Новости рынка

Создание на территории Дедовического района Псковской области завода по производству беленой химико-термомеханической целлюлозы (ХТМЦ) относится к разряду социльно-значимых проектов, обеспечивающих развитие как Псковской области, так и всего Северо-Западного региона в целом. К такому выводу пришли эксперты Министерства промышленности и энергетики РФ по итогам рассмотрения проекта строительства завода в Дедовичах, сообщает пресс-служба областной администрации.

В настоящее время Псковская область является лесоизбыточным регионом. По заключению экспертов, имеющиеся ресурсы позволяют заготавливать до 3,5 млн куб м древесины ежегодно, однако реально осваиваются лишь 25-30% возможного, что позволяет прогнозировать существенные перспективы развития целлюлозно-бумажной отрасли в Псковской области.

Предполагаемая стоимость строительства завода составит порядка 14 млрд рублей. Для производства 600 тыс тонн целлюлозы в год потребуется сырье в объеме около 1,5 млн куб м в год, в основном осины. Кроме того, объект обеспечит еще до 1400 рабочих мест в организациях, осуществляющих поставку сырья, в лесостроительных и транспортных организациях. Формирование соответствующей транспортной инфраструктуры обеспечит существенный мультипликативный эффект развития сопутствующих отраслей экономики региона.

Положительным моментом является и то, что предполагаемое производство целлюлозы в Псковской области ориентировано, прежде всего, на импортозамещение, а также в меньшей степени на экспорт в страны СНГ, бумажный рынок которых остро дефицитен и в основном удовлетворяется за счет импортных поставок продукции, преимущественно из стран Западной Европы.

Особую оценку эксперты дали экологичности производства. Исходя из мирового опыта создания аналогичных предприятий, оно является наиболее экологически чистым при получении волокнистых полуфабрикатов для бумаги. Кроме того, строительство завода в поселке Дедовичи включено в проект федеральной целевой программы по созданию и развитию мощностей по глубокой переработке древесины.

Завод по производству беленой химико-термомеханической целлюлозы - совместный проект австрийской компании Andriz AG и норвежско-эстонской компании Estonian Pulp. Общий объем инвестиций – свыше 1 млрд евро. Предприятие будет использовать низкосортную древесину, в частности осину, что очень важно, поскольку осина в большинстве не востребована лесопереработчиками.Это будет самый крупный инвестиционный проект на Северо-Западе России. В соответствии с графиком запуск завода состоится в 2011 году.

 

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Псков

На автомобильных трассах Ульяновской области продолжаются ремонтные работы, - сообщает официальный сайт правительства области со ссылкой на информацию регионального Министерства транспорта и дорожного хозяйства .

По информации регионального Министерства транспорта и дорожного хозяйства, дорожно-строительная техника полностью готова, имеются запасы всех строительных материалов на два месяца вперёд.

Характеристики: на территории региона запущено 10 асфальтобетонных заводов. Планируется запустить ещё 4 асфальтобетонных завода для выполнения ремонтных работ в муниципальных образованиях области. Выпущен новый вид асфальтобетона – холодный. К 20 мая планируется выпустить еще один новый вид асфальта - литой асфальтобетон. Кроме того, закуплено 3 рециклера для производства ямочного ремонта литым асфальтобетоном. Продолжаются работы по очистке придорожных полос от мусора, очистке и мойке дорожных знаков и металлических барьерных ограждений, ведется ямочный ремонт, очистка и покраска автопавильонов и мостовых переходов.

Инвестиции: В среднем на весеннее-летнее содержание по районам области предусмотрено от 5 до 9 млн. рублей в зависимости от протяженности дорог.

К сведению: на автомобильных дорогах Ульяновской области проведена инвентаризация искусственных неровностей и автопавильонов. Общее количество искусственных неровностей составляет 183 штук, ГОСТом установлены требования по геометрическим параметрам неровностей, обустройству мест строительства неровностей дорожными знаками, дорожной разметкой, искусственным освещением.

На дорогах регионального, межмуниципального и муниципального значения в области расположено 1059 автопавильонов, из них требуют капитального ремонта и полной замены 324 автопавильона. Также необходимо вновь установить 33 павильона. Работы по приведению в нормативное состояние искусственных дорожных неровностей и автопавильонов планируется финансировать из бюджетов всех уровней из средств, выделенных на текущий и капитальный ремонт действующей сети автодорог и сооружений на них. На эти цели планируется выделить около 200 миллионов рублей.

«Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Ульяновск».

Ярмарка услуг для ТСЖ «Эффективное управление многоквартирным домом» пройдет в Торгово-промышленной палате (ТПП) Нижегородской области 19 мая. Об этом ИА «Российская недвижимость» сообщили в Нижегородской Ассоциации ТСЖ. Ярмарка проводится Нижегородским фондом поддержки гражданских инициатив и Нижегородской ассоциацией товариществ собственников жилья при поддержке администрации города и области.

