Минрегионразвития РФ установило нормативы стоимости жилья во втором полугодии 2008 г. Нижегородская и Самарская области признаны одними из самых дорогих в Приволжском федеральном округе. В среднем по стране стоимость 1 кв. м утверждена в 28 650 руб.
В Нижегородской области 1 кв. м жилья оценен в 33 000 руб., в Самарской - в 30 450 руб. Самый высокий показатель в ПФО у Пермского края- 34 550 руб., а самый низкий - у Саратовской области - 19 800 руб.
Норматив рассчитывается методом усреднения статистических данных и данных мониторинга Росстата об уровне цен на рынке жилья и стоимости строительства, пояснил представитель Минрегионразвития Евгений Харламов, и учитывается при расчете размера субсидий гражданам на приобретение квартир.
Показатель не является рыночной стоимостью жилья, он отражает себестоимость строительства, говорят начальник аналитического управления финансовой корпорации "Открытие" Халиль Шехмаметьев и член управляющего совета нижегородской гильдии риэлторов Елена Соловьева.
По данным нижегородского риэлторского агентства "Адрес", на конец 2007 г. средняя стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке в Нижнем Новгороде составляла 52 300 руб., на конец первого полугодия 2008 г. - 57 100 руб. Елена Соловьева прогнозирует к концу 2008 г. рост цен до 60 000 руб. за 1 кв. м.
В Самаре цены на жилье с начала 2008 г. в среднем выросли на 12% и сейчас составляют около 55 000 руб. за 1 кв. м на вторичном рынке и 48 000 - 50 000 на первичном.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара