Новости рынка

19 июня молодежная организация «СТАЛЬ» даст старт «антимусорной» кампании под лозунгом «Чисто там, где не мусорят!». Акция прошла на Театральной площади Нижнего Новгорода. В этот день активисты организации презентовали нижегородцам «Общество будущего». Это модель будущего, к которому приведет безответственное отношение горожан к чистоте города. Персонажи будущего созданы на основе бытового мусора, который нижегородцы в избытке выбрасывают прямо на улицы города. «Если мы не перестанем мусорить, вскоре весь город превратиться в большую кучу мусора и подобные вещи будут повседневно нас окружать. Даже когда идешь по улице, и урны поблизости нет - легко представить, что город - это тот же дом только общий, а дома ни у кого не поднимется рука бросить мусор на пол», - сообщает ИА «Российская недвижимость» организатор акции Наталья Овчинникова. Активисты организации также выступили с инициативой ввести штрафы за загрязнение окружающей среды, в том числе и «бытовое». Если за брошенный окурок будет штраф в 500 или 10000 рублей, то и бросать будут меньше, и денег в местных бюджетах на благоустройство прибавится.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Нижний Новгород

ЗАО НПФ «Технологии будущего» (Нижний Новгород) готовы вложить 503 млн. рублей в строительство многоуровневого паркинга с помещениями общественного назначения под сквером на пл. Горького в Нижнем Новгороде. Об этом по итогам инвестиционного совета при губернаторе Нижегородской области сообщил ИА «Российская недвихимость» представитель компании Александр Ермашенков. По его словам, паркинг на 575 машиномест, будет состоять из двух уровней. Срок реализации проекта - 19 месяцев. Площадь застройки составляет 8,5 тыс. кв. м. При этом, по словам заместителя губернатора Нижегородской области по социально-экономическому планированию, бюджетным отношениям и инвестиционной политике Владимира Иванова, инвестиционная заявка компании предусматривает объем инвестиций в размере 190 млн. рублей. «Это не реальная цифра, такой проект можно оценить в 700 млн. рублей»,-сказал В.Иванов по итогам инвестсовета. Как сообщил В.Иванов, инвестсовет на заседании в среду принял решение отложить рассмотрение заявки НПФ «Технологии будущего». По его словам, данный проект необходимо еще раз рассмотреть на градостроительном совете Нижегородской области. Также инвестсовет намерен рассмотреть аналогичные проекты других компаний.
Справка: администрация Нижнего Новгорода в 2008 году планирует реконструировать площадь им. М.Горького. Проект реконструкции предусматривает строительство каскадного фонтана, монтаж малых архитектурных форм и ограждений, установку конструкций для оригинального освещения. Асфальтовое покрытие площади планируется заменить на брусчатку.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Нижний Новгород

«Волгателеком» пошел в суд, чтобы получить земельный участок под застройку без аукциона. Эту землю компании один раз уже выделили. Иск «Волгателекома» поступил 7 июня, но пока не принят к производству, сообщил судья арбитражного суда Нижегородской области Игорь Мукабенов ИА «Российская недвижимость». Администрация Нижнего Новгорода в 1987 г. выделила «Волгателекому» (в то время - «Нижегородсвязьинформ») участок площадью более 8600 кв. м в Автозаводском районе под застройку многоквартирными домами, рассказала ИА «Российская недвижимость» руководитель департамента информационно-аналитического обеспечения компании Татьяна Зотова. По ее словам, до 1998 г. компания ввела два дома и построила инженерную инфраструктуру, поддерживающую жизнеобеспечение целого квартала (примерно десяток домов). В 2004 г. мэрия разрешила «Волгателекому» проектирование очередного жилого дома, компания уже выполнила и согласовала проектную документацию, сообщила Зотова. В 2005 г. девелоперские планы «Волгателекома» нарушили изменения в законодательстве. По местному закону «О регулировании земельных отношений в Нижегородской области» право распределять участки свыше 200 кв. м было передано областным чиновникам, также была внесена поправка в ст. 30 Земельного кодекса РФ, с тех пор получить участок под застройку можно только на аукционе. «Волгателеком» надеется через суд получить разрешение на участок без проведения аукциона, пояснила Зотова. Это позволит компании сэкономить до 10% от стоимости проекта, считает заместитель гендиректора строительной компании «Стройспектр» Виталий Строганов. «Закон един для всех», - настаивает начальник отдела областного мининвеста Светлана Кочановская. По ее словам, таких исков к министерству никогда не поступало. Не помнит подобных случаев и Мукабенов.
У «Волгателекома» есть шансы избежать аукциона, если компания уже провела на спорном участке какие-то работы, считает директор по недвижимости ХК «Логопром» Андрей Баранов. «Это может стать основанием для суда в применении обратной силы закона [Земельного кодекса РФ]», - соглашается юрист нижегородского офиса «Яковлев & партнеры» Михаил Черепнов. «Волгателекому» нужно доказать и зарегистрировать право бессрочного пользования или аренды, что можно сделать на основании распоряжения горадминистрации 1987 г., советует руководитель департамента «Недвижимость. Земля. Строительство» юридической фирмы «Вегас-лекс» Юрий Борисенко.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Нижний Новгород

Работами по охране и защите лесов займется Государственное учреждение Нижегородской области «Дзержинский лесхоз», с которым будет заключен соответствующий муниципальный контракт. Заказчиком проведения данных работ выступает администрации города Дзержинска, а именно, управление инвестиционной политики, внешнеэкономических и межрегиональных связей. Работы по охране и защите лесов включают в себя устройство противопожарных барьеров (минерализованных полос) и уход за ними, проведение контролируемых выжиганий, создание мест отдыха в лесу в противопожарных целях, создание пожароустойчивых насаждений, лесозащитные работы (локализация и ликвидация очагов вредных организмов - наземные меры борьбы (биотехнические мероприятия)), разрубка (прокладка) и расчистка квартальных просек, проведение санитарных рубок и т.д. Работы по охране и защите будет вестись на лесных участках, находящихся в муниципальной собственности городского округа город Дзержинск (территория Дзержинского и Игумновского лесничеств). Общая площадь данных лесных участков составит около 16 341 Га. Планируемые сроки выполнения работ варьируются в зависимости от их характера. Общая стоимость работ по охране и защите лесов составит 8 110 950 рублей. Причем цена контракта включает в себя не только стоимость работ и материалов, но и затраты на использование спецмашин, механизмов, оборудования и др.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Нижний Новгород

Большие изменения будут внесены в процедуру выделения дотации участникам ипотечной жилищной программы "Молодая семья" в Мордовии. Как сообщила ИА "Российская недвижимость" председатель Госкомитета РМ по делам молодежи Людмила Лисунова, участвующим в программе, дотации будут выделяться в зависимости от кредитоспособности семьи - обязательным стал начальный взнос в размере десяти процентов стоимости квартиры. Кроме того, если ранее молодая семья получала субсидию на улучшение жилищных условий и плюс к этому льготный ипотечный кредит под 5% годовых, чего нет ни в одном другом регионе России, то теперь же в республике будут применены другие формы расчетов на каждую семью-участницу подпрограммы. Будут прекращены и выплаты компенсаций из республиканской казны на снижение банковской ставки для участников молодежной ипотечной программы.
В Мордовии существовала практика инвестиционных договоров, при которой семья, получившая свидетельство на участие в молодежной ипотечной программе, открывала лицевой счет, на который шли деньги на строительство жилья. И все последующие годы федеральные и республиканские средства оставались "замороженными" на счете до сдачи готового жилья. Только после этого строительная организация могла их использовать. И это при том, что цены на ипотечное жилье в республике только за последний год увеличились почти на четверть. В результате, Мордовской ипотечной корпорации приходилось брать большие кредиты. Теперь же вопросы займа молодым семьям теперь придется решать самостоятельно, в связи с чем Госкомитет РМ по делам молодежи обратился к банкам, расположенным на территории Мордовии, с предложением принять более активное участие в реализации программы ипотечного кредитования.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость" - Мордовия

19 июня на 16 сессии Псковского областного Собрания депутаты приняли Закон Псковской области «О газификации жилищного фонда Псковской области».  Как сообщает пресс-служба областной администрации, Закон устанавливает цели и условия предоставления субсидий местным бюджетам из областного бюджета, и порядок участия граждан в софинансировании работ за счет собственных средств.   «Принятие закона решает задачи газификации частного сектора, а также способствует продвижению реформы ЖКХ», - отметил первый вице-губернатор Игорь Максимов.

По условиям Фонда содействия реформированию ЖКХ в 2008 году должны быть созданы не менее 5% товариществ собственников жилья многоквартирных домов. «Таким образом, норма закона – способ унифицировать ТСЖ», - отметил вице-губернатор.

Софинансирование на проведение работ по газификации многоквартирных жилых домов или жилых домов индивидуального жилищного фонда из областного бюджета составит на первом этапе порядка 65-70%.  Принятие закона позволит значительно большему количеству населения области провести природный газ в свои дома.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"- Псков

Строительство мостового перехода через реку Волга в Ульяновске будет дополнительно профинансировано, - сообщает официальный сайт правительства области.

По словам министра транспорта РФ Игоря Левитина, речь идет о почти 3 миллиардах рублей дополнительно в текущем году, а также 3 миллиардах сверх запланированных в 2009 году.
В рамках рабочего визита Игоря Левитина в Ульяновскую область, прошедшего 18 июня, состоялось совместное совещание по вопросам строительства мостового перехода через реку Волга в Ульяновске.
Как отметил Губернатор Ульяновской области Сергей Морозов, в настоящее время строительство первого пускового комплекса I очереди мостового перехода через реку Волгу в Ульяновске близится к завершению. На объекте выполнено свыше 80 процентов физических объемов работ.
«Сегодняшние темпы строительства мостового перехода в Ульяновске нас в полной мере удовлетворяют и можно говорить о том, что мост будет запущен в эксплуатацию в 2009 году», - подчеркнул Игорь Левитин.

Характеристики: из 25 пролетных строений на опоры установлен 21 пролет.

Процесс: перед подрядчиками поставлена задача установить в ноябре 2008 года последний, двадцать пятый пролет и этим завершить основную фазу строительства. Таким образом, для пуска моста в эксплуатацию в течение 2009 года необходимо будет провести дорожные работы, установить барьерные ограждения, освещение, отработать вопросы безопасности.

Инвестиции: 3 млрд. руб.

Субъекты: в обсуждении приняли участие представители министерства транспорта РФ, Росавтодора и правительства Ульяновской области, а также подрядные организации, осуществляющие строительные работы на мостовом переходе.

К сведению: также в ходе совещания обсуждались вопросы строительства второго пускового комплекса первой очереди мостового перехода через реку Волга в Ульяновске, перспективы строительства второй очереди объекта, а также строительство обходной дороги вокруг областного центра.

«Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Ульяновск».

Прокуратура Ленинского района Самары установила нарушения земельного законодательства, допущенные ЗАО ИСК "Средневолжскстрой". По данным проверки, Средневолжскстрой на основании договора (от 26 марта 2003 года) о передаче функций заказчика по строительству четырехсекционного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом, расположенных в квартал №96 по ул. Вилоновской, заключенного с ЗАО "ЭДС", осуществляет строительство данного дома на земельном участке в границах улиц Самарской, Вилоновской, Садовой. Однако, как показала проверка, правоустанавливающие документы на данный земельный участок у ЗАО ИСК "Средневолжскстрой" отсутствуют.
Как сообщает прокуратура Самарской области, в отношении юридического лица ЗАО ИСК "Средневолжскстрой" возбуждено дело об административном правонарушении (по ст.7.1 КоАП РФ), которое направлено для рассмотрения в управление Роснедвижимости по Самарской области. Решением арбитражного суда строительство на данном земельном участке приостановлено на 90 суток.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

В середине сентября в Самаре откроется магазин екатеринбургской парфюмерной сети "Золотое яблоко", специализирующийся на торговле косметикой, парфюмерией и бытовой химии.
Компания станет якорным арендатором в ТЦ премиум-класса "INCUBE", расположенным на пересечении Московского шоссе и улицы Коммунистической. Магазин займёт 2 тыс. кв. метров. Площади будут арендоваться, сообщила менеджер по рекламе компании "Золотое яблоко" Анна Кошкина.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара