Новости рынка

Минрегионразвития РФ установило нормативы стоимости жилья во втором полугодии 2008 г. Нижегородская и Самарская области признаны одними из самых дорогих в Приволжском федеральном округе. В среднем по стране стоимость 1 кв. м утверждена в 28 650 руб.
В Нижегородской области 1 кв. м жилья оценен в 33 000 руб., в Самарской - в 30 450 руб. Самый высокий показатель в ПФО у Пермского края- 34 550 руб., а самый низкий - у Саратовской области - 19 800 руб.
Норматив рассчитывается методом усреднения статистических данных и данных мониторинга Росстата об уровне цен на рынке жилья и стоимости строительства, пояснил представитель Минрегионразвития Евгений Харламов, и учитывается при расчете размера субсидий гражданам на приобретение квартир.
Показатель не является рыночной стоимостью жилья, он отражает себестоимость строительства, говорят начальник аналитического управления финансовой корпорации "Открытие" Халиль Шехмаметьев и член управляющего совета нижегородской гильдии риэлторов Елена Соловьева.
По данным нижегородского риэлторского агентства "Адрес", на конец 2007 г. средняя стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке в Нижнем Новгороде составляла 52 300 руб., на конец первого полугодия 2008 г. - 57 100 руб. Елена Соловьева прогнозирует к концу 2008 г. рост цен до 60 000 руб. за 1 кв. м.
В Самаре цены на жилье с начала 2008 г. в среднем выросли на 12% и сейчас составляют около 55 000 руб. за 1 кв. м на вторичном рынке и 48 000 - 50 000 на первичном.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

На сегодняшний день на территории Самары действуют 13 торговых точек, где можно приобрести недорогой, "социальный" хлеб, сообщили ИА «Российская недвижимость»-Самара в управлении информации и аналитики администрации городского округа Самара.
Напомним, самарскими властями во главе с мэром Самары Виктором Тарховым в районах города реализуется социальная программа "Хлеб". Такое решение было принято администрацией Самары в связи с неоднократными изменениями в стране цен на основные виды продуктов, в том числе и хлеб.
В самарских социальных булочных горожане могут купить хлеб, приготовленный из муки высшего качества, по цене примерно на 30% ниже средней розничной цены пшеничного хлеба по городу.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

Жители Промышленного района одними из первых в Самаре заявили о своем намерении принять участие в городском конкурсе на лучшее озеленение придомовых территорий. Завтра 9 июля в 10.00 в ходе объезда территорий представители районной администрации оценят флористические композиции претендентов. В состав комиссии войдут заместитель главы администрации Олег Кузьмин, главный специалист по озеленению Татьяна Борзых, главный специалист по работе с органами ТОС, представители отдела по работе с населением, отдела архитектуры. Всего в администрацию района поступило около 100 заявок для участия в конкурсе, более 10 заявок подали образовательные учреждения, 8 заявок - от объектов потребительского рынка.
Лучшие придомовые территории будут выбраны в номинациях: «Лучший цветник», «Лучшая клумба», «Лучший ландшафный дизайн», «Лучшая придомовая территория», «Лучшая фотография цветов».
Постоянные участники ежегодного конкурса на лучшее озеленение жители, проживающие на территории ТОС «Орбита» - Татьяна Дементьева и Лидия Кувынина. Каждый раз они придумывают новые варианты украшения газонов. В этом году у импровизированного колодца появились девицы с коромыслами.
Дом по адресу пр. Ю. Пионеров, 32, совсем недавно был неприглядным и заросшим бурьяном. Но с приездом в этот дом Людмилы Фридман двор преобразился. Она покрасила в веселый цвет все лавочки, разукрасила колеса от машин и сделала в них клумбы. Жители убрали бурьян и посадили цветы. В этом году этот двор впервые претендуют на участие в городском конкурсе по благоустройству конкурсе.
Не менее интересные газоны и цветники появились во дворах домов по адресам: улица 22 партсъезда, 171 (цветоводы Анатолий Бычковский и Елена Романова) и 183 (цветовод Тамара Пугачева). Нельзя равнодушно пройти мимо цветника по адресу: улица Стара-Загора, 88. В прошлом году Лидия Волкова уже была победителем городского конкурса. В этом году она вновь претендует на главный приз.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

В Самаре построят многофункциональный торгово-офисный центр «Вертикаль». ТОЦ «Вертикаль» будет располагаться на пересечении Московского шоссе и улицы Пролетарская. Строение будет представлять собой многоуровневую стилобатную часть с подземной парковкой и башню высотой 100 метров. Общая площадь комплекса - 41 683 кв.м.
Главным финансовым партнером проекта выступил Автовазбанк, генеральный подрядчик ООО «Трансгруз», управляющая компания Эл-Траст, проектно-архитектурное решение Studio Bartoli. Компания Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko назначена эксклюзивным агентом по сдаче в аренду ТОЦ «Вертикаль». Период реализации проекта: 2005 - 2008 гг.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

Прокурором г.Щекино возбуждено дело об административном правонарушении в отношении юридического лица- ОАО «Мостострой-66», сообщили ИА "Российская недвижимость-Тула" в пресс-службе областной прокуратуры.
Проведенной прокуратурой Щекинского района проверкой выявлены нарушения земельного законодательства в деятельности ОАО «Мостострой -66». ОАО выполняет дорожно-строительные работы на объекте «Реконструкция автомобильной дороги «Лопатково-Ефремов» на участке в Щекинском районе Тульской области». В нарушение государственного контракта, по которому ОАО, как подрядчик, обязан обеспечить в ходе строительства выполнение на строительной площадке ( полосе отвода) мероприятия по рациональному использованию территории, охране окружающей среды и земли в соответствии с проектом, на земельном участке площадью 4,9 га, расположенном около д.Сумароково, относящемуся к землям сельскохозяйственного назначения, ОАО расположил 15 единиц дорожно-строительной техники, цистерну с горюче-смазочными материалами, бочку с соляркой, дизельным маслом,шесть хозяйственно-бытовых вагончиков, железо-бетонные конструкции. При этом на отдельных участках земли насыпан щебень, значительные участки почвы загрязнены нефтепродуктами.

Отобранные на местах загрязнения пробы почвы были подвергнуты испытаниям в ФГУ «Тульская межобластная ветеринарная лаборатория», в результате чего установлено загрязнение почвы нефтепродуктами легкого состава, что сказывается на верхнем, корнеобитаемом слое почвы.

Как установлено проверкой, ОАО «Мостострой-66» , допустивший порчу земель в результате неправильного обращения с опасными для окружающей среды веществами, не имеет проекта рекультивации занятого земельного участка.

Прокурором г.Щекино в отношении ОАО «Мостострой-66» за порчу земель возбуждено дело об административном правонарушении по ч.2 ст.8.6 КоАП РФ. Материалы направлены для рассмотрения в Управление федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Тульской области.

"Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Тула

В администрации города прошел «круглый стол», в ходе которого обсуждался проект «Стратегия 2020. Анализ социально-экономического положения города Рязани»

Предварительная презентация заявленной темы прошла в среду, 9 июля, в администрации города. В обсуждении результатов представленного исследования по второму этапу, задачах на перспективу в рамках третьего этапа по разработке плана стратегического развития города до 2020, приняли участие члены Координационного совета и рабочей группы, эксперты Фонда «Институт экономики города», общественность и журналисты Рязани.

С содержательным отчетом о результатах проведенного анализа социально-экономического положения города выступила заместитель директора направления «Муниципальное экономическое развитие», руководитель проекта Людмила Падилья. Она отметила, что в ходе работы над проектом учитывались все показатели в динамике – это общая характеристика и экономическое состояние города, развитие социальной сферы, уровень муниципального управления. Также учитывались статистические показатели, существующий генеральный план города, информация, представленная структурными подразделениями администрации и органами статистики, проводилось анкетирование граждан, сообщает пресс-служба администрации города.

Исследования осуществлялись по двенадцати направлениям, причем по каждому из них после тщательного анализа были сформулированы конкретные выводы. Помимо этого, были сделаны акценты на основных преимуществах и проблемах города.

В частности Людмила Падилья подчеркнула, что Рязань – это ведущее муниципальное образование субъекта РФ, которое обеспечивает наибольшие поступления в консолидированный бюджет области. Наш город стабильно занимает пятое место по ряду показателей среди тринадцати городов Центрального Федерального округа (ЦФО). Причем в большей степени мы проигрываем по социальным показателям, что объясняется слабой бюджетной обеспеченностью. По этому показателю Рязань проигрывает многим городам ЦФО и занимает предпоследнее место.

"Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Рязань

Чтобы граждане могли без опаски вступить в долевое строительство, им, по словам специалистов, необходимо знать, какие документы стоит потребовать у строительной компании. Прежде всего, каждый застройщик должен иметь право на земельный участок в виде свидетельства на собственность земли или договора аренды, в обязательном порядке зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы. Второй необходимый документ - разрешение на строительство, которое выдается органами местного самоуправления. В этом документе будет четко зафиксировано, какой объект должен быть построен. И непременно у строительной фирмы должна быть проектная декларация. Если такой пакет разрешительной документации у застройщика имеется, можно заключать с ним договор об участии в долевом строительстве. Как подчеркнул Вадим Маликов, договор необходимо зарегистрировать, поскольку без государственной регистрации он не будет иметь юридической силы. Так дольщики обезопасят себя от недействительной сделки и исключат возможность двойной продажи.
При возникновении негативной ситуации, например, когда сроки строительства необоснованно переносятся или дом не вводится в эксплуатацию, с таким договором можно смело обращаться в суд. По решению суда появится возможность зарегистрировать собственность или расторгнуть договор с возмещением потраченных денег и выплатой пени застройщиком за использование средств гражданина в течение длительного времени. При этом, как объяснила Татьяна Омельченко, на недостроенную квартиру собственность оформлять торопиться не стоит. «Это лучше делать только в случае, когда застройщик не собирается выполнять свои обязательства по договору или объявил себя банкротом. Когда сроки строительства лишь затягиваются, достраиваемый объект регистрировать нерационально. Потому что после признания права собственности дольщика застройщик может сказать, что свои обязательства он выполнил, и та сторона, которая объявила себя собственником, должна участвовать в процессе достройки объекта, в том числе в сдаче дома в эксплуатацию».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

Cогласно постановлению и.о. главы администрации Рязани А.Г. Зыкова, была разобрана накрышная рекламная конструкция КРЦ «Карамболь» на площади Димитрова. Поскольку собственник объекта не установлен, то вывеска была демонтирована как бесхозная. Демонтаж производился силами управления административно-технической инспекции администрации города Рязани, сообщает пресс-служба администрации города.

Заместитель начальника управления административно-технической инспекции Роман Путин прокомментировал ситуацию, которая в настоящее время складывается в этой сфере. По сообщению Романа Игоревича, нарушений по размещению рекламы в целом по городу встречается достаточно много. «В месяц мы вынуждены демонтировать до 50-ти незаконно установленных конструкций, потому что владельцы просто не реагируют на наши предупреждения», – подчеркнул он.

"Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Рязань

Прокуратура Хабаровского края выявила 18 муниципальных правовых актов несоответствующих федеральному законодательству в связи с изменением федерального законодательства о реализации программы «Доступное и комфортное жилье - гражданам России».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе прокуратуры края, , в соответствии с указанием горрайпрокурорами проведена ревизия действующих нормативных правовых актов органов местного самоуправления, регламентирующих вопросы обеспечения жильем молодых семей.
По результатам ревизии по протестам прокурора внесены изменения в 18 нормативных правовых актов, 1 акт изменен по представлению прокурора, по 4 актам требования прокуроров отстаиваются в суде.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Дальний Восток.

Во Владивостоке в ночь на 10 июля в торговом центре "Мебельград", в котором несколько дней назад произошел крупный пожар, найдено взрывное устройство.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе УВД, самодельная взрывчатка была обезврежена. По данному происшествию начата проверка.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Приморье.