Новости рынка

     Несколько дней назад Тамбовский районный суд принял решение о сносе трех кафе на автодороге М6 - «Москва-Волгоград». Эти предприятия общепита были построены незаконно, без какого-либо разрешения со стороны администрации Тамбовского района. Решение уже приведено в исполнение. Придорожные кафе развалили с помощью бульдозера прямо на глазах у их владельцев. На очереди в суде еще 13 подобных дел.
     Тяжба между властью и представителями «придорожного бизнеса» шла уже с 2000 года. Однако кафе росли на «Волгоградке» как грибы после дождя. Многочисленные проверки по линии милиции и СЭС выявляли одну и ту же стабильную картину - на «гостеприимных» столах оперативники обнаруживали продукцию сомнительного качества, да еще и приготовленную в антисанитарных условиях.
     Кроме того, все здания были построены вообще без документов. Попытки уладить дело миром успехом не увенчались - добровольно сворачивать свой бизнес хозяева кафе  не пожелали. Им больше десяти раз предоставляли отсрочки для переноса зданий. Но решить проблему помог только экскаватор, сообщает пресс-служба областного УВД.
     Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Тамбов.

«В Барнауле на перспективу запланировано строительство гостиничного комплекса по Правобережному тракту, 32,строительство гостиничного комплекса и зоны отдыха по Змеиногорскому тракту, 119,комплекса дорожного сервиса и зоны отдыха по Змеиногорскому тракту, 118, д», - сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации города.
Кроме этого в настоящее время в секторе торговой недвижимости Барнаула происходит реконструкция и расширение производственных площадей на ряде предприятий. «Реконструкция кафе «Арт» ( Змеиногорский тракт, 136) позволит обслуживать покупателей на более высоком уровне. За счет капитальной пристройки будет открыт новый продовольственный магазин, увеличится площадь обеденного зала на 50 посадочных мест, расширятся производственные площади, будет оборудована парковка на 40 автомобилей, ведется благоустройство прилегающей территории. Завершение строительства планируется ко Дню города. В кафе «Ягуар» (Новосибирский тракт, 4 ) в 2008 году закончена реконструкция предприятия с расширением производственных площадей, увеличением площади обеденного зала, благоустройством прилегающей территория», - отметили в пресс-службе.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Сибирь.

     В конце прошлой недели в городе Уварово заработал новый автобусный маршрут. Его особенность - автобусы ездят только в хорошую погоду. Это не удивительно, ведь конечная точка поездки - городской пляж. В качестве автоперевозчика Увароская администрация выбрала ООО «Нико», теперь две ее маршрутки ежедневно доставляют жителей к реке. Автобусы ездят с 8 утра до 8 вечера, интервал движения - 30 минут.

     Такое новшество стало возможным совсем не благодаря инициативам частного бизнеса, помогло упорство местной власти. Нескольких лет подряд руководство города предлагало автоперевозчикам выйти на этот сезонный маршрут. Но только в этом году нашлись желающие. Стоимость проезда при этом не изменилась, и несмотря на большее расстояние, по-прежнему составляет 8 рублей.
     Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» Тамбов.

 

В Барнауле запланировано построить торговый центр, оздоровительный комплекс, кондитерский цех, автозаправочную станцию и железнодорожный путь.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в администрации города, в настоящее время планируется выделить 0, 8978 га по улице Балтийская, 76 для строительства кондитерского цеха, по улице Соловьиная, 14, участок площадью 0,2886 га предназначается для строительства торгового центра.
По ул. Балтийская, 23, на участке площадью 0,2911 га планируется строительство оздоровительного комплекса со стоматологическим кабинетом, на ул. Попова, 167и, на участке площадью 0,2136 га запланировано строительство традиционной автозаправочной станции.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Сибирь.

     Поводом к возбуждению дела послужило заявление из Тамбовского филиала ОСАО «Ингосстрах». Страховщик считает, что при проведении конкурса было нарушено его право на участие. ОАО «Тамбовоблгаз» в разъяснениях положений конкурсной документации не указало дополнительную информацию по каждому транспортному средству по коэффициентам страховых тарифов в зависимости от наличия или отсутствия страховых выплат (коэффициент КБМ), которая необходима для расчета цены контракта. Но при этом ОАО не продлило срок подачи заявок на участие в открытом конкурсе, а дополнительная информация была направлена в ОСАО «Ингосстрах» за 1 день до проведения конкурса. Заявитель утверждает, что поэтому он был лишен возможности подать заявку на участие в конкурсе.
     Тамбовское УФАС России возбудило дело в отношении ООО «Тамбовоблгаз» о нарушении антимонопольного законодательства при проведении конкурса по отбору финансовой организации. В антимонопольной службе считают, что действия ОАО «Тамабовоблгаз» можно квалифицировать как нарушения части 1 статьи 17 и части 1 статьи 18 ФЗ «О защите конкуренции. Т.е. нарушение порядка отбора финансовых организаций и необоснованное ограничение доступа к участию в торгах, которое может привести к недопущению, ограничению или устранению конкуренции.
     Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Тамбов.

     В селе Чемерики Староюрьевского район на АЗС индивидуального предпринимателя отсутствовали паспорта качества и сертификаты соответствия на бензин АИ-92 и дизтопливо. В отношении предпринимателя прокурором района возбуждено административное производство по части 2 статьи 19.19 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. В Советском районе Тамбова на АЗС ООО «Ратекс» в паспорте качества на бензин марки А-76 отсутствовала информация об органе, выдавшем сертификат соответствия. В этом же ООО не определен ответственный за контроль, сохранность и качество нефтепродуктов. А имевшееся в текущей продаже дизельное топливо Л-0, 2-62 не соответствует обязательным требованиям пункта 2.2 ГОСТ 305-82. Причем, несмотря на наличие сертификата соответствия. Генеральному директору ООО «Ратекс» внесено прокурорское представление. В Мордовском районе автозаправочная станция №73 осуществляла свою деятельность без соответствующей лицензии. В отношении владельца - ООО «СПТРАНС ОЙЛ» прокурором района возбуждено административное производство по части 2 статьи 14.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
     В помещениях нескольких АЗС отсутствовала охранно-пожарная сигнализация, и допущены другие нарушения правил пожарной безопасности. Такие случаи зафиксированны в Первомайском, Уметском, Тамбовском и Жердевском районах. Прокурорами в отношении виновных были возбуждены административные производства по части 1 статьи 20.4 КоАП РФ. Прокурорские проверки проходят совместно с УФАС и отделом Государственного технического надзора по Тамбовской области. Особое внимание проверяющие сосредоточили на выявлении нефтепродуктов, не отвечающих требованиям качества и безопасности. Всего в этом году органами прокуратуры Тамбовской области внесено 16 представлений и возбуждено 7 административных производств, сообщает официальный сайт прокуратуры.
     Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Тамбов.

     На комитете областной Думы по аграрным вопросам, экологии и природопользованию жаркое обсуждение депутатов вызвали изменения в «Программе развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия Тамбовской области на 2008-2012 годы». Речь идет о входе в регион крупных белгородских инвесторов. Начальник областного управления сельского хозяйства Сергей Воропаев сообщил, что рациональному использованию земель сельскохозяйственного назначения будет содействовать недавно созданное ОАО «Тамбовский областной земельный фонд». Впрочем, депутаты его энтузиазм не разделили, народные избранники выразили сомнение в его эффективности.
     Так, депутат областной Думы и руководитель сельхоз предприятия Виктор Дубровин обратил внимание коллег на то, что землю в регионе активно продают пришельцам, а тамбовские земледельцы могут получить поля лишь в аренду, и то сроком всего на 10 лет. По мнению Дубровина, желающих со стороны нужно ставить в жесткие рамки: отдавать землю лишь после строительства на ней сельскохозяйственных комплексов и создания инфраструктуры. Более того, депутаты потребовали от начальника регионального управления сельского хозяйства в ближайшее время составить карту землепользования области. Чтобы точно знать, кто и на каких условиях контролирует тамбовский чернозем.
     Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Тамбов.

    

В Якутске в рамках программы приватизации на 2008 год будет передана в муниципальную собственность 3 государственных унитарных предприятия, оказывающих полиграфические услуги, сообщает ИА ЯСИА.
Это - Амгинская, Верхоянская и Намская улусные типографии, за которые ходатайствовали перед правительством республики Департамент по делам печати и телерадиовещания РС(Я), главы муниципалитетов и сами работники. По закону об общих принципах организации местного самоуправления они будут переданы в муниципальную собственность.
«По решению правительства республики приватизации принадлежит пакет акций в размере 55,35 % от уставного капитала ОАО НК «Туймаада-Нефть» стоимостью 41084,56 тыс. руб. в счет возмещения затрат ОАО «Нижне-Ленское» на строительство социальных объектов», - отмечает агентство.

В Магадане к лету 2010 года будет сдан в эксплуатацию один из крупных долгостроев, административно-техническое здание.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации области, реконструкция шестиэтажного долгостроя началась в 2007 году. На первом этапе ООО «Холдинговая компания Камчатагропромстрой», выигравшая конкурс на проведение работ, провела сейсмоукрепление здания и улучшила его теплоизоляционные свойства. Кроме того, представители строительной компании уверяют, что после завершения строительства прилегающая к зданию территория будет благоустроена.
После завершения строительных работ его займёт Управление федеральной службы безопасности по Магаданской области. Сейчас на объекте полным ходом идут общестроительные работы, устройство кровли, монтаж наружных сетей и внутренняя отделка помещений.
Все работы финансируются через отдел капитального строительства ФСБ по ДВФО. Общая смета расходов составит 890 миллионов рублей, из них уже освоено около 60 миллионов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»- Дальний Восток.

Об этом сообщил на брифинге в администрации города заместитель председателя департамента ЖКХ Сергей Давыдов. Около половины этого долга приходится на долю людей, которые не погашают свои квитанции до полугода. Задолженность тридцати самых крупных неплательщиков «потянула» почти на 4 млн. рублей, из них абсолютный личный «рекорд» - 168 тыс. рублей. Количество числящихся пустыми квартир, в которых никто не зарегистрирован, с 2005 года в городе выросло почти на 3,9 тысячи и сегодня превышает 14 тысяч. Их собственники задолжали управляющим компаниям 23 млн. рублей.
Безусловно, образовавшиеся финансовые прорехи не улучшают состояние отрасли в целом и негативно сказываются на качестве предоставляемых жильцам многоквартирных домов услуг. Ситуация усугубляется так называемыми небалансами. В 2007 году они составили 331 млн. рублей, в первом квартале 2008 уже достигли 70-миллионной отметки. Проблема заключается в том, что счета за значительную часть фактически потребленных горожанами энергоресурсов предъявить коммунальщикам оказывается... некому. Часть жильцов, установивших в своих квартирах счетчики, платят за воду и электричество по их показаниям. Остальные - по усредненным нормативам. А они, по мнению работников ЖКХ, не соответствуют реальным расходам и не стимулируют горожан к экономии. Особенно в части электроэнергии. Эти выводы подтверждены данными общедомовых приборов учета, которыми по городской программе энергосбережения оснащена уже значительная часть жилфонда Липецка. В качестве характерного примера Сергей Давыдов привел расчеты, выполненные по 300-квартирному дому на проспекте 60 лет СССР. За месяц его жильцами реально было использовано более 80 тыс. киловатт-часов электроэнергии, а к оплате, согласно действующему нормативу, МУП «РВЦЛ» смогло предъявить лишь 59 тысяч. Соответственно, никем не оплаченными и отнесенными на убытки управляющей компании остались более 20 тыс. киловатт. Между тем, практикой доказано, что в домах, стопроцентно оснащенных квартирными счетчиками, подобные «разночтения» либо отсутствуют, либо сведены к минимуму. Поэтому позиция департамента ЖКХ однозначна: установка приборов учета - насущная необходимость.
Сегодня в Липецке электросчетчиками располагают 59 % квартир, счетчиками холодной и горячей воды - 34 %. К сожалению, горожане не спешат реагировать на призывы коммунальщиков форсировать ситуацию. Однако в ближайшей перспективе подобная инертность людей может сработать против них же самих. Дело в том, что до последнего времени «бесхозный» перерасход покрывался за счет бюджета города. Но в нынешнем году возможность компенсации небалансов муниципалитетом заканчивается. С 2009 года, согласно федеральному законодательству, они будут распределяться по жильцам, и это автоматически повлечет за собой существенное повышение квартплаты. В случае с домом по проспекту 60 лет СССР только за электроэнергию собственникам квартир придется доплатить по 100 и более рублей. Кроме того, в несколько раз предполагается увеличить действующие нормативы потребления энергоресурсов. Так что жить без счетчика скоро будет дорого и невыгодно.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск