На официальном сайте администрации опубликовано сообщение, призывающее туляков более активно создавать ТСЖ.

Высокий рост тарифов на услуги ЖКХ, который мы наблюдали последние несколько лет,  оказался только подготовкой к настоящей реформе отрасли.
Тарифы на жилищно-коммунальные услуги в России за первый квартал этого года, по данным Росстата, выросли на 13,5%. Рост продолжает существенно опережать инфляцию.

Тарифы на ЖКХ растут, а качество услуг при этом не меняется. Некоторые дома не ремонтировались даже не по 15, а по 40-50 лет. При этом новый Жилищный кодекс возложил обязанности по содержанию домов на собственников квартир. Но хроническое недофинансирование коммунальной отрасли в прежние десятилетия привело к тому, что нынешние собственники просто не в состоянии оплатить капремонт дома и уж тем более переселение из аварийного жилого фонда. Именно поэтому необходимо  изыскать дополнительные средства. Для эффективной работы по реформированию ЖКХ Правительством РФ создан специальный фонд, в который были перечислены бюджетные средства в размере 240 млрд. руб. Деньги выделяются всем регионам, но лишь после выполнения властями субъекта Федерации и органами власти муниципальных образований условий, указанных в Федеральном законе «О Фонде содействия реформированию ЖКХ». Регионы должны создать условия для развития частного бизнеса в ЖКХ, создания ТСЖ, бизнес вкладывает в ЖКХ собственные средства, дома в большинстве своем будут обслуживаться не ЖЭКами, а частными управляющими компаниями, выбранными жильцами. Это позволит собственникам самим контролировать целевое использование уплаченных средств и в случае неудовлетворения работой управляющей компании заменить её.

Для того, чтобы получить деньги на капитальный ремонт многоквартирного дома или переселение из аварийного жилья из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, жильцам необходимо:

1. Многоквартирный дом должен определиться со способом управления: товарищество собственников жилья или управление управляющей организацией. Такое решение принимается на общем собрании жильцов.

2. На общем собрании необходимо принять решение:

об участии в муниципальной адресной программе по проведению   капитального ремонта многоквартирного дома;
об определении вида капитального ремонта дома;
о согласии на долевое финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее, чем пять процентов общего объема средств, необходимых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
3. Направить это решение в муниципалитет.

4. Контролировать процесс включения дома в программу через муниципалитет, исполнительные органы власти.

Муниципальная программа по проведению капитального ремонта включается в состав региональной заявки на предоставление финансовой помощи и направляется в Фонд содействия реформированию ЖКХ. Средства будут выделяться в течение четырех лет.

В случае выделения Фондом средств на капитальный ремонт, деньги перечисляются на счет региона, а затем в муниципалитеты. Муниципалитет, в свою очередь, эти средства перечисляет на специальный расчетный счет конкретного ТСЖ или управляющей компании, с которой ТСЖ или собрание жильцов самостоятельно заключило договор на управление дома. Соответственно, жители имеют право контролировать как освоение средств, так и качество работ.

В соответствии с Федеральным законом № 185-ФЗ средства Фонда могут быть направлены только на капитальный ремонт многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилья и использованы на финансирование следующих видов работ:

-  ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

-  ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

-  ремонт крыш;

-  ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

-  утепление и ремонт фасадов.

"Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Тула