Новости рынка

Обзор рынка жилой недвижимости Ростова-на-Дону за март 2008 год 

Уже который год в Южной столице наблюдается рост цен на недвижимость. Прогнозы аналитиков уверяют, что нынешняя волна роста цен скоро пойдет на спад. 

 

Характеристики: по данным аналитиков рост цен на вторичном рынке жилья в Ростове с октября 2007 года составил 3,75%. Средняя цена квадратного метра в январе составила 46 825,16 рублей, в феврале – 48 013,53 рублей, в марте уже – 49 503,98.

 

Месторасположение: максимальный рост цен в марте 2008 года был отмечен в районе Нариманова – 7,36%. Цена на метр жилья в центре города поднялся на 4,03%. Далее идут СЖМ – на 3,28%, Александровка – на 2,59, ЗЖМ – на 2,27%. Однако, зафиксировано и снижение цен в некоторых районах города: Темерник (-10,67%), Каменка (-0,73), Военвед (-0,01%).    

 

Максимальный рост цен с точки зрения материала постройки в марте 2008 года был установлен на дома из монолита – 11,06%, кирпичные дома – на 3,05%, панельные дома – 0,65%, саманные постройки – 0,09%.

 

Наибольшее количество предложений зафиксировано в западном микрорайоне и в центре города, наименьшее – в поселке Фрунзе и в Рабочем городке.

 

К ведению: еще одна волна на рынке недвижимости в Москве может привести к к кризису на Московском рынке недвижимости. Но, по мнению специалистов, сейчас уже ценовой ажиотаж идет на спад. К майским праздникам специалисты ожидают окончательный спад нынешней волны повышения цен.

Компания Dell планирует открыть в Ростове свое представительство

Американская компания Dell рассматривает возможность открытия представительства в ЮФО. В качестве приоритетных территорий рассматриваются города Ростов и Краснодар.

Характеристики: корпорация рассматривает также возможность создания региональной сети монобрэндовых магазинов в Южной столице.

Месторасположение: Краснодар, Ростов-на-Дону.

Процесс: что в настоящее время корпорация планирует осуществлять продвижение в ЮФО через партнеров и реселлеров. Недавно компания провела встречи с IT-компаниями ЮФО. Они показали уровень компетентности локального IT-бизнеса и огромные перспективы региона с точки зрения емкости этого рынка. Dell на 100% занимается непрямыми продажами, поэтому для них важно расширять партнерские связи.  «Если потребуется, мы готовы и к дальнейшему расширению альянсов, хотя вопрос приобретения местных активов сегодня на повестке дня не стоит»,- заявил представитель пресс-службы.

К ведению: сегодня в России работают 17 прямых партнеров корпорации и более тысячи реселлеров. Около 200 из них относятся к ЮФО.

Досье: компания Dell, имеющая головной офис в Остине, штат Техас (США), основана в 1984 году. Является мировым лидером в области разработки и производства компьютерных систем. По итогам 2007 г. уровень рыночной капитализации составил более $60 млрд., объем продаж – более $57 млрд

Неофициально же эта цифра гораздо выше – 579 тыс. кв. м.

Дело в том, что действовавшее до марта 2005 года жилищное законодательство требовало немедленного отселения из дома, который признали аварийным. Но свободного жилого фонда в области не было, потому чиновники и не торопились признавать дома аварийными.

 

"Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Тула

 
Г. Богородицк – жилой дом на ул. Горького и дом на ул. Защитной.
Г. Венев – жилой дом в микрорайоне «Южный».
Г. Щекино – жилой дом на ул.Энергетиков.
Г. Донской – 2 жилых дома  на ул. Правды  и дом на ул. Строительной.
Г. Кимовск – жилой дом на ул. Лермонтова и дом на ул. Больничной.
Г. Киреевск – жилой дом на ул. Комарова.
Г. Суворов – жилой дом на ул. Тульской
"Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Тула

 

Накануне была вручена независимая Премия  за достижения в области малоэтажного и коттеджного строительства «Поселок Года – 2008». Как стало известно корреспонденту ИА «Российская недвижимость», лучшим проектом жилого комплекса в рамках национального проекта «Доступное и комфортное и жилье – гражданам России» признан коттеджный поселок «Заокские просторы», строящийся  в Тульской области.
"Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Тула

Администрацией города Костромы разработан и выполняется  «План комплексных мероприятий по реконструкции и совершенствованию наружного освещения города Костромы на 2007 – 2011 годы». Согласно Плану комплексных мероприятий в 2007 году на территории города заменено 1176 светильников, сообщили в пресс-службе администрации города. Финансирование мероприятий  осуществляется из средств областного и городского бюджетов, а также из внебюджетных источников за счет средств НКО «Костромской фонд энергосбережения».

Специалисты структурных подразделений городской Администрации совестно с представителями ГИБДД  города проводят регулярные рейды по проверке освещенности улиц, по результатам которых вносятся коррективы в план проведения ремонтных и восстановительных работ. Регулярно проводятся работы по ремонту поврежденных участков по улицам города, на территориях учебных заведений, детских садов, дворовых территорий.

 Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

.

В минувшем году проведена инвентаризация жилого фонда, в результате которой 289 домам на территории города Брянска был придан статус ветхих. Также были выявлены около тысячи домов либо уже достигших ветхого состояния, либо вплотную подошедших к этому.Как сообщает информационно-аналитическое управление горсовета, в 2007 году для реализации федеральной целевой программы «Жилище» на 2002–2010 годы и городской подпрограммы «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры» между департаментом ТЭК и ЖКХ Брянской области и Брянской городской администрацией были заключены соглашения и выделены лимиты в размере 38 916 023,4 рубля. Из этой суммы в 2007 году было реализовано 8 849 123, 8 рубля. Нереализованные средства перенесли на 2008 год.В этом году в городском бюджете предусмотрены средства на переселение граждан из аварийного жилищного фонда по следующим адресам: ул. Молодой Гвардии, д.30, кв.1, 3, 4, 4а; ул. Калинина, д. 93б, кв. 2, 3; ул. Урицкого, д. 18а, кв. 2, 3; ул. Покровская гора, д. 23, кв. 1, 2; ул. 2-я Брянская, д. 1, кв. 19, 20, 21, 22.Также по федеральной целевой программе «Жилище 2002–2010» планируется переселить жителей домов по ул. Куйбышева, д. 15, кв. 1, 1а, 3, 3а, 4а; ул. 2-я Брянская, д. 1, кв. 2, 14; ул. Фокина, д. 77, кв. 5, ул. Молодой Гвардии, д. 30, кв. 5; ул. Урицкого, д. 18а, кв. 1.Это «первая очередь». Подобными мерами городская администрация ограничиваться не будет. Так, в ее планы входит строительство социального малогабаритного жилья. В конце года при уточнении трехлетнего бюджета предполагается заложить средства и на это. При строительстве в первую очередь будут исходить из затрат на энергоподключение, то есть такие жилые массивы появятся там, где уже на сегодняшний день есть горячая вода, коммуникации, газ, электроэнергия.Разумеется, только городских средств на это не хватит. Необходимо привлечение федерального бюджета. Но для получения денег на капитальное строительство необходимо соблюсти ряд условий. Так, в городе должно не менее 50 % жилья управляться частными компаниями или товариществами собственников жилья.

«Сегодня на территории Брянска не хватает около 60 многоквартирных домов, которые управляются товариществами собственников жилья, — поясняет глава городской администрации Дмитрий Шапотько. — Сейчас мы ведем активную работу по их созданию. Первый этап идет тяжело, но мы надеемся на живой отклик у населения. И, я думаю, подобными комплексными мерами постепенно мы сумеем снять проблему ветхого фонда».

  Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

В Ульяновской области прошёл региональный молодёжный субботник, - сообщает официальный сайт правительства области.
Его организацией занималось Министерство молодёжного развития Ульяновской области.

В субботнике приняли участие более 10 школ, 10 учреждений начального и среднего профессионального образования, вузы. Всего наводить порядок на территориях своих учебных заведений должны были около 5000 молодых людей. Остальные учебные заведения проводят внутренние субботники в течение всего апреля.

Кроме того, в парке Дружбы народов с 10.00 до 12.00 убирались 200 учащихся профессиональных училищ и ссузов, с 12 до 14 часов – 250 студентов 5 вузов: УлГУ, УлГТУ, УЛГПУ, УВАУГА и УГСХА.

«Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Ульяновск».

В Архангельске активно строятся и восстанавливаются храмы. Одной из первых инициатив нового губернатора Архангельской области Ильи Михальчука была поддержка строительства главного храма - Михайло-Архангельского кафедрального собора. А идею строительства храма на острове Краснофлотском поддержал и.о. мэра Архангельска Виктор Павленко.

Об этом он сообщил ИА «РН-Архангельск» после встречи с представителями общественности о. Краснофлотский, депутатами горсовета, областного собрания, а также представителями Русской Православной Церкви. На встрече обсуждались совместные планы власти, общественности и Церкви по строительству на острове православного храма, парка отдыха и детской площадки.

- Горожане, живущие на острове, выступают за реализацию всех указанных проектов. Однако у всех свое понимание места расположения храма, парка, площадки, а также размеров этих сооружений, - сообщил Виктор Павленко. В ходе совещания мы договорились, что все проекты надо реализовать, так как они поддерживаются большинством островитян.

Виктор Павленко также отметил, что совместные инициативы городской власти и Русской Православной Церкви принесут хорошие плоды для всех прихожан острова Краснофлотский.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость-Архангельск»

 

Как стало известно корреспонденту ИА «Российская недвижимость», в бюджет области было дополнительно заложено 120 миллионов рублей. Средства на покупку жилья, которые предоставляет государство – это 40 % от общей стоимости, остальные семья может выплатить сразу или взять ипотечный кредит.
"Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Тула