Новости рынка

6 июля состоится  открытие после реставрации единственного в Туле католического храма – церкви Святых Петра и Павла, расположенного на ул. Л. Толстого.
     Католическая община в Туле имеет давние традиции, ее история восходит к XVII веку. Костел святых апостолов Петра и Павла построенный в XIX веке, был закрыт в 30-х годах прошлого века, в ходе проводимой властями антирелигиозной кампании. В 1992 году католическая община Тулы возродилась, а 1993 году  был зарегистрирован приход.
     За свой храм тульские католики боролись с 1994 года. В 2004 году Тульская городская Дума приняла решение о безвозмездной передачи аварийного на тот момент здания костёла, сообщает пресс-служба администрации города.
     До 2004 года здание занимала научно-исследовательская лаборатория судмедэкспертизы.
В воскресенье храм будет освящен архиепископом Паоло Пецци - митрополитом архиепархии Божией Матери в Москве.

"Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Тула

 

Общество с ограниченной ответственностью "Жилищно - эксплуатационная компания" было создано в Саранске 9 сентября 2005 года с целью осуществления управления и обеспечения эксплуатации недвижимого имущества в кондоминиумах, представления и защиты законных прав и интересов товариществ собственников жилья и их членов, развития рынка услуг в сфере жилищно-комунального хозяйства.

В настоящее время ООО "ЖЭК" осуществляет следующие виды деятельности:

- управление жилыми домами ТСЖ в том числе подготовка проектов и заключение договоров от имени товариществ собственников жилья с коммунальными службами на тепло-энерго-водоснабжение, подрядными организациями на обслуживание и эксплуатацию жилого фонда ТСЖ;

- представление интересов Товариществ собственников жилья в государственных органах, организациях, судах и Арбитражных судах, органах местного самоуправления.

ООО "ЖЭК" производит регистрацию населения жилых домов ТСЖ по месту жительства, начисление и сбор платы за предоставление населению жилищно-коммунальные услуги, осуществляет контроль за качеством и сроками предоставленных услуг.

 

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость" - Мордовия

Выручка от сдачи в аренду объектов ОАО «РТМ», находящихся в эксплуатации, за 2007 г. выросла в 3,7 раза по сравнению с 2006 г., и составила 58,6 млн. долл. США, сообщается в пресс-релизе компании. Также существенно увеличилась операционная рентабельность без учета прибыли от переоценки инвестиционной недвижимости, составив 55,1% против 19,1% в 2006 г.

Основные финансовые показатели ОАО «РТМ» по итогам 2007 г.:

· Доходы от инвестиционной недвижимости достигли 58,6 млн. долл. США, увеличившись в 3,7 раза по сравнению с 2006 г.;

· Собственный капитал вырос на 175,8% по сравнению с 31 декабря 2006 г. и достиг 384,4 млн. долларов США;

· Доля собственного капитала, принадлежащего акционерам, в валюте баланса увеличилась до 44,9%, против 28,0% на начало года, или на 16,9 процентных пунктов; (Доля собственных средств в структуре финансирования бизнеса увеличилась с 28,5% до 44,9%)

· Валюта баланса составила 856 млн. долл. США, увеличившись на 72% по сравнению с 31 декабря 2006 г.

· Чистый финансовый долг вырос на 24,8% по сравнению с 31 декабря 2006 г. и составил 302,7 млн. долл. США. При этом, доля долгосрочной задолженности в структуре финансового долга увеличилась с 62,7% до 64,3%;

Средняя процентная ставка по займам за год снизилась с 13,02 % до 12,4 %.

Финансовые итоги деятельности ОАО «РТМ» в 2007 году прокомментировал Генеральный директор и мажоритарный акционер компании Эдуард Вырыпаев:

«Данные финансовой отчетности за 2007 года адекватно отражают нынешнюю раннюю стадию развития бизнеса, на которой компания закладывает фундамент будущего стабильного дохода от создаваемого портфеля высококлассных объектов жилой и коммерческой недвижимости. Рост заимствований, отраженный в балансе, свидетельствует о высокой инвестиционной активности «РТМ», стремящейся в полной мере реализовать уникальные возможности на рынках недвижимости российских регионов. В 2007 году компания работала одновременно над 12 проектами. В том числе 4 торгово-развлекательных центра в Санкт-Петербурге, Липецке, Самаре и Одинцово, общей площадью 200 272 кв. м были выведены на этап строительства. При этом, на фоне увеличения долговой нагрузки, в 2007 году произошло снижение средней процентной ставки по займам с 13,02 % до 12,4 %.

Четко следуя намеченным планам, в 2007 году Группа «РТМ» сдала в эксплуатацию 4 торговых объекта в Туле, Ставрополе и Санкт-Петербурге общей площадью 20 472 кв. м, что соответствующим образом отразилось на росте реальных доходов компании. Так, объем доходов от инвестиционной недвижимости увеличился в 3,7 раза по сравнению с 2006 г. и составил 58,6 млн. долл. США.

В 2008 году «РТМ» намерена продолжить курс на стремительное развитие бизнеса. Уже в первом квартале текущего года компания консолидировала 100% ООО «РеМа Иммобилиен», владеющего 18 объектами торговой недвижимости в Москве общей площадью 53 300 кв. м, арендатором которых выступает европейская сеть супермаркетов BILLA. Кроме этого, в апреле «РТМ» привлекла стратегического партнера, подписав с крупным австрийским инвестиционным фондом ImmoEast меморандум о намерениях сотрудничества в области инвестиций в российский рынок недвижимости. Первым совместным проектом станет строительство торгово-развлекательного центра в Санкт-Петербурге общей площадью 89 639 кв. м

Кроме того, в 2008 году Группа «РТМ» планирует ввод в эксплуатацию торгово-развлекательного центра в Санкт-Петербурге (в районе ст. м. Купчино, общая площадь 24 840 кв. м.), а также офисного центра в Москве (общая площадь 4 522 кв. м). По прогнозам независимого оценщика Colliers International, ввод этих двух объектов принесет компании дополнительно около 8 млн. долл. США стабильного годового дохода.

Продолжая развиваться, мы планируем выйти на качественно новый уровень девелопмента и расширить портфель новыми проектами в сфере торговой, гостиничной, а также жилой недвижимости. РТМ расширяет стратегию развития, дополнив ее двумя новыми концепциями - проектами Mixed-Use и проектами Комплексного Развития Территорий. Обе концепции имеют уникальные для России составляющие, поэтому мы уверены в успешности реализации данных проектов, что позволит «РТМ» упрочнить свою позицию на российском рынке недвижимости, обеспечив существенный рост доходности на вложенный капитал.

С целью привлечения финансирования для реализации новых проектов ОАО «РТМ» готовится к дополнительному выпуску акций, направленному на существующих акционеров компании».

Досье:
Группа «РТМ» основана в 2006 г. Основными направлениями деятельности Группы являются развитие и управление объектами жилой и коммерческой недвижимости в крупнейших городах России.

Основные компании Группы «РТМ»:
- ОАО «РТМ» - материнская компания Группы. Акции ОАО «РТМ» торгуются на российских биржах РТС и ММВБ, а также на внебиржевом рынке в Европе в форме GDR.
- ЗАО «РТМ Девелопмент» - девелоперская компания, управляющая активами и контролирующая дочерние компании Группы «РТМ», среди которых: ООО «РТМ Менеджмент» (управление действующими торговыми комплексами), а также более 30 проектных компаний.

Под контролем Группы «РТМ» находится 57 объектов недвижимости в различных городах России. Общая площадь объектов, входящих в портфель Группы и относящихся к сегменту коммерческой недвижимости, составляет 563 764 кв.м., арендопригодная площадь - 381 823 кв.м. (с учетом 100% долей ООО «РеМа Иммобилиен»). Согласно оценке независимой компании Colliers International, рыночная стоимость портфеля объектов ОАО «РТМ» на 31 декабря 2007 года составила 790,2 млн. долл. США (с учетом 100% долей ООО «РеМа Иммобилиен»), что на 22,8% выше аналогичной оценки на 30 июня 2007 года.
По данным аудированной консолидированной отчетности за 2007 г, подготовленной в соответствии с МСФО, выручка от сдачи в аренду объектов ОАО «РТМ», находящихся в эксплуатации, выросла в 3,7 раза по сравнению с 2006 г., и составила 58,6 млн. долл. США. В то же время, существенно увеличилась операционная рентабельность без учета прибыли от переоценки инвестиционной недвижимости, составив 55,1% против 19,1% в 2006 г. Собственный капитал вырос на 175,8% по сравнению с 31 декабря 2006 г. и достиг 384,4 млн. долларов США. Чистый финансовый долг вырос на 24,8% по сравнению с 31 декабря 2006 г. и составил 302,7 млн. долл. США.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"

 

В Хабаровске до конца 2008 года планируется закончить строительство и сдать в эксплуатацию сразу несколько объектов. Среди них поселок малоэтажной застройки для малообеспеченных слоёв населения в районе Восточного шоссе.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации города, дом на 36 квартир, фундамент которого уже заложен, является первой «ласточкой» в реализации задуманной муниципалитетом Хабаровска программы строительства социального жилья.
«Рядом идут работы по подготовке ещё одного фундамента малоэтажного дома. Минимальная площадь квартир в новом поселке составит 66 кв. метров. Здесь построят общественно-торговый центр, стадион, обустроят детские площадки. Украшением поселка станет и рукотворный пруд, который спланировано выкопать. К концу 2008 года примет новоселов многоэтажный дом на 300 квартир в новом микрорайоне «Парус». Близятся к завершению работы и ещё на двух жилых домах, что поднялись в микрорайоне Большая-Вяземская и переулке Чернореченском. Их возводят на средства строительного ссудо-сберегательного товарищества (СССТ), при этом цена одного квадратного метра в квартирах, сданных «под ключ», составит 31 тыс. рублей - почти вдвое меньше средней стоимости на рынке нового жилья в Хабаровске», - отметили в пресс-службе.
Кроме этого в 2008 году в Хабаровске будет построены несколько многоуровневых автостоянок. Одна из них на 330 автомашин появится на улице Ким Ю Чена, готовится к открытию и 7-этажная парковка на реконструированной недавно площади железнодорожного вокзала. Еще одна парковка откроется рядом с крупным строящимся торгово-развлекательным центром на улице Большая и сможет вместить 400 автомобилей.
По словам мэра Хабаровска Александра Соколова, за два последних года в городе будет построено 4 тысячи парковочных мест.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Дальний Восток.

Во Владивостоке будет открыто дополнительное отделение краевого учреждения для реабилитации подростков «Парус Надежды».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации края, ранее закрытый реабилитационный центр для дошколят был взят под опеку краевых властей. Сейчас в нем идет ремонт на средства краевого бюджета. После этого учреждение станет вторым отделением детского реабилитационного центра «Парус надежды». Учреждение откроет свои двери для более чем 40 дошкольников, оказавшихся в сложной жизненной ситуации. Работа центра полностью финансируется из краевого бюджета
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Дальний Восток.

В городе Фокино (Приморского края) открыта единственная на Дальнем Востоке гончарная мастерская. Данный объект вошел в программу туристический экскурсий.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации Партизанска, авторы идеи открытия гончарной мастерской «Жар-Птица» Наталья и Максим Христенко.
«Мастерская располагается в г. Фокино, в живописном месте у реки. Экспозиция, расположенная на площади 20 соток, выполнена в стиле русского деревянного зодчества (бревенчатые стены, черепичные крыши)», - отметил в пресс-службе.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Дальний Восток.

В городе Артеме (Приморский край) памятник Ленину через 20 лет после установки был перенесен на новое место.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, памятник был установлен на одноименной площади в 1988 году. Перенос памятника связан с тем, что площадь подлежит реконструкции, из нее планируют сделать пешеходный Арбат.
«В ближайшее время здесь будет установлен огромный экран телевизора. В перспективе - фонтан и дальнейшее благоустройство площади. А памятник разместили среди клумб у Дворца культуры города», - отметили в пресс-службе.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Дальний Восток.

В Находке (Приморский край) появилось самый крупный цветник в городе, на территории общей площадью 1 100 кв. м высажено более 44 тыс. цветов различных сортов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации Находки, созданный специалистами «Зеленхоза» цветник расположен в центральной части города вдоль Находкинского проспекта.
«Сам цветник, по сути, является продолжением объемной цветочной фигуры «Павлин». Хвост чудо-птицы с каждым годом увеличивали в размерах, и вот теперь он растянулся вдоль главной городской магистрали на площади 1 100 кв. м. Горизонтальная поверхность клумбы выполнена в наклоне, чтобы лучше просматривалась со стороны дороги. На создание цветника ушло три недели. В оформлении использованы различные сорта цветов - желтые, оранжевые и красные бархатцы, петуния, кохия, хлорофитум, агератум и другие. Из них по эскизам дизайнеров созданы причудливые узоры, повторяющие раскраску павлиньих перьев», - отметили в пресс-службе.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Дальний Восток.

Итоговая стоимость краевых имущественных комплексов предприятий Хабаровского края увеличилась на 220 миллионов рублей после корректировки Реестра краевого госимущества, которую провели депутаты края на очередном заседании.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе Думы, судя по итогам 2007 года, в крае продолжается уменьшение количества отдельных объектов недвижимости, пакетов акций, и, наоборот, значительно увеличивается количество краевых учреждений и земельных участков. «Так, в 2007 году в Реестр внесено 14 краевых предприятий и 9 исключено, всего в Перечне 62 предприятия, из них действующих - 48, 10 - проходят процедуру банкротства, 5 - в стадии ликвидации. Одной из причин повышения стоимости стала реорганизация лесхозов - создано 13 предприятий, реорганизации краевого БТИ в краевое унитарное предприятие. Однако, согласно прогнозу на 2008-2010 годы, количество предприятий, находящихся в собственности края, все же будет существенно уменьшаться», - отметили в пресс-службе.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Дальний Восток.

КГУП «Хабаровское краевое киноцирковое объединение» перестало быть банкротом, и начало приносить прибыль. Такой вывод сделали депутаты Законодательного Собрания Хабаровского края на очередном заседании.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе Думы, имущество, находящееся в пользовании КГУП - кинотеатры «Совкино», «Гигант» и Цирковой комплекс, используется эффективно и по назначению.
«Еще 2 года назад предприятие было убыточным, но уже в 2007 году ситуация изменилась: прибыль киноциркового объединения составила 6,4 млн. рублей, 13 тысяч киносеансов посетили более 900 тысяч человек, валовой сбор от демонстрации кинофильмов составил 104,4 млн. рублей», - отметили в пресс-службе.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Дальний Восток.