Проектные работы велись по тем объектам, которые попали под действие Закона Самарской области «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Самарской области». Напомним, что согласно закону областные власти взяли на себя обязанность по достройке или строительству тех зданий, которые не завершили недобросовестные застройщики. По словам руководителя управления надзора за долевым строительством министерства строительства и ЖКХ области Германа Болотникова, министерство как уполномоченный орган в сфере защиты прав обманутых дольщиков, ведет работу по 25 объектам, попавшим под действие закона. 10 из них - те, где застройщиками выступают ТСЖ – уже находятся в высокой степени готовности. На их достройку из областной казны выделено около 370 млн. рублей. Предположительно, 7 из них будут сданы уже во втором квартале текущего года, оставшиеся 3 – в конце года. Еще по 15 объектам строительство не начиналось. Проекты домов не прошли экспертизы. Так что, фактически, дольщики выбирали и оплачивали квадратные метры по несуществующей проектной документации. По этим объектам министерство выступило заказчиком по проектированию и строительству. Ряду проектных организаций поручено разработать новые проекты жилых домов, исходя из того метража, который оплачивали дольщики. Также у дольщиков есть возможность выбирать квартиры. В случае если выбранная квартира окажется больше, участники долевого строительства смогут просто доплатить за дополнительные метры. Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Самара

Как стало известно ИА “Российская недвижимость”, новый магазин открыт в Засвияжском районе.
Месторасположение: г. Ульяновск, перекрёсток улиц Рябикова и Промышленной.



«Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Ульяновск».

Девелопер "Регионы" объявил тендер на разработку бренда для нового проекта - сети мебельных центров, сообщают "Ведомости". В данный момент утверждены проекты в Саратове, площадью 30 000 кв. м и Красноярске (65 000 кв. м). За 5 лет планируется построить не менее 10-ти торговых центров. Арендаторами станут такие мебельные ритейлеры, как "Шатура", "Дятьково" и "Фабрика 8 Марта". Инвестбюджет девелоперских проектов составит, по предварительным данным, $800 млн. Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Саратов

Как сообщили Российской недвижимости" в оргкомитете выставки, церемония награждения состоится после торжественного открытия Ярмарки. Победителю будет вручен сертификат на бесплатное получение десяти квадратных метров при покупке квартиры в одном из домов в новом микрорайоне. ЗАО Компания «Востокинвестстрой» провела конкурс на название жилого микрорайона по улице Карбышева. В течение двух недель люди присылали варианты «имен» для жилого микрорайона. Жилой микрорайон — это девять отдельно стоящих корпусов, объединенных в целостный архитектурный ансамбль. Каждый корпус создан как отдельная жизненная система с внутренним двориком, гостевой парковкой и яркими детскими площадками. К сведению: Компания «Востокинвестстрой» -участник II-й Дальневосточной Ярмарки Недвижимости (пройдет 3-6 апреля 2008, в выставочном комплексе по ул. Батарейная, Владивосток, официальный сайт мероприятия www.expo-dv.ru)

Игорная зона, строительство которой запланировано на острове Русском, в настоящее время отправлена на согласование в Минфин России. По словам губернатора Приморья Сергея Дарькина на пресс-конференции, в настоящее время руководство края ждет постановлении правительства или указа президента по этому вопросу. Как сообщает корреспондент «Российской недвижимости», первоначально игорную зону было решено строить в бухте Муравьиная под городом Артемом. Но, как сообщил губернатор, бухта Муравьиная не подошла под требования к игорной зоне. «Игорная зона должна стать якорем для привлечения в Приморье инвестиций», - заявил губернатор. Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Приморье

Сергей Дарькин, губернатор Приморья, подверг резкой критики ход подготовки Владивостока к саммиту АТЭС-2012. На пресс-конференции, отвечая на вопрос, губернатор отметил, что для того чтобы успеть построить объекты в срок нужно, чтобы Росстрой работал лучше. Как сообщает корреспондент «Российской недвижимости», в ближайшее время губернатор вылетит в Москву для переговоров по ходу подготовки объектов саммита. Кроме этого, вопрос подготовки к саммиту будет озвучен в рамках визита премьер-министра Зубкова во Владивосток в марте 2008 года. Напомним, в рамках подготовки к саммиту планируется построить высокоскоростную дорогу, гостиницы, конференц-залы, бизнес-центры и 2 моста, проекты которые в настоящее время находятся на экспертизе в Москве. Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Приморье