Новости рынка

На прошлой неделе в одном из частных домов на переулке Лермонтова произошел взрыв. Причиной взрыва стало неосторожное обращение с боеприпасами.

Характеристики: по предварительным данным ГУВД по Ростовской области, это была противопехотная мина. В результате происшествия погибло два человека: студент, проживавший в доме, погиб на месте. Второй скончался в больнице.

Взрыв произошел в саманном доме, размером 4 на 8 метров, кровля обшита рубероидом. Предположительно, взрыв произошел от самодельного взрывного устройства, загорания в комнате не было.

Месторасположение: взрыв произошел на переулке Лермонтова, Кировского района.

Процесс: в настоящее время следственным управлением возбуждено уголовное дело по ст.109 УК РФ (причинение смерти по неосторожности). Также по данному факту органами внутренних дел возбуждено уголовное дело по ст.222 УК РФ (незаконное действия, связанные с хранение взрывных устройств). В ближайшее время будет рассмотрен вопрос о соединении уголовных дел. Все возможные версии произошедшего будут рассмотрены в ходе следствия. Следствие выясняет происхождение мины и другие обстоятельства происшедшего.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость" - Ростов -на-Дону

Не смотря на то, что Военвед (Ростов-на-Дону) по коммерческой привлекательности довольно сильно уступает Западному и Северному жилым массивам, логисты приходят сюда.

Характеристики: по данным риэлтеров, в этом районе проживает около 50 тыс. человек. Здесь не хватает магазинов строительных материалов и бытовой техники. Активного спроса на коммерческую недвижимость почти нет. Однако, есть факт, привлекающий компании - стоимость аренды одного кв. м офисов и торговой недвижимости здесь, как правило, на 100-150 рублей дешевле.

Месторасположение: самые малонаселенные районы города Военвед/ Стройгородок/ Болгарстрой (Ростов-на-Дону) привлекают логистов широкими дорогами. Здесь хорошие подъезды, сюда легко попасть как на собственном, так и на общественном транспорте.

В этом районе востребованы магазины электроники и стройматериалов. Здесь работает достаточное количество продовольственных магазинов, однако при этом сетевой розницы немного.

Специалисты замечают, что перспективы для развития ритейла есть. Район молодой, людей пенсионного возраста здесь немного, в основном проживает социально активная часть населения. Однако, этому мешает недостаточная проходимость.

Процесс: сегодня на Военведе работает два крупных торговых центров - «7 ветров» и «Джанфида». ТЦ «Джанфида» еачал работу осенью. Сейчас в аренду сданы только первый и четвертый этажи. Их заняли «Пятерочка» и гипермаркет игрушек «Бегемот».

Недалеко от торговых центров на первом этаже жилого здания находится военный универмаг. Сдаются торговые точки небольшой площади. Здесь Ростовский девелопер ADM Group планирует построить многофункциональный комплекс в районе рынка «Военвед».

Инвестиции: стоимость аренды магазинов в среднем составляет от 700 до 900 рублей за кв. м в месяц. Складская недвижимость здесь представлена строениями на территории промбаз, которые используют как холодные склады (180-200 руб. за кв. м).

В районе военного аэродрома располагаются садовые товарищества, которые можно выкупить для строительства склада. Однако для этого необходимо знать план развития территории. Сейчас стоимость 6 соток здесь в среднем составляет 1,2 млн руб.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость" -Ростов-на-Дону

"Фирма "Аква-Дон" планирует в июне 2008 года планирует ввести в эксплуатацию технологический комплекс по выпуску минеральной и питьевой воды.

Характеристики: запуск нового технологического комплекса позволит предприятию расширить товарную линейку, начав выпуск ароматизированных и витаминизированных напитков. Проектная мощность комплекса составит 12 млн бутылок в месяц. Помимо этого компания планирует завершить строительство производственно-складского комплекса по выпуску воды в 19- литровых бутылях, что позволит перенести это производство на отдельную территорию и увеличить производственные мощности до 1 тыс. бутылок в час.

Инвестиции: стоимость проекта технологического комплекса составляет более 120 млн рублей. Срок окупаемости - 4 года. Проект строительства производственно-складского комплекса компания оценивает в 51 млн рублей (без учета стоимости оборудования), срок окупаемости проекта составит 3 года.

К сведению: все марки минеральной и питьевой воды, выпускаемые ООО "Фирмой "Аква-Дон" отмечались на престижных профессиональных выставках разного уровня. Среди последних достижений дипломы первой степени, завоеванные торговыми марками "Аксинья" и "Капля живой воды" в рамках программы "100 лучших товаров России". Бренды "Аксинья" и "Капля живой воды" получили золотые медали на 7-м Международном профессиональном конкурсе безалкогольных напитков и минеральных вод. Продукция фирмы отмечалась золотыми медалями на выставках "Мир чистой воды" и "Продэкспо". На международном форуме "Индустрия напитков" золотые медали получили "Аксинья" и "Иверская". И это достижения только за вторую половину 2003 года.

Досье: ООО "Фирма Аква-Дон" зарегистрирована 8 мая 1996 года как производитель натуральной минеральной лечебно-столовой воды. Владеет скважинами, глубина которых составляет 85,150 и 87 метров. В 1996 году ООО "Фирма "Аква-Дон" одна из первых в регионе получила лицензию на право добычи и розлива минеральнх и питьевых вод в ПЭТ-бутылки. На сегодняшний день ООО "Фирма "Аква-Дон" является одним из лидеров по производству минеральной и питьевой воды по Южному Федеральному округу и удерживает 34% регионального рынка.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость" -Ростов-на-Дону

На состоявшемся совещании в администрации Екатеринбурга руководители муниципалитета города и СвЖД договорились о реализации второго этапа строительства улицы Европейской.

Характеристики: улица Европейская должна стать кратчайшим транспортным путем, соединяющим район Железнодорожного вокзала и микрорайоны «Заречный» и «Сортировочный».

Улица Европейская предполагает две полосы, ширина каждой из которых - 11,5 метра. Движение по улице будет организовано в 6 рядов по 3 в каждом направлении.

Месторасположение:
По решению руководства ОАО «Российские железные дороги», с 1 июля 2008 года, расположенный в центральной части Екатеринбурга железнодорожный товарный двор прекращает свою деятельность. Составляющие его объекты (механические мастерские СвЖД, дистанция электроснабжения, железнодорожный тупик элеватора и др.)выносятся как на находящиеся в ведении железнодорожников, так и на предоставляемые Главархитектурой мэрии площадки.

Процесс: ведется процесс расторжения договоров с арендаторами складских помещений, расположенных вдоль подъездных путей товарного двора.

К концу июня перед администрацией города должен быть открыт фронт работ, позволяющий приступить ко второму этапу строительства улицы Европейской.

Вся проектная документация по объекту уже готова.

В июле планируется начать прокладку одной из полос новой дороги со стороны микрорайона «Заречный», где уже ведутся необходимые подготовительные работы, увязанные с реконструкцией проезжей части улицы Готвальда.

В течение текущего дорожно-строительного сезона будет построена одна полноценная полоса от перекрестка улиц Готвальда-Черепанова-Стрелочников до улицы Челюскинцев. К осени она начнет функционировать в двустороннем режиме. В 2009 году параллельно с ней будет проложена вторая полоса движения, и улица Европейская заработает в полном объеме.

К сведению:
Начальный участок дороги, протяженность всего несколько сотен метров, образуемой улицей Европейской, был построен и сдан в эксплуатацию более 3 лет назад.

Материал подготовлен ИА "Российска недвижимость"

В администрацию МО с начала этого года так и не поступило ни одной заявки на выделение участка под индивидуальное строительство. Причина проста- средняя зарплата по району не превышает 7 тысяч рублей. И люди не понимают как возводить жилье на такие средства.
"Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Тула

Туластат опубликовал данные по средним ценам на основные товары и услуги для населения по ЦФО.
Так, проезд московском трамвае  стоит 17 рублей, в тульском – 10 рублей, курском 8, а смоленском вообще 6 рублей.
Плата за жилье в домах государственного и муниципального жилищных фондов, 1 кв.м  общей площади в Туле составляет 10.36 кв.м  в Орле 6.80 кв.м  , Твери 13.13 руб, в Москве 8 руб кв.м  Электроэнергия, 100 квт/час Тула - 183.50руб.,  Иваново - 190.36 руб., Москва - 194.40 руб.

"Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Тула

Центральный проспект Архангельска - имени Ломоносова будет полностью реконструирован к концу 2010 года. Работы выполняет ОАО "Дорстроймеханизация". Инвестиции в проект из городского и областного бюджета составят 552,54 млн. рублей.

Как сообщили ИА «РН-Архангельск» в мэрии областного центра, в рамках реконструкции будет проведено переустройство ливневой канализации, водопровода, тепловых и электрических сетей, наружного освещения и светофорных объектов; устройство дорожного полотна и обустройство проспекта общей длиной 6,4 км.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Архангельск