Новости рынка

В Новосибирске группа компаний «Труд» предложила на рассмотрение Архитектурно-градостроительного совета проект нового микрорайона.
Как пишет НГС-Новости, концепцию прибрежного района на 70,5 тыс. жителей (для сравнения: в Железнодорожном районе проживает 62,5 тыс. человек), который условно можно назвать Инским, разработали по заказу Группы компаний «Труд» в ООО «Концепт-Проект». Как стало ясно в ходе заседания совета, заказчик имеет в собственности участки земли в этом районе, но не сможет реализовать проект в одиночку. «Марков Михаил, директор ООО «Концепт-Проект», отмечает большую площадь зеленых насаждений в районе - более 92 га и площадь акваторий с учетом парковых водоемов - 53,8 га. Господин Марков настаивает на объединении государственных, муниципальных и частных ресурсов с привлечением крупных застройщиков. При этом директор «Концепт-Проекта» говорит о закрытии карьера «Борок» уже в 2015 году как о решенном вопросе с последующим его затоплением и превращением в парк. Такой срок, по его словам, предусмотрен генпланом. В ходе заседания совета начальник департамента транспорта и дорожно-благоустроительного комплекса мэрии Андрей Ксензов усомнился в том, что карьер закроет прибыльное производство, учитывая, что запасов камня там еще на сто лет. Амбиции застройщика и трудности площадки озадачили членов градосовета
Создатели концепции предусмотрели размещение высокоплотной жилой застройки средней этажности (5-8 этажей) в качестве основного типа жилья. Также предлагается строительство домов повышенной комфортности и гостиничных комплексов пансионного типа. Пресс-центр мэрии отмечает, что члены архитектурно-градостроительного совета одобрили концепцию в целом, но особо острое обсуждение вызвали транспортные вопросы. При дальнейшем проектировании необходимо более детально проработать все транспортные связи и обустройство дорожных объектов таким образом, чтобы не создавать дополнительных транспортных нагрузок на Бердском шоссе», - пишет издание.

В городе Коряжма Архангельской области ждут выделения средств Фонда содействия реформированию ЖКХ и областного бюджета на капитальный ремонт многоквартирных домов. Как сообщили ИА «РН-Архангельск» в мэрии Коряжмы, из фонда может поступить 30,14 миллиона рублей, из областного бюджета - 6,04 млн., местных средств на эти цели уже заложено 5,6 млн. Депутаты Коряжемского горсовета приняли соответствующие изменения в муниципальный бюджет.

Кроме того, на прошедшей в Коряжме сессии городского Совета, в прогнозный план приватизации муниципальной собственности на текущий год внесли помещение магазина по пр. Ленина, 36 и помещение банка по ул. Театральной, 9.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Архангельск

На строительство нового пришкольного интерната в Заполярном районе в Ненецком автономном округе выделено более 30 млн. рублей. Об этом сообщили ИА «РН-Архангельск» в пресс-службе администрации НАО.

Здание планируется размером в одну тысячу квадратных метров. По проекту интернат рассчитан на 120 учащихся. В минувшем учебном году в интернате проживали 93 человека. Всего в школе учатся почти три сотни детей. Старое здание интерната, располагавшееся в бывших военных казармах, сегодня закрыто. Оно требует капитального ремонта, который по оценкам специалистов обойдется окружной казне дороже строительства нового здания.

Из-за строительства нового мощного объекта возник дефицит энергетических мощностей и новостройка оказалась в энергетической блокаде. Своей подстанции проектом не предусмотрено, а сельская принадлежит компании "Северный полюс". Несколько месяцев назад на рабочем совещании в поселке Неси глава Заполярного района Александр Безумов и руководитель компании "Северный полюс" Николай Кисляков договорились о приобретении районом дизельного генератора, и о дальнейшей передаче дизельной электростанции на баланс районного предприятия "Севержилкомсервис".

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Архангельск

200 жителей города Новодвинск 7 июля въехали в новые квартиры. Строительство 80-квартирыного дома проводилось на старого панельного здания.

Как сообщили ИА «РН-Архангельск» в мэрии Новодвинска, дом строился в целях реализации целевой программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья. Основная сумма - около 112 миллионов рублей - была выделена из областного бюджета. За счет местной казны выполнены работы по завершению «нулевого цикла» и один миллион был выделен на завершение строительства.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Архангельск

В Сосновоборске Красноярского края в отношении директора 000 «РемСтройКомплект» возбуждено уголовное дело по факту незаконной предпринимательской деятельности.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе краевой прокуратуры, данная организация зарегистрирована на территории г. Москва, а затем поставлена на учет в Березовской Межрайонной налоговой инспекции.
«Одним из аспектов деятельности коммерческой структуры в сфере оказания услуг ЖКХ является деятельность по сбору и вывозу отходов, образующихся в результате деятельности организаций, отходов из жилых домов и от уборки улиц города. Однако, лицензии на осуществление деятельности по обращению с опасными отходами общество не имело», - отметили в прокуратуре.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Сибирь.

ОАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья" в 2008 году направит на ремонтную кампанию более одного миллиарда рублей. Об этом ИА «Российская недвижимость» сообщила пресс-служба ОАО "МРСК Центра и Приволжья". Во втором полугодии на подготовку электросетевого комплекса Центрального и Приволжского регионов к безаварийному прохождению осенне-зимнего периода 2008-2009 годов будет направлено 718,29 млн. рублей. За первое полугодие 2008 года компания провела ремонт 543 километра воздушных линий электропередачи, семи силовых трансформаторов 110 кВ, капитальный ремонт 2 089 трансформаторных подстанций напряжением 6-10/0,4 кВ, 25-и распределительных подстанций напряжением 6-10 кВ, 15-и подстанций напряжением 35 и 110 кВ, выполнила расчистку трасс на территории 1 439 гектаров. Приоритетными направлениями ремонтной кампании 2008 года являются расчистка просек воздушных линий всех уровней напряжений, замена устаревших фарфоровых опорно-стержневых изоляторов на полимерные. Справка: Открытое акционерное общество "Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья" является основным поставщиком услуг по передаче электроэнергии и технологическому присоединению к электросетям во Владимирской, Ивановской, Калужской, Кировской, Нижегородской, Рязанской, Тульской областях, а также в Республике Марий Эл и Удмуртской Республике. Под управлением ОАО "МРСК Центра и Приволжья" находятся: 263,453 тыс. км. ЛЭП (с учетом кабельных линий), 58 203 трансформаторных подстанций 6-35/0,4 кВ, 520 распределительных подстанций 6-10 кВ, 1540 подстанций 35 кВ и выше - с установленной трансформаторной мощностью 27,64 тыс. МВА. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

Руководитель Федерального дорожного агентства "Росавтодор" Олег Белозеров поддерживает идею увеличения доли федеральных субсидий на ремонт и содержание региональных дорог до 50%. Об этом Олег Белозеров заявил ИА «Российская недвижимость» 4 июля в Заволжье Нижегородской области. В настоящее время в России реализуется программа модернизации транспортной сети, согласно которой федерация участвует в софинансировании дорожных объектов в объеме 40%. "Правительство Нижегородской области и правительство России ведут большую работу по ремонту дорог. Задача федерального центра – помочь финансами и ресурсами для того, чтобы все нормативы по ремонту выполнялись", - сказал Олег Белозеров. В свою очередь губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев заявил, что за последние три года регион резко шагнул вперед в плане дорожного строительства. Объем финансирования строительства автодорог в Нижегородской области увеличен по сравнению с 2005 годом в 2,5 раза. Кроме транспортного налога на ремонт и содержание региональных дорог из бюджета Нижегородской области предполагается привлечь дополнительные средства. "Только одного транспортного налога на эксплуатацию дорог в Нижегородской области не хватит", - заявил Валерий Шанцев. "В год мы переходим через 0 градусов 50 раз. Ни одна дорога такого не выдержит. Нам необходимы новые технологии при строительстве магистралей", - добавил глава региона. Также Валерий Шанцев призвал нижегородцев бережно эксплуатировать имеющиеся автодороги. "Ранее на содержание и ремонт дорог в Нижегородской области привлекалось в лучшем случае 50% средств от нормативов", - сказал он. По словам Валерия Шанцева, с 2009 года на содержание и ремонт дорог будет выделяться 100% средств от положенного норматива. Справка: 26 июня Законодательное собрание Нижегородской области поддержало обращение Курганской областной Думы к Правительству РФ по вопросу предоставления субъектам РФ субсидий на содержание и ремонт дорог регионального и муниципального значения. Курганская областная Дума предлагает внести изменения в подпрограмму "Автомобильные дороги" федеральной целевой программы "Модернизация транспортной системы России на 2002-2010 годы". Согласно изменениям, бюджетам субъектов РФ должны предоставляться субсидии на содержание и ремонт дорог на условиях софинансирования затрат 50% - из федерального бюджета, 50% - из бюджета субъекта. Как сообщалось ранее, затраты на строительство, реконструкцию, ремонт и содержание автомобильных дорог общего пользования и искусственных сооружений на них в Нижегородской области в 2008 году составят 6,4 млрд. рублей. Расходы на содержание и ремонт автомобильных дорог общего пользования и искусственных сооружений на них в 2008 году предусмотрены в сумме 2 млрд. 307 млн. 30 тыс. рублей в соответствии с областной целевой программой "Содержание и ремонт автомобильных дорог общего пользования и искусственных сооружений на них на 2008-2010 годы". Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

Депутаты Красноярского края на профильном комитете во втором чтении рассмотрели проект закона края «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность многодетным гражданам».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе Совеа администрации края, в соответствии с поправками, многодетными признаются граждане, имеющие и воспитывающие (проживающие совместно) трех и более детей.
«Размеры земельных участков, предоставляемых многодетным гражданам из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, бесплатно устанавливаются: для ведения садоводчества - не более 0,05 га; для ведения огородничества - не более 0,02 га; для ведения животноводства - не более 0,05 га; для ведения дачного строительства - не более 0,06 га. Согласившись с поправками, депутаты рекомендовали представить для обсуждения и принятия во втором чтении законопроект на одной из ближайших сессий Законодательного Собрания края», - отметили в пресс-службе.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Сибирь.

Серьезного сезонного спада цен на недвижимость в Нижнем Новгороде в 2008 году не ожидается, - заявил ИА «Российская недвижимость» аналитик компании "Квартстрой" Дмитрий Балакин. По его словам, по результатам первого месяца этого лета можно отметить, что наблюдается скорее даже некоторое подорожание недвижимости, нежели спад цен. Из 50 компаний, возводящих жилье бизнес- и премиум-класса в Нижегородском и Советском районах города, только три снизили цены. До конца лета ситуация скорее всего не изменится, а в сентябре ожидается очередное повышение цен. Справка: по данным на конец 2007 года, стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке в Нижнем Новгороде составляет 53,9 тыс. рублей. В июле 2007 года полномочный представитель Президента РФ в ПФО Александр Коновалов заявил о том, что в Нижегородской области наиболее высокие в округе цены на жилье по итогам первого полугодия 2007 года. По его словам, стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке в Нижегородской области составила 52,3 тысячи рублей при том, что средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке в ПФО составляет 33,5 тысячи рублей. Тогда же губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев назвал данную информацию "искажением статистической отчетности". Губернатор призвал судить о ценах на жилье, основываясь на стоимости квартир в обычных жилых домах, а не в домах повышенной комфортности или стоимости коттеджей. Инвестиционно-строительный холдинг "КВАРТСТРОЙ" является одной из крупнейших девелоперских компаний, которая реализует проекты на рынке недвижимости в городах РФ и Республике Казахстан. Сейчас компания реализует в Нижнем Новгороде два крупных проекта - "Квартал Европейский" и "Большие Овраги". Оба проекта предполагают возведение зданий различных классов. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород