Новости рынка

В Красноборском районе Архангельской области состоялось рабочее совещание по вопросу сбора земельных платежей. На нем присутствовали предприниматели, использующие земельные участки под выкупленными объектами недвижимости бывшего совхоза «Красноборский», а также специалисты Котласского территориального отдела Управления Роснедвижимости.

Как сообщили ИА «РН-Архангельск» в Управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Архангельской области, участники совещания пришли к выводу, что одной из причин низких сборов земельных платежей является тот факт, что предприниматели регистрируют земельные участки с категорией земель сельскохозяйственного назначения. Однако фактически они используют их с промышленным назначением (лесопиление и деревообработка), соответственно величина поступаемого земельного налога незначительна.

До участников совещания была доведена информация о необходимости и порядке перевода земель из одной категории в другую, а также о порядке и методике кадастровой оценки земель промышленности. Также было рассказано участниками и об административной ответственности при использовании земельных участков не по целевому назначению.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость-Архангельск»

Общество «Знание» готово обучать председателей товариществ собственников жилья в городе Северодвинске Архангельской области. Совместно с администрацией города разработана учебная программа «Правовые и экономические основы управления многоквартирным домом».

Как сообщили ИА «РН-Архангельск» в мэрии Северодвинска, курс рассчитан на 72 часа, обучение может вестись параллельно с созданием самих товариществ. Собственники жилья должны будут делегировать своего представителя на эти курсы. Учебу председателей оплатит городской бюджет. Также городские власти помогут с госрегистрацией ТСЖ.

- В последнее время в СМИ распространяется недостоверная информация о ТСЖ, - отмечает заместитель председателя комитета ЖКХ администрации Северодвинска Сергей Миргородский. - Утверждается, что, якобы, инвалиды, живущие в ТСЖ, лишаются льгот за коммунальные услуги. Это абсолютно не так. Также товариществам приписываются проблемы, которые сегодня имеют некоторые ЖСК. Если у ТСЖ будут заключены договоры с управляющей организацией, то сложностей быть не должно.

Создание ТСЖ - это одно из важнейших условий, которые выдвигает госкорпорация «Фонд содействия реформированию ЖКХ» для предоставления финансовой поддержки муниципальным образованиям. Жители города должны быть заинтересованы в привлечении бюджетных средств, это позволит сэкономить собственные деньги на капитальный ремонт, а кому-то улучшить свои жилищные условия.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость-Архангельск»

В минувшую пятницу министр инвестиционной политики Саратовской области Кирилл Семёнов посетил инвестиционные площадки по строительству в Саратове жилого комплекса «Белый сокол» и торгово-развлекательного комплекса «Лазурный» в Энгельсе, инвестором которых является московская компания «BIG Development».
Жилой комплекс «Белый Сокол» - это поселок клубного типа, который включает в себя 39 коттеджей и семиэтажный дом на 58 квартир и офисными помещениями на первых двух этажах. Участок расположен в Кировском районе города, в районе аэропорта. Его общая площадь составляет 6,2 га. Объём инвестиций в проект - 737 млн. рублей.
Торговый комплекс «Лазурный» размещен в центральной части Энгельса, рядом с набережной и городской площадью. На сегодняшний день «Лазурный» будет самым крупным в городе торговым центром. Общая площадь центра составит 22 тыс. кв. м. Объём инвестиций в проект - 700 млн. руб. В результате запуска в эксплуатацию Торгового центра «Лазурный» будет создано более 600 рабочих мест.
Материал подготовлен ИА «Российская Недвижимость»-Саратов

Торги назначаются на 29 апреля 2008 года по Лотам № 1 № 2 в 11.00 часов, по Лотам № 3 № 4 № 5 № 6 в 14.30 часов в помещении управления по распоряжению земельными участками города Курска комитета по управлению имуществом Курской области по адресу: город Курск,              ул. Марата, д. 9. Тел. 51-05-30, 51-13-75.Аукцион является открытым по составу участников, по форме подачи заявки и по форме подачи предложений о цене предмета торгов.Лот № 1. Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка для строительства объектов в соответствии с основными и вспомогательными видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Курск» в градостроительной зоне П-2, с кадастровым номером 46:29:1 02 007:0004, площадью 55000 кв.м., из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: город Курск, ул. Карла Маркса. Обременения земельного участка –  особый режим использования земли: охранная зона ВЛ 10 площадью 1880 кв.м.; охранная зона газопровода площадью 604 кв.м.; охранная зона ЛЭП-0,4 кВ площадью 610 кв.м. Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок – 9 700 000 руб. Шаг аукциона –  5 % начального размера арендной платы – 485 000  руб. Задаток в размере 20 % начального размера арендной платы –  1 940 000 руб.   Срок договора аренды  –  3 года.Лот № 2. Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка для строительства объектов в соответствии с основными и вспомогательными видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Курск» в градостроительных зонах О-1, Ж-1 с кадастровым номером 46:29:1 01 065:0318, площадью 30000 кв.м., из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: город Курск, ул. Халинская – ул. 1-я Агрегатная. Обременения земельного участка – особый режим использования земли: охранная зона водопровода площадью 851 кв.м.; охранная зона напорной канализации площадью 429 кв.м.; охранная зона электрокабеля площадью 344 кв.м.; охранная зона ЛЭП 0,4 кВ.Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок –7 500 000 руб. Шаг аукциона –  5 % начального размера арендной платы – 375 000 руб. Задаток в размере 20 % начального размера арендной платы – 1 500 000 руб.   Срок договора аренды  –  3 года.Лот № 3. Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка для строительства объектов в соответствии с основными и вспомогательными видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Курск» в градостроительной зоне П-1, с кадастровым номером 46:29:1 02 070:0012, площадью 3000 кв.м., из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: город Курск, ул. 50 лет Октября – ул. Дмитриевская. Обременения земельного участка –  отсутствуют. Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок –  790 000 руб. Шаг аукциона –  5 % начального размера арендной платы –   39 500 руб. Задаток в размере 20 % начального размера арендной платы – 158 000 руб.  Срок договора аренды  –  3 года.Лот  № 4. Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка для строительства объектов в соответствии с основными и вспомогательными видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Курск» в градостроительной зоне П-2, с кадастровым номером 46:29:1 02 070:0013, площадью 15298 кв.м., из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: город Курск, ул. 50 лет Октября –  ул. Дмитриевская. Обременения земельного участка –  отсутствуют. Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок –  1 500 000 руб. Шаг аукциона –  5 % начального размера арендной платы – 75 000 руб. Задаток в размере 20 % начального размера арендной платы – 300 000 руб.    Срок договора аренды  –  3 года.Лот  № 5. Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка для строительства объектов в соответствии с основными и вспомогательными видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Курск» в градостроительной зоне П-1, с кадастровым номером 46:29:1 02 070:0014, площадью 16500 кв.м., из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: город Курск, ул. 50 лет Октября – ул. Дмитриевская. Обременения земельного участка –  отсутствуют. Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок – 1 700 000  руб. Шаг аукциона –  5 % начального размера арендной платы – 85 000 руб. Задаток в размере 20 % начального размера арендной платы – 340 000 руб.   Срок договора аренды  –  3 года.Лот  № 6. Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка для строительства объектов в соответствии с основными и вспомогательными видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Курск» в градостроительной зоне П-1, с кадастровым номером 46:29:1 02 070:0015, площадью 33000 кв.м., из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: город Курск, ул. 50 лет Октября – ул. Дмитриевская. Обременения земельного участка –  отсутствуют. Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок –  2 890 000  руб. Шаг аукциона –  5 % начального размера арендной платы – 144 500 руб. Задаток в размере 20 % начального размера арендной платы – 518 000 руб.  Срок договора аренды  –  3  года.Определение участников аукциона состоится по месту проведения торгов в 10.00 часов 24 апреля 2008 г.

 

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

Такая участь может ждать главную концертную площадку города в будущем. Как сообщил на недавнем совещании глава Брянска, Игорь Алехин, Набережная (новое название – Славянская площадь), одно из главных мест отдыха горожан, ныне находится в плачевном состоянии. На ремонт площади нужно 180 миллионов, но таких денег в бюджете нет. С предложением к властям полностью отреставрировать Набережну., обратился один из инвесторов. Но его условие – ККЗ «Дружба» должен быть снесен. На его месте компания планирует построить большой гостиничный комплекс, а также благоустроить лестницу, ведущую к Набережной, бульвар Гагарина, и собственно саму площадь. Однако, сказал, Алехин, без мнения горожан, никаких решений приниматься не будет. Вопрос о судьбе «Дружбы» будет выдвинут на общественные слушания.

ККЗ «Дружба» был построен в 1985 году, как подарок городу к 1000-летию. Сейчас это базовый зал брянской областной филармонии. Вместимость зала ок.800 мест. На 2 этаже «Дружбы» с конца 90х функционирует популярный ночной клуб «Навигатор».

