Новости рынка

В 1 квартале 2008 года в строительном комплексе Приморского края было занято 30.4 тысячи человек.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в Приморкрайстате, по сравнению с соответствующим периодом 2007 года численность работающих выросла на 0.2%. Средняя зарплата строителей составила 9798 рубля (в среднем по краю - 14856 рублей), на 31.4% выше, чем в январе-марте 2007 года.
По состоянию на 1 мая задолженность по выдаче средств на заработную плату имела 1 крупная строительная организация в размере 878 тысяч рублей, за месяц задолженность уменьшилась на 20.2%.
Численность работников, перед которыми имеется задолженность, составила 149 человек. Задолженность по зарплате в среднем на одного работника уменьшилась по сравнению с прошлым месяцем на 24.4% и составила 5.9 тысячи рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Приморье.

За 4 месяца 2008 года объем работ в строительной отрасли составил 4 млрд 835.2 млн. рублей, что составляет 115.4 % к соответствующему периоду 2007 года.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в Приморкрайстате, в апреле объем работ составил 1 млрд 799.5 млн. рублей, и вырос по сравнению с апрелем 2007 года на 16.1%, по сравнению с мартом текущего года - на 35.3%.
С начала 2008 года сданы в эксплуатацию жилые дома общей площадью 93 тысячи кв. метров, на 36.2% больше, чем в январе-апреле 2007 года, в том числе населением - 64.7 тысячи кв. метров жилья (69.5% ввода по краю). По сравнению с соответствующим периодом 2007 года ввод жилья населением вырос на 32%.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Приморье.

Арбитражный суд Приморья обязал Управление Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю зарегистрировать договор аренды земли, заключенный между ООО и администрацией края.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе краевой прокуратуры, суд согласился с исковыми требованиями прокуратуры края, заявленными в интересах ООО «Культурно-просветительский центр «Познать себя».
Суд признал незаконными действия Управления Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю по отказу в госрегистрации договора аренды земельного участка площадью 208 к.м., расположенного в городе Владивостоке по улице Светланской, 108-е.

Проведённой прокуратурой проверкой было установлено, что регистрационной службой отказано в регистрации договора по надуманным основаниям, поскольку закон не допускает истребование у заявителя дополнительных документов, кроме предусмотренных законом.
Теперь регистрационная служба в течение месяца со дня вступления решения в законную силу обязана зарегистрировать договор аренды земельного участка от 29 ноября 2007 года, заключённый между Департаментом земельных ресурсов и землеустройства Приморского края и ООО «Культурно-просветительский центр «Познать себя».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Приморье.

В Приморском крае на начало 2008 года почти половина жилищного фонда приходится на дома, построенные в период с 1971 по 1995 годы (50.7% общей площади). Дома, имеющие степень износа от 31 до 65%, составляют 34%.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в Приморкрайстате, дома, возведенные до 1946 года, составляют 7.2%, в период с 1946 по 1970 года - 35.3%, после 1995 года - 6.8% общей площади. Удельный вес площади ветхого и аварийного жилищного фонда составляет 2.4% от общего фонда, из которого 2 - ветхого и 0.4% - аварийного.
За год в жилищный фонд прибыло площади 600.6 тысячи кв. метров и выбыло 335 тысяч кв. метров.
Для сведения: По состоянию на 1 января 2008 года жилищный фонд края составил 39.7 млн. кв. метров общей площади, из него 30.3 млн. кв. метров в городской местности. Наибольшая часть жилищного фонда находится в частной (78.3%) и муниципальной собственности (16.8%). В среднем на одного жителя приходится 19.9 кв. метров против 19.7 - в 2006 году. Жилищный фонд насчитывал 838.7 тысячи квартир, из них однокомнатные занимали 26.5%, двухкомнатные - 41.8, трехкомнатные - 27.2, четырехкомнатные квартиры и более - 4.5%.
Обеспеченность жилищного фонда водопроводом составила - 74.1%, канализацией - 73.5, центральным отоплением - 71.1, ваннами (душем) - 68.5, газом - 12.3, горячим водоснабжением - 56.6, напольными электроплитами - 49.9%.
В городском жилищном фонде панельные дома составляют 41.1% общей площади, каменные и кирпичные дома - 39.1, деревянные - 11.3, блочные и из других материалов - 8.5%. В сельской местности деревянные дома составляют 49% общей площади, каменные и кирпичные дома - 22.9, панельные - 17.5, блочные и из других материалов - 10.6%.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Приморье.

