Новости рынка

Более 20 млн. квадратных метров жилья насчитывается в Архангельской области, из них ветхого и непригодного для проживания - около 2,2 млн. квадратных метра. Об этом «РН-Архангельск» сообщил новый глава Архангельской области Илья Михальчук.

По словам губернатора, в области на учете по расселению из бараков стоят 11746 семей. В регионе по-прежнему не хватает школ, детских садов, поликлиник и больниц. А многие объекты, которые функционируют, находятся в крайне изношенном состоянии. Из 440 школ области аварийными признаны 13, ветхими - 29.

 Новый губернатор также отметил, что в области на данный момент активизировалось строительство коммерческого жилья за счет средств бизнеса и граждан, но это происходит в основном в городах региона, в том числе, в областном центре. "Этого недостаточно. Возобновлено строительство жилья для переселения граждан из ветхого и аварийного жилого фонда», - отметил Илья Михальчук.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость-Архангельск"

На западе Москвы построят миллион квадратных метров жилья, сообщает сегодня портал realty.lenta.ru со ссылкой на РИА Новости и заявление руководителя столичного стройкомплекса Владимира Ресина.

Во втором квартале 2008 года на западе Москвы в эксплуатацию будет введено 115,5 тыс.кв. м жилья. Доля города - 56,5 тыс.кв.метров. По итогам I полугодия будет построено 265,3 тыс.кв. м с городской долей в 70,9 тыс.кв.м. Доля города в ЗАО за 2008 год составит 243, 8 тыс.кв. м.

В апреле 2008 планируется начать переселение жителей ветхих пятиэтажек, с тем, чтобы в мае начать снос этих домов.

На месте пятиэтажек, сносимых в округе, планируется построить 180 тысяч квадратных метров жилья.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"

В Пскове планируется реализовать проект по строительству высококлассного торгово-развлекательного центра "Jam Молл". Центр будет возведен на участке площадью около 10 га в новом Рижском микрорайоне, в котором сейчас ведется активное жилищное строительство. Площадь комплекса составит 70 тысяч квадратных метров, его территория будет разделена на досугово-развлекательную зону и зону торговых площадей, основную часть которых займут известные федеральные торговые операторы. В строительство центра будет вложено более 110 миллионов долларов. Срок реализации проекта два года. Реализует этот масшатбный проект компания "Hermitage Construction & Management Group", которая является многопрофильным девелопером и ведет свой бизнес в трех сегментах российского рынка недвижимости торговом, складском и жилом. К настоящему моменту все земельные участки под строительство в Пскове уже находятся в собственности компании.
Для Псковской области проект - уникален. Торгового центра подобного формата в регионе пока нет. "Jam Молл" рассматривается как суперрегиональный объект, с мощной развлекательной базой для посетителей не только из Псковской области, но жителей ближайших городов Прибалтики. Он будет включать в себя, в рамках предварительно разработанной концепции, - фитнес-клуб с бассейном, катком, детский развлекательным комплекс, боулинг, многозальный кинотеатр, обширный ресторанный двор и зону торговых площадей. Начало строительства объекта предварительно запланировано на декабрь 2008 года окончание - в 2009 году.

Материал подготволен ИА "Российская недвижимость"-Псков

Совет Администрации Пскова рассмотрел схему дислокации и условия размещения летних кафе на территории города, а также порядок организации сезонной торговли товарами летнего ассортимента. Как сообщили в пресс-службе псковской мэрии, было отмечено, что эта форма организации летнего досуга хорошо себя зарекомендовала за последние годы, она пользуется популярностью, особенно в среде молодежи.

В администрации Пскова рассматриваются два варианта организации летних кафе. Первый - заключение договоров на длительный срок с участием предпринимателей как инвесторов в благоустройстве прилегающей территории. И второй - конкурсное распределение мест на один летний сезон.
В течение недели документ будет доработан, а затем начнется сбор заявок на места для установки "шатров".

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Псков

В отношении индивидуального предпринимателя, установившего торговый павильон в Пскове у церкви 15 века Успения с Пароменья в границах объединённой охранной зоны, возбуждено дело об административном нарушении. Постановление о наложении административного штрафа вынесено Государственным комитетом Псковской области по культуре и туризму при участии прокуратуры Пскова. Как сообщает сайт "Наследие земли Псковской" со ссылкой на председателя Государственного комитета Псковской области по культуре и туризму Зинаиду Иванову, церковь Успения с Пароменья со звонницей 1521 года является объектом культурного наследия федерального значения. Торговый павильон находится на территории исторического центра Пскова, в границах объединенной охранной зоны. В соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ", а также Постановлением Администрации Пскова "Об устранении нарушений требований законодательства по организации сезонной торговли на территории объектов культурного наследия в Пскове" все землеустроительные, земляные, строительные, хозяйственные работы, включая устройство временных торговых павильонов, в обязательном порядке согласовываются с уполномоченным государственным органом охраны памятников истории и культуры на территории Псковской области, каковым на данный момент является Государственный комитет Псковской области по культуре и туризму.

Выявив, что торговый павильон предпринимателем установлен в нарушение установленного порядка, областной комитет по культуре и туризму направил в прокуратуру Пскова обращение о применении мер прокурорского реагирования по данному факту. В соответствии с этим в отношении индивидуального предпринимателя было возбуждено дело об административном нарушении, а затем и вынесено постановление о наложении штрафа.

"Точку в этом деле пока ставить рано, поскольку павильон должен быть вообще убран с этой территории. В существующем виде он явно диссонирует со строгой и лаконичной архитектурой Успенского храма. Все дорожки и тропинки возле церкви разъезжены, территория захламощена пиломатериалами, дровами, предметами хозяйственного быта. Размещение подобного заведения в нескольких метрах от памятника-шедевра псковской культовой архитектуры вызывает недоумение и даже возмущение со стороны специалистов, гостей, жителей города", - заключила председатель областного комитета по культуре и туризму.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Псков

В Государственном комитете по лицензированию и природопользованию Псковской области определены результаты торгов на право аренды земельного участка под промышленное строительство площадью 171,221 тысяч квадратных метров по улице Экипажа Гудина в Пскове. Как говорится в сообщении комитета, победителем является ООО "Псковский лесозавод N1" (Псковская область). Земельный участок передается в аренду ООО "Псковский лесной завод" на 4 года. В собственность участок может быть зарегистрирован только после того, как объем выполненных работ достигнет 11% от нулевого цикла.На участке предполагается построить завод на 100-150 рабочих мест с полным циклом переработки. Объем выпускаемых пиломатериалов составит 150 тысяч кубометров в год.
Начальную стоимость права на заключение договора аренды земельного участка определили в 7 млн. руб. Шаг аукциона равнялся 350 тысячам руб, величина задатка - 1,4 млн. руб. Цена продажи - 7,35 млн. руб.
Всего в аукционе приняли участие 2 организации.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Псков

По итогам 2007 года Псковская область занимает первое место в Северо-Западном Федеральном округе по увеличению объема строительных работ - на 41,6%. Как сообщает пресс-служба областной администрации, в тройке лидеров по темпам строительства также Ненецкий АО - увеличение объема строительства на 21,9%, и Санкт-Петербург - на 21,6%.

Такие показатели со ссылкой на Петростат были приведены на заседании Совета при полпреде Президента РФ в Северо-Западном федеральном округе 28 марта.
Объем работ по виду деятельности "строительство" в 2007 году в Псковской области составил 6,7 млрд рублей. Рост экономических индикаторов сопровождался увеличением объема ввода жилых домов, увеличением денежных доходов населения.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Псков

В Псковском регионе регионе продолжается процесс подготовки к перерегистрации договоров аренды лесных участков в соответствии с требованиями нового Лесного кодекса. Как напоминает Госкомитет по лицензированию и природопользованию, срок переоформления договоров аренды лесного фонда, как и дата утверждения лесных планов субъектов РФ продлены до 1 января 2009 года.
Для отработки и усовершенствования механизма перерегистрации договоров Госкомитетом Псковской области по лицензированию и природопользованию было проведено совещание с представителями лесного бизнеса. Обсуждение актуальных вопросов прошло при участии заместителя губернатора Псковской области Александра Котова, председателя Госкомитета по лицензированию и природопользованию Владимира Афанасьева и директоров филиалов ГУ "Псковприродресурсы".
Как отметил на совещании Владимир Афанасьев, налаживание процесса перерегистрации договоров аренды одна из самых актуальных на данный момент задач Госкомитета. Все вопросы, которые поставлены арендаторами, в частности, вопрос по ускорению процедуры прохождения экспертизы документов, приняты и будут проработаны в установленные законодательством сроков. Также, по его словам, в настоящий момент в Госкомитете уже разработан график перерегистрации договоров и ведется плановая работа с каждым из арендаторов.

Кроме порядка переоформления и специфики механизма перерегистрации организаторами совещания были подняты вопросы подготовки к пожароопасному периоду и выполнению лесохозяйственных мероприятий. Дело в том ,что в настоящее время пересмотрен объем прав и обязанностей арендаторов. В связи с изменениями федерального законодательства лесопользователи должны осуществлять мероприятия по охране, защите, воспроизводству лесов, расположенных на арендуемых территориях. Кроме того, их обязанности дополнены самостоятельным осуществлением мер пожарной и санитарной безопасности в лесах, а также мероприятиями по уходу за лесами и лесовосстановлению. Председатель Госкомитета уточнил, что дополнительные обзанности и объемы работ будут зафиксированы в договорах аренды.

В Псковском регионе на 1 января 2008 года зарегистрировано 44 договора аренды на предоставление лесных участков площадью 396 182 гектара. Допустимый ежегодный объем изъятия по этим территориям составляет 677,9 тысяч кубометров.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Псков

Заместитель председателя правительства Саратовской области А.М. Стрелюхин и председатель комитета по дорожно-транспортному строительству А.Н. Орлов провели выездное совещание на строящейся автодороге в обход Энгельса.
Ее строительство начали в 1999 году и должны закончить в сентябре этого года. Генеральный подрядчик ЗАО "Автогрейд". Протяженность участка 15,59 км. Общая сметная стоимость 388939,36 тыс. рублей.
Помимо этого, ведется ремонт участка дороги, введенный в эксплуатацию в 1986 году. Ориентировочные затраты - 46500 тыс. рублей.
Ходом строительства проверяющие остались довольны. Председатель комитета по дорожно-транспортному строительству и эксплуатации дорог области А.Н. Орлов заверил, что дорожники работают по плану, все материалы в наличии, и новая автодорога будет сдана в срок.
Материал подготовлен ИА «Российская Недвижимость»-Саратов

Суть контракта – нанесение горизонтальной дорожной разметки по улицам г. Тулы. Объем работ – 9 122.8 кв.м., начальная ( максимальная) цена контракта 1 357 928, 78 руб.
"Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость-Тула."