Новости рынка

Более 4 млрд. рублей выделено на строительство на трассе М4

Характеристики: на новое строительство на федеральной трассе М4, которая ведет к олимпийскому Сочи, в 2008 году будут освоены четыре миллиарда рублей. Речь идет о новых объектах. Более 700-800 миллионов рублей предполагается освоить при капитальном ремонте этой дороги. В 2007 году реконструкция трассы дошла до Каменска-Шахтинского, в 2008-м реконструкция в сторону границы с Воронежской областью продолжится.

Процесс: работы будут вестись в нескольких местах - в районе Каменска и поселка Глубокий, Миллерово.

Инвестиции: на федеральной трассе М4 в Ростовской области в 2008 году будут освоены более четырех миллиардов рублей. В Ростовской области говорят о недостаточном финансировании, выделяемом из федерального бюджета на реконструкцию этой важной дороги.

К сведению: в 2007 году на дорогах Ростовской области произошло более 6 тысяч дорожно-транспортных происшествий, в результате которых погибло 950 и ранено более 7,5 тыс. человек. Помимо нарушений водителей есть еще и "сопутствующие этому причины" - плохое состояние дорог, недостаточное уличное освещение и отсутствие пешеходных переходов.

Досье: в этом году на федеральной трассе М4 для оказания помощи пострадавшим в ДТП будут дежурить специально созданные отряды, состоящие из сотрудников МЧС и врачей.

Широкомасштабный проект строительства нового моста воплощается в реальность

Характеристики: в связи с неполадками Ворошиловского моста, которые произошли в прошлом году, в планы властей вошел широкомасштабный проект строительства нового мостового перехода, которому уготовлена роль основного южного въезда в центральную часть донской столицы. Началось строительство в ноябре прошлого года. Планируется, что 460-метровый мост с шестью полосами движения и пропускной способностью 60 тысяч машин в сутки, будет сдан в эксплуатацию в 2011 году. Согласно проекту, он станет лишь частью малого транспортного полукольца протяженностью 8,1 км, включающего 5 транспортных развязок на разных уровнях и 10 различных путепроводов и эстакад, которые позволят снизить нагрузку в центре донской столицы.

Процесс: сегодня строительство развернуто на обоих берегах Дона. На территории левобережной промзоны, где специалистами ОАО «Мостоотряд - 10» уже строится более десяти опор, ведется подготовка новых площадок. Мостовый переход проходит по территориям 17 предприятий, с которыми городским властям уже удалось договориться о выкупе земельных участков.

Инвестиции: впервые финансирование такого масштабного проекта осуществляется из бюджетов трех уровней: федерального, регионального и муниципального. Стоимость только первой очереди составляет свыше 7 млрд руб.

Досье: в прошлом году при строительстве моста было освоено порядка 250 млн. рублей, а в этом запланировано еще более 1,5 млрд. рублей. Параллельно со строительством перехода в створе ул. Сиверса будет возводиться и мост через Дон в створе ул. Соколова, проектирование которого начинается уже в этом году.

За 2007 год в Лазовском районе Приморья было приватизировано 19 объектов недвижимости. Из них 17 объектов были проданы с аукциона, а два социально-значимых объекта, кондитерский цех и парикмахерская, проданы по конкурсу. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в администрации района, 5 объектов: здание магазина в с.Валентин, помещения магазина в с.Черноручье, помещения магазина в с.Глазковка, помещения магазина в с.Лазо и имущественный комплекс рынка с.Лазо по разным причинам не были выставлены на продажу. После вычета всех затрат прибыль бюджета составила 3 млн 888 тысяч 256,89 рублей. Кроме этого за 2007 год в районе было продано 26 земельных участков. Все земельные приватизированы под объектами недвижимости. Общая площадь проданных земельных участков составила 68 077 кв.м. Прибыль бюджета от продажи земли составила 80 438 рублей. Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Приморье

Члены Правительства РФ посетили экспозицию Ульяновской области на международной выставке-ярмарке инвестиционных проектов в сфере коммерческой недвижимости «МИПИМ — 2008», - сообщает официальный сайт правительства области.

11 марта в рамках официального открытия павильона «Регионы России» экспозицию Ульяновской области осмотрели Министр экономического развития и торговли РФ Эльвира Набиуллина и Министр регионального развития РФ Дмитрий Козак.

Губернатор Ульяновской области Сергей Морозов рассказал федеральным министрам о работе, проведенной руководством региона по созданию на территории области благоприятного инвестиционного климата, в результате которой объём инвестиций в основной капитал в 2007 году составил 32 млрд. рублей. В настоящее время областной реестр инвестиционных проектов включает в себя 76 проектов с общим объёмом инвестиций более 125 млрд. рублей. В результате их реализации будет создано свыше 22 тыс. новых рабочих мест.

Сергей Морозов представил Эльвире Набиуллиной и Дмитрию Козаку крупнейшие инвестиционные проекты региона, такие, как проект градостроительного освоения поймы реки Свияга, предусматривающий комплексную застройку территории вдоль набережной реки, протекающей по территории Ульяновска. В рамках проекта предполагается провести берегоукрепление оползневой зоны, гидронамыв территории, расчистку и спрямление русла. Сметная стоимость инвестиционного проекта 77,5 млрд. рублей.

Ещё один проект — создание промышленной зоны «Заволжье». Это проект комплексного освоения территории, реализуемый Правительством Ульяновской области совместно с коммерческими организациями. В рамках проекта предполагается создание полностью обеспеченной коммуникациями площадки для предоставления потенциальным инвесторам. На сегодняшний день начата реализация первой стадии проекта, средства на нее выделяются по областной целевой программе. Первые резиденты зоны - компании «SABMiller» и «Mars». В перспективе на территории зоны предполагается разместить порядка 10 производств.

Также Сергей Морозов представил проект портовой зоны, с которым Правительство области выходит на федеральный конкурс. Проект включает в себя создание транспортно-логистического кластера, в том числе создание крупного терминально-логистического комплекса на базе международного аэропорта «Ульяновск-Восточный».

«Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Ульяновск».

В Архангельской области за последние годы наблюдается динамика роста жилищного строительства. Специалисты Управления Федеральной службы государственной статистики по Архангельской области отмечают, что по темпам ввода жилых домов регион приближается к показателям 1995 года.

С 2000 года в Архангельской области наблюдался спад в жилищном строительстве. В 2000 году было введено всего 78 новых жилых домов, в 2001 году – 100, в 2002 году – 107, в 2005 – 118, в 2007 – 193 дома. Для сравнения, в 1970 году в регионе введено 603 новых дома, а в 1980 – 668 домов. Тем не менее, по прогнозам экономистов, рост жилищного строительства в Архангельской области будет идти медленно из-за ряда проблем, в том числе, особо острого вопроса – расселения ветхого и аварийного жилья, которого только в Архангельске почти треть от всего жилфонда. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Архангельск

Только 32 процента жителей Архангельской области смогут получить ипотечный кредит. У 68 процентов населения уровень доходов ниже среднего. В 2006 году при плане в 214 миллионов рублей ипотечных кредитов из различных источников кредитования было выдано жителям Архангельской области более чем на один миллиард рублей. В 2007 только за семь месяцев, выдано более миллиарда рублей, однако пользуются ипотекой жители пока неохотно. В основном, согласно областной статистике, ипотеку берут семьи, месячный доход которых превышает 20 тысяч рублей. В 2008 году, в бюджете Архангельской области заложено полтора миллиарда рублей ипотечных кредитов (в 2007 году – 250 миллионов). При сложившихся условиях ипотечного кредитования семье, имеющей совокупный доход в размере двадцати тысяч рублей в месяц, банк сможет выдать ипотечный кредит на строительство жилья в размере 500 тысяч. На эту сумму по рыночным ценам, супружеская пара сможет приобрести всего 14 кв. метров жилья. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Архангельск

