Новости рынка

Анатолий Артамонов провел в Обнинске очередное заседание совета по реализации приоритетного национального проекта “Доступное и комфортное жилье – гражданам России”. Как сообщает пресс-служба администрации региона, обсуждались перспективы жилищного строительства в г.Обнинске на 2008-2010 годы. В соответствии с генеральным планом развития в наукограде ведется застройка и проектировка ряда жилых микрорайонов, в том числе - № 38, № 55 и “Заовражье”. Основная доля вводимого в 2008 году жилья приходится на микрорайон № 38. Здесь в этом году будет сдано в эксплуатацию 48,7 тысяч квадратных метров жилья. Всего же к концу 2009 года в микрорайоне планируется построить свыше 70 тысяч квадратных метров современного жилья. Строительство сборно-монолитных каркасных домов осуществляет ЗАО “ПИК-Регион”. В августе 2008 года, при условии выполнения проектных работ в сжатые сроки, начнется освоение микрорайона № 55. На его территории будут построены 18 жилых домов, два детских сада на 300 мест и школа на 800 мест. В настоящее время идет разработка и утверждение градостроительной документации проекта комплексной застройки нового района Обнинска - “Заовражье”. Проект реализуется группой компаний ЗОА “СУ-155” совместно с компанией “Русский дом”. Общая площадь возводимого жилья – 1 миллион 400 тысяч квадратных метров. Стоимость проекта – 10,5 миллиардов рублей. Срок реализации в зависимости от обеспечения микрорайона инженерной инфраструктурой – ближайшие 4-5 лет. Кроме того, в поселке Мирный г.Обнинска предусмотрено строительство двух монолитных кирпичных домов для переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Всего будет переселен 241 человек. Подводя итог, Анатолий Артамонов обратил внимание руководителей строительных компаний на необходимость своевременного и качественного выполнения намеченных плановых показателей, а представителей администрации г.Обнинска на создание благоприятных для строительства условий. При этом глава региона особо подчеркнул, что показатель объемов жилищного строительства является одним из главных в оценке деятельности органов власти на местах.  

 

 

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

10 апреля в Большом зале Законодательного Собрания состоится очередное заседание областного парламента, - сообщает официальный сайт правительства области.
На нем предполагается рассмотреть более 40 законопроектов.

Характеристики: среди законопроектов – внесение изменений в Программу управления государственной собственностью Ульяновской области на 2008 год, в закон «О бюджетном процессе в Ульяновской области», в Программу развития малого предпринимательства в Ульяновской области на 2005-2010 годы, в Программу «Комплексные меры по профилактике нарушений на территории Ульяновской области на 2006-2010 годы», закон «О выборах депутатов Законодательного Собрания Ульяновской области». Также будут рассмотрены законопроекты «О гарантиях осуществления полномочий депутата, члена выборного органа местного самоуправления, выборного должностного лица местного самоуправления в Ульяновской области», «О внесении изменений в статью 6 Закона Ульяновской области «О звании «Ветеран труда» в Ульяновской области», «О профилактике алкоголизма, наркомании и токсикомании в Ульяновской области» и другие.

Процесс: заседание состоится в 11.00 10 апреля.

«Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Ульяновск».

В Пскове определены подрядчики работ на 15 участках региональных автодорог, подлежащих ремонту в 2008 году, сообщает пресс-служба областной администрации. По данным отдела конкурсов, контрактов и проектно-сметной документации Государственного комитета Псковской области по дорожному хозяйству, в конкурсе по размещению государственного заказа на ремонт автомобильных дорог принимало участие 8 дорожных предприятий области. Это были заключительные торги по определению подрядчиков ремонтных работ на автодорогах области и, таким образом, на сегодня определены все дорожные предприятия, которые выполнят работы на 32 участках дорог, вошедших в план ремонта на 2008 год.

В текущем году в Псковской области будет отремонтировано около 140 км дорог, отобранных по новой бальной системе оценки качества дорог. Это свыше 30 объектов в районах области. Для того, чтобы определить какие участки дорожной сети первоочередно требуют ремонта, по инициативе губернатора области Михаила Кузнецова Государственным комитетом по дорожному хозяйству была разработана новая система оценки качества состояния дорог. Это балльная система, по которой каждый километр дорожной сети оценивается в баллах по 10 критериям, таким как колейность асфальтобетонного покрытия, ямочность, состояние искусственных сооружений, водоотвод вдоль земельного полотна дороги, прочность дорожного покрытия, концентрация ДТП, интенсивность транспортного потока и другие. По каждому параметру в зависимости от состояния дорожного полотна начисляется от 10 до 40 баллов, которые затем суммируются. В результате участки, набравшие большее количество баллов (более 160) становятся потенциальными объектами для ремонта.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Псков

Правительство Ульяновской области реализует новую концепцию привлечения инвестиций в регион, - сообщает официальный сайт правительства области.
Согласно выбранной стратегии, привлечение инвестиций будет вестись по отдельным отраслям совместно с профильными министерствами.
Губернатор Сергей Морозов провёл первое совещание в рамках данной концепции с министрами Ульяновской области. Первым о инвестиционной привлекательности отрасли рассказал Министр здравоохранения Ульяновской области Фёдор Прокин.
По словам Министра, привлечение инвестиций в здравоохранение региона позволяет создавать современные медицинские центры, улучшать материально-техническую базу лечебно-профилактических учреждений, повышать качество медицинских услуг. Одним из успешных опытов реализации инвестиционных проектов стало строительство в Ульяновске на средства частных инвесторов диализного центра «Фрезениус». В планах также, как заметил Фёдор Григорьевич, создание центра восстановительной медицины и реабилитации в с. Красносельском Новоспасского района, расположенного на уникальном месторождении радоновых минеральных вод; открытие центра реабилитации больных наркоманией, совершенствование базы клинической областной больницы, ремонт и оснащение областного Хосписа и создание на его базе организационно-методического Центра паллиативной медицины ПФО. Для реализации этих и многих других проектов необходимы финансовые вливания инвестиционных компаний. В общем, среди направлений, в которые возможно привлечение федеральных и частных инвестиций, Министр здравоохранения области выделил санаторно-курортное и реабилитационное лечение, фармацевтическую деятельность, стоматологические услуги, амбулаторно-поликлиническую помощь и высокотехнологичную помощь.

К сведению: губернатор Сергей Морозов потребовал от всех министров четко конкретизировать потребность в тех или иных инвестиционных проектах, и совместно с Министерством инвестиций и внешних связей области, разработать, а в дальнейшем реализовать детальный план привлечения инвестиций в регион по своей отрасли. Следующим по очереди свои планы вынесут на обсуждение Директор департамента культуры и архивного дела Татьяна Ившина, а также Министр природных ресурсов и охраны окружающей среды Вячеслав Кублик. Совещание состоится 18 апреля.

«Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Ульяновск».

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги за первый квартал 2008 года выросли в России на 13,5 %, сообщает портал dom-s.org со ссылкой на "Интерфакс" и данные Федеральной службы государственной статистики.

В январе 2008 услуги ЖКХ подорожали на 11,8 %, а в феврале на 1,3 %. В марте повышение тарифов на услуги ЖКХ составило 0,2 %.

За период с января по апрель 2008 года рост тарифов на ЖКХ (составил 12,7 %) почти в 3 раза превысил показатель инфляции (составил 3,4 %).

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"

5 и 6 апреля в ФОК «Надежда» г. Сызрань Самарской области проходила III межрегиональная специализированная выставка «Строительство, ремонт, домашний уют». В выставке приняли участие более 40 компаний из Сызрани, Самары, Тольятти, Ульяновска. В одном месте можно было решить многие вопросы, касающиеся обустройства дома: от крыши до брусчатки и от мебели до спецодежды с инструментами.
В программе выставки мастерклассы по гончарному делу, фитодизайну, плетению и росписи по стеклу, а также семинары, советы от профессионалов, творческие мастерские и новые веяния интерьера и дизайна.
«Строительство. Ремонт. Домашний уют» проводится под патронажем Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань. На сегодняшний день строительная отрасль в нашем городе становится на путь планомерного развития. Выставка предоставляет уникальную возможность приобрести всё, что связано с понятием «дом». Начиная с деревянного сруба и заканчивая шторами и декоративными растениями. Здесь можно определиться как с кредитом, так и с покупкой жилья. Можно увидеть как мебель различного класса, так и жалюзи, посадочный материал для открытого грунта (свыше 500 сортов декоративных растений), кровлю, отделочные материалы, двери, окна и многое другое.
Кроме того, на выставке будут проводиться мастер-классы по применению современных отделочных материалов, технологий и дизайна помещений, можно получить квалифицированную консультацию специалистов по вопросам строительства, ремонта и дизайна.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Самара

В Самаре начал работу филиал компании Terra Direction. В фирме заявили, что намерены занять лидирующие позиции в сфере оказания инвестиционных и консалтинговых услуг инвесторам и девелоперам объектов коммерческой недвижимости.
В Terra Direction замечают, что они первые из компаний-консалтеров, работающих в сегменте коммерческой недвижимости, предоставляют услугу комплексного сопровождения проекта, которая гарантирует собственнику заявленный cash flow.
Официальное открытие самарского филиала Terra Direction состоится одновременно с началом официального трудоустройства на постоянной основе его нового директора.
Эксперты считают, что сегодня нет особой конкуренции в этой сфере, но и региональный рынок для такой услуги еще фактически не сформирован. Сектор коммерческой недвижимости действительно достаточно активно растет, и по мере насыщения рынка растет и спрос на услуги консалтеров. Но, тем не менее, этот спрос пока носит достаточно фрагментарный характер, отмечают специалисты.
До 2008 г. компания называлась «Paul`s Yard Калининград» и была филиалом московской компании Paul`s Yard в Северо-Западном федеральном округе. Компания имеет филиалы в пяти федеральных округах. Реализованные проекты: разработка концепции развития первой линии прибрежной зоны (1050 га) Балтийского побережья (инвестиционный потенциал проекта 800 млн евро); подготовка и реализация сделки по приобретению фондом «Ренессанс Капитал» торгово-развлекательного комплекса «Эпицентр» (стоимость сделки - около $40 млн).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Самара

Департамент градостроительного развития правительства Нижегородской области намерен привлечь $10 млрд. в застройку микрорайона "Большие овраги" в Нижнем Новгороде. Об этом на пресс-конференции журналиста ИА «Российская недвижимость» сообщил министр инвестиционной политики Нижегородской области Дмитрий Сватковский. По его словам, подрядчики будут отобраны путем проведения конкурсов. Реализация проекта начнется в 2008 году и будет закончена к 2012 году. Проект детальной планировки будет разработан в ближайшее время.

Губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев приветствует идею присвоения статуса "жилой зоны" микрорайону "Большие овраги" в Нижнем Новгороде. Там планируется построить около 550 тыс. квадратных метров жилья. Данный район находится в центральной части города, поэтому проект застройки выполнялся с точки зрения максимальной внешней эффектности. Здесь планируется построить ряд высотных 30-этажных зданий. Кроме того, планируется строительство ряда комбинированных зданий, которые будут включать в себя жилые помещения, офисные и торговые площади. Планируется убрать боксовые гаражи по улице Красносельской и построить вместо них комплекс подземных и многоэтажных автомобильных стоянок. Также в районе "Больших оврагов" запланировано строительство армянской церкви

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Нижний Новгород

ЗАО "Интерхим" намерено вложить 9 млрд. рублей в строительство логистического центра вблизи Дзержинска, на 391-м километре трассы "Москва-Нижний Новгород". Об этом ИА «Российская недвижимость» сообщил 2 апреля на заседании инвестиционного совета заместитель губернатора Нижегородской области по социально-экономическому планированию, бюджетным отношениям и инвестиционной политике Владимир Иванов.

По его словам, предполагается, что 70% инвестиций в проект составят заемные средства, 30% - собственные средства компании. Срок реализации проекта - 48 месяцев. Логистический центр будет построен в районе поселка Гнилицкие дворики. Площадь участка под строительство составляет 874 тысячи кв. метров.

Как сообщил руководитель проекта строительства логистического центра Владимир Ермолаев, центр будет включать в себя склады всех типов общей площадью 281 тыс. кв. метров, а также контейнерные терминалы площадью 90 тыс. кв. метров. Ежесуточно логистический центр сможет обслуживать 315 вагонов, 350 большегрузных и 120 малотоннажных автомобилей. Владимир Ермолаев отметил, что логистический центр будет включать также автозаправочную станцию, бизнес-центр площадью 60 тысяч кв. метров, офисный центр, автомойку и мотель на 70 номеров. Инвестиционный совет при губернаторе Нижегородской области принял решение отложить данную заявку в связи с тем, что участок не свободен от прав третьих лиц. Но в целом проект получил одобрение.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Нижний Новгород

ООО "Капитал" направит 510 млн. рублей на строительство торгово-офисного комплекса в Нижнем Новгороде. Об этом ИА «Российская недвижимость» сообщил президент ООО "Капитал" Сергей Челышев. Инвестиционный совет при губернаторе Нижегородской области на заседании 2 апреля одобрил данный проект.

Предполагается, что торгово-офисный центр будет построен около дома №65 по улице Куйбышева. Площадь земельного участка 3500 кв. метров. Объем инвестиций в 2009 году составит более 200 млн. рублей, в 2010 году также более 200 млн. рублей. В 2008 году планируется приступить к строительству. Срок строительства 24 месяца. На первом этаже торгово-офисного центра будут размещены социально-ориентированные магазины, на других этажах - офисные помещения класса vs- (эконом-класса).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Нижний Новгород