Новости рынка

В Хабаровске по улице Карла Маркса во втором квартале 2009 года будет сдана 2 очередь бизнес-центра.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в риэлтерской компании ООО "Альфа-Дом", вторая очередь представляет собой 27 надземных этажей, в том числе: 1-4 этажи - торговые помещения; 2-4 этажи - кафе; 5 этаж - бильярд, ресторан, торговые помещения; 6 этажи - оздоровительный этаж; 8-19 этажи - офисы; 21-23 этажи - гостиница; 24-26 этажи - офисы.
3 подземных этажа включают в себя продуктовый супермаркет, складские помещения и автостоянки.
Уже сейчас началась продажа помещений в будущем центре, стоимость квадратного метра составляет около 90 тысяч рублей за квадрат.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Дальний Восток.

Концерн ПВО «Алмаз-Антей» планирует построить в Нижнем Новгороде, Санкт-Петербурге и Кирове заводы по производству компонентов средств ПВО. Об этом ИА «Российская недвижимость» сообщил заместитель гендиректора концерна Сергей Остапенко после собрания акционеров Нижегородского машиностроительного завода (НМЗ). До 2012 г. завод будет построен на базе НМЗ.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

Инвестиционный совет при губернаторе Нижегородской области на заседании одобрил три проекта ООО "Вектор" по строительству и эксплуатации в Нижнем Новгороде гостиниц для длительного проживания "Доходный дом". Об этом ИА «Российская недвижимость» сообщила председатель совета директоров компании Ирина Сергеева. Она сообщила, что участки расположены в районе улиц Республиканская - Ломоносова, Артельная, Косогорная - Пушкина (Советский район). Объем инвестиций в строительство составляет 5,2 млрд. рублей, сказала И. Сергеева. При этом она не озвучила соотношение заемных и собственных средств. Однако отметила, что собственные средства использоваться будут, а стратегическим партнером для привлечения заемных средств является Сбербанк РФ.
Площадь застройки составляет 2,7 га, площадь всех трех гостиниц составит 150 тыс. кв. м. По словам Ирины Сергеевой, в гостиницах будут предоставляться номера с площадью от 19 кв. м (студии) до 51 кв. м (трехкомнатные номера). Срок реализации проекта составит 3 года. Как сообщалось ранее со ссылкой на заместителя губернатора Нижегородской области Валерия Англичанинова, строительство доходных домов позволит решить "квартирный вопрос" для жителей Нижнего Новгорода и приезжих специалистов.По словам заместителя губернатора, снимать жилье будет выгодно молодым семьям, которые завершили обучение и недавно начали работать. "Они вполне реально смогут платить 10 тыс. рублей за благоустроенную однокомнатную квартиру", - считает замгубернатора. Кроме того, жилье в доходных домах будет пользоваться спросом у приезжих специалистов, добавил он.
Валерий Англичанинов подчеркнул, что ведение бизнеса в доходных домах будет находиться в руках частных компаний, однако правительство Нижегородской области будет контролировать максимальную стоимость найма в них жилья. Также он отметил, что бизнес хочет начать реализацию проектов по строительству доходных домов, рассчитанных на высокодоходные категории населения. Кроме того, замгубернатора сказал, что строительство доходных домов позволит вывести из тени рынок аренды жилья. Ранее сообщалось, что 28 августа 2007 года правительство Нижегородской области одобрило концепцию пилотного проекта "Строительство доходных домов как инструмент реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Предварительная оценка, проведенная специалистами министерства строительства и внешними экспертами, свидетельствует о целесообразности применения практики строительства доходных домов на территории Нижегородской области.
Справка: В качестве первого шага реализации пилотного проекта предлагается на практике отработать данный механизм, построив "Доходный дом Нижегородской области №1". Всего планируется построить пять доходных домов на территории Нижнего Новгорода. Окончательное решение о дальнейшем развитии проекта будет принято после анализа результатов первого этапа и в соответствии с тенденциями развития жилищного рынка. Жилье в доходных домах будет предоставляться целевой аудитории, а не для риэлторов, для чего, в частности, предполагается ввести запрет на субаренду. По словам губернатора Нижегородской области Валерия Шанцева, следующим этапом при успешной реализации пилотного проекта станет строительство доходных домов для людей, которые не способны платить коммунальную плату.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

Московское ООО «Межрегиональная инвестиционная компания» (строит рекреационно-жилые комплексы в Санкт-Петербурге и Сочи) вложит $250 млн в строительство многофункционального комплекса на Ярмарочной набережной Оки в Нижнем Новгороде. Как сообщил ИА «Российская недвижимость» исполнительный директор компании Николай Маслов, проект предполагает строительство пешеходной набережной и группы сооружений на левом берегу Оки в границах Канавинского моста и строящегося метромоста. Проект предполагает возведение развлекательных и гостиничных помещений, ресторанов, магазинов и детских площадок. Площадь застройки составит 31 тыс. кв. м, общая площадь зданий комплекса - 150 тыс. кв. м. Инвестор намерен приступить к строительству в 2008 году.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

 

В Железнодорожном округе Хабаровска среди дворников прошел конкурс «Лучший по профессии». Подобные соревнования в городе проводятся уже в пятый раз, сначала на уровне жилищных организаций, затем округов, а победителей определяют на конкурсе городском.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации города, на этот раз в Железнодорожном округе в конкурсе участвовали представители пяти муниципальных предприятий ЖКХ - ООО «Бруслит», «Управдом», «ДПТС», «Жилмассив» и «ДВСРК».
«При подведении итогов учитывались опыт и качество работы, содержание инвентаря, а основным условием было тесное взаимодействие с жителями по благоустройству дворов. Лучшим по профессии признали Татьяну Красикову, которая обслуживает жилмассив ДОС-77. Ее двор оказался самым ухоженным - чистым, украшенным клумбами, немало и благодарных отзывов от жильцов домов. На втором месте - Светлана Золотухина, рабочее место которой во дворе на проспекте 60-летия Октября, 86. Она освоила японскую мини-технику и наводит чистоту при помощи пылесосов и автоматических щеток. А третье место присудили Тамаре Назаренко (двор на ул. Магнитогорской, 6)», - отметили в пресс-службе.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Дальний Восток.

ОАО "Нижегородский водоканал" 30 июня приступит к работам по прокладке второй очереди канализационного коллектора на участке улиц Трудовая - Белинского (Нижегородский район). Согласно сообщению ОАО "Нижегородского водоканала", планируется, что вторая очередь Ковалихинского коллектора будет закончена в феврале 2009 года. Прокладка 400-метрового канализационного коллектора диаметром 1 м на глубину 6 м будет осуществляться методом микротоннелирования - без проведения раскопов и повреждения полотна дорог. Установленный в специальном колодце комплекс режет и измельчает грунт, затем смешивает его с водой и передает по трубам в контейнер.

После того, как установка проходит забой, мощные домкраты вдавливают в образовавшийся проход отдельные отрезки труб. Таким образом, прокладывается весь трубопровод. Щит продвигается и укладывает трубы со скоростью 45 метров/сутки. Весь процесс полностью автоматизирован и управляется одним специалистом с помощью компьютера, говорится в сообщении. Подготовительные работы к перекладке второй очереди канализационного коллектора по ул. Ковалихинская велись с весны 2008 года. За это время было выполнено устройство трёх шахт, необходимых для осуществления микротоннелирования. Также в Германии приобретён проходческий щит. Ковалихинский коллектор исправно функционировал с начала прошлого века. Прокладка нового увеличенного в диаметре коллектора (1 м) позволит включить в систему водоотведения города большое количество вновь строящихся объектов, что обеспечит надежное и безопасное отведение стоков от жилых домов.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

Inter Continental Hotels Group (IHG) будет управлять под своими брендами двумя нижегородскими отелями, которые появятся в результате реконструкции гостиницы "Волжский откос". "Кловер групп" сообщила ИА «Российская недвижимость» о подписании договора с IHG на прошлой неделе. Международный гостиничный оператор возьмет в управление "Crowne Plaza Нижний Новгород" (5 звезд, 202 номера) и "Staybridge Suites Нижний Новгород" (4 звезды, 78 номеров), когда "Отель сервис" (входит в "Кловер групп", владелец "Волжского откоса") завершит реконструкцию. На базе одной из самых старых гостиниц Нижнего ("Волжский откос" работает с 1936 г., сейчас - 135 номеров) будет создан многофункциональный комплекс Clover Citycenter: там также построят офисный центр площадью 9300 кв. м и торгово-развлекательную зону на 9500 кв. м.

Услуги IHG будут оплачиваться по комбинированной схеме: по одному контракту управляющая компания получает часть выручки (1-3%), по второму - часть операционной прибыли (обычно 5-10%), сказал "Ведомостям" представитель IHG по связям с общественностью Эндрю Смит. «Реконструкция начнется в конце лета 2008 г., ввод комплекса планируется в 2011 г.», - рассказал пресс-секретарь "Кловер групп" Дмитрий Пономарев. Проект реконструкции инвестиционный совет Нижегородской области одобрил в апреле 2007 г. (в нем было определено количество номеров и их классность). Тогда же генеральный директор компании Евгений Скиба (в мае 2007 г. его сменила Вера Терещенко) говорил о намерениях вложить в проект 1,5 млрд руб. Это будут собственные и заемные средства, сейчас идут переговоры с банками.

Справка: О планах реконструкции "Волжского откоса" в 2005 г. заявляла созданная "Росгосстрахом" "РГС недвижимость", которую возглавлял нынешний генеральный директор "Кловер групп" Александр Попов. "РГС недвижимость" вышла из "Росгосстраха" и вошла в девелоперский холдинг "Кловер групп", созданный в 2007 г. По данным РГС, ее активы на тот момент стоили $450 млн. По данным Роспатента, "РГС недвижимость" зарегистрировала в августе 2006 г. торговый знак Clover House.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

28 и 29 июня 2008 года были продолжены акции по уборке берегов
водоемов от бытового мусора в рамках долгосрочного проекта
"оБЕРЕГАй!". Об этом ИА «Российская недвижимость» сообщили в пресс-службе экологической компании «Дронт». 28 июня акция проходила в городе Кстово. На побережье р. Волги в районе водозабора бригада из 30 человек под руководством сотрудника Станции юных туристов города Кстово Надежды Митрофановой
собрала 40 мешков мусора. В акции участвовали дети почти из всех школ
города, а также присоединившиеся к ним добровольцы. Работа осложнялась тем, что замусорены были крутые склоны берега Волги, что потребовало от участников определенной ловкости и специальных навыков. Собранный мусор подготовили к вывозу с помощью местной администрации.
Намечен еще один объект для акции осенью.

29 июня акция проходила в Вачском районе. В качестве объекта было
выбрано место отдыха "Орлиная Гора" на река Ока, в пяти километрах
выше по течению от Жайска. Участники - 25 детей из экологической смены лагеря Областного центра развития творчества детей и молодежи. Собрано 30 мешков мусора, подготовлены для вывоза на полигон в селе Вача. В зоне отдыха также расставлены плакаты на природоохранную тематику.

Справка: Проект "оБЕРЕГАй!" реализуется в Нижегородской области уже четвертый год при поддержке Нижегородской ГЭС. Основные участники акции - дети из детских домов и школ Нижнего Новгорода и городов области. Организаторами выступают экологический центр "Дронт" и Нижегородское отделение Международного Социально-экологического союза.

 

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

 

В ближайшее время в Пролетарском районе столицы Мордовии пройдут публичные слушания, на которых будут обсуждаться вопросы, связанные со строительством жилого квартала на улице Победы. Новостройки, в соответствии с Генпланом города, должны разместиться на территории, находящейся недалеко от нового здания республиканской клинической больницы. Предполагается, что на первых этажах жилых высоток разместятся предприятия торговли и бытового обслуживания. Застройка будет вестись комплексно, при этом, проектировщики и городские власти впервые намерены решить здесь одну из главных проблем города - организовать место под парковку личных автомобилей. Предполагается, что это будет или трехэтажный гаражный комплекс, или подземная парковка.

Как сообщили ИА "Российская недвижимость" в администрации Саранска, городские власти твердо намерена сделать жилье в этом квартале доступным. В этой связи, предполагается, что часть квартир будет построена с помощью системы ипотечного жилищного кредитования.

Рядом с новым кварталом уже находятся школа и детский садик. В целях безопасности детей и взрослых, на улице Победы планируется построить подземный переход.

 

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость" - Мордовия

 

В Петропавловске-Камчатском в рамках соглашения Центральный Административный округ Москвы реконструирует Никольскую сопку.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации города, Никольская сопка будет восстановлена в ее первоначальном виде с учетом традиций.
«Средства на реконструкцию сопки будут заложены в бюджете Префектуры ЦАО на 2009 год по статье, предусматривающей восстановление культурных и природных памятников. Это инвестиционный проект. Из бюджета Петропавловска на реконструкцию сопки не будет потрачено ни копейки. Сразу же по возвращению в столицу архитекторы намерены приступить к составлению проекта. По мнению городских властей Петропавловска, реконструкция Никольской сопки не должна предполагать развитие какой-то инфраструктуры. Важно воссоздать первоначальный облик популярного места отдыха горожан, подчеркнув его природную ценность», - отметили в пресс-службе.
На днях группа проектировщиков посетила полуостров с двухдневным ознакомительным визитом. Делегацию возглавлял генеральный директор Генеральной дирекции по ремонту и благоустройству Префектуры Центрального московского округа Сергей Ларин. Остальные члены делегации - специалисты ООО «АСВ-Альянс» во главе с генеральным директором этой проектной мастерской Светланой Алфёровой.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Дальний Восток.