Председатель комиссии Архангельского городского совета по архитектуре и градостроительству Борис Климов считает, что решение о реформировании системы управления земельными отношениями должно приниматься на федеральном уровне. Как сообщили «РН-Архангельская область» в пресс-службе мэрии со ссылкой на депутата Б.Климова, федеральное законодательство предлагает новый принцип выделения земельных участков, радикально отличающийся от практики землеотводов, к которым привыкли архангельские чиновники. «Мы должны ориентироваться не на собственное субъективное мнение, а на градостроительные регламенты и градостроительное зонирование. Генплан, разработка которого вступила в завершающую фазу, как раз и предполагает наличие этих документов. После их принятия весь город должен быть поделен на зоны – парковую, жилищной многоэтажной застройки, промышленного строительства, индивидуальной жилищной застройки и другие», - отметил Борис Климов. С сентября 2007 года все полномочия по распоряжению землей в соответствии с областным законом осуществляет администрации Архангельской области. Мэрия передала ей необходимые документы, в том числе и электронную карту города. За пять месяцев действия закона муниципальное учреждение «Архитектурно-планировочное бюро» выполнило 120 проектов границ земельных участков или 24 проекта в месяц. За 8 месяцев 2007 года, до вступления в силу областного закона было сделано 438 проектов, в среднем по 54 в месяц. По мнению Бориса Климова, «черный передел» земли в Архангельске не грозит. «Думаю, что сейчас для этого нет условий – свободной, коммерчески привлекательной земли в городе практически не осталось. На первый план в деятельности муниципалитета и органов государственной власти выходит организация условий для цивилизованного рынка земли». Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Архангельск

В Архангельской области продолжается реализация российско-норвежского проекта «Снижение ртутного загрязнения в Архангельской области». Сегодня в Архангельской области сложилась непростая ситуация с загрязнением рек ртутью. По данным регионального Управления МЧС России, в реке Северная Двина зафиксировано высокое содержание соединений ртути, местами превышающие предельно-допустимые концентрации. Как сообщили агентству «Российская недвижимость-Архангельск» в комитете по международным делам и развитию туризма Архангельской области, на днях прошла встреча по вопросам реализации совместного российско-норвежского проекта. В ходе встречи был утвержден план мероприятий по реализации проекта в этом году. Как отметил председатель комитета по международным связям и развитию туризма Архангельской области Владимир Кириллов, проект является важным для жителей Архангельской области, так как напрямую связан с обеспечением безопасности населения. По словам председателя комитета по экологии Архангельской области Татьяны Долгощеловой, в связи с географической отдаленностью Пинежского района проблема сбора, транспортировки и утилизации ртутьсодержащих отходов является для него особенно актуальной. При содействии норвежских экспертов в этом году начнется работа по созданию опорных пунктов для сбора ртутьсодержащих отходов в селе Карпогоры, поселке Пинега, поселке Сия и селе Сура с целью их дальнейшей транспортировки и утилизации в Приморском районе. Для справки: Проект «Снижение ртутного загрязнения в Архангельской области» реализуется в регионе с 2007 года при финансовой поддержке Министерства окружающей среды Норвегии. За это время был проведен ряд обучающих семинаров для специалистов экологических служб области для передачи норвежского опыта в сфере обращения с опасными отходами. Главным координатором проекта с российской стороны выступает комитет по международным связям и развитию туризма Архангельской области. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Архангельск

Департамент потребительского рынка и предпринимательства мэрии Тольятти начал проведение конкурса на право размещения и эксплуатации объектов нестационарной торговой сети – летних кафе, квасных бойлеров, лотков «Продовольственные товары». Мероприятие проводится в соответствии с постановлением мэра «Об организации работы объектов нестационарной торговой сети на территории городского округа Тольятти». Об этом сообщили в пресс-службы тольяттинской мэрии. Конкурс является открытым по составу участников и закрытым по форме подачи предложений о размере платы за размещение и эксплуатацию в запечатанном конверте. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

Идея выла высказана на заседании общественной комиссии по промышленности при профильном комитете губернской думы. По мнению членов гильдии, создание специализированной инновационно-производственной зоны будет способствовать развитию бизнеса – благодаря более низкой арендной плате и льготным условиям для местных производителей. Отсутствие собственной площадки – одна из главных проблем самарских мебельщиков. Если предложение будет принято, они получат в пользование территорию площадью до 40 тысяч квадратных метров, на которой будут сконцентрированы предприятия, производящие корпусную мебель. Концентрация мебельного производства приведет к снижению затрат и поможет быстрее решать общие проблемы. Одни предприниматели приветствуют инициативу, другие считают ее утопией: переезд в технопарк заставит тех, кто уже успешно работает на рынке, ломать отлаженную систему. Руководство области предложила мебельщикам более внимательно ознакомиться с опытом работы уже существующих технопарков. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара