Новости рынка

В Москве, на последнем заседании Ассоциации Ипотечных Компаний исполнительный директор Самарского областного Фонда жилья и ипотеки Дания Вагапова избрана Президентом Ассоциации, чуть раньше, на заседании Международного Ипотечного Клуба ей вручен кубок за заслуги в области недвижимости и ипотеки с присуждением звания почетного VIP-члена организации. Кроме того, в мае Фонд успешно прошел сертификацию на соответствие международным стандартам.
По данным аналитического портала www.rusipoteka.ru, посвященного ипотечному кредитованию в России, Самарский областной Фонд жилья и ипотеки занимает 3-е место среди региональных операторов АИЖК по объему выданных ипотечных кредитов и займов. Благодаря Фонду 7800 семей, проживающих на территории Самарской области, справили новоселье, оформив ипотечные кредиты и займы на общую сумму почти 6 млрд руб.
Помимо выдачи и рефинансирования ипотечных кредитов, СОФЖИ активно инвестирует средства в строительство жилья, привлекая на эти цели деньги коммерческих банков, в том числе недорогие ресурсы зарубежных инвесторов. В итоге жилье, которое строит Фонд, обходится заемщику на 20-25% дешевле, чем в среднем по самарскому рынку. Уже сдано в эксплуатацию 64 тыс. кв. м ипотечного жилья. Миллиардные инвестиции в первичный рынок позволят СОФЖИ до 2010 г. построить еще более 250 тыс. кв. м жилья. Кроме того, Фонд развивает социальную ипотеку для населения, отвечает за реализацию региональных программ и предоставляет бюджетную поддержку молодым семьям.
Стремясь к высочайшему качеству обслуживания своих клиентов, в мае текущего года СОФЖИ успешно прошел сертификацию на соответствие системы менеджмента качества международным стандартам. Компания пересмотрела подходы к работе с клиентами и процессы информационного обслуживания, организовала обучение персонала и полностью перестроила свою работу в соответствие с мировыми стандартами качества. СОФЖИ является первым оператором на рынке ипотечного кредитования России, получившим этот сертификат. Внедрение системы менеджмента качества, соответствующей мировым стандартам, является мощным инструментом в повышении эффективности деятельности Фонда, а, следовательно, серьезным конкурентным преимуществом в условиях рынка.
Прошедшее 19 июня 38-е заседание Международного Ипотечного Клуба (МИК) стало знаковым для российского ипотечного рынка. Отмечая 10 лет со дня принятия закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», участники мероприятия вместе с авторами закона обсуждали его судьбу, намечая пути решения назревших проблем. Для СОФЖИ, активного участника заседаний Клуба, прошедшее мероприятие ценно вдвойне - на 38 заседании Дания Вагапова, исполнительный директор СОФЖИ, стала почетным VIP-членом Международного Ипотечного Клуба за заслуги в области недвижимости и ипотеки.
В конце июня участники заседания Ассоциации Ипотечных Компаний по заслугам оценили вклад Дании Вагаповой в формировании отечественного ипотечного рынка, доверив ей высокий пост Президента Ассоциации.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

1 июля состоится подписание Соглашения между Администрацией города в лице Главы города Виктора Тархова и руководителями крупных предприятий розничной торговли Самары.
Суть нового для города документа - взаимодействие сторон в поддержке малоимущих слоев населения. В частности, предоставление особых условий при продаже продуктов и товаров первой необходимости - скидок и дисконтов.
Напомним, первая встреча представителей сетевых супермаркетов города состоялась в апреле по инициативе Главы города Виктора Тархова, выразившего крайнюю заинтересованность в выработке совместных комплексных мер, способных уменьшить ценовой удар по социально незащищенным слоям населения.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

Мэрия Самары обратилась в правоохранительные органы и прокуратуру с просьбой пресечь неправомерные действия двух управляющих компаний Промышленного района - ООО «Приволжский ПЖРТ» и ЗАО «ПЖРТ Промышленного района», которые задолжали поставщикам энергоресурсов более 300 млн руб. В управляющих компаниях не согласны с размером долга и в свою очередь обвиняют мэрию в незаконном проведении конкурсов на обслуживание жилых домов в апреле 2008 года. Это не первый конфликт между сторонами, перешедший в судебную плоскость. Эксперты отмечают, что урегулирование спора возможно только в том случае, если власти и компании сядут за стол переговоров.
Администрация Самары обратилась в правоохранительные органы, прокуратуру, а также ФСБ с просьбой пресечь неправомерные действия со стороны управляющих компаний ООО «Приволжский ПЖРТ» и ЗАО «ПЖРТ Промышленного района. Администрация обвиняет управляющие компании в образовании долга перед поставщиками энергоресурсов в размере 300 млн руб.
Как сообщили в департаменте городского хозяйства и экологии администрации Самары, данные организации согласно договору с предыдущей администрацией обладают правом собирать средства на оплату услуг ЖКХ с части жилищного фонда района. Эти средства компании должны перечислять комитету ЖКХ района, но «не выполняют своих обязательств». В итоге мэрия вынуждена компенсировать расходы из бюджета города.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

 

   Губернатор Олег  Бетин подписал постановление  о создании координационного совета по инвестиционно-аграрной политике. Новую структуру возглавит его первый заместитель Александр Дубовик. В команде Бетина Дубовик отвечает за сельское хозяйство.

    В задачи совета входят выработка предложений по осуществлению земельной реформы и развитию земельных отношений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения. Управлению экономической политики администрации области поручено обозначить критерии, по которым некоторые территории области будут отнесены к зонам повышенной инвестиционной привлекательности.

    Совет будет координировать деятельность в сфере инвестиционного развития агропромышленного сектора экономики области.
Цель - организация эффективного землепользования с учетом вовлечения земель сельскохозяйственного назначения в инвестиционный процесс. А также  достижение максимальных результатов сельхозпроизводства при бережном и рациональном использовании земель.    

      Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»  - Тамбов.

 

    С конца июня  2008 года клиенты ВТБ 24 могут оформить кредит наличными по телефону. Проект действует во всех точках продаж ВТБ 24 в Тамбове, Воронеже, Калуге, Липецке, Коломне, Иванове, Рязани и Владимире. В рамках проекта банк предлагает два новых продукта - "Один звонок" и "24 часа". 

   "Один звонок" -  нецелевой кредит на сумму до 50 тыс. рублей. Если банк принимает положительное решение, то клиент посещает офис ВТБ 24 всего один раз. Необходимо только два документа -  паспорт гражданина РФ и второй документ на выбор клиента. Это может быть загранпаспорт, свидетельство о регистрации транспортного средства или справка о доходах. Кредит выдается на срок от 6 до 12 месяцев.
      Заявка на нецелевой кредит "24 часа" также оформляется по телефону. Срок рассмотрения - 24 часа, отсюда и название продукта. Кредит выдается на срок до 3 лет. Максимальная сумма - 250 тыс. рублей.

       Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Тамбов.

 

    Прокурор Мичуринского района  объявил предостережение о недопустимости нарушения закона главе Новоникольского сельского совета. Основанием  для такого шага явилось бездействие местной власти.

    Водонапорная башня, обеспечивающая жителей села Новоникольское водой, находилась в ведении СПК «Нива» и была включена в договор энергоснабжения, заключенный между кооперативом и ОАО «Тамбовская энергосбытовая компания. В 2007 году башня была передана на баланс Новоникольского сельского совета.

       Но его глава не спешил заключать договор по энергоснабжению башни и энергетики  продолжали обслуживать ее по договору с прежним владельцем. Но СПК «Нива» было ликвидировано, а договор энергоснабжения расторгнут. Принимая во внимание эти факты, прокурор усмотрел опасность прекращения подачи электроэнергии к башне, а, соответственно и воды в дома селян. Кроме того,  со своей стороны ОАО «Тамбовская энергосбытовая компания» направила соответствующее уведомление.

     В целях недопущения нарушений прав добросовестных плательщиков-граждан, прокуратура Мичуринского района объявила предостережение главе Новоникольского сельсовета, потребовав принять меры к заключению договора энергоснабжения. Требования прокуратуры удовлетворены - договор энергоснабжения заключен.

     Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Тамбов.

                                    

В Тамбове открыт филиал государственной страховой компании  «Югория». Директором нового подразделения стала Светлана Морозова. Она  выпускница экономического факультета Пензенской сельскохозяйственной академии по специальности «бухгалтерский учет и аудит». В страховой сфере работает с 1999 года. Ранее была руководителем тамбовского отделения ОАО «Военно-страховая компания».

    В планах руководства филиала  сотрудничество с ведущими предприятиями региона. Для них уже разработаны комплексные предложения по страхованию с учетом  отрасли и специфики работы.

     Одним из приоритетных направлений деятельности «Югории» в Тамбове так же должна стать защита имущественных интересов финансово-кредитных учреждений, сотрудничество с лизинговыми компаниями, в частности, совместная работа по расширению клиентской базы за счет страхователей - юридических лиц, нуждающихся в обновлении или пополнении основных фондов.

    Среди стратегически важных задач тамбовского филиала - развитие сети продаж и клиентской базы, организация дополнительных офисов и точек продаж на крупных предприятиях области, открытие агентств. Перед тамбовским филиалом поставлена задача занять в будущем прочные позиции на страховом рынке региона.

    К cведению:  ОАО "Государственная страховая компания "Югория" основана в 1997г. Единственный акционер - Ханты-Мансийский автономный округ (Югра), собственника представляет Департамент государственной собственности округа.
Уставный капитал компании - 1,333 млрд. рублей. «Югория» вправе осуществлять деятельность по 72 видам страхования и перестрахованию.

    Сейчас   региональная сеть компании состоит из 58 филиалов, 187 агентств и пунктов продаж, шести территориальных управлений: в Ханты-Мансийске, Екатеринбурге, Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске и Ростове-на-Дону. Компания работает в 48 регионах России. К концу 2008 года руководство «Югории» планирует увеличить количество филиалов до 70.

    Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Тамбов.

В Нижнем Новгороде 26 июня состоялся круглый стол "Что нам стоит дом построить? Или Элементы себестоимости возведения жилых домов", посвященный проблемам строительства в Нижегородской области жилых домов. Об этом ИА «Российская недвижимость» сообщила пресс-служба ОАО "МРСК Центра и Приволжья". Согласно сообщению ОАО "МРСК Центра и Приволжья", в круглом столе принял участие заместитель генерального директора компании и директор филиала "Нижновэнерго" Игорь Литяк. В работе круглого стола также приняли участие представители компаний-застройщиков, агентств недвижимости, банков, структур, согласующих разрешение на строительство, производителей строительных материалов и конструкций. Согласно информации, основными вопросами, вынесенными на обсуждение, стали: стоимость приобретения участка под застройку, проблемы расселения участка, получение технических условий на подключение к инженерным коммуникациям, оптимизация строительной себестоимости за счет новых технологий, условия кредитования компаний-застройщиков, организация рекламы, продвижения, продаж объекта.

В ходе круглого стола Игорь Литяк отметил, что в Нижегородской области необходимо говорить не только о развитии электрических сетей и строительстве новых подстанций, но, прежде всего, о станциях выработки электроэнергии. В качестве примера директор "Нижновэнерго" привел Нижегородскую ТЭЦ и атомную электростанцию. "Вообще, у нас парадокс получается. Мы не хотим строить у нас ничего, пусть лучше это будет у соседа. Но при этом электроэнергии мы хотим все больше и больше. Ничего просто так не бывает", - заключил Игорь Литяк.

Справка: ОАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания (МРСК) Центра и Приволжья" является основным поставщиком услуг по передаче электроэнергии и технологическому присоединению к электросетям во Владимирской, Ивановской, Калужской, Кировской, Нижегородской, Рязанской, Тульской областях, а также в Республике Марий Эл и Удмуртской Республике. Под управлением ОАО "МРСК Центра и Приволжья" находятся 263,453 тыс. км ЛЭП (с учетом кабельных линий), 58, 203 тыс. трансформаторных подстанций 6-35/0,4 кВ, 520 распределительных подстанций 6-10 кВ, 1,54 тыс. подстанций 35 кВ и выше - с установленной трансформаторной мощностью 27,64 тыс. МВА. Уставный капитал ОАО "МРСК Центра и Приволжья" составляет 11,27 млрд. рублей.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

 

Проект Генплана Нижнего Новгорода предполагает строительство метро под проспектом Гагарина и пуск скоростного трамвая по улице Ванеева. Об этом на заседании Градостроительного совета Нижегородской области ИА «Российская недвижимость» сообщил заместитель генерального директора Научно-исследовательского и проектного института (НИиПИ) Генплана города Москвы Александр Колонтай. По его словам, только развитие метрополитена и скоростных видов транспорта, а также строительство большого числа паркингов поможет разрешить проблему пробок в Нижнем Новгороде. Как отметил Александр Колонтай, в настоящее время в центральной части Нижнего Новгорода зарегистрировано около 270 тысяч рабочих мест. Большая часть людей ездит на работу из заречной части города в нагорную. Однако пропускная способность магистралей составляет 25 тысяч человек в час. "Возникает логичный вопрос - как тогда приезжать на работу остальным?" - сказал Александр Колонтай. Эту проблему, по словам Алексанра Колонтая, поможет решить развитие метрополитена - как строительство новых веток, так и достраивание новых станций на уже существующих. "Кроме того, не стоит забывать и о строительстве трех транспортных колец в нагорной части Нижнего Новгорода, а также о проектах создания бизнес-центров в других районах города, в частности, в Канавинском", - заключил он.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

Сегодня в Рязнской областной думе пройдет рабочее совещание по вопросу об исполнении областной целевой программы "Строительство и реконструкция спортивных сооружений в Рязанской области на 2007 - 2011 годы".

"Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Рязань.