 

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

Как сообщили «РН-Брянск» в дирекции ГУП, на торги выставляются: нежилое помещение в г. Брянске площадью 105,8 кв.м. начальная цена 1078000 руб. нежилое помещение в г. Брянске площадью 181,6 кв.м. начальная цена 2030000 руб. А также станок деревообрабатывающий комбинированный, начальная цена 168018 руб, станок деревообрабатывающий  рейсмусный, начальная цена 138788 руб. Все цены с НДС. Торги начнутся в 10-00 по адресу: Брянск, пер. Канатный, 5 оф. 502. Заявки на участие в торгах будут приниматься до 14 мая.

  Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

Делегация Ивановской области во главе с первым заместителем председателя регионального правительства Дмитрием Михеевым посетила Ханты-Мансийский округ с целью обсуждения с представителями округа вопроса совместного участия в реализации проекта создания российского текстильно-промышленного кластера. В визите приняли участие также представители Минэкономразвития РФ, Минпромэнерго РФ, AG «Gherzi Textil Organisation», АКБ «Росбанк». Как сообщила пресс-служба Ивановской обладминистрации, в рамках двусторонних встреч состоялась презентация проекта по созданию российского текстильно-промышленного кластера, на которой были представлены основные направления реструктуризации текстильной отрасли в России путем включения в производство востребованного и прибыльного товара, как нетканое полотно, изготовляемого на основе продуктов нефтепереработки. Также Дмитрий Михеев встретился с губернатором Югры Александром Филипенко по вопросу перспективы совместного участия в реализации масштабного проекта модернизации текстильной отрасли. В ходе встречи Дмитрий Михеев обозначил предпосылки формирования текстильного кластера, назвав одну из основных моноструктуру экономики российских регионов, и отметил, что на сегодняшний день это единственный путь сохранения российской текстильной промышленности. Он рассказал о том, что проект, разработанный швейцарской консалтинговой компанией «Gherzi», предполагает межрегиональную кооперацию с привлечением текстильных предприятий, нефтедобывающих и перерабатывающих компаний. «Кластер не стоит рассматривать как локальное образование. Это межрегиональный проект, основная цель которого консолидация усилий всех участников в увеличении добавленной стоимости», - подчеркнул Дмитрий Михеев. Первый заместитель председателя правительства Ивановской области на встрече уточнил, что экономические расчеты потребностей предприятий текстильного кластера в сырье по производству химического волокна станут основой для переговоров с нефтяными компаниями округа. «Губернатор Югры отметил, что для получения химического сырья для производства текстиля можно использовать не только сырую нефть, но и попутный нефтяной газ и предложил в качестве площадки нефтепереработки газохимический комплекс в районе г. Сургута, где есть все необходимое для производства», - рассказал Дмитрий Михеев.  

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск 

Минимум еще неделю котельные Брянска будут работать в «зимнем режиме», сообщили «РН-Брянск» в компании «Брянские коммунальные системы». Несмотря на то, что больше двух недель температура воздуха подходит для того, чтобы согласно нормативным актам, начать отключение тепла, коммунальщики решили подстраховаться. В прошлом году, к слову, сезон был завершен в конце апреля. Сейчас же «БКС» внимательно прислушивается к прогнозам метеорологов, которые прогнозируют уже через 2-3 дня заметное похолодание. В компании затруднились назвать хотя бы приблизительную дату окончания отопительного сезона. Брянщина сейчас один из немногих регионов в ЦФО, где как в домах, так и в детских учреждениях и школах батареи по-прежнему теплые.

  Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск  

Фонд имущества Брянской области информирует об отказе от проведения аукционов, назначенных на 14 апреля 2008 года по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства многоэтажных жилых домов, расположенных по адресу: г. Брянск, Советский район, микрорайон № 4, кадастровые номера: 32:28:03 05 01:29 и 32:28:03 05 01:30. Площадь: 10 693 кв. м и 12 623 кв. м. Об этом «РН-Брянск» сообщили в фонде.

  Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск  

«Закон о государственном надзоре в сфере благоустройства призван обеспечить контроль управленческой деятельности органов местного самоуправления. Для этого в области была создана соответствующая инспекция», - заявил ИА «Российская недвижимость» депутат Законодательного собрания, председатель комитета по жилищной политике и градостроительству Александр Сериков.

По словам депутата, созданная в области инспекция по административно-техническому надзору в сфере благоустройства уже добилась положительных результатов. «Я высоко оцениваю деятельность инспекции, в городах Нижегородской области действительно стало чище. И все же проблема благоустройства остается одной из самых сложных, и решать ее необходимо комплексно, разрабатывая четкие требования не только к муниципальным предприятиям, занимающимся уборкой территорий, но и ко всем юридическим и физическим лицам, которые являются землепользователями. Органам местного самоуправления необходимо пересмотреть нормы благоустройства и создать новые критерии, отвечающие современным представлениям о качестве жизни», - сказал Александр Сериков.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»- Нижний Новгород