За 2007 год финансово-кредитными учреждениями города Комсомольска-на-Амуре выдано свыше 730 ипотечных кредитов на сумму около 730 млн. руб., что выше уровня прошлого года в 1,7 раза.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, выступая с докладом об итогах социально-экономического развития Комсомольска в 2007 году, глава города Владимир Михалёв отметил, что по муниципальной программе "Обеспечение жильем молодых семей в Комсомольске-на-Амуре" субсидии на приобретение жилья получили 63 молодых семьи.
Также начато строительство 63-х квартирного жилого дома в Центральном округе на пересечении улиц Комсомольской и Пионерской.
К 75-летнему юбилею, который город отметил в 2007 году, был введен в эксплуатацию физкультурно-оздоровительный комплекс, завершен ремонт бассейна школы № 23, выполнена реконструкция площадей у Дворца культуры судостроителей и кинотеатра "Факел". Проведен капитальный ремонт памятников, мемориального комплекса, выполнялся капитальный и текущий ремонт городских дорог, фасадов зданий, завершена реконструкция въезда в город по улице Орловской. За счет средств местного бюджета финансировался капитальный ремонт поликлиники № 7, хирургического корпуса больницы № 7, осуществлялось проектирование гаража станции скорой помощи. За счет краевого бюджета финансировалось строительство специального консультативно-диагностического центра.
По федеральной целевой программе "Развитие образования" продолжалась реконструкция учебного корпуса № 1 педагогического университета. Всего в 2007 году на строительство объектов муниципального образования из вышестоящих бюджетов привлечено 603 млн. рублей, в том числе, из федерального - 147,5 млн. рублей, из краевого - 455,5 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Дальний Восток.

Побывав в городе Александровск-Сахалинский, губернатор Сахалинской области Александр Хорошавин сделал заявление, что в районе можно развивать домостроение.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе губернатора, Александр Хорошавин отметил, что «в районе есть достаточные запасы леса, из которого, возродив лесную отрасль, можно получать строительные материалы».
Александр Хорошавин предложил мэру Александровск-Сахалинского района Владимиру Василиву рассмотреть возможность сноса ветхих домов и передачи освободившихся участков под застройку. Также глава региона рекомендовал градоначальнику подавать заявки от района на участие в будущих областных программах строительства социального жилья.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Дальний Восток.

Более 1 млн. кубометров в год песка, гравия и щебня будет добываться на месторождении «Миголощи» Хвойнинского района Новгородской области. ООО «Стройиндустрия» запустило дробильно-сортировочный комплекс 14 мая. Как сообщает пресс-центр областной администрации, общий объем инвестиций в проект, состоящий из дробильно-сортировочного комплекса, собственной железнодорожной ветки с отгрузочной площадкой составляет около 300 млн. рублей. Сегодня более 170 млн. рублей израсходовано на строительно- монтажные работы и закупку современного оборудования отечественных и зарубежных производителей. На предприятии работают 84 специалиста, в будущем их станет более 130 человек.
- Этот проект - пример организации с нуля крупного производства в Новгородской области по добыче полезных ископаемых, - отметил губернатор области Сергей Митин во время посещения объекта. – Сегодня в структуре валового регионального продукта доля добычи полезных ископаемых мала, по сравнению с другими отраслями экономики. Между тем, карьеров с аналогичными запасами щебня, песка и гравия в области более сотни. И это направление можно считать одним из приоритетных в развитии экономики области.
Новое предприятие выпускает 6 видов продукции: песок строительный, песчано-гравийную смесь, гравий, щебень строительный различных фракций, отсев дробленый. В настоящее время комплекс работает в режиме пуско-наладки. Но, по словам генерального директора Александра Бобрика, к осени выйдет на проектную мощность.
- В самое ближайшее время предприятие начнет производить гранитную щебенку – один из наиболее дефицитных материалов для строительной индустрии, - рассказал председатель экономического комитета области Александр Габитов. – Разделение щебня и гравия на фракции разного диаметра – одно из конкурентных преимуществ нового предприятия, это увеличивает востребованность продукции и ее добавленную стоимость.
- В последнее время неоднократно поднимался вопрос о том, что складывается дефицит стройматериалов в области, - заострил внимание Сергей Митин. – С вводом в строй уникального предприятия европейского уровня в Хвойнинском районе эта проблема будет решена. Организации, занимающиеся строительством и ремонтом дорог, жилых и промышленных объектов уже сегодня могут покупать щебень, гравий и песок в Хвойнинском районе, что намного дешевле, нежели возить из Ленинградской области.
По оценкам специалистов, продукция предприятия сегодня востребована. В ближайшее время все объемы будут осваиваться новгородским рынком. В регионе начнется реализация масштабных инфраструктурных проектов: комплексная застройка микрорайона в Деревяницах, строительство платной автомагистрали «Москва – Санкт-Петербург», строительство ТЭЦ в Боровичском районе мощностью 1,2 ГВт.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"- Псков 

Частные инвесторы готовы вложить в строительство лечебно-диагностического корпуса детского противотуберкулезного санатория «Хвойное» в Новгородской области более 60 млн. рублей. Как сообщает пресс-центр областной администрации, реализация этого проекта обсуждалась в ходе рабочей поездки губернатора области Сергея Митина в Хвойнинский район. Уже  разработан проект строительства полного медицинского комплекса, состоящего из лечебно-диагностического корпуса, спальных корпусов, пищеблока, школы, бассейна, прачечной и бани. Ориентировочная стоимость комплекса - 300 млн. рублей. Проект прошел государственную экспертизу и готов к реализации. Инвесторы готовы начать работы в санатории, но с условием - реализовать свой собственный проект.
- Лечебно-диагностический корпус санатория требует самого скорейшего начала работ, - отметил Сергей Митин. – В корпусе, где должны лечить детей с таким серьезным заболеванием, как туберкулез,  сейчас  печное отопление, щели в полу. Здание  в аварийном состоянии. У инвестора есть собственный проект, в реализацию которого он готов вложить средства. В областном бюджете денег на проведение этих работ сегодня не предусмотрено. Чтобы решить этот вопрос областные власти и инвесторы должны прийти к единому решению, а именно, в самое ближайшее время разработать проект, соответствующий всем государственным требованиям и устраивающий обе стороны.
Как отмечает пресс-центр,строительство медицинских учреждений ведется с учетом требований санитарных, эпидемиологических и пожарных нормативов, которым должен соответствовать и будущий лечебно -диагностический корпус санатория. Также для обеспечения работоспособности и нормальной эксплуатации медицинского оборудования требуются особые условия, высокая точность исполнения самих конструкций зданий, включая фундаменты, надежность инженерных систем.
- Ежегодно в санатории пролечиваются более 350 детей со всех районов области. В настоящий момент на лечении находятся 74 ребенка. В зависимости от выявленной патологии срок пребывания в медицинском учреждении может длиться от 1 месяца до года, - отметил Юрий Олефир, председатель комитета по охране здоровья населения области. – К сожалению, потребность в этом медучреждении не снижается, поэтому продолжение реконструкции санатория крайне важно и необходимо.
Санаторий для детей «Хвойное» был основан в 1934 году. Сосновый бор, а именно фитонциды хвойного леса – один из важных лечебных факторов при заболевании легких. Тогда санаторий располагался в деревянных корпусах и был рассчитан на 120 коек. В 70-е годы количество круглогодичных коек увеличилось до 250. В годы перестройки из-за плохой материально-технической базы и недостаточности финансирования число коек сократилось на половину, и остро встал вопрос о реконструкции санатория, так как старые корпуса пришли в ветхость.
В настоящее время при санатории работают рентгенкабинет, клинико-биохимическая лаборатория, кабинет физиотерапии, массажа, в спортивном зале проводятся занятия лечебной физкультурой. В санатории работают 80 специалистов.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"- Псков

За выброс мусора в несанкционированных местах города Ульяновска жители частного сектора будут привлекаться к ответственности, - сообщает газета “Дыхание земли” со ссылкой на информацию правительства Ульяновской области.

С 24 апреля текущего года на территории города Ульяновска действуют новые “Правила благоустройства”. Пунктом 2.6 данного нормативного документа прописаны правила “Санитарной очистки и уборки улиц и дворов индивидуального жилого сектора”. Теперь жителям частного сектора необходимо самим заключить договор на сбор, вывоз и утилизацию мусора со специализированными организациями.

«Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Ульяновск».

В Великом Новгороде сотрудниками милиции задержаны две девушки, срезавшие тюльпаны с городских клумб. Как сообщили в пресс-центре городской администрации,  по данным УВД, в дежурную часть около пяти часов утра позвонил мужчина, который сообщил, что на площади Строителей две девушки рвут цветы с клумбы. На место происшествия сразу был направлен наряд патрульно-постовой службы, который и задержал двух жительниц области  16 и 18 лет, со  112 тюльпанами. Девушки были доставлены в отдел милиции, где в отношении правонарушительниц были составлены протоколы по статье 7 «Нарушение правил благоустройства городов и других населенных пунктов» Областного закона об административных правонарушениях. Санкции данной статьи предусматривают наказание в виде административного штрафа, в размере от пятисот до одной тысячи рублей.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"- Псков