Ярмарка проводится с целью создания условий для развития рыночных отношений в сфере ЖКХ. Это инновационная модель покупки-продажи жилищных услуг, встреча поставщиков и потребителей услуг на единой территории, презентация фирм, заинтересованных в обслуживании и предоставлении различных услуг товариществам собственников жилья и жилищно-строительным кооперативам, заключение договоров на оказание услуг. По итогам Ярмарки будет издан информационный справочник, где будет размещена информация о компаниях, работающих на рынке предоставления услуг для ТСЖ и ЖСК.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

Администрация Нижнего Новгорода в текущем году планирует запустить пилотный проект по комплексному ремонту многоквартирных домов города. Об этом ИА «Российская недвижимость» узнала из сообщения управления общественных связей администрации Нижнего Новгорода. Согласно пресс-релизу, в Лейпциге (Германия) завершился международный семинар "Оптимизация услуг по эксплуатации жилого фонда. Современные технологии реконструкции многоквартирных домов", в котором принимали участие руководители домоуправляющих компаний (ДУК) Нижнего Новгорода во главе с директором городского департамента жилья и инженерной инфраструктуры Дмитрием Шуровым.
Основной темой семинара стала деятельность управляющих компаний и мусоровывозящих предприятий Германии. В результате переговоров были намечены планы по долгосрочному сотрудничеству с немецкими коллегами. В июне ожидается ответный визит представителей коммунальных компаний Германии, в ходе которого немецкая сторона представить конкретные предложения по комплексному ремонту многоквартирных домов, выполнению проектировочных работ и применению энергосберегающих технологий.

К этому времени департамент жилья определить три жилых дома, на которых будут апробированы немецкие технологии, говорится в сообщении. "Нам была очень интересна тема снижения потребления энергоресурсов. Необходимо применять более рациональные системы теплоснабжения, использовать альтернативные виды источников энергии, утеплять подвалы и фасады домов. В результате снизится себестоимость, а значит, собственники будут значительно меньше платить за отопление, воду и электроэнергию", - заявил директор департамента жилья.

Делегация руководителей ДУКов Нижнего Новгорода во главе с Дмитрием Шуровым планировала в ходе визита изучить опыт внедрения современных технологий, которые применяются в Германии при капитальном ремонте многоквартирных домов, а также опыт модернизации многоквартирных домов. Также в ходе семинара планировалось обсудить перспективы совместного российско-германского пилотного проекта по энергетической реконструкции трех многоэтажных домов в Нижнем Новгороде с использованием немецких технологий.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

Администрация Нижнего Новгорода 26 мая проведет открытый аукцион на выполнение работ по реконструкции комплекса теплоснабжения микрорайона «Мещерское озеро» (Канавинский район, Нижний Новгород). Об этом ИА «Российская недвижимость» узнала из сообщения управления общественных связей администрации Нижнего Новгорода. Реконструкция комплекса теплоснабжения объектов от Сормовской ТЭЦ включает в себя реконструкцию 15 индивидуальных тепловых пунктов, предназначенных для обеспечения тепловой энергией внутренних систем центрального отопления, горячего водоснабжения абонентов микрорайона "Мещерское озеро".

Выполнение работ предполагает приобретение и поставку 15 блочных индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) к месту монтажа, санитарно-технические и демонтажные работы в подвалах жилых домов, а также общестроительные и электромонтажные работы. Кроме того, в рамках проведения работ предполагается установка узлов учета, антикоррозийные работы трубопроводов и пуско-наладочные работы. Работы по реконструкции должны быть осуществлены до 15 декабря. Финансирование работ будет осуществляться из средств бюджета Нижнего Новгорода и субсидий областного бюджета на 2008 год, а также за счет собственных средств предприятия. Начальная (максимальная) цена контракта составляет 40 млн. 19,924 тыс. рублей 50 коп. Заявки на участие в аукционе принимаются до 21 мая.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

Мингосимущества Нижегородской области совместно с министерством жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) в рамках Межведомственной комиссии по предупреждению банкротства планирует создать в регионе рабочую группу по вопросам финансового оздоровления предприятий ЖКХ. Об этом ИА «Российская недвижимость» стало известно из сообщения пресс-службы министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области. Пресс-служба ссылается на начальника сводно-аналитического управления министерства Валерия Бородина.

Согласно сообщению, в Нижегородской области (без учета Нижнего Новгорода) в 2007 году числилось около 400 предприятий и организаций жилищно-коммунального хозяйства, в том числе 291 действующих и 119 находящихся в процедуре банкротства.
Как сообщила заместитель губернатора Нижегородской области по развитию имущественно-земельных отношений, предпринимательства, охраны окружающей среды и объектов культурного наследия Ирину Живихину, в Нижегородской области в течение 2007 года количество предприятий, находившихся в процедуре банкротства, снизилось на 27%. По ее словам, если по состоянию на 1 января 2007 года в процедурах банкротства находилось 1,211 тыс. предприятий, то по состоянию на 1 апреля 2008 года в процедурах банкротства находятся 958 организаций и индивидуальных предпринимателей. Ирина Живихина отметила, что из них 168 предприятий еще могут восстановиться, а оставшиеся 790 (82%) уже признаны банкротами.

Наибольшее количество банкротств приходится на отрасли сельского и лесного хозяйства - 27%, оптовой и розничной торговли - 23%. Как сообщалось ранее, сумма списанной задолженности, непогашенной предприятиями Нижегородской области в результате процедуры банкротства, по состоянию на апрель 2008 года составила 6,2 млрд. рублей. По словам Ирины Живихиной, проблема недополучения налоговых доходов в бюджет является сегодня одной из основных проблем, связанной с процедурой банкротства предприятий. По данным управления федеральной налоговой службы (УФНС) России по Нижегородской области, в 2007 году в регионе было введено 417 процедур банкротства предприятий, а на 1 января 2008 года в процедуре банкротства находилась 751 организация. За 2007 год число предприятий-должников в Нижегородской области сократилось на 18%.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

Министерство строительства и ЖКХ Самарской области подало заявку на предоставление средств в рамках долевого финансирования капитального ремонта жилых многоквартирных домов области. Соответствующие документы были поданы областной администрацией в федеральный Фонд содействия реформированию ЖКХ.
Общая сумма запрашиваемых федеральных средств составляет 384.3 млн. рублей, что составляет 6.8% от областного лимита на 2008-2011 год.
Выделенные в рамках заявки средства будут направлены в города Красноармейский, Самара, Кинель, Кинель-Черкасский, Чапаевск.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

Развитие Самарского метрополитена требует больших капиталовложений. Об этом сообщили ИА «Российская недвижимость» в пресс-службе областного правительства. Как отметил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области Павел Донской, объем инвестиций в строительство одной станции составляет около 2,5 млрд рублей. «В областном бюджете на 2008 год на достройку «Алабинской» заложено 272 млн. рублей, в федеральном - 260 млн. рублей. Дополнительно Правительством области рассматривается вопрос о выделении из профицита областного бюджета за 1 полугодие еще 600 млн. рублей. Кроме того, Правительство области ведет переговоры об увеличении доли софинансирования строительства самарского метро со стороны федерального центра до 50%», - сообщил министр.
В связи со строительством новой станции метро в Самаре была построена также объездная автодорога. Первоначально ее планировалось сделать временной и выделить на ее строительство 23 млн рублей из областного бюджета. Однако по инициативе Губернатора решено было дополнительно изыскать средства для того, чтобы построить ее по нормативам постоянных, долговечных сооружений.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

Теперь физические лица могут брать в кредит коммерческую недвижимость. Это целевой ипотечный кредит на приобретение нежилой (коммерческой) недвижимости. Программа «АК БАРС-Бизнес» позволяет частным клиентам получить долгосрочный кредит на приобретение объектов коммерческой недвижимости.
Кредит характеризуется длительными сроками и низкой процентной ставкой по сравнению с потребительскими кредитами. Новинка может помочь владельцам бизнеса решить проблемы, связанные с арендой офиса, а также является интересным предложением тем, кто хочет заработать на вложении в недвижимость.
Срок кредитования - до 15 лет. Сумма кредита варьируется в рублях РФ - от 300 тыс. рублей до 30 млн. рублей, в долларах США - от $10 тыс. до $1 млн. В банке сообщили, что пока наиболее популярным объектом ипотеки у клиентов являются офисы стоимостью в среднем 10 млн. рублей. Акционерный коммерческий банк «АК БАРС» работает на финансовом рынке России с 1993 года. Банк оказывает более 100 видов банковских услуг для корпоративных и частных клиентов. Сегодня «АК БАРС» Банк обслуживает более 1 миллиона 800 тысяч частных лиц и свыше 34 тысяч корпоративных клиентов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

В Тольятти в сентябре 2008 года должно начаться строительство нового отеля. Его возведением будет заниматься компания «Торговый Мир». Все документы о размещении нового объекта с Управлением архитектуры согласованы. Рабочее название отеля - «Адмирал». Это 16-этажное здание, рассчитанное на 170 номеров. К услугам гостей: ресторан, кафе-бар, лобби-бар, фито-бар, банный комплекс, багажное отделение, банкомат, пункт обмена валют, прачечная, химчистка, SPA-центр, охраняемая автостоянка, конференц-услуги. Категория отеля - четыре звезды. Городская власть давно говорила о необходимости гостиничного комплекса именно такого уровня в Тольятти. Новое здание займет территорию 0,68 гектара. Оно будет расположено рядом с Дворцом молодежи «Мир». Строительство отеля предположительно обойдется в 20 миллионов долларов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара