Новости рынка
Рязанскую область посетил Министр транспорта РФ Игорь Левитин
В поездке по рязанскому участку автотрассы министра сопровождали Губернатор Рязанской области Олег Ковалев и начальник главного управления автомобильных дорог области Шаукат Ахметов.
В ходе пребывания в Рязанской области Игорь Левитин осмотрел второй комплекс участка дороги 202-221 км Москва-Самара,
который будет служить обходом деревни Болошнево. В настоящее время на этом участке дороги ведется реконструкция, завершить которую планируется в 2009 году. Работы осуществляет ФГУП "Управление дорожного строительства №5 при спецстрое России".
Построены пешеходный мост в деревне Панферово, путепровод через железную дорогу, скотопрогон, водопропускное сооружение арочного типа через р. Рака. Строительство последнего объекта велось с применением новых технологий, которые ранее в Рязанской области не использовались. Первый комплекс этого участка дороги планируется также реконструировать и сдать в эксплуатацию в 2011 году, сообщает пресс-служба Правительства Рязанской области.
По словам Игоря Левитина в Рязани необходимо построить объездную дорогу, и этот вопрос будет обсуждаться. Он подчеркнул, что сегодня главная задача освободить М-5 от проезда по населенным пунктам, привести всю трассу в нормативное состояние до 2015 года. Ремонт дороги планируется делать по участкам, и, прежде всего, в тех местах, где фиксируются массовые дорожно-транспортные происшествия. Игорь Левитин отметил также, что по итогам его инспекторской поездки каждому региону, по которому проходит М-5, будут выделены деньги на ремонт. Общая сумма, запланированная на реконструкцию этой федеральной
дороги, составляет порядка 140 млрд. рублей.
Олег Ковалев в свою очередь отметил, что достигнуты договоренности о строительстве за счет средств федерального бюджета южной объездной дороги Рязани, которая будет проходить далеко за границей города. В настоящее время ведется предпроектная работа. Он подчеркнул, что при строительстве этой дороги планируется сделать развязки, пешеходные надземные и подземные переходы, что позволит повысить безопасность движения и скорость прохождения по трассе. Глава региона добавил, что удалось договориться также о строительстве северной объездной дороги, которая позволит, минуя Рязань, переезжать с магистрали М-5 на дороги "Спас-Клепики Касимов" и "Нижний Новгород Владимир".
"Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Рязань
Приморье: в Партизанске с аукциона продают 3 помещения
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в администрации, первым лотом идет часть нежилого здания ( магазин, Лит. А), общей площадью 51,2 кв. метра с земельным участком площадью 103,0 м2, расположенного по адресу: ул. Центральная, 1/1, с. Казанка, г. Партизанск. Начальная цена - 79 735 рублей, сумма задатка - 15 947 рублей, стоимость земельного участка - 9 785 рублей. Цена объекта недвижимости с земельным участком - 89 520 рублей.
Второй лот - нежилые помещения общей площадью 58,8 м2, расположенные на первом этаже, жилого двухэтажного шлакоблочного дома, по адресу: ул. Калинина, 3, с. Углекаменск, г. Партизанск. Начальная цена - 94 519 рублей, сумма задатка -18 904 рубля.
Третий лот - нежилые помещения общей площадью 403,7 м2, расположенные на первом этаже, жилого 5-6-тиэтажного кирпичного дома, по адресу: ул. Аллея 50 лет Октября, 2, г. Партизанск. Начальная цена - 2 152 136 рублей, сумма задатка -430 427 рублей.
Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с «04» июля 2008г. по «04» августа 2008 г. с 8:00 до 16:00, по адресу: г. Партизанск, ул. Садовая 1, Управление имущественных отношений администрации г. Партизанск, каб. 18, тел. (423630) 30-92.
Окончательный прием заявок на участие в аукционе - «04» августа 2008 г. до 16:00.
Подготовлено ИА «Российская недвижимость»-Дальний Восток.
Сахалин: губернатор предложил застройщикам перейти на круглосуточный режим работы
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации области, у губернатора состоялся жесткий разговор с руководством компании «Радослав», которая затягивает сроки сдачи жилых домов.
Александр Хорошавин поставил строителям условие, чтобы жилье было готово к намеченному сроку, и предложил строителям подумать о круглосуточном графике работ.
Кроме этого губернатор побывал на стройках в Невельске, где работают 2 других застройщика.
Всего в г. Невельск и с.Троицкое необходимо построить 71 жилой дом или 1523 квартиры. На сегодня в Невельске построено 39 домов, а в Троицком - 13. К 1 августа подрядные организации должны сдать в эксплуатацию в Невельске - 7 домов (216 квартир), а в Троицком - 12 домов (262 квартиры).
Подготовлено ИА «Российская недвижимость»-Дальний Восток.
Мнение эксперта о стройнормах и ценах: для снижения цены нужно изменить правила по земельным участкам
В настоящее время в Правительстве РФ происходит формирование новых стройстандартов. Кроме этого идет работа по реформированию ценообразования в строительстве. По мнению специалистов, фиксирование цен позволит обеспечить долгосрочное бюджетное планирование при инвестициях в строительство. Данные инициативы ИА «Российская недвижимость» комментирует директор Ассоциации строителей Приморья Сергей Владимирович Федоренко:
Техрегламенты
«В соответствии с Федеральным законом № 184 «О техническом регулировании» в строительстве должны быть разработаны 2 техрегламента: «О безопасности зданий и сооружений», в разработке которого Ассоциация строителей России принимает активное участие, и «О безопасности строительных материалов». Принятие этих документов, возможно, повлечет за собой пересмотр строительных норм и правил, чтобы привести их в соответствие положениям регламентов».
О действующих СНиПах
«Сегодня СНиПы представляют собой аккумулированный опыт строительства за десятки дет. Каждый новый раздел, или поправки появлялись после сбора и анализа информации, включавших и многолетние наблюдения за поведением конструкций, и изучение причин аварий в строительстве, и уточнение моделей и методов расчётов. Другого источника для проектирования и строительства такого уровня в нашей стране нет. Конечно, некоторые существующие нормы нуждаются в корректировке, но только в части разделов, касающихся применения уже устаревших технологий. Принимать же решение об отмене СНиПов, или, как сейчас, придавать им рекомендательный характер, означает «ставить крест» на грандиозной работе строителей и учёных. Следствием такого подхода станет значительный рост аварийности».
О ценообразовании
«Что же касается ценообразования в отрасли и установления некоего «верхнего потолка», выше которого цены на недвижимость не поднимутся, могу сказать следующее. Почему-то в обществе сложилось мнение о строителях, как о каких-то «рвачах». Но это ошибочное мнение. Как была строительная себестоимость объекта пять лет назад 600$ (при курсе обмена 31 руб., что даёт 18 600 руб. за 1 кв.м.) так и сейчас она составляет 900$ (при курсе 23.5, что даёт 21 150 руб. за 1 кв.м.). При этом увеличение цены обусловлено ростом цен на стройматериалы. Например, с 1 июля в полтора раза увеличилась цена на арматуру, т.е. себестоимость снова вырастет. И при чём здесь строители? Действительная прибыль строительных компаний составляет 10, максимум 15%. С учетом того, что фактическая инфляция составляет более 15% в год, о каких сверхприбылях можно говорить?
При этом сборники ГЭСН, ФЕР, ТЕР, по которым ведется составление смет, принципиально верно отражают расчёт цены. И строители, и заказчики строительных услуг научились работать в этой базе, есть компьютерные программы, кадры, курсы для повышения квалификации, региональные центры, ежеквартально выпускающие индексы, учитывающие инфляцию. Конечно, они нуждаются в корректировке, выпуске новых сборников, так как технологии изменились, множество работ новых, но в целом цена отражает фактический уровень затрат».
«Каждый объект имеет индивидуальную цену»
«Нужно добавить, что каждый строительный объект имеет индивидуальную цену. Два практически одинаковых объекта могут иметь большую разницу в цене, так как выбор материалов, оборудования, конструктивных схем, принципиальных схем обширен и имеет разную цену. Если же законодатель установит какой-то необъективный предел цены, то строителю придется искать какие-то способы выйти на реальную стоимость. Кто же будет работать себе в убыток?
На мой взгляд, для снижения цены нужно изменить правила по земельным участкам, предназначенным для строительства жилья. Во-первых, необходимо отменить аукционы на земельные участки, на которых цена за землю вырастает до астрономических размеров, во-вторых, выполнение технических условий должно осуществляться или за счёт государства, или за счёт энергоснабжающих организаций, но никак не за счёт инвестора. Земля и техусловия в сумме дают на 1 кв.м. цену более 25 000 руб. Вот в этом направлении и нужно работать в первую очередь.
Подготовлено ИА «Российская недвижимость»-Приморье.
Продолжение следует.
ЕАО: сдан в эксплуатацию паромный причал в пункте пропуска
Специалисты Владивостокской морской строительной компании сдали в эксплуатацию паромный причал в речном пункте пропуска "Нижнеленинский" в Еврейской автономной области, сообщает "Биробиджанская звезда".
«Объект очень важный, если учесть массовый поток автомобилей, следующих через границу в оба направления, - сказал начальник строительного участка Василий Моматюк. - На китайской стороне в шлюз причала свободно заходит судно, автомобили без особых проблем съезжают на берег. До сих пор выгрузка и погрузка велась по временной схеме.
Два года понадобилось строителям, чтобы возвести и сдать объект. Работали вахтовым методом. После технического оснащения паромный причал начнет принимать контейнеровозы и фуры с грузами для Дальневосточного региона, объем которых постоянно возрастает».
Камчатка: составляется график строительства газопровода Соболево - Петропавловск
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации края, 9 июля в Правительстве Камчатского края состоялось рабочее совещание по вопросу строительства газопровода Соболево - Петропавловск - Камчатский.
«В начале этой недели на полуостров прибыла большая группа специалистов ОАО «Газпром», ООО «Газпром инвест Восток», ОАО «Промгаз», ООО «Межрегионгаз», ООО «Новосибирскрегионгаз», ОАО «Газпромрегионгаз», ОАО «Межрегионэнергогаз», ОАО «Межрегионтеплоэнерго», ОАО «Газэнергосеть» и др.
На совещании 9 июля рассматривались вопросы газификации региона. В частности, отмечалось, что основными объектами газопотребления Камчатского края станут такие предприятия как «Камчатсккоммунэнерго» и «Камчатскэнерго». Поэтому к 1 сентября 2010 года, когда газопровод уже вплотную подойдет к краевому центру, ТЭЦ-1 и ТЭЦ-2 должны быть полностью переоборудованы под прием газа. Кроме того, к этому времени должны быть подготовлены схемы прокладки газопровода по территории Петропавловска - Камчатского, Елизовского и других муниципальных районов, разграничены права собственности всех объектов газопотребления», - отметили в пресс-службе.
Подготовлено ИА «Российская недвижимость»-Дальний Восток.
В Егорлыкском районе в ремонт больницы инвестировали 32 миллиона
На Дону до 2011 года будут построены два новых цементных завода
До 2011 года строительная индустрия Ростовской области будет работать на цементе донского производства, уверены производители. Сейчас его дефицит - одна из главных проблем строителей.
Характеристики: по мнению ряда экспертов на Дону сложилась парадоксальная ситуация - спрос растет, а предложение не рождается. Это одна из причин, почему на Дону дорожают квадратные метры. Восполнить недостаток призваны сразу несколько предприятий: их строительство должно начаться в ближайшее время. Все необходимые контракты подписаны.
Процесс: в 2007 году состоялись состоялось два конкурса. В Миллерово выиграла фирма «Виста-Про», а в Матвеево-Курганском районе фирма «Лафарж». Эти предприятияв ближайшее время планируют строительство заводов по производству цемента.. И тот, и другой до 2011 года планируют ввести их в эксплуатацию. «Лафарж» рассчитывает на мощность около 2 миллионов тонн цемента в год, миллион тонн – «Виста-Про».
К сведению:
- Реконструкция тацинского цементного завода - это еще полмиллиона тонн стройматериала в год, - заявил министр территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области Владимир Киргинцев.
Назначен новый заместитель мэра Ростова по строительству
Коттеджное строительство на Дону набирает обороты
В 2008-ом году власти области планируют реализовать с аукционов около 60 гектаров земли.
Характеристики: в перспективе под новую жилищную застройку предназначены около 300 га в Мясниковском районе (поселение Ленинаван и поселение Ленинакан), около 600 га в Азовском районе (сельское поселение Самарское), земли Аксайского района (сельское поселение Щепкино) и ряда других территорий.
Процесс: по заявлению заместителя губернатора Юрий Андриади, самой актуальной для малоэтажного строительства в Ростовской области является проблема отсутствия инженерной инфраструктуры. Что касается земельных участков под малоэтажную застройку, то их на данный момент достаточное количество.
К сведению:
Для развития малоэтажной застройки с помощью мер государственной поддержки с 2007 года ведется строительство пилотных поселков в сельских районах области. Уже построено 158 индивидуальных жилых домов общей площадью 11 тыс. кв. м.|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
