Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"- Псков

Псковские энергетики завершили реконструкцию подстанции №348 «ВЗЩА», питающей Северный микрорайон города Великие Луки, а также ряд промышленных и сельских потребителей, сообщает пресс-служба псковской энергокомпании. Как пояснили в управлении технологического присоединения и перспективного развития «Псковэнерго», в мае 2007 года, в связи с расширением производства, электротехническое предприятие ООО «Алюр» запросило технические условия на электроснабжение нового цеха по производству кабельной продукции. Объем запрашиваемой электрической мощности составил 3 тыс. кВт  В течение года в рамках работы по технологическому присоединению для ООО «Алюр» был разработан проект и выполнены все работы по нему, включая реконструкцию подстанции №348, позволившую обеспечить присоединение мощности в запрашиваемом объеме. На ПС 348 произвели монтаж шинного моста 10 кВ, установили новые ячейки 10 кВ с вакуумными выключателями, оборудованными микропроцессорными устройствами релейной защиты «Механотроника», а также современный комплекс «Телеканал 2М» для передачи данных на диспетчерский пункт производственного отделения Южные электрические сети «Псковэнерго». На отходящих к потребителю линиях смонтированы приборы коммерческого учета электроэнергии с функцией регистрации профиля активной и реактивной мощности в двух направлениях, для организации технологического учета на подстанции установлен электронный счетчик активной и реактивной энергии.  Подрядчиком на проведение работ  в результате конкурентных процедур стало ЗАО «Псковэнергоремонт». В свою очередь потребитель сам обеспечил на территории своего предприятия  прокладку новых кабельных линий и строительство блочной трансформаторной подстанции. 

Общая сумма инвестиций в реконструкцию подстанции №348 "ВЗЩА" составляет почти 12 млн. рублей (без НДС). 

Плата за технологическое присоединение - это единственная на сегодняшний день реальная возможность получения источника инвестиций для строительства новых объектов сетевого хозяйства. Введение данной меры государством вызвано необходимостью удовлетворить спрос на присоединение к сетям, ликвидировать сетевой дефицит, устранив со стороны распределительных сетей препятствия для развития регионов. Выполнение этой задачи невозможно путем привлечения средств лишь из тарифа на транспорт электроэнергии. 

 Псковская область пока не входит в число регионов, где приняты  экономически обоснованные тарифы на технологическое присоединение к сетям с учетом инвестиционной составляющей. Именно поэтому размер платы за подключение в каждом  конкретном случае рассчитывается индивидуально на основании проектно-сметной документации и затем подлежит утверждению в регулирующих органах.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"- Псков 

На территории Псковской области в настоящее время функционируют более 160 лесоперерабатывающих предприятий, сообщает пресс-служба областной администрации. Как отметил  отметил заместитель председателя комитета по инвестициям Администрации Псковской области Игорь Вершинин: «Ядром лесопромышленного производства по глубокой переработке древесины  в Псковской области будет планируемое производство беленой химико-термомеханической массы (ХТММ) мощностью до 450 тыс тонн массы в год». По его словам, для таких  объемов производства потребуется сырье в объеме около 1,4 млн куб м в год, в основном осины, которое может быть обеспечено участками лесного хозяйства Псковской области. Для изготовления 270 тыс тонн в год ХТММ (первый этап)  на производство  предполагаемого ассортимента  продукции, требуется около 800 тыс куб м осины в год.

Напомним,  что под Псковом  планируется строительство крупного производства. Инвестиции в Дедовичский завод по переработке древесины составят более 1 миллиарда евро. На первом этапе реализации проекта будет инвестировано 300 млн евро. На сегодня в предприятие вложено 5 млн евро норвежско-эстонской фирмы Estonian Pulp и австрийской компании Andritz. Предполагается, что строительство комбината будет самым крупным инвестиционным проектом на Северо-Западе России.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость" - Псков

РИК построит Ясную Поляну стоимостью 75 млн евро

Ростовская инвестиционная компания (РИК) начала реализацию проекта коттеджного поселка бизнес-класса Ясная Поляна.

Характеристики: Ростовская инвестиционная компания купила участок площадью 52 га для строительства коттеджного поселка бизнес-класса Ясная Поляна. На этогм участке планируется разместить 400 домов коттеджного типа. Общая площадь занимаемых жилых домов составит 60 тыс. кв. м. Строительство коттеджей будет осуществляться по канадской технологии каркасного домостроения.

Месторасположение: участок расположен недалеко от улицы Орбитальной в районе совхоза «Темерницкий».

Процесс: строительство ростовского поселка Ясная Поляна будет осуществляться в 8 очередей (по 50 коттеджей в каждой) и займет 4 года. Сейчас завершается перевод земель в промышленный статус, получено разрешение на подключение к коммуникациям, проектный институт «Ростовгражданпроект» готовит эскизный план. К концу 2008 года будет завершена проектная часть, весной 2009 года начнутся строительные работы. Первая очередь будет сдана к середине 2009 года.

Инвестиции: объем вложений в проект составит около 75 млн евро. В проект уже вложено 5 млн евро собственных средств компании.

Досье: ростовская инвестиционная компания была создана в декабре 2007 года группой металлургических компаний для осуществления девелоперских проектов в сфере коттеджного строительства.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"- Ростов-на-Дону

Шахтинский водный кризис намерены обсудить в администрации Ростовской области

С сегодняшнего числа "Дон ВК Юг" все-таки сократил подачу воды на 60% в Шахты.

Характеристики: такое решение в "Дон ВК Юг" приняли в связи с задолженностью шахтинского муниципального водоканала и бездействием его руководства. Теперь водоснабжение школ, больниц и жилых домов города Шахты будет поставляться только треть объема воды. Перед майскими праздниками на совещании МУП "Водоканал" и "Дон ВК Юг" достигли соглашения не вводить в праздники ограничение воды. МУП "Водоканал", проигнорировав все возможные договоренности, не произвел ни расчетов за потребленную воду, ни предоставил никаких иных письменных предложений о том, каким образом эти расчеты будут производиться.

Представители шахтинской администрации отказались сообщить, как в городе намерены решать проблему.

Инвестиции: водоканал не платил за поставленную воду почти два месяца и теперь должен холдингу 33 миллиона рублей.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"- Ростов-на-Дону

МАГАЗИН МАГАЗИНОВ завершил работу по разработке концепции будущего торгового объекта

Как сообщила "Российской недвижимости" руководитель направления внешних коммуникаций МАГАЗИНА МАГАЗИНОВ Алсу Зианшина, специалистами компании МАГАЗИН МАГАЗИНОВ были рассмотрены физические, рыночные и финансовые параметры нескольких концептуальных решений, наиболее эффективной из которых была признана концепция пауэр-центра. Она предполагает создание торгового центра, представляющего собой объединение крупных магазинов, предлагающих широкий выбор и низкие цены.

«Основное преимущество пауэр-центра для покупателей состоит в простоте и удобстве совершения покупок: Посетители идут в магазины только тех ритейлеров, в которых они заинтересованы», - отмечает директор по развитию МАГАЗИН МАГАЗИНОВ Игорь Чаплинский.

Характеристики: Общая площадь ТЦ - 55 000 кв.м., сдаваемая - 52 000 кв.м. Количество парковочных мест - 2964, парковочный индекс - 5,7. Основные профили торгового центра: продукты питания, товары для дома и интерьера, садовый центр, бытовая техника, спортивные и детские товары, универмаг и отдельно стоящие рестораны. На отдельном участке запланировано строительство автомобильной деревни состоящей из 5 дилерских центров. В торговой зоне ТЦ проживает 286 000 человек.
Конкурентоспособность проекта будет сформирована за счет крупных якорных арендаторов, лидеров рынка в своих категориях, являющихся магнитами для потребителей, генерирующими высокую посещаемость и предоставляющими максимально широкий выбор и низкие цены. Потенциальные арендаторы уже высказали свою заинтересованность в проекте.

Месторасположение: Проект расположен в Советском районе города Челябинска на улице Уфимский тракт на участке площадью 23,4 га.

Субъекты:
Девелопер проекта - ООО «Инвестиционные технологии», консультационное сопровождение проектирования и эксклюзивная сдача в аренду - МАГАЗИН МАГАЗИНОВ

Процесс: Открытие торгового центра запланировано на 2010 год.
Ожидаемый срок окупаемости проекта 8 лет.

К сведению:
Концепция пауэр-центров получила широкое распространение в США в конце 80-х годов и развивается на сегодняшний день наиболее активно. Как правило, пауэр-центры аккумулируют большее число крупных арендаторов и, следовательно, площадей. Такие торговые центры, как правило, не имеют крытой галереи магазинов. Крупные магазины могут быть дополнены отдельностоящими ресторанами быстрого питания и/или группой небольших магазинов различных категорий.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"

Как стало известно ИА «Российская недвижимость», губернатор Тульской области В. Дудка провел переговоры на федеральном уровне о выделении средств из федеральной казны на строительство объекта. Окончательно вопрос должен быть решен в июне в Москве. Предполагается, что это будет спортивный объект универсального типа, где смогут тренироваться как спортсмены, так и простые туляки.

"Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Тула

"Легион" откроет первый в Ростове автосалон Suzuki

15 мая в Ростове-на-Дону откроется первый в городе официальный дилерский центр Suzuki.

Характеристики: фирма "Легион" откроет салон общей площадью около 1000 кв. м, из них площадь шойрума составит 400 кв. м. Сервисная зона рассчитана на 6 постов.

Процесс: в 2008 году квота составит 500 автомобилей. В планы компании входит выйти на объем продаж в 100 авто в месяц уже к ноябрю этого года.

Инвестиции: объем инвестиций в строительство центра компания не раскрывает. Известны цены на базовые комплектации модельного ряда - от 455 тыс. до 933 тыс. руб.

К сведению: в центре будет представлен весь модельный ряд Suzuki (Grand Vitara, Swift, Jimny, SX4 в корпусах седан и хетчбэк). Помимо Suzuki впортфеле «Легиона» марки Mitshubishi и Nissan. Марки Mitshubishi представлены компанией в автоцентрах в Ростове-на-Дону, Краснодаре, Ставрополе и Пятигорске, Nissan в Краснодаре.

Досье: ООО «Фирма «Легион» — официальный дилер Mitsubishi, Nissan, Hyundai, Suzuki, Renault, Skoda, Citroen, Kia, Fiat, Ssang Yong. Развивает сеть автосалонов «Модус» в Ростове, Краснодаре, Ставрополе, Сочи, Новороссийске, Пятигорске и Липецке.

На Красноармейской строят офисно-торговый центр

ООО "Фирма Руслан" строит в Ростове-на-дону офисно-торговый центр.

Характеристики: общая площадь торгового помещения составит 074 кв. м. На первом этаже здания будут располагаться торговые помещения. У здания расположится парковка, рассчитанная на 7 машино-мест. В здании предусомтрен лифт с подъемником из подвала.

Месторасположение: здание торгового центра располагается в Ростове-на-Дону, на улице Красноармейской, напротив магазина «Старик Хоттабыч».

Процесс: сейчас завершено строительство "коробки" здания. Учредители находятся в поисках арендаторов. Объект планируется сдать в эксплуатацию к концу августа текущего года.

Инвестиции: стоимость арендной платы пока не определена. Стоимость проекты составит приблизительно 39 млн рублей собственных средств фирмы.

Субъекты: ООО «Фирма Руслан» выступает учредителем, застройщиком и инвестором.

К сведению: Объект располагается на участке земли площадью около 3,6 сотки. стоимость продажи сотки земли на Красноармейской в среднем составляет 170-200 тыс. долларов, а иногда достигает 250 тыс. долларов.

Стоимость аренды торговых помещений в районе пересечений с главными проспектами колеблется от 1,5 до 2 тыс. рублей за кв. м в месяц. Стоимость аренды офисной недвижимости составляет здесь в среднем 1000 рублей за кв. м в месяц.

1Участок для строительства располагается на Красноармейской, По словам учредителя Адама Батажева, это будет 4-этажное здание с лифтом и подъемником из подвала, на первом этаже которого предусмотрено торговое помещение.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"- Ростов-на-Дону

За минувшую неделю в бюджет Ульяновской области поступило 768,5 миллионов рублей, - сообщает официальный сайт правительства области со ссылкой на информацию регионального Министерства финансов.

По данным регионального министерства финансов, с 4 по 8 мая текущего года в областной бюджет поступило доходов 768,5 млн. рублей, в том числе собственных - 451,4 млн. рублей, из федерального бюджета - 317,1 млн. рублей.

Кассовое исполнение за этот период составило - 810,2 млн. рублей, в том числе по областным учреждениям - 659 млн. рублей, по оказанию финансовой помощи бюджетам муниципальных образований - 151,2 млн. рублей.

Из полученных средств областными учреждениями направлено на выплату заработной платы с начислениями 149,3 млн. рублей, оплату коммунальных услуг - 7,4 млн. рублей, оплату работ и услуг по содержанию имущества - 14,6 млн. рублей, оплату прочих работ и услуг - 11 млн. рублей, на увеличение стоимости материальных запасов - 22,3 млн. рублей (включая расходы на медикаменты, продукты питания, ГСМ), на выплату детских пособий - 4,4 млн. рублей, на реализацию областного Закона «О мерах государственной социальной поддержки отдельных категорий граждан в Ульяновской области» - 28 млн. рублей, перечислено субвенций бюджетам муниципальных образований Ульяновской области - 247,2 млн. рублей, субсидий бюджетам муниципальных образований Ульяновской области - 11,3 млн. рублей

Кроме того, за указанный период из областного бюджета бюджетам муниципальных образований перечислено 151,2 млн. рублей, в том числе:

на выполнение собственных полномочий местных бюджетов - 140,5 млн. рублей, из них дотации на выравнивание бюджетной обеспеченности - 135,1 млн. рублей, дотации на поддержку мер по обеспечению сбалансированности бюджетов - 5,4 млн. рублей;

на выполнение переданных государственных полномочий - 10,7 млн. рублей, из них субвенции на содержание комиссий по делам несовершеннолетних и защите их прав - 1,1 млн. рублей, на организацию деятельности административных комиссий - 0,06 млн. рублей, на предоставление дотаций поселениям - 9,54 млн. рублей.

«Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Ульяновск».