Новости рынка

2 июля в 12 часов 42 поступило сообщение о пожаре на улице Большой Cадовой, 188.

Характеристики: по информации Главного управления МЧС России по Ростовской области, горело на 14 этаже в свечке, где расположен банк, на Театральной площади. Все находящиеся в здании были эвакуированы. В 13 часов 5 минут пожар был локализован, а еще через 4 минуты - ликвидирован. Горели 2 квадратных метра кабельных каналов, жертв и пострадавших нет. На месте работали 5 цистерн и 2 автолестницы. Причины возгорания устанавливаются.

                                   

   С 14 июля подразделение Восточного филиала Территориальной генерирующей компании №4 (ТГК-4) «Тамбовские тепловые сети» начинает второй этап испытаний теплотрасс идущих от Тамбовской ТЭЦ. В этой связи компания рекомендует руководителям учреждений, организаций всех форм собственности, а также управляющим жилищным компаниям и ТСЖ во избежание повреждений надежно отключить системы отопления абонентов.
    Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости», график проведения испытаний с отключением централизованного горячего водоснабжения в Тамбове будет следующим: c 14 июля по 28 июля - Центральная часть Октябрьского района, с 30 июля по 15 августа - Северная часть Октябрьского района, с 18 августа по 29 августа - Ленинский и Советский районы. Подробности отключения горячей воды от конкретных центральных теплопунктов (ЦТП) Тамбова жители смогут узнать по телефону 53 38 57.
    К сведению: «Восточная региональная генерация» - филиал ОАО «ТГК-4», в его составе - Липецкая ТЭЦ-2, Тамбовская ТЭЦ, Елецкая ТЭЦ, Данковская ТЭЦ, Котовская ТЭЦ, Тепловые сети Липецка, Тамбовские тепловые сети, Коммунтеплоэнерго Липецкой области, Елецкие тепловые сети.
    Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Тамбов.

Жильё в Самаре дорожает, но не так быстро, как в прошлом году. За первое полугодие квартиры в новостройках поднялись в цене не более чем на 10%. Еще два года назад этот показатель приближался к 40%. Риэлторы считают, что всё дело в том, что покупатели стали осторожнее. Слишком много в стране обманутых дольщиков. Граждане отныне предпочитают брать квартиры на последних стадиях строительства с полным пакетом документов. И это притом, что на ранних этапах возведения жильё дешевле. Квадратный метр в новостройке где-нибудь в центре Самары стоит около 65 тысяч, в спальных районах - около 45 тысяч рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

Строительство многоэтажного дома на ул. Осипенко в Самаре приостановлено. Как сообщает пресс-служба администрации Самары, это решение принято сегодня на совещании с участием главы города Виктора Тархова, первого вице-мэра Сергея Арсентьева, прокурора Самары Рашида Бадалова, министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области Павла Донского и компании-застройщика.
Участники совещания пришли к совместному решению о приостановке строительных работ. Компании будет предоставлена новая строительная площадка.
Напомним, что история строительства дома на пересечении улицы Осипенко и Волжского проспекта длится более трех лет. Постановление главы Самары об отмене разрешения на строительство, подписанное в декабре прошлого года, было отменено месяц назад в судебном порядке. Несмотря на поддержку мэром протеста жителей близлежащих домов, девелоперы продолжили строительные работы на участке у набережной.
Сложившуюся ситуацию прокомментировал первый заместитель главы города Сергей Арсентьев: "К сожалению, ошибка была допущена предыдущим мэром Георгием Лиманским. Мы, так же, как жители Самары и депутаты городской думы, считаем, что решение о выделении земли изначально не могло быть принято. Пока длится конфликт, и городские, и областные власти пытаются найти решение в рамках действующего законодательства, чтобы и закон не нарушить, и интересы жителей защитить. Мы провели переговоры с фирмой-застройщиком и пришли к предварительному выводу о том, что строительные работы на данный момент должны быть приостановлены самим застройщиком, который имеет на руках разрешение на строительство. Городские и областные власти попытаются сделать все, чтобы найти новую площадку и удовлетворить интересы застройщика, который уже понес определенные затраты. Решить эту проблему на данном этапе достаточно сложно: по действующему законодательству площадки под жилищное строительство должны выделяться только через аукцион. В связи с этим глава города Виктор Тархов дал поручение, предварительно согласованное с министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области Павлом Донским, лично мне и департаменту строительства и архитектуры найти решение проблемы застройщика".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

Пенсионеры, ветераны, матери-одиночки и иные жители Самары, относящиеся к социально незащищенным слоям населения, смогут покупать продукты в крупных супермаркетах города по сниженным ценам. В рамках принятого соглашения городские власти и самарские ритейлеры будут совместно определять ассортимент товаров первой необходимости, которые будут продаваться в магазинах города со скидкой для определенных категорий населения.
«Администрация города не случайно вышла с инициативой подписания Соглашения с крупными предприятиями розничной торговли. Только они, учитывая их большие обороты торговли, могут получить большие скидки от поставщика, а значит, и позволить себя предоставлять льготы малообеспеченным гражданам. А это реальный шаг по защите малоимущего населения», - подчеркнул мэр Самары Виктор Тархов.
Глава Самары отметил, что администрация города будет оказывать содействие сетям розничной торговли в расширении бизнеса. Учитывая их вклад в социальную жизнь города, самарские власти окажут ритейлерам поддержку, в том числе, в приобретении новых торговых площадей.
На первом этапе действия Соглашения взаимодействие сторон будет направлено на информирование малообеспеченных граждан города о проводящихся в самарских супермаркетах акциях и дисконтах через департамент социальной поддержки и защиты населения.
В дальнейшем стороны планируют обсудить возможность создания специального документа, дающего льготополучателям право на получение скидки.
Соглашение подписали крупнейшие ритейлоры губернской столицы: «Магнит», «Любимый магазин», «Копейка», «Пятерочка+», «Перекресток», «Рамстор», «Волга-Волга», и «Меркурий-Продукт».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

Депутаты Самарской губернской думы 1 июля внесли поправки в областную целевую программу "Жилище". Согласно ним, финансирование программы до 2010 года увеличено на 633 млрд 562 млн руб.
В частности, финансирование подпрограммы "Молодой семье - доступное жилье" в текущем году увеличено на предоставление социальных выплат молодым семьям в связи с рождением (усыновлением) детей на 250 млн руб., на ипотечное кредитование - на 150 млн руб.
В рамках подпрограммы "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры" в текущем году увеличены объемы поступлений из облбюджета на финансирование мероприятий подпрограммы, заказчиком по которым выступает министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства на 171 млн 142 тыс руб., реконструкцию и перевод на автономное отопление объектов жилья и соцкультбыта в селе Черновка Сергиевского района - на 7 млн руб., в пос. Кутузовский Сергиевского района - на 8 млн руб.
Средства, направленные на реализацию подпрограммы "Обеспечение земельных участков под жилищное строительство коммунальной инфраструктурой" увеличены на строительство улично-дорожной сети малоэтажной застройки в поселке Дубрава Волжского района на 50 млн 22 тыс. руб., предоставление субсидии на разработку градостроительной документации, проектирование и строительство инженерной инфраструктуры в Новосемейкино - на 70 млн руб.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

На основе Самарской гильдии строителей (СГС) будет создана саморегулируемая организация (СРО). Эта некоммерческая структура возьмет на себя ряд функций, ныне принадлежащих государственным органам. Согласно Федеральному закону, принятому Госдумой, с первого января 2009 года полностью отменяется лицензирование в строительной отрасли - вместо лицензий компании будут получать допуск к работе. «Зеленый свет» для игроков рынка будут включать именно СРО.
Саморегулируемая организация - нечто вроде профессионального цеха. Именно на СРО ложится решение вопросов допуска компаний на рынок, подготовки и переподготовки кадров, ответственности перед потребителями и партнерами за выполнение обязательств.
По закону, в СРО должно входить не менее 100 организаций. В Самарской гильдии строителей на сегодняшний день числится 26 компаний. По словам председателя правления СГС Любови Аристовой, с первого сентября планируется начать активный прием новых членов - для создания СРО необходимо еще 74 фирмы. Принимать будут только тех участников рынка, которые успели хорошо зарекомендовать себя. Чтобы вступить в «цех», необходимо также наличие рекомендательных писем от двух его действительных членов.
Любовь Аристова не исключает, что в губернии будут созданы и другие СРО. Однако у гильдии строителей есть явное преимущество: в объединении уже сейчас состоит довольно большое количество организаций. Кроме того, практически решен и юридический вопрос - для создания СРО гильдии необходимо только внести несколько поправок в устав.
По мнению участников рынка, новшества благоприятно отразятся на строительной отрасли. В частности, станет невозможным повторение ситуации с обманутыми дольщиками. Ведь если одна из организаций, входящих в СРО, не выполнит своих обязательств перед своими клиентами, за нее ответят остальные участники объединения. Для этого предусмотрен механизм солидарной субсидиарной ответственности - все компании, входящие в СРО, «скидываются в общий котел». Компенсационный фонд, средства в который вносит каждый член организации, призван минимизировать риски.
Однако, по мнению главного советника президента Ассоциации строителей России Александра Герасимова, на пути к столь радужным перспективам есть препятствия. Специалист считает, что их можно разделить на две группы: внутренние преграды и внешние. Первая группа связана со слабым пониманием участниками рынка сути и возможностей саморегулирования. Ведь за долгие годы «царствования» административно-командной системы у них выработалась привычка жить, «не высовываясь» и не принимая инициативы на себя. Вторая группа - внешние препятствия. По мнению Александра Герасимова, уходящая в прошлое ограничительная административная система будет оказывать противодействие саморегулируемым организациям.
К слову, некоторые участники строительного рынка Самары высказываются против нововведений. Так, директор ООО «Самаражилинвест» Константин Анцинов заявил о том, что многие моменты в новом законе пока не проработаны, и его реализация вызывает некоторые вопросы. Однако господин Анцинов на заседании СГС все-таки отдал свой голос за то, чтобы на базе гильдии была организована СРО. «Я так проголосовал не потому, что очень хочу в СРО, а потому, что нам некуда деваться», - заявил он.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

    Житель города Рассказово Тамбовской области посчитал, что банк, в котором он взял кредит, несправедливо отнесся к нему, видимо не сообщив всех истинных условий договора. Об этом он писал в жалобах, адресованных в различные инстанции, в том числе и Рассказовскую межрайонную прокуратуру.
   Проводя проверку по этой жалобе, прокуратура установила, что гражданин при оформлении кредитного договора с банком, не только внес ложные сведения о своей работе и ежемесячном доходе, но и фальсифицировал договор купли-продажи автомашины, для приобретения которой он и брал кредит. На основании этих «документов» банк выдал заемщику денежные средства в сумме 100 000 рублей, которые тот потратил по своему усмотрению, причем не на покупку автомашины.
   Что же касается претензий банка к заемщику, то они не противоречат условиям договора, который составлен с соблюдением требований действующего законодательства - сообщает сайт областной прокуратуры. В отношении же «обиженного заёмщика» было возбуждено уголовное дело по части 3 статьи 327 уголовного кодекса РФ - «подделка документов». Рассмотрев уголовное дело, Рассказовский мировой суд согласился с мнением государственного обвинителя и признал «горе-заемщика» виновным в подделке документов, назначив ему наказание в виде штрафа.
    Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Тамбов.

   С 30 июня по 30 июля 2008 года на территории области проходит месячник пожарной безопасности. Распоряжение о его проведении подписал глава администрации области Олег Бетин. В документе руководителям органов исполнительной власти области и местного самоуправления предписано принять меры по устранению ранее выявленных нарушений противопожарных норм и правил на подведомственных территориях.
    Чиновникам необходимо вместе с сотрудниками Главного управления по Тамбовской области Министерства РФ по делам ГО и ЧС обеспечить обучение работников, организовать тренировки и занятия по пожарной безопасности в учреждениях здравоохранения, образования, социального обслуживания населения с круглосуточным пребыванием людей.
   Как подчеркивает пресс-служба губернатора, при этом обязательно должны быть отработаны действия персонала в случае возникновения чрезвычайных ситуаций и пожаров в ночное время. Кроме того, в распоряжении отмечается важность содержания в исправном состоянии средств пожарной безопасности.
   Результаты месячника будут рассмотрены на заседании областной комиссии по чрезвычайным ситуациям и обеспечении пожарной безопасности.
   Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Тамбов.

Мэр Пскова Михаил Хоронен обратился к губернатору Псковской области Михаилу Кузнецову за решением вопроса получения лицензии предприятием ООО "АСПО" на осуществление деятельности по обращению с отходами. Как сообщает пресс-служба мэрии, в письме ,в частности, говорится: "  В Пскове действует полигон по захоронению твёрдых бытовых отходов (ТБО), который эксплуатируется с 1947 года. В соответствии с лицензией Министерства природных ресурсов РФ эксплуатацию данного полигона и деятельность по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке и размещению отходов осуществляет единственная в городе организация Общество с ограниченной ответственностью «АСПО» (ООО «АСПО»). Срок действия данной лицензии заканчивается 10 июля 2008 года.
Для уточнения существующих границ действующего полигона, специалистами Управления городского хозяйства Администрации города Пскова и Управления строительства. и архитектуры Администрации города Пскова произведены работы по уточнению границ действующего полигона. В связи с чем, определена его возможность дальнейшей эксплуатации по захоронению ТБО в течение 3-5 лет.
Параллельно с вопросом о выдаче лицензии, Администрацией города Пскова ведется активная работа по решению вопроса строительства нового полигона ТБО и инертных промышленных отходов вне черты города. Подготовлен план мероприятий по проектированию и строительству нового полигона и определено финансирование в бюджете города. Ввод первой очереди нового полигона планируется в 2011 году.
Все выше перечисленные мероприятия направлены на решение социально значимой экологической проблемы города.
Администрация города Пскова неоднократно обращалась в адрес Управления по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Псковской области Федеральной службы по экологическому, техническому и атомному надзору, Управления Роспотребнадзора Псковской области и Главного управления МЧС России по Псковской области с просьбой о всемерном содействии в получении лицензии предприятием ООО «АСПО».
Но до настоящего времени, из-за ведомственного формального подхода к решению социально значимой проблемы города Пскова, вопрос остается не решенным.
Неоправданное затягивание в решении вопроса о выдаче лицензии может привести к приостановке деятельности ООО «АСПО», прекращению сбора и вывоза ТБО и эксплуатации городского полигона, что приведет к резкому ухудшению санитарно-эпидемиологической обстановки на территории муниципального образования «Город Псков» и населенных пунктах Псковского района, особенно с наступлением жары в летний период, а также негативным последствиям для жителей в преддверии празднования 1105-летия городу Пскову. Тем самым, создаст угрозу возникновения возможной чрезвычайной ситуации в регионе.
На основании выше изложенного, с целью скорейшего решения вопроса получения лицензии предприятием ООО «АСПО» на осуществление деятельности по обращению с отходами, прошу Вашего содействия в решении обозначенной проблемы и, тем самым, недопущения возможной чрезвычайной ситуации на территории города Пскова.
Данная проблема касается не только города Пскова, но и близлежащих районов, не имеющих собственных полигонов по утилизации ТБО: Псковского, Гдовского, Островского и Порховского, а также Псковской области в целом".

В приложении к письму содержатся: график мероприятий по проектированию и строительству нового полигона ТБО, Решение Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Администрации города Пскова.

 Как сообщает пресс-служба мэрии, с целью недопущения возможных проблем аналогичные письма направлены министру РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий С.К. Шойгу; главному государственному санитарному врачу РФ Г.Г. Онищенко; руководителю Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору К.Б. Пуликовскому.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"- Псков