Новости рынка
Цены на жилье в Болгарии во втором квартале 2014 года продолжили расти
Во втором квартале 2014 года средняя цена недвижимости в Болгарии выросла на 0,3% как по сравнению с первым кварталом, так и по сравнению с этим же периодом 2013 года. Она составила $598 за кв.м. Такие данные опубликовал Национальный институт статистики (НСИ), передает портал NewsBG.ru.
Цены на жилье в Болгарии растут второй квартал подряд. Сильнее всего во втором квартале недвижимость подорожала в Бургасе, Силистре и Шумене - на 1,8% в каждом городе, Пловдиве - на 1,3% и Старой Загоре - на 1,1%. В 14 областных городах и Софийской области зафиксировано снижение цен на жилье.
Дороже всего жилье стоит в Софии, где средняя цена квадратного метра составляет $1 015, на втором месте Варна - $941, на третьем Бургас - $778.
Самая дешевая недвижимость продается в Кюстендиле, где средняя цена «квадрата» составляет $338, в Видине - $354 и Габрово - $356, пишет Лента.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Цены на жилье в Болгарии растут второй квартал подряд. Сильнее всего во втором квартале недвижимость подорожала в Бургасе, Силистре и Шумене - на 1,8% в каждом городе, Пловдиве - на 1,3% и Старой Загоре - на 1,1%. В 14 областных городах и Софийской области зафиксировано снижение цен на жилье.
Дороже всего жилье стоит в Софии, где средняя цена квадратного метра составляет $1 015, на втором месте Варна - $941, на третьем Бургас - $778.
Самая дешевая недвижимость продается в Кюстендиле, где средняя цена «квадрата» составляет $338, в Видине - $354 и Габрово - $356, пишет Лента.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Калининградские сельхозпроизводители инвестируют в свиноводство
Три проекта по организации свиноводческих хозяйств и переработке мясной продукции общей стоимостью свыше трех миллиардов рублей представляют калининградские сельхозпроизводители на рассмотрение регионального Совета по улучшению инвестиционного климата.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, презентация инвестиционных предложений состоялось 24 июля на совещании под председательством заместителя председателя правительства области Константина Суслова.
Проект компании «Правдинское свинопроизводство» с выходом на проектную мощность может войти в двадцатку крупнейших свиноводческих хозяйств России. Предприятие направляет в общей сложности 2,5 млрд рублей собственных и заемных средств в строительство свинокомплекса полного цикла на 6200 свиноматок. Инвестор рассчитывает на помощь властей в подборе земельного участка, компенсацию затрат по возведению инженерных коммуникаций к границам свинокомплекса и предоставление субсидий на возмещение части затрат на уплату процентов по кредиту.
В Гурьевском районе планирует разместить два новых предприятия компания «БалтЗангасНефтеоргсинтез». В общей сложности более 600 млн рублей инвестируется в строительство свинокомплекса полного цикла в поселке Константиновка и хладобойни по забою свиней в поселке Дворки. Компания также просит субсидировать процентную ставку по инвесткредиту, на который приходится почти две трети общей суммы инвестиций.
Также на поддержку инвестсовета претендует проект известного в Калининградской области сельхозпредприятия «Орбита-агро». Оно намерено организовать в поселке Звеньевое Гвардейского района производство рассады и построить теплицу для выращивания клубники. Общий объем финансирования проекта составляет 103 млн рублей.
По словам Константина Суслова, новые инвестпроекты подтверждают положительные тенденции в развитии сельского хозяйства в регионе и повышение инвестиционной привлекательности отрасли.
«Инвестиционная активность сельхозпроизводителей Калининградской области - это позитивный сигнал успешного развития в регионе агропромышленного сектора. Представленные на Совете проекты - показатель эффективности мер по поддержке отрасли, которые правительство области системно реализует на протяжении последних трех лет. Калининградские аграрии не только создают собственные хозяйства, но также вкладывают средства в их модернизацию, расширение своего бизнеса, создают новые рабочие места. Из таких проектов складывается долгосрочное развитие сельского хозяйства региона и обеспечение его продовольственной безопасности», - заявил Константин Суслов.В то же время, по его словам, прохождение инвестпроектов через «сито» инвестиционного совета - это не единственный путь их реализации. Константин Суслов сообщил, что за последние три с половиной года в Калининградской области открылось 31 предприятие обрабатывающей отрасли. Среди них проекты компаний «Инфамед-К», «Газ-Ойл», «Герсан-Р» и другие.
Вице-премьер также привел динамику роста объемов производства в регионе. Положительная тенденция зафиксирована в обрабатывающей отрасли - 102,5 процента, в том числе в текстильном и швейном производстве рост составил 124,2%, обработке древесины и изготовлении изделий из дерева - 113,7%, целлюлозно-бумажном производстве и производстве готовых металлических изделий - 144,4%.
«Этот рост стал результатом расширения и модернизации существующих производств товаров и услуг, а также инвестиций вновь открывающихся хозяйствующих субъектов в основной капитал», - считает Константин Суслов.
Как сообщила министр экономики региона Анастасия Кузнецова, в этом году в формате и работе Совета произошли существенные преобразования: изменилось его название, число участников, объем задач и полномочий.
«Изменения связаны с внедрением в регионе Стандарта деятельности органов исполнительной власти субъекта РФ по обеспечению благоприятного инвестиционного климата. Совет по размещению инвестиций преобразован в Совет по улучшению инвестиционного климата. Значительно расширен состав совета, увеличен круг задач, решаемых в рамках его обновленных полномочий. Среди них - вопрос по доступности энергетической инфраструктуры и другие необходимые для реализации инвестпроектов условия», - отметила министр.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, презентация инвестиционных предложений состоялось 24 июля на совещании под председательством заместителя председателя правительства области Константина Суслова.
Проект компании «Правдинское свинопроизводство» с выходом на проектную мощность может войти в двадцатку крупнейших свиноводческих хозяйств России. Предприятие направляет в общей сложности 2,5 млрд рублей собственных и заемных средств в строительство свинокомплекса полного цикла на 6200 свиноматок. Инвестор рассчитывает на помощь властей в подборе земельного участка, компенсацию затрат по возведению инженерных коммуникаций к границам свинокомплекса и предоставление субсидий на возмещение части затрат на уплату процентов по кредиту.
В Гурьевском районе планирует разместить два новых предприятия компания «БалтЗангасНефтеоргсинтез». В общей сложности более 600 млн рублей инвестируется в строительство свинокомплекса полного цикла в поселке Константиновка и хладобойни по забою свиней в поселке Дворки. Компания также просит субсидировать процентную ставку по инвесткредиту, на который приходится почти две трети общей суммы инвестиций.
Также на поддержку инвестсовета претендует проект известного в Калининградской области сельхозпредприятия «Орбита-агро». Оно намерено организовать в поселке Звеньевое Гвардейского района производство рассады и построить теплицу для выращивания клубники. Общий объем финансирования проекта составляет 103 млн рублей.
По словам Константина Суслова, новые инвестпроекты подтверждают положительные тенденции в развитии сельского хозяйства в регионе и повышение инвестиционной привлекательности отрасли.
«Инвестиционная активность сельхозпроизводителей Калининградской области - это позитивный сигнал успешного развития в регионе агропромышленного сектора. Представленные на Совете проекты - показатель эффективности мер по поддержке отрасли, которые правительство области системно реализует на протяжении последних трех лет. Калининградские аграрии не только создают собственные хозяйства, но также вкладывают средства в их модернизацию, расширение своего бизнеса, создают новые рабочие места. Из таких проектов складывается долгосрочное развитие сельского хозяйства региона и обеспечение его продовольственной безопасности», - заявил Константин Суслов.В то же время, по его словам, прохождение инвестпроектов через «сито» инвестиционного совета - это не единственный путь их реализации. Константин Суслов сообщил, что за последние три с половиной года в Калининградской области открылось 31 предприятие обрабатывающей отрасли. Среди них проекты компаний «Инфамед-К», «Газ-Ойл», «Герсан-Р» и другие.
Вице-премьер также привел динамику роста объемов производства в регионе. Положительная тенденция зафиксирована в обрабатывающей отрасли - 102,5 процента, в том числе в текстильном и швейном производстве рост составил 124,2%, обработке древесины и изготовлении изделий из дерева - 113,7%, целлюлозно-бумажном производстве и производстве готовых металлических изделий - 144,4%.
«Этот рост стал результатом расширения и модернизации существующих производств товаров и услуг, а также инвестиций вновь открывающихся хозяйствующих субъектов в основной капитал», - считает Константин Суслов.
Как сообщила министр экономики региона Анастасия Кузнецова, в этом году в формате и работе Совета произошли существенные преобразования: изменилось его название, число участников, объем задач и полномочий.
«Изменения связаны с внедрением в регионе Стандарта деятельности органов исполнительной власти субъекта РФ по обеспечению благоприятного инвестиционного климата. Совет по размещению инвестиций преобразован в Совет по улучшению инвестиционного климата. Значительно расширен состав совета, увеличен круг задач, решаемых в рамках его обновленных полномочий. Среди них - вопрос по доступности энергетической инфраструктуры и другие необходимые для реализации инвестпроектов условия», - отметила министр.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Москва станет мировой архитектурной столицей не раньше 2050 года
Сергей Кузнецов стал главным архитектором Москвы в 2012 году. Разворот градостроительной политики москвичи заметили довольно быстро: локальные изменения оказались достаточно наглядными. В первую очередь, видимые нововведения коснулись развития общественных зон. Обновление парков, создание цивилизованных прогулочных маршрутов, увеличение числа пешеходных улиц - все эти факторы не могли остаться для горожан незаметными. Кроме того, имя главного архитектора Москвы прочно ассоциируется с заявленными при нем крупными проектами, которые, правда, пока существуют только на бумаге. Сам Сергей Кузнецов считает, что крупные градостроительные проекты, которые были заявлены в Москве за последние пару лет, вполне могут вывести российскую столицу в мировые архитектурные лидеры. «Мировые эксперты уверены, что после реализации всех наших планов в области градостроительства Москва станет флагманом мировой архитектурной мысли. Звучит очень амбициозно, но все шансы есть», - заявил, в частности, Кузнецов в своем интервью журналу «Профиль».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Константин Ильковский провел совещание по строительству детских садов в Забайкалье
На прошлой неделе губернатор Забайкальского края Константин Ильковский провел совещание, посвященное реализации «дорожной карты» регионального министерства образования, науки и молодежной политики по капитальному ремонту и строительству детских садов. В совещании приняли участие руководители краевых Минобразования, Минтерразвития, а также представители «Службы единого заказчика» Забайкальского края.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, министр образования, науки и молодежной политики региона Анатолий Чумилин рассказал, что между краевым Минобразования и федеральным Минобрнауки подписано соглашение, в рамках которого бюджету Забайкальского края будет выделено 519 миллионов рублей. «Это целевые средства, предназначенные на строительство и капитальный ремонт детских садов в Забайкалье. Второй федеральный транш поступит в течение недели, первый в размере 272 миллионов рублей мы получили в марте. Добавлю, что деньги краю выделяются на условиях софинансирования, к 519 федеральным мы добавим 130 миллионов рублей региональных денег», - пояснил министр.
Всего на эти средства до конца года планируется отремонтировать и построить 20 детских садов. На совещании было отмечено, что по итогам года регион должен будет отчитаться перед Минобрнауки о количестве введенных мест в детских дошкольных учреждениях. Согласно региональной «дорожной карте»,в 2014 году запланировано введение 3250 дополнительных мест в детских садах, из них 370 за счет приобретения зданий, 922 места - проведения капитальных ремонтов зданий и помещений, 1958 мест - строительства.
Также участники совещания обсудили проекты строительства детских садов и школ в селах Большая Тура и Кадахта Карымского района, пострадавших 29 апреля в результате взрывов боеприпасов на близлежащих военных складах.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, министр образования, науки и молодежной политики региона Анатолий Чумилин рассказал, что между краевым Минобразования и федеральным Минобрнауки подписано соглашение, в рамках которого бюджету Забайкальского края будет выделено 519 миллионов рублей. «Это целевые средства, предназначенные на строительство и капитальный ремонт детских садов в Забайкалье. Второй федеральный транш поступит в течение недели, первый в размере 272 миллионов рублей мы получили в марте. Добавлю, что деньги краю выделяются на условиях софинансирования, к 519 федеральным мы добавим 130 миллионов рублей региональных денег», - пояснил министр.
Всего на эти средства до конца года планируется отремонтировать и построить 20 детских садов. На совещании было отмечено, что по итогам года регион должен будет отчитаться перед Минобрнауки о количестве введенных мест в детских дошкольных учреждениях. Согласно региональной «дорожной карте»,в 2014 году запланировано введение 3250 дополнительных мест в детских садах, из них 370 за счет приобретения зданий, 922 места - проведения капитальных ремонтов зданий и помещений, 1958 мест - строительства.
Также участники совещания обсудили проекты строительства детских садов и школ в селах Большая Тура и Кадахта Карымского района, пострадавших 29 апреля в результате взрывов боеприпасов на близлежащих военных складах.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В хуторе Ажинов открылся детский сад
На прошлой неделе в х. Ажинов Багаевского района открылся детский сад «Сказка». В торжественном мероприятии принял участие заместитель губернатора Ростовской области Александр Ищенко.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в 1998 году детский сад «Сказка» был закрыт. Спустя 15 лет, в 2013 году, начался капитальный ремонт дошкольного учреждения, на что было израсходовано почти 35 миллионов рублей - деньги федерального, областного и муниципального бюджетов.
Кроме того, из областной казны и местного бюджета было направлено еще более одного миллиона рублей на приобретение игрушек, развивающего оборудования, мебели, мягкого инвентаря и кухонной посуды.
Теперь детский сад могут посещать 40 ребятишек от 2 до 6 лет. Для развития малышей, обучения, безопасности предусмотрено все: спальни и игровые комнаты, медицинский кабинет, современный пищеблок, спортивный и музыкальный залы. Территория детского сада полностью благоустроена, имеются игровые площадки. Установлена современная автоматическая пожарная сигнализация. Территория со всех сторон огорожена забором.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в 1998 году детский сад «Сказка» был закрыт. Спустя 15 лет, в 2013 году, начался капитальный ремонт дошкольного учреждения, на что было израсходовано почти 35 миллионов рублей - деньги федерального, областного и муниципального бюджетов.
Кроме того, из областной казны и местного бюджета было направлено еще более одного миллиона рублей на приобретение игрушек, развивающего оборудования, мебели, мягкого инвентаря и кухонной посуды.
Теперь детский сад могут посещать 40 ребятишек от 2 до 6 лет. Для развития малышей, обучения, безопасности предусмотрено все: спальни и игровые комнаты, медицинский кабинет, современный пищеблок, спортивный и музыкальный залы. Территория детского сада полностью благоустроена, имеются игровые площадки. Установлена современная автоматическая пожарная сигнализация. Территория со всех сторон огорожена забором.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Благоустройство микрорайона «Наука» будет продолжено с учетом мнения томичей
Накануне глава администрации Октябрьского района Александр Харин провел выездное совещание в микрорайоне «Наука» по вопросу благоустройства территории. Во встрече приняли участие руководители управления дорожной деятельности, благоустройства и транспорта администрации Томска Александр Живоглядов и УМП «Спецавтохозяйство г.Томска» Борис Сухушин, а также жители поселка.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, с начала июля, благодаря совместным усилиям районной администрации, профильных служб и управлений администрации Томска, в микрорайоне «Наука» произведена отсыпка свыше 10-ти дорог (по ул. Баумана, Булгакова, Вьюжной, Науки, П.Великого и др.) с использованием асфальтобетонной крошки.
Глава района Александр Харин отметил, что мкр. «Наука» - одна из проблемных территорий частного сектора. «Мы приступили к работам, выполняя поручение Мэра Томска - реализовать комплексный подход в вопросе благоустройства территории, уделив внимание периферийным районам. Ко мне неоднократно приходили на личный прием жители поселка с жалобами на состояние дорог. В условиях дефицита бюджета мы были вынуждены искать альтернативные пути решения этой проблемы. Так родилась идея использовать асфальтобетонную крошку для ремонта дорог. В результате микрорайон преобразился, территория выглядит ухоженной», - подчеркнул Александр Харин.
Начальник управления дорожной деятельности, благоустройства и транспорта Томска Александр Живоглядов рассказал, что на сегодняшний день в мкр. «Наука» асфальтобетонной крошкой отсыпано 11 676 кв.м дорог, в плане - еще не менее 4 000 кв.м. Всего на отсыпку ушло около 7 тыс. тонн крошки.
Директор УМП «Спецавтохозяйство» Борис Сухушин пояснил, что в ближайшее время будет начата работа по заключению договоров на вывоз ТБО с жителями частного сектора. В «Науке» планируется установить новые евроконтейнеры для сбора мусора.
Подводя итог выездного совещания, глава Октябрьского района Александр Харин отметил, что ремонт дорог - это только первый этап благоустройства в микрорайоне. Работы будут продолжены с учетом мнения жителей, которых беспокоит состояние дорог по ул. Серафимовича, Вешней, проблемы водоснабжения и газификации. В ближайшее время, в частности, будет оказана помощь в обустройстве детской площадки - там по просьбе жителей установят ограждение и завезут песок.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, с начала июля, благодаря совместным усилиям районной администрации, профильных служб и управлений администрации Томска, в микрорайоне «Наука» произведена отсыпка свыше 10-ти дорог (по ул. Баумана, Булгакова, Вьюжной, Науки, П.Великого и др.) с использованием асфальтобетонной крошки.
Глава района Александр Харин отметил, что мкр. «Наука» - одна из проблемных территорий частного сектора. «Мы приступили к работам, выполняя поручение Мэра Томска - реализовать комплексный подход в вопросе благоустройства территории, уделив внимание периферийным районам. Ко мне неоднократно приходили на личный прием жители поселка с жалобами на состояние дорог. В условиях дефицита бюджета мы были вынуждены искать альтернативные пути решения этой проблемы. Так родилась идея использовать асфальтобетонную крошку для ремонта дорог. В результате микрорайон преобразился, территория выглядит ухоженной», - подчеркнул Александр Харин.
Начальник управления дорожной деятельности, благоустройства и транспорта Томска Александр Живоглядов рассказал, что на сегодняшний день в мкр. «Наука» асфальтобетонной крошкой отсыпано 11 676 кв.м дорог, в плане - еще не менее 4 000 кв.м. Всего на отсыпку ушло около 7 тыс. тонн крошки.
Директор УМП «Спецавтохозяйство» Борис Сухушин пояснил, что в ближайшее время будет начата работа по заключению договоров на вывоз ТБО с жителями частного сектора. В «Науке» планируется установить новые евроконтейнеры для сбора мусора.
Подводя итог выездного совещания, глава Октябрьского района Александр Харин отметил, что ремонт дорог - это только первый этап благоустройства в микрорайоне. Работы будут продолжены с учетом мнения жителей, которых беспокоит состояние дорог по ул. Серафимовича, Вешней, проблемы водоснабжения и газификации. В ближайшее время, в частности, будет оказана помощь в обустройстве детской площадки - там по просьбе жителей установят ограждение и завезут песок.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Жилой дом на улице Футбольной будет сдан в эксплуатацию в самое ближайшее время
Администрация города Екатеринбурга держит под контролем ситуацию вокруг домов-долгостроев и активно содействует их скорейшему вводу в эксплуатацию.
Так, благодаря организационной и координационной помощи городских властей, готовится к сдаче в самое ближайшее время 16-этажный трехсекционный жилой дом, расположенный в микрорайоне Компрессорном по адресу: улица Футбольная, 2.
Напомним, участок, на котором построен дом, в 2007 году выиграло на торгах ООО «ВолСпецСМУ», был заключен договор аренды сроком на 5 лет. 16 покупателей подписали предварительные договоры купли-продажи квартир, однако с 2008 года строительство не велось. Обманутые дольщики обратились в суд с исковыми заявлениями о расторжении договора и возврате уплаченных денег. Между тем расчетные счета компании-застройщика оказались пусты.
В 2011 году участок был передан новому застройщику - ООО «Горжилстрой». При этом ООО «ВолСпецСМУ» даже не передало проектную и рабочую документацию на строительство жилого дома новому застройщику. «Горжилстрою» пришлось с нуля заниматься составлением проектной документации, проходить государственную экспертизу и получать разрешение на строительство. Администрация города Екатеринбурга оказала содействие ООО «Горжилстрой» при согласовании проектной документации и помогла решить другие вопросы, препятствующие продолжению строительства дома.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, сегодня дом полностью готов, компания-застройщик объявила о выполнении всех взятых на себя обязательств перед дольщиками и об устранении выявленных ранее недоделок.
По информации руководства ООО «Горжилстрой», на сегодняшний день сняты все вопросы по подключению дома к инженерным коммуникациям и их вводу в эксплуатацию. Дирекцией Екатеринбургской электросетевой компании, МУП «Водоканал» и ОАО «Екатеринбурггаз» подписаны акты технической готовности.
В данный момент Управление государственного строительного надзора Свердловской области ведет итоговую проверку дома, которая должна завершиться 25 июля 2014 года выдачей заключения о соответствии объекта строительным нормам и правилам (СНиПам), техническим регламентам. После получения такого заключения Администрация Екатеринбурга выдаст разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, и еще на один объект-долгострой в городе станет меньше.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Так, благодаря организационной и координационной помощи городских властей, готовится к сдаче в самое ближайшее время 16-этажный трехсекционный жилой дом, расположенный в микрорайоне Компрессорном по адресу: улица Футбольная, 2.
Напомним, участок, на котором построен дом, в 2007 году выиграло на торгах ООО «ВолСпецСМУ», был заключен договор аренды сроком на 5 лет. 16 покупателей подписали предварительные договоры купли-продажи квартир, однако с 2008 года строительство не велось. Обманутые дольщики обратились в суд с исковыми заявлениями о расторжении договора и возврате уплаченных денег. Между тем расчетные счета компании-застройщика оказались пусты.
В 2011 году участок был передан новому застройщику - ООО «Горжилстрой». При этом ООО «ВолСпецСМУ» даже не передало проектную и рабочую документацию на строительство жилого дома новому застройщику. «Горжилстрою» пришлось с нуля заниматься составлением проектной документации, проходить государственную экспертизу и получать разрешение на строительство. Администрация города Екатеринбурга оказала содействие ООО «Горжилстрой» при согласовании проектной документации и помогла решить другие вопросы, препятствующие продолжению строительства дома.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, сегодня дом полностью готов, компания-застройщик объявила о выполнении всех взятых на себя обязательств перед дольщиками и об устранении выявленных ранее недоделок.
По информации руководства ООО «Горжилстрой», на сегодняшний день сняты все вопросы по подключению дома к инженерным коммуникациям и их вводу в эксплуатацию. Дирекцией Екатеринбургской электросетевой компании, МУП «Водоканал» и ОАО «Екатеринбурггаз» подписаны акты технической готовности.
В данный момент Управление государственного строительного надзора Свердловской области ведет итоговую проверку дома, которая должна завершиться 25 июля 2014 года выдачей заключения о соответствии объекта строительным нормам и правилам (СНиПам), техническим регламентам. После получения такого заключения Администрация Екатеринбурга выдаст разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, и еще на один объект-долгострой в городе станет меньше.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Объем рынка качественных складов превысил 2 млн кв. метров
В течение второго квартала 2014 года в Петербурге в эксплуатацию было введено пять небольших складских комплексов суммарной арендуемой площадью 27,5 тысяч кв. м. В результате к концу первого полугодия показатель объема предложения качественных площадей превысил 2 млн кв. м.
По подсчетам аналитиков компании JLL, до конца 2014 года на рынке Петербурга ожидается ввод еще 350 тысяч кв. м складской недвижимости. Большинство будущих объектов - это либо следующие фазы уже работающих комплексов, либо строительство built-to-suit. В случае реализации всех заявленных планов совокупный объем ввода за 2014 год составит 377 тысяч кв. м и в три раза превысит прошлогодний показатель.
Как и в течение всего 2013 года, торговые операторы оставались наиболее активными арендаторами. В общей структуре сделок на их долю приходится 61% в каждом квартале, а также суммарно за полугодие. Доля производственных компаний составила 30% по итогам первых шести месяцев 2014 года, сократившись с 39% в первом квартале до 26% во втором. Логистические компании были менее активны - 9% по итогам января-июня, все сделки в данном сегменте заключены во втором квартале. В других секторах сделок не зафиксировано.
Согласно данным JLL, доля свободных площадей в апреле-июне не изменилась в сравнении с первым кварталом и осталась на уровне 1,6%. В абсолютном выражении объем вакансии в качественных складских комплексах по-прежнему находится на низком уровне - 31,5 тысячи кв. м. По прогнозам аналитиков JLL, к концу текущего года уровень вакансии может вырасти до 3,5%.
Также в первом полугодии 2014 года произошло снижение уровня запрашиваемых арендных ставок в качественных складских комплексах Петербурга - до 125-130 долларов за кв. м в год, сообщает Арендатор.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По подсчетам аналитиков компании JLL, до конца 2014 года на рынке Петербурга ожидается ввод еще 350 тысяч кв. м складской недвижимости. Большинство будущих объектов - это либо следующие фазы уже работающих комплексов, либо строительство built-to-suit. В случае реализации всех заявленных планов совокупный объем ввода за 2014 год составит 377 тысяч кв. м и в три раза превысит прошлогодний показатель.
Как и в течение всего 2013 года, торговые операторы оставались наиболее активными арендаторами. В общей структуре сделок на их долю приходится 61% в каждом квартале, а также суммарно за полугодие. Доля производственных компаний составила 30% по итогам первых шести месяцев 2014 года, сократившись с 39% в первом квартале до 26% во втором. Логистические компании были менее активны - 9% по итогам января-июня, все сделки в данном сегменте заключены во втором квартале. В других секторах сделок не зафиксировано.
Согласно данным JLL, доля свободных площадей в апреле-июне не изменилась в сравнении с первым кварталом и осталась на уровне 1,6%. В абсолютном выражении объем вакансии в качественных складских комплексах по-прежнему находится на низком уровне - 31,5 тысячи кв. м. По прогнозам аналитиков JLL, к концу текущего года уровень вакансии может вырасти до 3,5%.
Также в первом полугодии 2014 года произошло снижение уровня запрашиваемых арендных ставок в качественных складских комплексах Петербурга - до 125-130 долларов за кв. м в год, сообщает Арендатор.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Объем предложения апартаментов в Москве в июне увеличился на 2,8%
Объём предложения апартаментов в Москве в июне 2014 года увеличился на 2,8% по сравнению с предыдущим месяцем, говорится в пресс-релизе компании "НДВ-Недвижимость".
"В ближайшем будущем ожидать дефицита предложения в данном сегменте не стоит. Несмотря на ужесточение порядка согласования строительства апартаментов, ещё есть проекты, согласованные ранее, но не вышедшие в реализацию", - сообщается в пресс-релизе.
В нем также уточняется, что около 59% всех апартаментов, реализуемых сегодня на рынке, в основном строится по монолитной технологии. Апартаменты в кирпичных домах, как правило, представлены проектами реконструкции зданий.
За последние месяцы незначительно увеличилась доля апартаментов комфорт-класса, составив в июне 30% рынка. При этом основное предложение апартаментов по-прежнему сосредоточено в северном округе столицы (40%). В центре Москвы (ЦАО) реализуется примерно втрое меньше объектов (14%), говорится в сообщении.
Доля на рынке "НДВ-Недвижимость", согласно оценкам самой компании, составляет около 30% от общего объёма продаж в строящихся домах столицы (без учёта присоединённых территорий) и около 7% в новостройках Подмосковья, говорится в сообщении компании, пишут РИА-Недвижимость.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
"В ближайшем будущем ожидать дефицита предложения в данном сегменте не стоит. Несмотря на ужесточение порядка согласования строительства апартаментов, ещё есть проекты, согласованные ранее, но не вышедшие в реализацию", - сообщается в пресс-релизе.
В нем также уточняется, что около 59% всех апартаментов, реализуемых сегодня на рынке, в основном строится по монолитной технологии. Апартаменты в кирпичных домах, как правило, представлены проектами реконструкции зданий.
За последние месяцы незначительно увеличилась доля апартаментов комфорт-класса, составив в июне 30% рынка. При этом основное предложение апартаментов по-прежнему сосредоточено в северном округе столицы (40%). В центре Москвы (ЦАО) реализуется примерно втрое меньше объектов (14%), говорится в сообщении.
Доля на рынке "НДВ-Недвижимость", согласно оценкам самой компании, составляет около 30% от общего объёма продаж в строящихся домах столицы (без учёта присоединённых территорий) и около 7% в новостройках Подмосковья, говорится в сообщении компании, пишут РИА-Недвижимость.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
23-летний фермер из Великобритании построил собственный дом всего за $5000
В то время как многие сверстники молодого человека борются за возможность покупки собственного жилья, этот юноша пошел другим путем и построил дом самостоятельно, всего за $5000.
Дейн Бендл из деревни Винклей в графстве Девон, который зарабатывает всего лишь $17000 в год, занимаясь сельским хозяйством, потратил год на постройку собственного дома. При этом молодой человек не обладал даже начальными знаниями о строительстве, передает портал Daily Mail.
Теперь в этом доме есть кухня, гостиная и спальня. По словам Дейна, ему помогал советами отец, который работает плотником. Все строительные материалы были либо подарены ему друзьями, либо куплены у старьевщиков.
Дейн признается, что идея построить свой собственный дом ему пришла в голову именно потому, что с его заработком ему пришлось бы выплачивать ипотечный кредит около 30 лет.
Остальным молодым людям в Великобритании не так повезло. Большинство из них не могут позволить себе иметь собственное жилье и живут с родителями. По данным одного из последних исследований, 94% всех покупателей на рынке жилья Великобритании старше 30 лет, сообщает Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Дейн Бендл из деревни Винклей в графстве Девон, который зарабатывает всего лишь $17000 в год, занимаясь сельским хозяйством, потратил год на постройку собственного дома. При этом молодой человек не обладал даже начальными знаниями о строительстве, передает портал Daily Mail.
Теперь в этом доме есть кухня, гостиная и спальня. По словам Дейна, ему помогал советами отец, который работает плотником. Все строительные материалы были либо подарены ему друзьями, либо куплены у старьевщиков.
Дейн признается, что идея построить свой собственный дом ему пришла в голову именно потому, что с его заработком ему пришлось бы выплачивать ипотечный кредит около 30 лет.
Остальным молодым людям в Великобритании не так повезло. Большинство из них не могут позволить себе иметь собственное жилье и живут с родителями. По данным одного из последних исследований, 94% всех покупателей на рынке жилья Великобритании старше 30 лет, сообщает Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
