Новости рынка

В администрации Пскова подписано постановление об организации сезонной торговли в городе. Как сообщает пресс-служба городской администрации, в этом году в Пскове будут работать 34 летних кафе, кроме того сезонная торговля также будет осуществляться на прилегающих территориях стационарных предприятий общественного питания с установкой холодильного и технологического оборудования и столиков на дневной период.

Как говорится в постановлении, при установке летнего кафе организации и индивидуальные предприниматели обязаны обеспечить соответствующий внешний вид кафе с применением современных материалов, индивидуальных архитектурных решений, легко монтируемую тентовую или другую быстровозводимую конструкцию, зонты, наличие пластиковой, металлической или иной мебели. В кафе должно быть не менее 24 мест для посетителей. Кроме того, предпринимателям и организациям необходимо предусмотреть места для хранения дневного запаса продуктов, тары, личных вещей. Обслуживающий персонал должен иметь личные медицинские книжки, соблюдать санитарные требования, иметь форменную одежду. Обязательными условиями являются - использование одноразовой посуды, наличие биотуалетов для посетителей и персонала. Также организации и индивидуальные предприниматели несут ответственность за благоустройство и уборку прилегающей территории, озеленение, использование современных, декоративных тротуарных покрытий и ограждений, подъездные пути и места парковки автомашин.
Из новшеств - запрещается торговля напитками в стеклянной таре, а также использование живой музыки: музыкальное сопровождение допускается при уровне звука, не превышающем фоновое звучание музыки и до 23 часов.
Сезонная торговля в Пскове начнётся 25 апреля и продолжится до 1 октября.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Псков

Летом 2008 года в Самаре планируется открытие нового торгово-развлекательного центра «М5», в котором якорным арендатором выступит федеральная сеть «Мосмарт». ТРЦ «М5» -это проект ГК «Берег». Площадь торгово-развлекательного центра составляет 6 тысяч квадратных метров. Российская мультиформатная сеть «Мосмарт» начала развиваться с 2003 года и в настоящее время включает более 80 торговых объектов формата гипермаркет, макси, экспресс, мосмартик. В Самаре «Мосмарт» откроется в формате «экспресс». По классификации компании этот формат подразумевает площади 1-4 тысячи квадратных метров. Супермаркет займет 1140 квадратных метров. Развлекательная составляющая торгового центра будет представлена боулингом и фуд-кортом. В частности, кафе будет организовано самарской ресторанной компанией «Рестинвест», управляющей рядом проектов в ресторанной сфере («Первакъ», «У Палыча», «Шафран», кафе «Сулико»).
Торговый центр «М5» расположен на пересечении двух крупных автомагистралей города - Московского шоссе и проспекта Кирова. В зоне 15 минут ходьбы проживает 66 000 человек. В зоне 5-минутной транспортной доступности проживает 208 000 человек.
Компания «Мосмарт» - мультиформатная сеть, объединяющая под торговой маркой «Мосмарт» 11 магазинов в Москве, Краснодаре, Санкт-Петербурге и Тюмени. Ассортимент сети составляет порядка 50 000 наименований продуктов и промышленных товаров. Товарооборот компании в 2006 г. составил $480 млн.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Самара

В настоящее время на территории Самарской области находится 483 памятника истории и культуры, многие из которых требуют ремонта. На часть памятников выделяются средства из бюджета области, некоторые ремонтируются за счет коммерческих организаций собственников-зданий. В частности, два памятника федерального значения были отремонтированы ОАО «РЖД» полностью за счет своих средств - никаких денег ни из областного, ни из федерального бюджета не предоставлялось. На реконструкцию Народного Пушкинского Дома было потрачено более 80 миллионов рублей, а на здание управления Самаро-Златоустовской железной дороги пошло около 150 миллионов рублей.
Как рассказал помощник руководителя Поволжского управления Росохранкультуры Дмитрий Лакоценин, пока в Самарской области не существует официального реестра объектов культурного наследия. Пять лет назад подобный реестр был составлен, но сегодня он потерял актуальность, так как многие здания пришли в негодность. Более того, отметил чиновник, Самарской губернской думой еще не принят закон «Об объектах культурного наследия, расположенных на территории Самарской области», в котором регламентированы полномочия по охране памятников, а также способы финансирования их реставрации и восстановления. Без реестра и законопроекта потенциальные собственники смогут сносить культурные памятники и строить, например, новостройки, чем сегодня страдает старая Самара, подчеркнул чиновник.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Самара

Банк DeltaCredit откроет в Самаре новый ипотечный центр. Об этом ИА «Российская недвижимость» сообщили в пресс-службе компании.
Согласно исследованием банка, в настоящий момент до 50% всех сделок на рынке недвижимости Самарской области проходит с использованием ипотеки, что является максимальным показателем по России, где в среднем это значение не превышает 12%.
По итогам работы банка в Самарской области за 2007 год объем выдачи ипотечных кредитов составил $55,5 млн.
«Открытие очередного ипотечного центра, предлагающего широкий набор услуг по обеспечению населения доступной ипотекой - это социально-значимое для региона событие, - отметила региональный директор DeltaCredit в Самаре Марина Мичкина. - В планах банка - продолжать уверенный рост с опережением рынка, чему способствует благоприятный социально-экономический фон региона: уровень рождаемости в области находится на одном из первых мест по России, доходы населения растут, в регион привлекает все больше инвесторов».
«Увеличение точек продаж ипотечных продуктов банка в Самаре мы рассматриваем как «ключ» к еще более активному развитию не только в самой области, но и во всём Поволжье», - сообщила вице-президент по развитию бизнеса DeltaCredit Динара Юнусова.
DeltaCredit (ЗАО «КБ ДельтаКредит») стал первым коммерческим банком в России, специализирующимся на ипотечном кредитовании. DeltaCredit успешно работает с 1998 года.
В 2007 году банк впервые вошёл в число «100 крупнейших» банков РФ в рейтинге журнала «Финанс». В этом же году ипотечная программа DeltaCredit «Назначь свою ставку» победила в ежегодном конкурсе Retail Finance Awards 2007, проводимого журналом The Retail Finance («Розничные Финансы»), в номинации «Лучший розничный финансовый продукт». Надежность банка подтверждается участием в системе страхования вкладов.
По оценками международного рейтингового агентства Moody's Investors Service, рейтинг DeltaCredit по национальной шкале достиг максимально возможного уровня и ограничивается лишь национальным рейтингом России - Ваа2, который находится сегодня на пересмотре с возможностью повышения в связи с пересмотром рейтингов страны.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Самара

12-13 апреля в «Экспо-Волге» впервые начнет работу выставка недвижимости «Дни жилья и ипотеки», организованная журналом «Наши деньги» (группа компаний РБК).
Программа выставки включает бесплатные консультации для горожан по рынку недвижимости, выбору квартиры или дома, компании-застройщика или риелтора. Посетители выставки смогут оформить заявку на приобретение жилья, найти подходящую ипотечную программу, задать вопросы специалистам в области недвижимости или кредитования. Кроме того, на выставке будет работать бесплатная юридическая консультация по вопросам оформления сделок с недвижимостью.
В рамках выставки пройдет серия бесплатных семинаров для горожан, посвященных ипотеке, покупке недвижимости за рубежом, инвестициям в недвижимость, а также семинар о городских социальных жилищных программах при участии отдела по учету и распределению жилой площади администрации Самары.
Участие в «Днях жилья и ипотеки» примут крупнейшие строительные компании Самары, банки, агентства недвижимости, страховые компании и ипотечные брокеры. Выставка продлится два дня. Вход для посетителей свободный.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Самара

В настоящее время в Самаре проходит множество субботников, на которых жители собирают и сжигают мусор, в то время как делать это категорически нельзя. «Сжигание мусора смертельно опасно для здоровья. Во время горения выделяются различные вещества, которые обостряют или вызывают заболевания - преимущественно сердечно-сосудистые и заболевания дыхательных путей. Таким образом, значительно снижается продолжительность жизни людей», - пояснил кандидат биологических наук и председатель Самарского областного отделения Международного Социально-экологического Союза (СоЭС) Сергей Симак. Например, от сжигания 1 тонны листового опада выделяется 70 кг угарного газа, который выводит из строя кровяные тельца, увеличивает нагрузку на сердце и сосуды и крайне негативно сказывается в первую очередь на гипертониках и людях, имеющих проблемы с сердцем.
«Мусор надо не сжигать, а вывозить и требовать от ответственных за уборку территории - ТСЖ или управляющих компаний - выполнения своих обязанностей. А в случае неисполнения - вызывать инспекторов управления Роспотребнадзора по Самарской области и обращаться в районную администрацию, чтобы виновных «наказали рублем», - считает Сергей Симак. Добавим, что сжигание мусора не только опасно для здоровья, но и запрещено федеральным законом «Об охране атмосферного воздуха" и «Правилами благоустройства и экологии г.о. Самара».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Самара

Компания Finn Flare продолжает свою экспансию в регионы России и СНГ. Этим летом магазин должен открыть в ТЦ «Мега» в Самаре. Как сообщили в пресс-службе компании, на 2008 год запланировано открытие свыше 20 магазинов собственной розничной сети в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске и 60 франчайзинговых магазинов в регионах России и Казахстане, среди которых значатся не только города-миллионники, но и города с численностью от 50 до 70 тыс. жителей.
Впервые магазины Finn Flare появятся в Волгограде и отдельных сибирских и уральских городах.
Минимальные инвестиции в открытие одного франчайзингового магазина Finn Flare, включая товарное наполнение, составляют от 120 тыс. евро. Активное развитие сети Finn Flare будет сопровождаться и качественным изменением форматов магазинов. В прошлом году Finn Flare закрыл свыше 20 региональных франчайзинговых магазинов, которые не соответствовали фирменным стандартам компании.
Finn Flare является одним из ведущих производителей одежды, обуви и аксессуаров casual в сегменте «средний плюс». Розничная сеть Finn Flare представлена 20 фирменными магазинами в Москве и Санкт-Петербурге. Франчайзинговая сеть состоит из порядка 245 фирменных магазинов в городах России и Казахстана. Головной офис Finn Flare расположен в Финляндии. Оборот компании в 2007 году составил более 108 млн. долларов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Самара

Об этом «РН-Архангельск» сообщил и.о. мэра Архангельска Виктор Павленко.

В 2008 году на приведение в порядок жилья ветеранов предусмотрено 4,5 миллиона рублей. Однако этих средств не хватает. В связи с этим и.о. мэра Виктор Павленко распорядился увеличить средств выделяемые на эти цели из муниципального бюджета.

«Мы запланировали отремонтировать 290 квартир, однако этого недостаточно», - заявил Виктор Павленко. За счет прогнозируемого увеличения доходной части бюджета средства на ремонты будут увеличены, чтобы выполнить все заявки ветеранов.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость-Архангельск»

Об этом «РН-Архангельск» сообщил мэр Северодвинска (Архангельская обл.) Александр Беляев, отметив, что существующие объемы продаж жилья полноценным рынком назвать еще нельзя.

«На данном этапе основным направлением деятельности местных властей в сфере строительства является создание условий и возможностей для построения такого рынка», - отметил Беляев.

Тем не менее, в Северодвинске сконцентрировались наиболее перспективные для всего региона технологии строительства жилых домов - каркасно-ригельное, каркасно-щитовое, а также строительство с использованием крупнопанельных элементов по металлическому каркасу.

Так, например, строительство каркасно-щитовых домов удалось перевести с ручного способа на заводской, разместив производство необходимых элементов на территории предприятия "Северный рейд", что привело к значительному повышению эффективности и снижению стоимости подобной застройки.

В Северодвинск будущее рынка стройиндустрии связывают с возведением малоэтажного жилья.

Александр Беляев также отметил, что рынок жилья, в целях повышения эффективности работы его участников, должен быть разделен на 2 составляющие: многоэтажное многоквартирное строительство для возведения социального жилья и малоэтажное - для застройки в коммерческих целях.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость-Архангельск»

В Котласе (Архангельская обл.) в 2008 году планируется возведение домостроительного завода по производству конструкции для строительства малоэтажного жилья с использованием древесины. Дома, выстраиваемые по уникальной инновационной технологии, надежно крепятся на винтовых сваях, время установки каждой из которых не превышает 5 минут.

Проект получил название "Домик в деревне", и был представлен на масштабном строительном совещании, которое прошло в Архангельске под председательством губернатора Ильи Михальчука.

Согласно проекту, жилой дом площадью около 100 кв.м прочно стоит на винтовых сваях и железобетонных балках. При этом на возведение одного этажа уходит в среднем одна рабочая смена, что составляет около 7-ми часов. На ввинчивание одной сваи с помощью специальной установки затрачивается и того меньше - всего по 5 минут на каждую из свай. Всего же от подготовки фундамента до сдачи дома его жильцам уходит около 1 месяца, что является весомым конкурентным преимуществом.

Интересен материал, из которого изготавливаются стены. Специальный экологически чистый "дышащий" материал "Элстар", на 80 % состоящий из древесины, тем не менее, не горит. Толщина стены составляет 40 см, поэтому она способна удерживать тепло даже при самых крепких северных морозах.

В настоящее время подобные заводы успешно работают в Вологодской области, производя загородные дома стоимостью 20-25 тыс. рублей за 1 кв.м. в зависимости от сложности отделки.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость-Архангельск»