Новости рынка

1 млн. кв. метров в год – такую задачу по строительству поставил губернатор Тульской области В. Дудка. Сейчас темпы строительства чуть меньше – 600 тыс. кв. метров. При этом часть жилья – это малоэтажное. Администрацией региона разработан специальный план по вводу подобного жилья в эксплуатацию. Его реализацию обсудили накануне с главами МО глава департамента по строительству В. Быба и заместитель губернатора В Савощенко. По мнению областного руководства, многие районы срывают сроки начала работ. Куркино, Киреевск, Волово, Теплое еще не приступили к строительству за два зимних месяца, хотя в других районах работы идут полным ходом. Объемы для каждого района был согласованы заранее, формула расчета проста - 0.3 кв. метра на одного жителя. И если стройки не начать, считают в администрации области, то в целом по региону картина по вводу жилья будет значительно ниже, а планы стоят большие – 210 тыс. кв. метров индивидуального жилья должны быть сданы в эксплуатацию только в этом году. Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Тула.

Скуратовские и Менделеевские микрорайоны были присоединены к Туле 2 года назад. После принятия этого решения была разработана программа перспективного развития микрорайонов до 2010 года. Предполагаемый объем финансирования – порядка миллиарда рублей. На благоустройство родников в этом году будут направлены 737 тысяч рублей. На замену существующих и установку новых дорожных знаков , установку бордюрного камня, устройство ограждений безопасности – 13500 тыс. рублей. В этом году запланированы средства и на ремонт малых архитектурных форм ( урны, скамейки, цветники) – 7000 тыс. руб. Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Тула

Во Владивостоке строят 13 по счету миниспорткомплекс возле школы. Стадион нового поколения появиться средней школы №45 в рамках городской программы "Спортивный Владивосток". Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе мэрии, на данный момент готовность уникального пришкольного стадиона составляет порядка 60%. В частности, сделана полная планировка поля, уложена дренажная система, установлена зрительская трибуна, полностью возведено декоративное ограждение спортивного объекта. Сейчас ведется подготовка грунта для беговых дорожек и укладки покрытия для поля. Как только позволит температура, строители приступят к укладке асфальта для беговых дорожек и баскетбольной площадки. Общая территория нового стадиона займет порядка 4500 квадратных метров. Здесь разместятся три игровых поля для баскетбола, волейбола и футбола. Зрительская трибуна на 250 посадочных мест. Легкоатлетический мини-комплекс, который разместиться здесь же, решено кроме беговых дорожек и прыжковой ямы дополнить тренажерами на открытом воздухе. Новые спортивные объекты появятся в этом году еще у трех школ: №№45, 80 и 42. Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Приморье

На двухкомнатную квартиру бывшего мэра Владивостока Владимира Николаева судом наложен арест в связи с имущественным иском прокуратуры. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в прокуратуре Приморья, прокуратурой город Владивостока направлено в суд исковое заявление о взыскании с Владимира Николаева в бюджет муниципального образования город Владивосток 12 млн 990 тысяч 407,84 рублей – суммы причинённого бюджету ущерба. Напомним, 24 декабря 2007 года мэр города был признан виновным в злоупотреблении и превышении должностных полномочий. Следствие установило, что мэр за счёт бюджета оплачивал охрану своего личного имущества и лично себя в поездках по городу. Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Приморье

12-я международная выставка строительных и отделочных материалов, технологий и инноваций будет проходит в брянском дворце молодежи «Юность» с 17 по 20 апреля. Неизменный организатор – выставочная компания «Эксполайн». Девиз выставки «Сделай свой дом уютным, город – красивым».. Среди подразделов выставки: архитектурно-планировочные решения объектов строительства, реконструкции и реставрации, машины, оборудование, механизмы, инструменты для строительных работ, технологии, оборудование, механизмы, инструменты для производства качественных строительных и отделочных материалов, инвестиции в строительстве, компьютерные системы для проектирования объектов строительства, системы и техника инженерного оборудования зданий и сооружений: тепло-, энерго- и водоснабжения, вентиляции, кондиционирование воздуха, канализации, контрольно-измерительное оборудование и инструмент, краны, лифты, подъемное оборудование, строительный и отделочный материал, строительные леса, металлоконструкции, конструкции полов,материалы и технологии возведения кровли, обеспечение гидро-, тепло-, звукоизоляции зданий, бетон, цемент, строительный камень, вспомогательные материалы для строительства и отделки, электрооборудование, быстровозводимые здания и сооружения – архитектура,конструкции, технологии, архитектура малых форм, методы и средства благоустройства территорий / Программы обучения строительным специальностям, ландшафтная архитектура и дизайн, средства охраны труда и техника безопасности в строительстве, спецодежда и обувь, противопожарная защита зданий и сооружений, энергосберегающие технологии и материалы в строительстве, современные технологии строительства, реконструкции и реставрации, мебель и технологии комфорта. Подготовлено ИА "Российская недвижимость"-Брянск

В закон о межбюджетных отношениях Ульяновской области будут внесены изменения, - сообщает официальный сайт правительства области.
4 марта на заседании Правительства области под председательством Губернатора Ульяновской области Сергея Морозова был рассмотрен вопрос о внесении изменений в некоторые законодательные акты региона, прежде всего в закон о межбюджетных отношениях. Это связано с новыми подходами и требованиями федерального законодательства.
Как пояснил Министр финансов области Алексей Пантелеев, с 1 января 2006 года на территории Ульяновской области было сформировано 167 бюджетов муниципальных образований, в том числе 142 бюджета городских и сельских поселений. Был принят закон «О межбюджетных отношениях в Ульяновской области», регулирующий принципы построения отношений между органами региональной власти и органами местного самоуправления. Однако, значительные различия в социально-экономическом, историческом развитии, неравномерность размещения налоговой базы муниципальных образований потребовали новых механизмов и путей совершенствования межбюджетных отношений.
Трёхлетний опыт регулирования межбюджетных отношений показал правильность выбранного Минфином области варианта закрепления доходов за местными бюджетами в виде дополнительного норматива отчислений на постоянной основе - налога на доходы физических лиц. Данный налог является основным бюджетообразующим налогом в местных бюджетах, его доля составляет от 50 до 60 процентов от всех поступлений налогов и сборов. Кроме того, данный налог устойчивый, связан с уровнем благосостояния населения и позволяет успешно реализовать принцип равенства бюджетных прав муниципальных образований. Так, за 2005-2007 годы собственные доходы местных бюджетов возросли в 1,6 раза, в том числе налоговые и неналоговые доходы - в 1,4 раза, финансовая помощь – в 1,7 раза.
Существенным изменением, внесённым в проект закона о межбюджетных отношениях, является введение нового вида финансовой помощи – дотаций на стимулирование налогового и экономического потенциала городских округов и муниципальных районов.
Данный вид дотаций формируется за счёт собственных доходов областного бюджета. Участие городских округов и муниципальных районов в получении дотации осуществляется на добровольной основе. Право на получение дотаций определяется на основе достижения таких показателей социально-экономического развития, как: прирост фонда начисленной заработной платы крупных и средних организаций; сокращение недоимки по местным налогам; прирост доходов; динамика величины кредиторской задолженности бюджетных учреждений, финансируемых за счёт местного бюджета.
Указанные средства могут быть переданы в бюджеты городских, сельских поселений в размере не менее 50 процентов.
Кроме того, в соответствии со статьёй 139 Бюджетного кодекса РФ совокупность субсидий, выделяемых местным бюджетам из областного бюджета, образует региональный фонд софинансирования расходов. В связи с чем в средства фонда софинансирования включаются субсидии по развитию общественной инфраструктуры и реформированию муниципальных финансов. При этом в соответствии с требованиями Бюджетного кодекса любой вид субсидий из областного бюджета должен предусматривать долевое участие средств местного бюджета.
«Все внесённые в законопроект изменения позволят сохранить муниципальным образованиям стабильную налоговую базу, обеспечить выплату основных расходных обязательств муниципальных бюджетных учреждений, что в свою очередь гарантирует получение каждым жителем необходимого объёма бюджетных услуг. Таким образом, действующая система межбюджетных отношений Ульяновской области открыта, прозрачна, чётко реагирующая на изменения, вносимые в бюджетное законодательство, и имеет стимулирующую и активизирующую роль в развитии территорий муниципальных образований», - заявил Алексей Пантелеев.
Документ был утверждён на заседании Правительства и передан для рассмотрения в Законодательное Собрание области.

«Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Ульяновск».

В мэрии Архангельска в четверг состоялось совещание с участием инициативной группы жильцов с ул. Галушина, 19 и застройщиков, которые по соседству с ними возводят девятиэтажку. Жители дома оказались в сложной ситуации: все подходы к дому перекрыли строители. Оказался недоступным и внутридворовой проезд на ул. Галушина, 19. В сложившейся ситуации и.о. мэра Архангельска Виктор Павленко призвал конфликтующие стороны сесть за стол переговоров и найти компромисс. Как сообщили агентству «Рн-Архангельская область» в мэрии Архангельска, проект строительства новой девятиэтажки прошел все необходимые экспертизы, все согласования у застройщиков есть. На основании этого в мэрию направлено заявление с просьбой выдать разрешение на строительство. Во избежание нарушения сроков такое разрешение строителям было выдано. Однако правоустанавливающие документы выданы только на сам дом и территорию. На территорию же, которая занята по стройгенплану, у застройщиков документов нет. Несмотря на это они, не получив земельного участка и правоустанавливающих документов по стройгенплану, начали строить забор, не согласовав этот вопрос с жильцами и правлением ТСЖ дома №19 на ул. Галушина. Если застройщики не договорятся с ТСЖ, мэрия вместе с товариществом собственников жилья обратятся в суд, и участок у застройщиков будет изъят. Жители попросили застройщиков в ближайшее время провести мониторинг дома: зафиксировать и учесть все трещины и повреждения, которые в ходе строительства могут усугубиться, чтобы в дальнейшем был выполнен соответствующий ремонт. Также достигнуты договоренности о том, что забор с внутридворового проезда будет перенесен за проезжую часть, и его вернут на прежнее место лишь на период строительства нулевого этажа, что займет два – три месяца. Однако через заградительное сооружение застройщик будет обязан обеспечить проезд автотранспорта. Кроме того, между жильцами и строителями будет составлен новый договор по благоустройству, который сохранит на прилегающей территории детские площадки, клумбы и места отдыха. - Нужно признать что застройщики ведут себя небрежно и по-хамски по отношению к горожанам, к городской территории, - отметил и.о.мэра Архангельска Виктор Павленко. Против этого мы будем бороться. Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Архангельск

Правительство Москвы планирует построить в Северодвинске два многоэтажных жилых дома для работников 'Севмаша'. Решение было достигнуто на встрече мэра столицы Юрия Лужкова и генерального директора предприятия Николая Калистратова в Москве. Как сообщили агентству «РН-Архангельская область» в ФГУП «ПО Севмаш», возводить здания планируется на площадках, которые были размечены для строительства еще в 90-х годах и сегодня остаются в федеральной собственности. Москва готова сдать дома "под ключ". Квартиры в новостройках планируется распределять среди корабелов - передовиков производства, отличившихся при строительстве стратегических атомных подводных лодок, военных моряков. В четверг вопросы строительства жилья в Северодвинске инспектировал член Совета Федерации РФ от Правительства Москвы Олег Толкачев. Он подчеркнул, что столичные власти заинтересованы в развитии оборонного строительства в Северодвинске и обеспечении работников главного оборонного предприятия жильем. «Нам надо ясно определить объемы и размеры строительства, качество проектов, подготовить распоряжение мэра Москвы, - прокомментировал Олег Толкачев. - На сегодня это самое главное. Но уже могу сказать точно, дома будут не хуже, чем в столице, построим по самым современных технологиям". Кстати, сегодня «Севмаш» активно зазывает на работу молодежь, предоставляя при этом жилье. Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Архангельск

Экологическая концепция станет неотъемлемой частью стратегии социально-экономического развития Архангельской области до 2030 года. Решение о разработке экологической концепции принял в четверг координационный совет по вопросам охраны окружающей среды при администрации области. Как сообщил агентству «Российская недвижимость» заместитель главы Архангельской области по управлению природными ресурсами и экологии Александр Давитиашвили, в состав рабочей группы по созданию экологической концепции вошли представители администрации региона, областного Собрания депутатов, территориальных органов федеральных ведомств, общественных организаций. Новый документ определит приоритетные, научно-обоснованные направления экологической политики региона на долгосрочную перспективу с учетом его экономических возможностей и реализованных и планируемых природоохранных мероприятий. Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Архангельск

Правительство Ульяновской области выделит средства на оздоровление Винновской рощи, - сообщает официальный сайт правительства области.
Об этом Губернатор Сергей Морозов заявил на заседании областной комиссии по чрезвычайным ситуациям, состоявшемся 5 марта в здании регионального правительства.
Губернатор принял решение объявить сложившуюся на территории Винновской рощи ситуацию чрезвычайной на уровне региона, что позволит закончить все необходимые исследовательские работы в сжатые сроки, добиться выделения дополнительных финансовых средств и держать ситуацию на контроле до полного ее разрешения. Напомним, с июля 2007 года Ульяновская межрайонная природоохранная прокуратура проводила необходимые оперативные розыскные мероприятия по поиску виновников сложившейся ситуации. Кроме того, на средства, выделенные из бюджета региона, на Волжском косогоре в роще оборудовано 9 скважин для наблюдения за состоянием подземных вод. На территории рощи проведены эколого-геологические исследования, по их результатам была составлена схема загрязнения подземных вод на территории ПК и О «Винновская роща» нефтепродуктами. По мнению членов комиссии, в данный момент осталось провести заключительную серию мероприятий, которые помогут окончательно определить источник загрязнения рощи и начать работу по очистке и восстановлению природной среды.
Кроме того, на совещании достигнута договоренность о том, что источник загрязнения будет локализован. Для предотвращения дальнейшего загрязнения территории парка и реки Волга организуют отстойник, который будет регулярно подвергаться очистке.
«Сегодня мы пришли к пониманию, какие меры необходимо предпринять для того, чтобы разрешить неблагоприятную экологическую ситуацию в Винновской роще. По моему поручению руководители областного министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды в месячный срок должны разработать план мероприятий по оздоровлению этого памятника природы. Мы болеем душой за судьбу Винновской рощи, за судьбу Ульяновска, поэтому готовы принимать серьезное решение о финансировании всех необходимых мероприятий. Для этого в проекте бюджета на 2008-2011 годы будут в полном объеме предусмотрены средства, необходимые на оздоровление Винновской рощи», - заявил Сергей Морозов.

«Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Ульяновск».