Новости рынка

В Ставрополе состоялось долгожданное для многих мероприятие: будущие новоселы третьего "бюджетного" дома методом жеребьевки определили, кто в какой квартире поселится, на каком этаже, - сообщили в пресс-службе администрации города.
Совсем недавно 37 ставропольских семей так же распределили между собой двухкомнатные квартиры, теперь же обладателями однокомнатных стали 120 работников бюджетной сферы. Это стало возможным благодаря администрации города Ставрополя, компенсирующей из городского бюджета значительную часть расходов по строительству.
Такая практика существует в Ставрополе уже не первый год. Три года назад был сдан 160-квартирный дом для работников бюджетной сферы. В прошлом году еще 240 семей получили квартиры во втором доме. Сейчас ведется строительство третьего. В числе счастливых обладателей этих квартир - семьи учителей, медицинских и культурных работников - тех, кого принято называть бюджетниками. Реальность такова, что люди этих профессий не могут самостоятельно улучшить свои жилищные условия. Поэтому руководство города и взяло на себя заботы по решению их жилищного вопроса.
О важности такого шага можно судить по многочисленным благодарностям, поступившим в адрес мэра, как от частных лиц, так и от целых коллективов школ и больниц города. Под ними десятки подписей.
"Наши сотрудники долгое время были вынуждены с детьми проживать на съемных квартирах в неудовлетворительных условиях. Лишь Ваше личное участие в решении вопроса о дополнительном выделении бюджетных квартир, позволило им обрести собственное жилье", - пишут сотрудники МУЗ "Городская клиническая больница 3".
Им вторит коллектив МОУ СОШ 37: "Выражаем Вам сердечную благодарность как человеку слова и дела, которому небезразличны проблемы людей, нуждающихся в поддержке и помощи. Учителя нашей школы получили возможность приобретения квартир в бюджетном доме. Этот шанс в наше время есть не всех, поэтому такое событие стало самым счастливым не только в их семьях, но и для всего нашего коллектива".
Работники МУЗ "2-я городская клиническая больница" так же выражают свою признательность и благодарность Евгению Луценко "еще и за то, что квартиры распределили действительно нуждающимся и заслуженным работникам нашей больницы. Социальная справедливость очень деликатный, сложный вопрос и от того, как он решается, зависит моральный климат в коллективе и в обществе в целом. Мы высоко ценим Ваш принципиальный и взвешенный подход к этой проблеме".
Практика строительства домов для работников бюджетной сферы в Ставрополе будет продолжаться и дальше. На сегодняшний день это один из самых оптимальных вариантов для решения их жилищной проблемы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Ставрополье

Как стало известно ИА «Российская надвижимость-Тула», накануне главный архитектор г. Тулы Михаил Пантелеев подал заявление об увольнении по собственному желанию. Пока место главного архитектора вакантно.

"Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Тула

Вопрос "О мерах по подготовке организаций топливно-энергетического комплекса Ставропольского края к работе в осенне-зимний период 2008-2009 года" был рассмотрен 18 июня на заседании, прошедшем в Правительстве края, - сообщили в пресс-службе губернатора.
В процессе дискуссии губернатор Ставропольского края Валерий Гаевский акцентировал внимание присутствующих на том, что край является энергоизбыточным. Так, годовой объём потребления природного газа экономикой и населением Ставропольского края составляет порядка 10,6 млрд. куб. м, что не превышает 60% от объёма закачки в Северо-Ставропольское подземное хранилище. Таким образом, объёмы закачанного в подземное хранилище природного газа существенно превышают годовую потребность экономики и населения края. Но, несмотря на это неоднократны случаи отказа к подключению на энергоносители, которое, по словам В. Гаевского, является серьезным резервом экономического роста региона. В связи с этим он поручил министерству промышленности, энергетики и транспорта края взять на особый контроль все случаи необоснованного отказа в подключении.
Результатом обсуждения стало принятие плана мероприятий по подготовке организации ТЭК к осенне-зимнему сезону 2008-2009 года, в который в частности входит:
- создание резервного запаса топлива на электростанциях края (94 тыс. тонн до 1 октября 2008 г.);
- выполнение ремонта генерирующего оборудования электростанций (3440 мегаватт, согласно графикам, утверждённым руководителями организаций);
- осуществление капитального ремонта линий электропередачи (2160 км до 1 ноября 2008 г.);
- капитальный ремонт трансформаторных пунктов 6-10/0,4 кВ (520 штук до 1 ноября 2008 г.);
- капитальный ремонт трансформаторов III-IV габаритов (170 тыс. кВА до 1 ноября 2008 г.);
- капитальный ремонт высоковольтных выключателей (320 штук до 15 ноября 2008 г.);
- создание резервного запаса материально-технических ресурсов на случай ликвидации аварийных ситуаций и последствий стихийных бедствий (120 млн. рублей до 1 октября 2008 г.);
- капитальный ремонт газораспределительных станций (3 шт. до 15 октября 2008 г.);
- капитальный ремонт газопроводов-отводов (10,7 км до 1 октября 2008 г.);
- проведение планово-предупредительного ремонта оборудования компрессорных станций (7 шт. до 1 октября 2008 г.) и т.д.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Ставрополье

18 июня в ходе заседания Правительства Ставропольского края и.о. первого заместителя министра сельского хозяйства края Лариса Калиниченко отчиталась "Об осуществлении органами местного самоуправления муниципальных районов Ставропольского края переданных им отдельных государственных полномочий Ставропольского края в области сельского хозяйства".
В информации в частности было отмечено, что для осуществления переданных отдельных государственных полномочий Ставропольского края в области сельского хозяйства органам местного самоуправления из краевого бюджета в 2007 году были предоставлены субвенции в объёме - 415,6 млн. рублей, в том числе: средства федерального бюджета - 98,7 млн. рублей, средства краевого бюджета - 316,9 млн. рублей.
В структуре субвенций наибольший удельный вес занимают субсидии на животноводческую продукцию - 125,3 млн. рублей (30,2%) и на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам и займам, полученным в российских кредитных организациях и сельскохозяйственных кредитных потребительских кооперативах на развитие малых форм хозяйствования в агропромышленном комплексе края - 104,8 млн. рублей (25,2%). Расходы на управленческие функции при исполнении государственных полномочий занимают в общем объёме субвенций - 15,4%.
За прошедший год органами местного самоуправления израсходованы субвенции в размере - 409,4 млн. рублей, что составляет 98,5% к объёму финансирования. Таким образом, остатки бюджетных средств, переданных органам местного самоуправления не исполнение государственных полномочий сложились в объёме 6,3 млн. рублей или 1,5% к объёму финансирования. При этом, отмечалось, что в структуре остатков наибольшую долю занимают средства федерального бюджета - 4,3 млн. рублей, краевого бюджета - соответственно 2,0 млн. рублей.
В текущем году министерством сельского хозяйства края были проведены проверки органов местного самоуправления следующих муниципальных районов края: Левокумский, Предгорный, Нефтекумский, Труновский, Арзгирский. Остатки бюджетных средств по указанным муниципальным районам составили 932 тыс. рублей. В их структуре остатки средств федерального бюджета составляют 484 тыс. рублей или 52%. Наличие остатков бюджетных средств на лицевых счетах бюджетополучателей на конец отчётного периода указывает на неэффективное использование выделенных средств, что является нарушением принципа результативности и эффективности их использования.
По окончании доклада губернатор края Валерий Гаевский подчеркнул, что размеры субсидий на поддержку сельхозтоваропроизводителей будут расти. Но параллельно будет расти и ответственность за их использование. В связи с этим, он поручил главам администраций муниципальных районов неукоснительно и в установленные сроки выполнять все пункты соглашения, соблюдать условия софинансирования с федеральным бюджетом. В противном случае, договоры будут расторгнуты, отметил он.
Исходя из этого, члены краевого Правительства приняли решение рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных районов края усилить контроль за целевым использованием субъектами агропромышленного комплекса региона средств, полученных на поддержку сельскохозяйственного производства из краевого бюджета; обеспечить ведение аналитического учёта средств, полученных на поддержку сельскохозяйственного производства из бюджета края.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Ставрополье

Члены Правительства Ставропольского края утвердили Порядок предоставления и расходования субсидий, выделяемых из краевого Фонда софинансирования расходов местным бюджетам в 2008 году на выполнение мероприятий по обеспечению безопасности дорожного движения на территории муниципальных образований Ставропольского края, Порядок предоставления за счёт средств бюджета Ставропольского края и прекращения государственной поддержки финансово-неустойчивых сельскохозяйственных организаций Ставропольского края; проект закона Ставропольского края "О порядке определения размера части прибыли государственных унитарных предприятий Ставропольского края, подлежащей зачислению в бюджет Ставропольского края"; Порядок подготовки и содержания в готовности необходимых сил и средств для защиты населения и территории Ставропольского края от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; Порядок организации проведения эвакуации населения, материальных и культурных ценностей при угрозе или возникновении чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера в крае.
Как сообщает пресс-служба губернатора, внесены изменения: в Порядок предоставления за счёт средств краевого бюджета субсидий субъектам агропромышленного комплекса Ставропольского края на компенсацию части лизинговых платежей за машиностроительную продукцию, поставленную по договору финансовой аренды; в постановление Правительства Ставропольского края "О мерах по реализации Закона Ставропольского края "О бюджете Ставропольского края на 2008 год"; в Порядок обеспечения равной доступности услуг общественного транспорта на территории края; в постановление краевого Правительства "Об организации работы по реализации Концепции реформирования региональных финансов в Ставропольском крае".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Ставрополье

В результате развития и распространения сельскохозяйственных вредителей (в частности, саранчи) отмечена заселенность выше экономического порога вредоносности в семи субъектах РФ, - сообщили в Южном региональном центре МЧС РФ.
Органами Россельхознадзора во взаимодействии с ГУ МЧС России по субъектам Российской Федерации проводятся обследования угодий и посевов (уточнение мест, масштабов и динамики распространения сельскохозяйственных вредителей) и организационно-хозяйственные, агротехнические мероприятия (истребительные мероприятия с применением ядохимикатов).
По состоянию на 17 июня, обследовано всего 2 млн. 259 тыс. 660,4га; вредители выявлены на площади - 225 тыс. 219га.
Обработано ядохимикатами 105 тыс. 571,1га , что составляет 46.87%.
Всего в борьбе с опасными насекомыми задействовано 646 человек, 302 единиц техники (12 единиц авиатехники).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Ставрополье

На территории Находкинского городского округа создано 10 управляющих компаний с разной площадью обслуживания.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации округа, самая крупная и опытная - УК «Горжилуправление», в ведении которой 670 домов или более миллиона квадратных метров жилья.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Приморье.

Европейские лидеры на открывшемся сегодня в Брюсселе саммите ЕС заявили, что не собираются замораживать процесс интеграции и намерены ратифицировать Лиссабонский договор в намеченный срок - до конца года, несмотря на результаты референдума в Ирландии, население которой отвергло на прошлой неделе проект договора, пиешт сегодня газета РБК daily.

На этом будет настаивать де-факто оформляющаяся внутри Евросоюза коалиция решительных сторонников централизации власти в Европе во главе с Францией и Германией. Помимо Франции решительность в отстаивании Лиссабонского договора последовательно проявляет Германия.

Договор предусматривает значительную централизацию власти внутри ЕС. На сегодня договор ратифицирован парламентами 18 из 27 стран Евросоюза.

«Концепция Евросоюза как единого целого не выдерживает проверки реальностью», - счмтает эксперт Института Европы РАН Ольга Буторина.

К сведению:
Ирландия единственная из европейских стран выставила 12 июня договор на всенародный референдум. Результаты голосования побудили активизироваться других противников интеграции внутри ЕС, еще не ратифицировавшие договор.

Автор термина «коалиция решительных» - замминистра иностранных дел Франции, госсекретарь по европейским делам Жан-Пьер Жуйе.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"

На официальном сайте администрации опубликовано сообщение, призывающее туляков более активно создавать ТСЖ.

Высокий рост тарифов на услуги ЖКХ, который мы наблюдали последние несколько лет,  оказался только подготовкой к настоящей реформе отрасли.
Тарифы на жилищно-коммунальные услуги в России за первый квартал этого года, по данным Росстата, выросли на 13,5%. Рост продолжает существенно опережать инфляцию.

Тарифы на ЖКХ растут, а качество услуг при этом не меняется. Некоторые дома не ремонтировались даже не по 15, а по 40-50 лет. При этом новый Жилищный кодекс возложил обязанности по содержанию домов на собственников квартир. Но хроническое недофинансирование коммунальной отрасли в прежние десятилетия привело к тому, что нынешние собственники просто не в состоянии оплатить капремонт дома и уж тем более переселение из аварийного жилого фонда. Именно поэтому необходимо  изыскать дополнительные средства. Для эффективной работы по реформированию ЖКХ Правительством РФ создан специальный фонд, в который были перечислены бюджетные средства в размере 240 млрд. руб. Деньги выделяются всем регионам, но лишь после выполнения властями субъекта Федерации и органами власти муниципальных образований условий, указанных в Федеральном законе «О Фонде содействия реформированию ЖКХ». Регионы должны создать условия для развития частного бизнеса в ЖКХ, создания ТСЖ, бизнес вкладывает в ЖКХ собственные средства, дома в большинстве своем будут обслуживаться не ЖЭКами, а частными управляющими компаниями, выбранными жильцами. Это позволит собственникам самим контролировать целевое использование уплаченных средств и в случае неудовлетворения работой управляющей компании заменить её.

Для того, чтобы получить деньги на капитальный ремонт многоквартирного дома или переселение из аварийного жилья из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, жильцам необходимо:

1. Многоквартирный дом должен определиться со способом управления: товарищество собственников жилья или управление управляющей организацией. Такое решение принимается на общем собрании жильцов.

2. На общем собрании необходимо принять решение:

об участии в муниципальной адресной программе по проведению   капитального ремонта многоквартирного дома;
об определении вида капитального ремонта дома;
о согласии на долевое финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее, чем пять процентов общего объема средств, необходимых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
3. Направить это решение в муниципалитет.

4. Контролировать процесс включения дома в программу через муниципалитет, исполнительные органы власти.

Муниципальная программа по проведению капитального ремонта включается в состав региональной заявки на предоставление финансовой помощи и направляется в Фонд содействия реформированию ЖКХ. Средства будут выделяться в течение четырех лет.

В случае выделения Фондом средств на капитальный ремонт, деньги перечисляются на счет региона, а затем в муниципалитеты. Муниципалитет, в свою очередь, эти средства перечисляет на специальный расчетный счет конкретного ТСЖ или управляющей компании, с которой ТСЖ или собрание жильцов самостоятельно заключило договор на управление дома. Соответственно, жители имеют право контролировать как освоение средств, так и качество работ.

В соответствии с Федеральным законом № 185-ФЗ средства Фонда могут быть направлены только на капитальный ремонт многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилья и использованы на финансирование следующих видов работ:

-  ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

-  ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

-  ремонт крыш;

-  ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

-  утепление и ремонт фасадов.

"Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Тула

В столице Алтайского края, открылась специализированный центр для работников жилищно-коммунальной сферы.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе мэрии, открытие центра позволит систематизировать работу руководителей, специалистов ТСЖ, ЖСК, управляющих организаций, обобщить и распространить положительный опыт, выявить проблемы найти пути их решения.
«Обратившись в центр, можно получить консультации по вопросам реформирования жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, экономическим, юридическим, техническим вопросам деятельности в сфере ЖКХ; воспользоваться справочно-правовой системой «Консультант Плюс», библиотечных услуг просмотреть периодические издания, специальную литературу, ознакомиться с нормативными документами и методическими рекомендациями для работников сферы ЖКХ», - отметили в пресс-центре.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Сибирь.