Новости рынка

Губернатор Самарской области Владимир Артяков встретился сегодня с прибывшей в Самару делегацией компании "Алкоа" во главе с президентом и главным исполнительным директором Клаусом Кляйнфельдом.
На встрече обсуждались перспективы развития Самарского металлургического завода, входящего в структуру компании "Алкоа" и являющегося крупнейшим в России производителем алюминиевого проката. "Алкоа" инвестировала в техническое перевооружение самарского завода 211 миллионов долларов, а до конца 2008 года планируется инвестировать в развитие завода еще около $162 миллионов.
На встрече также рассматривался проект строительства в Самарской области предприятия по производству первичного алюминия. По словам Клауса Кляйнфельда, будущее предприятие будет отвечать самым современным требованиям как в сфере производства, так и с точки зрения экологии. Владимир Артяков поддержал намерения компании и выразил готовность оказать всю необходимую помощь на всех уровнях в реализации данного проекта.
Компания "Алкоа" является мировым лидером в производстве алюминия. В компании работает 97 тысяч сотрудников в 34 странах мира.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

В г. Ульяновске 1 из пролётов железнодорожного моста через р. Волгу будет заменён, - сообщает газета “Народная газета” со ссылкой на информацию, предоставленную Министерством строительства Ульяновской области.

Характеристики: пролёт весом - 1,2 тыс. т., длинна – 158 м.

Процесс: с 20 до 23 июня будет происходить замена мостового перехода.

«Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Ульяновск».

В среду, 18 июня, состоялось заседание комитета по общественной безопасности и противодействию коррупции Рязанской городской Думы.
 
Депутаты приняли решение об объявлении конкурса на замещение должности главы администрации города Рязани, а также утвердили условия контракта для главы администрации в части, касающейся осуществления полномочий по решению вопросов местного значения. Окончательное решение и конкретная дата проведения конкурса будут приняты на заседании Рязанской городской Думы.
Как сообщает пресс-служба Рязанкой городкой Думы, на заседании комитета также депутаты рассмотрели и поддержали предложение о проведении публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Устав города. В частности, предполагается, что глава муниципального образования, являющийся высшим должностным лицом, должен возглавлять городскую администрацию и избираться всенародно, а председатель представительного органа избираться, как и ранее, из состава депутатов. Подобную систему планируется ввести после окончания срока полномочий нынешнего созыва Рязанской городской Думы.
Иной вариант, который также был поддержан на заседании комитета, предложил депутат Александр Чайка - назначение главы города по представлению губернатора. Подобное решение относится к полномочиям федеральных органов власти, в связи с чем А. Чайка предложил параллельно с публичными слушаниями направить в областную Думу инициативу о выходе с подобным предложением в Государственную Думу РФ.

"Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Тула-Рязань.

По инициативе Комитета Совета Федерации по социальной политике и здравоохранению Федерального Собрания РФ в России учрежден государственный праздник – «Всероссийский день супружеской любви и семейного счастья». 6 июля рязанцев и гостей города приглашают принять участие в новом красивом празднике, который пройдет на территории Рязанского кремля.
Как сообщает пресс-служба Правительства Рязанской области, праздник начнется в 11.00 в Успенском соборе Кремля молебном в память благоверных Петра и Февронии. В 12.00 состоится концерт ведущих творческих коллективов области, пройдут конкурсные программы. С 10.00 в Кремле будут работать: иконная лавка, торговые ряды, выставка "Семья мастеровая", фотовыставки "Год семьи" и "85 лет в Рязанском кремле", фотоателье "Семейный портрет". Все экспозиции Рязанского государственного историко-архитектурного музея-заповедника будут открыты для бесплатного посещения.
В 22.30 на открытой концертной площадке в Кремле начнется спектакль "Петр и Феврония" на музыку рязанского композитора Андрея Ильина в постановке московского режиссера Николая Ярошенко. В главных ролях  артистка Рязанского государственного ордена "Знак Почета" театра драмы Надежда Кроткова и Александр Петрыкин.

"Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Тула-Рязань.

Завтра в городе Энгельсе Саратовской области состоится областная конференция «Жилищное просвещение. Организация эффективного управления многоквартирным домом», которая проводится в рамках проекта «Ресурсный центр жилищного просвещения» при поддержке программы «Малые проекты посольства Королевства Нидерландов (Matra/KAP). На мероприятии будут рассмотрены теоретические практические аспекты одного из основных направлений реформы жилищно-коммунального хозяйства - просвещение граждан в жилищной сфере
Материал подготовлен ИА «Российская Недвижимость»-Саратов

Недавно прошло совещание по вопросу развития малоэтажного строительства в регионе. Заместитель министра территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области Игорь Далаксакуашвили сообщил, что в Ростовской области существует высокий спрос на коммерческое малоэтажное жилье.

Характеристики: ростовчане, желающие приобрести жилье в индивидуальном доме, отказываются от идеи. Замминистра уточнил, что цена сотки земли в центре города достигает 1 млн руб. Игорь Далаксакуашвили рассказал о проведенных опросах, посвященных вопросу строительства в области коммерческого малоэтажного жилья. Было отмечено, что реализация таких проектов в Ростове и области более чем возможна.

К сведению: поселок «Солнечный» (Батайск) - единственный проект, который практически завершен. Много лет рекламируемое «Беловодье» - проект незавершенный, и о его успешности также рано говорить. Сейчас ведется активное строительство коттеджных поселков, но они не устраивают потенциальных покупателей. В районах застроек отсутствует развитая инфраструктура. Однако спрос на малоэтажное строительство есть, но люди не покупают готовые дома в коммерческих поселках - слишком дорого. Ростовчане с помощью строительных фирм сами строят индивидуальные дома. Эти факторы тормозят реализацию проектов малоэтажного жилья.

Досье: доля индивидуального малоэтажного строительства в общей площади завершенного подобного жилья в ЮФО составляет от 65,2 до 95,2% (по России - 42,6%).

Концерн "Единство" ведет строительство еще одного бизнес-центра класса А в Ростове-на-Дону.

Характеристики: объект будет представлять собой 17-этажный бизнес-центр класса А. Общая площадь центра составит 23,55 тыс. кв. м. Помещения в «Ривер Сайде» находятся в свободной планировке. По словам представителей компании, здесь расположатся представительства крупных российских и международных компаний. Предусмотрены подземная и наземная парковки. В аренде у девелопера находится 165-метровый причал.

Месторасположение: участок располагается в Ростове-на-Дону на Береговой, недалеко от пер. Халтуринского.

Процесс: сейчас ведутся переговоры с потенциальными арендаторами и идет подписание предварительных договоров. На сегодняшнем этапе строительства уже завершено возведение каркаса здания. Предполагаемые сроки ввода "Ривер Сайд" в эксплуатацию - II квартал 2009 г.

Инвестиции: объем инвестиций в проект не раскрывается. Не сообщается и арендная ставка центра. По мнению риэлтеров, размер арендной ставки в «Ривер Сайде» может доходить до 1500 руб. за 1 кв. м в месяц.

Субъекты: девелопером проекта стал строительный концерн "Единство". Участок под строительство является его собственностью.
К сведению: конкурентами «Ривер Сайда» можно назвать реализуемые проекты бизнес-центров класса А «Пять морей», «Пересвет», бизнес-центр в составе Международного Конгрессного Центра, а также Clover House. Во всех центрах, за исключением «Пяти морей», площади сдаются в аренду.

Как сообщает Туластат, с марта 2008 года ( когда начала активно проводиться жилищная реформа) стоимость содержания жилья за 1 кв.м увеличилась более чем на 10 %. С 9 руб 40 коп. до 10 руб. 36 коп. Даже в Москве стоимость жилья ниже.
Москва – 10 руб.36 коп.
Белгород – 8 руб. 55 коп.
Брянск – 10 руб. 16 коп.
Калуга – 8 руб. 82 коп.

"Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Тула

В жилом комплексе бизнес-класса «Адмиральский» в Екатеринбурге квартиры первой очереди подорожали от 3 до 10 тысяч рублей за квадратный метр.
Как сообщила корреспонденту «Российской недвижимости» pr-менеджер группа компаний "МедиаПартнер" Ольга Денисова, изменение цен объясняется ограниченным объемом аналогичных предложений на рынке и ростом покупательской активности в бизнес-сегменте.
«В ситуации быстрого экономического роста к жилью предъявляются новые требования, в то время как на рынке Екатеринбурга пока мало предложений соответствующих жилому комплексу бизнес-класса «Адмиральский» по уровню инфраструктуры, комфорту, безопасности и ценовой политике» - сказала генеральный директор компании Татьяна Кутишенко.
Цены на квартиры второй очереди жилого комплекса остались без изменений.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Екатеринбург.

Туляк Сергей Макеенко вышел с предложением к тульским властям раскрасить серые панельные многоэтажки. Подобные дома он видел в подмосковном Раменском. Но  пока  городские власти отнеслись к данному предложению настороженно. У каждого дома есть свой архитектурный паспорт и при покраске всегда решают в какой цвет выбрать. По мнению главы города В. Могильникова – «красочные изыски» не должны нарушать облик старинного русского города.

"Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Тула