Новости рынка

Проведение ремонтов дорожного полотна на улицах и в исторической части города мэр Великого Новгорода Юрий Бобрышев держит под своим личным контролем и ежедневно следит за процессом. Как сообщает пресс-центр городской администрации, Юрий Бобрышев  провел несколько рабочих совещаний с выездом на объекты. Один из наиболее сложных – на улице Октябрьской. Мэр поставил  задачу перед структурными подразделениями Администрации города отремонтировать дорожное полотно этой улицы до конца нынешнего сезона. Проблема состоит в том, что подрядная организация из Санкт-Петербурга,  ставшая победителем прошлогоднего конкурса на ремонт этой дороги, не выполнила договорных обязательств, которыми предусматривалось завершение работ до 30 июня 2008 года. Ситуация осложнилась тем, что организация изначально затянула проведение капремонта, за это время изменился как объем работ, так и их стоимость. В настоящее время Администрация города объявила новый конкурс на ремонт улицы Октябрьской, по его итогам определится другая организация-исполнитель. Планируется капитальный ремонт этой дороги провести в два этапа.  Одновременно Администрация Великого Новгорода готовит исковое заявление в суд на подрядчика, нарушившего условия муниципального контракта.
В целом, Юрий Бобрышев удовлетворен ходом ремонтных дорожных работ и оценивает их положительно. По его словам, в текущем году на дорожные работы будет направлено порядка 500 млн. рублей – в 10 раз больше прошлогоднего, причем, основной объем средств, свыше 90 процентов, – из местного бюджета. Взятые темпы мэр намерен поддерживать и дальше, чтобы в ближайшие 4-5 лет дороги областного центра привести в нормальное состояние.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"- Псков

   Рейтинговым агентством «АК&М» опубликовано очередное «Исследование относительной кредитоспособности субъектов РФ - 2008 по итогам 2007 года». По сравнению с 2006 годом Тамбовская область опустилась сразу на 10 пунктов с 57 места на 67. Это самая низкая позиция среди соседних регионов. Самый успешный черноземный регион - Липецкая область. И это несмотря на то, что она переместилась с 9-го на 16 место. Серьезно - скачком с 34 на 27 место улучшила позиции Белгородская область. Незначительно прибавили Воронеж и Саратов, эти регионы вышли на 37 и 45 строчки соответственно. Рязань, Орел и Пенза опустились в рейтинге. Причем Рязанская область, также как и Тамбовщина, на 10 пунктов, но до 46 места.
      К сведению: ЗАО «Рейтинговое агентство АК&М» образовано в марте 2005 года как дочерняя компания «Информационного агентства АК&M» и является его правопреемником области рейтинговой деятельности. Информационное агентство «АК&M» является уполномоченной ФСФР России организацией по раскрытию информации на рынке ценных бумаг. Агентство «АК&М» было образовано в 1990 году, исследования начались в 1993 году. Тогда впервые был опубликован «Рейтинг участников рынка ценных бумаг». К настоящему моменту агентством «АК&М» были разработаны, и регулярно обновляется ряд списочных рейтингов, в том числе и «Рейтинг относительной кредитоспособности субъектов РФ».
     Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Тамбов.

 

Крупнейшие американские ипотечные корпорации Fannie Mae и Freddie Mac могут оказаться в затруднительной ситуации, если будут приняты поправки к существующим в США правилам бухгалтерской отчетности , пишет сегодня газета РБК daily.

Новые нормы заставят компании вносить в бухгалтерские книги данные о секьюритизированных активах. По мнению экспертов это потребует экстренного привлечения около 75 млрд долл, что приведет в ближайшее время к тому, что ипотечные агентства могут начать привлечение дополнительного капитала.

По предварительным оценкам, Fannie Mae потребуется 46 млрд долл., а Freddie Mac - 29 млрд долл. После появления мрачного прогноза акции Fannie Mae на торгах в Нью-Йорке подешевели на 16,2%, до 15,74 долл., а акции Freddie Mac потеряли в цене аж 18%, опустившись до отметки 11,91 долл., что стало рекордным минимумом за последние 16 лет. Такая реакция рынка вызвана тем, что восполнение капиталов является сейчас большой проблемой. «Привлечь 75 млрд долл. в сегодняшних обстоятель­ствах будет очень сложно», - считает кредитный трейдер ABN Amro Holding Марк Маккарти.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"

Как сообщили "Российской недвижимости" в Департаменте по связям с инвесторами и внешним коммуникациям ОАО «РТМ», строительство торгово-развлекательного центра началось в декабре 2007 года.

«Несмотря на то, что самарский рынок торговой недвижимости близок к насыщению, возводимый нами торгово-развлекательный центр обладает всеми необходимыми составляющими успеха - это хорошее месторасположение в густонаселенном районе города, отличная концепция и сильный пул «якорей», - подчеркнул Генеральный директор ЗАО «РТМ Девелопмент» Владимир Киреенко. - Уже сейчас коэффициент заполняемости площадей будущего центра на улице Физкультурной превышает 70%».

Месторасположение:
Участок 6 га, где ведется строительство, расположен на стыке трех наиболее густонаселенных административных районов Самары - Промышленного, Кировского и Советского. В зоне 5-минутной автомобильной доступности проживает около 100 тыс. человек. Общая площадь будущего ТРЦ составит 57 075 кв. м. Рядом с торгово-развлекательным центром предусмотрена парковка на 1070 машиномест.

Характеристики:
Якорными арендаторами ТРЦ на ул. Физкультурной выступают известные европейские и российские сети: продуктовый гипермаркет Real, гипермаркет электроники Media Markt, магазин для спорта и отдыха «СпортМастер», а также развлекательный центр «Планета развлечений». Со всеми якорными арендаторами уже заключены предварительные договоры аренды. Кроме торговой галереи и многозального кинотеатра в центре предусмотрена зона развлечений, где разместятся фуд-корт и детская игровая комната.

Субъекты:
Генеральный подрядчик по которому - турецкая компания Монотек,

Справка о компании:

Группа «РТМ» основана в 2006 г. Основными направлениями деятельности Группы являются развитие и управление объектами жилой и коммерческой недвижимости в крупнейших городах России.
Основные компании Группы «РТМ»:
- ОАО «РТМ» - материнская компания Группы. Акции ОАО «РТМ» торгуются на российских биржах РТС и ММВБ, а также на внебиржевом рынке в Европе в форме GDR.
- ЗАО «РТМ Девелопмент» - девелоперская компания, управляющая активами и контролирующая дочерние компании Группы «РТМ», среди которых: ООО «РТМ Менеджмент» (управление действующими торговыми комплексами), а также более 30 проектных компаний.
Под контролем Группы «РТМ» находится 57 объектов недвижимости в различных городах России. Общая площадь объектов, входящих в портфель Группы и относящихся к сегменту коммерческой недвижимости, составляет 563 764 кв.м., арендопригодная площадь - 381 823 кв.м. (с учетом 100% долей ООО «РеМа Иммобилиен»). Согласно оценке независимой компании Colliers International, рыночная стоимость портфеля объектов ОАО «РТМ» на 31 декабря 2007 года составила 790,2 млн. долл. США (с учетом 100% долей ООО «РеМа Иммобилиен»), что на 22,8% выше аналогичной оценки на 30 июня 2007 года.
елёнышев

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"

 

Экология Ульяновской области страдает от попустительства Росприроднадзора, - сообщает газета “Дыхание земли”.

Одним из фактов безынициативной деятельности служит то, что до сих пор не оформлены соответствующие документы на национальный парк “Сенгилеевские горы”. Чтобы сохранить уголок природы, администрации области пришлось объявить его природным заповедником областного значения. Часть из выделенных средств была потрачена, но национального парка так и нет.
Неблагоприятная ситуация складывается также и с другими вопросами. Это надзор за безопасностью гидротехнических сооружений, контроль за рекультивацией нарушенных земель, геологический контроль, и водный контроль.

«Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Ульяновск».

Как сообщили ИА "Российская недвижимость" в пресс-службе Главного Управления МЧС России по Республике Мордовия, на пульт оперативного дежурного поступило сообщение о пожаре в селе Глушково Кадошкинского района. К моменту прибытия пожарных, пламя распространилось на всей площади склада, а также произошло обрушение кровли строения. В результате пожара огонь уничтожил зерносклад площадью около трехсот квадратных метров, а также повредил находящиеся в нем около пяти тонн зерна. Органы следствия называют единственной причиной возникновения огня поджог. Теперь к расследованию этого дела приступят сотрудники правоохранительных органов Кадошкинского района.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость" - Мордовия

Проект создания в Ульяновской области Центра ядерной медицины получил поддержку
полномочного представителя Президента РФ в Приволжском федеральном округе Григория Рапоты, - сообщает официальный сайт правительства Ульяновской области.

9 июля полпред находится в Ульяновской области с официальным визитом. В рамках визита Григорий Рапота проведет ряд встреч, в том числе с членами Правительства региона, а также посетит крупные промышленные и научные предприятия и учреждения области: ФГУП «ГНЦ РФ НИИАР», ЗАО «Авиастар-СП», ЗАО «Алев», Ульяновский государственный университет.

9 июля Григорий Рапота посетил Научно-исследовательский институт атомных реакторов в городе Димитровград. Во время своего пребывания в Научно-исследовательском институте атомных реакторов Григорий Рапота осмотрел высокотехнологичное научно-исследовательское оборудование Центра коллективного пользования НИИАРа и ознакомился с основными направлениями его деятельности. Кроме того, генеральный директор ФГУП «ГНЦ РФ НИИАР» Александр Бычков продемонстрировал полпреду работу технологической линии по производству макс-топлива и установки по производству радиофармпрепаратов.

Помимо этого, Полномочному представителю Президента РФ в ПФО был представлен проект димитровградского Центра высоких ядерных медицинских технологий. Григорий Рапота поддержал идею создания подобного центра и отметил, что не видит никаких препятствий для реализации этого перспективного проекта в Ульяновской области. По мнению полпреда, регион может рассчитывать на поддержку федерального центра. В свою очередь, Губернатор Сергей Морозов подчеркнул, что для Ульяновской области этот проект очень важен, и правительство региона приложит все усилия для того, чтобы защитить его на федеральном уровне и впоследствии успешно реализовать.

Субъекты: Полномочного представителя Президента РФ в ПФО сопровождают Губернатор Ульяновской области Сергей Морозов, председатель Законодательного Собрания региона Борис Зотов и другие официальные лица.

«Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Ульяновск».

    В Тамбове объявлен открытый конкурс на разработку эскизного проекта скульптурной композиции, посвященной основанию города. Соответствующее постановление подписал глава администрации областного центра Петр Черноиванов. Соискателям необходимо отразить роль в строительстве Тамбова всех участников этого исторического события - казаков, стрельцов, пушкарей, плотников и других мастеровых людей, а не только стольника Романа Бобарыкина.
    Кроме того, участникам конкурса предстоит выбрать место для размещения скульптурной композиции. Предполагается, что руководствоваться они будут генпланом застройки Тамбова, только вот такого документа в природе пока не существует. Как бы то ни было, но композиция должна вписаться в уже существующую застройку. Еще одно требование касается материала скульптуры. Он должен быть долговечным и пригодным для использования в условиях тамбовского климата.
    Принять участие в конкурсе смогут физические и юридические лица. Заявку и проект необходимо подать в срок до 26 сентября. Еще один нюанс - для обеспечения объективности оценок проекты будут анонимными. Вместо имен участников конкурса они будут представлены комиссии под шестизначным кодом. В сентябре работы поступят на рассмотрение в жюри. А в начале октября планируется организовать выставку представленных проектов. Скульпторам, занявшим три призовых места, будут выплачены призы - от 30 до 50 тысяч рублей. Кроме того, победитель конкурса станет генеральным проектировщиком скульптурной композиции.
   К сведению: Крепость Тамбов была заложена 17 апреля 1636 года на левом берегу реки Цны. Строительством по указу первого царя из династии Романовых - Михаила Федоровича занимался шацкий стольник Роман Бобарыкин, вместе с пришедшими из Шацка служилыми людьми. Строительство закончили на Покров, тогда же - 1 октября 1637 новая крепость и была освящена. Она замкнула две большие оборонительные линии на южных рубежах Российского государства.

    Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость" - Тамбов.

В Великом Новгороде под действие областного закона «Об административных правонарушениях» в новой редакции, предусматривающего значительные штрафные санкции, первым попал индивидуальный предприниматель Валерий Воробьев за непринятие мер по ежедневной уборке от мусора и грязи прилегающей территории к пешеходному переходу по улице Федоровский ручей. Как сообщает пресс-центр городской администрации, решением мирового суда, рассмотревшего материалы дела об административном правонарушении Контрольно-административного управления Администрации Великого Новгорода, он оштрафован на 11 тысяч рублей. Всего за первые десять дней действия областного закона, ужесточающего наказания за совершенные правонарушения, специалистами Контрольно-административного управления составлено 27 протоколов, в том числе 7 – на граждан, 9 – на должностных лиц, 4 - на юридических лиц. Больше всего нарушений по правилам благоустройства.

Напомним, 21 июня  вступил в силу областной закон "О внесении изменений в областной закон "Об административных правонарушениях" . С инициативой значительно увеличить штрафы за административные нарушения выступила Администрация Великого Новгорода. Законодательную инициативу поддержала Дума Великого Новгорода и направила в областную Думу.

Так,  за нарушение ст.  "Нарушение Правил благоустройства городов и других населенных пунктов" и ст. "Самовольное повреждение зеленых насаждений в городах и других населенных пунктах" областного закона предусмотрена административная ответственность на граждан - от 3 до 5 тысяч рублей;
на должностных лиц- от 10 до 50 тысяч рублей; на юридических лиц - от 50 до 100 тысяч рублей.

За нарушение ст. "Нарушение правил содержания домашних животных в городах и других населенных пунктах" областного закона предусмотрена административная ответственность на граждан - от 2 до 3 тысяч рублей; на должностных лиц- от 5 до 10 тысяч рублей; на юридических лиц - от 20 до 50 тысяч рублей.
Протоколы, составляемые по тем или иным административным нарушениям, направляются на рассмотрение мировых судей. По закону дело рассматривается судьей в15-деневный срок со дня получения.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"- Псков

     Тамбостат опубликовал данные об автомобильном транспорте в Тамбовской области за прошлый год. На 1 января 2008 года в регионе по данным ГИБДД было 249 800 автомобилей, что на 6,7% , больше, чем на начало прошлого года.
     В крупных и средних предприятиях области было сосредоточено 18 700 автотранспортных средств или 7% общего количества по области. Это 8 200 грузовых автомобилей, 5 500 легковых автомобилей, 3 600 специальных автомобилей, 1 200 тыс. пассажирских автобусов и 200 пикапов. По сравнению с прошлогодними данными число легковых автомобилей увеличилось на 0,4%, а вот грузовых автомобилей, спецмашин и автобусов сократилось соответственно на 11,0%, 9,4% и 5,8%. Наибольшее сокращение автотранспортных средств наблюдается на предприятиях сельского хозяйства.
     Жителям области, говоря официальным языком - физическим лицам, на 1 января 2008 года принадлежало 217 100 единиц транспортных средств, что больше, чем год назад на 7,9%. Основная часть их часть - 89% приходится на легковые автомобили. Их 193 тысячи, что больше на 8,2%, чем в январе 2007 года. Физическим лицам принадлежит 21 700 грузовых автомобилей и 2 900 автобусов. В течение прошлого года число грузовых автомобилей и автобусов в собственности тамбовчан увеличилось на 4,4% и на 14,1,0% соответственно.
     В 2007 году пассажиров перевезено больше, чем в 2006 году на 6,4%. Такой рост достигнут за счет увеличения объемов перевозок, выполненных автобусами малых автотранспортных предприятий и физических лиц. На крупных и средних пассажирских предприятиях объем перевозок и пассажирооборот сократились по сравнением с 2006 годом соответственно на 22,0% и 16,4%.
     На конец 2007 года на балансе крупных и средних предприятий области находилось 1223 км дорог необщего пользования. Твердое покрытие есть на 94,7% таких дорог. По сравнению с той же датой 2006 года протяженность дорог необщего пользования сократилась почти на треть. Сокращение обусловлено в основном списанием дорог с баланса сельскохозяйственных предприятий и передачи их органам местного самоуправления.
     Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Тамбов.