Новости рынка

В Амурской области продолжается смена губернаторской команды. 21 июля от своей должности по собственному желанию освобожден министр имущественных отношений области Андрей Коньков.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе областной администрации, новым министром имущественных отношений распоряжением губернатора назначен Владимир Павлюков, ранее занимавший должность заместителя министра.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»- Дальний Восток.

В 1 полугодии 2008 года на территории городского округа Саранск введено в эксплуатацию жилой площади 38782 кв. метра (рост к уровню 2007 г. в 2,2 раза), в том числе по индивидуальному жилищному строительству - 5115 кв. метров (рост к уровню 2007 г. 117%). За соответствующий период 2007 года введено 17552 кв. метров жилья, в том числе ИЖС - 4376 кв. метра.
В целом за 2008 год предполагается построить не менее 145 тыс. кв. метров жилой площади (в 2007 году было построено 126 тыс. 646 кв. метров).

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость" - Мордовия

В настоящее время в Мордовии создано 1014 товариществ собственников жилья. И как отмечают в министерстве ЖКХ РМ, процесс создания новых ТСЖ продолжается.
У собственников жилья есть два варианта управления многоквартирным домом. При первом - функции управления выполняет непосредственно ТСЖ, второй вариант предусматривает передачу ТСЖ функции управления домом управляющей компании. Этот вариант получил наибольшее распространение в республике. В республике в настоящее время действуют 52 управляющих компании.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость" - Мордовия

Компания "Сити-центр" (Нижний Новгород) направила более 200 млн. рублей на реконструкцию Дворца спорта "Сормович" в Нижнем Новгороде. Об этом ИА «Российская недвижимость» сообщил генеральный директор ООО "Сити-центр" Юрий Ерофеев. По его словам, компания осуществляет реконструкцию дворца спорта на основании инвестконтракта, заключенного с администрацией Нижнего Новгорода. Работы в здании, находившемся в аварийном состоянии, начались весной 2006 года. В ходе них была обновлена крыша над бассейном и часть основной крыши здания, колонны в бассейне, ряд внутренних перекрытий. Также проведено укрепление фундамента здания и внутренних конструкций, заменены старые лестницы. На проведение этих работ и полную отделку помещений потребовалось более 2 лет. 
По словам Юрия Ерофеева, 1 сентября текущего года компания планирует открыть в реконструированном здании новый многофункциональный спортклуб "Сормович". В нем будут действовать12 залов, бассейны, медицинские кабинеты. В частности, здесь создан тренажерный зал площадью более 600 кв. м с кардиозоной, оборудованной тренажерами фирмы "Technogym" (Италия), 2 зала для индивидуальных занятий, 2 игровых зала для игры в мини-футбол, волейбол, баскетбол, флорбол, бадминтон, большой теннис. При этом в игровых залах будет современное покрытие, которое используется при проведении соревнований международного уровня. По словам Юрия Ерофеева, оно наименее травмоопасно и удобно для игровых видов спорта. В спортклубе будет оборудовано 6 залов для групповых занятий, в том числе залы для силовой, танцевальной, сайкл-аэробики, а также для занятий йогой и релаксации. Также здесь появится зал для борьбы и восточных единоборств, зоны для бокса, настольного тенниса. 
Водная зона спортклуба "Сормович" будет включать основной 25-метровый бассейн, маленький бассейн для детей глубиной менее 1 м, а также бассейн для аква-аэробики глубиной 1,6 м. Также в состав комплекса войдут три бани – русская, финская (сауна) и турецкая баня хамам, 4 большие и 4 малые раздевалки, кафе полного цикла со здоровым питанием, магазин спортинвентаря, SPA-салон с полным комплексом процедур. По словам Юрия Ерофеева, в "Сормовиче" будут оборудованы два медицинских кабинета для проведения обследования, по результатам которого для каждого члена клуба составляется индивидуальная программа тренировок. 
При этом он отметил, что новый спортклуб частично сохранит и социальные функции - в бывшем дворце спорта продолжат действовать спортивные секции для детей. Эксперт не назвал полный объем инвестиций в реконструкцию, поскольку работы еще не завершены, но отметил, что их стоимость значительно превысит сумму в 200 млн. рублей. По словам Юрия Ерофева, согласно условиям инвестконтракта компания-инвестор и городская администрация будут владеть спорткомплексом почти в равных долях. 

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

Группа «Ташир» (Москва) планирует вложить 3 млрд. рублей в строительство многофункционального торгово-развлекательного центра в Дзержинске. Об этом сообщил ИА «Российская недвижимость» исполнительный директор ООО «Таширстрой-Дзержинск» (Дзержинск, дочернее общество Группы «Ташир») Игорь Ронт. На реализацию проекта компания направит собственные средства. 
Центр будет построен в микрорайоне Западный на площади 80 тыс. кв.м: площадь самого центра составит 25 тыс. кв.м, парковки на 1,2 тыс. машин радом с ним – 30 тыс. кв.м, складских помещений – 10 тыс. кв.м. Компания намерена взять участок для строительства двухэтажного центра в аренду на срок до 5 лет. Ввод центра в эксплуатацию намечен на 2010 год. В нем разместятся салон красоты, фитнес-центр, химчистка, ремонтная мастерская бытовой техники, ателье, офисы компаний по предоставлению финансовых услуг. Инвестиционный совет при губернаторе Нижегородской области одобрил предоставление земельного участка компании для реализации проекта. 
Справка: ГК «Ташир» развивает бизнес в области ресторанного дела и фаст-фуда, кинопоказа и индустрии развлечений, предоставляет услуги прачечных, химчисток и салонов красоты.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

"Запуск производства "Volga Siber" станет главным экономическим событием года в ПФО", - заявил ИА «Российская недвижимость» руководитель проекта "Volga Siber" Леонид Долгов. По его словам, для реализации данного проекта привлечено около 300 зарубежных поставщиков комплектующих. "Группа ГАЗ" и компания Magna International подписали соглашение о создании совместного предприятия по поставкам комплектующих для производства новой модели легкового автомобиля класса D на Горьковском автозаводе. Также будет осуществляться совместный контроль качества комплектующих.

В настоящее время освоено 5,4 млрд. рублей инвестиций в данный проект. "Оставшиеся 700 млн. рублей являются так называемыми "закрывающимися контрактами" при работе с поставщиками", - добавил Леонид Долгов. "Группа ГАЗ" 28 марта запустила производство опытно-промышленной партии нового легкового автомобиля "Siber" в Нижнем Новгороде. Запуск производства завершил очередной этап реализации масштабного проекта, который стартовал в апреле 2006 года, когда "Группа ГАЗ" и "Chrysler" подписали соглашение о покупке производственных активов завода "Sterling Heights Automotive Plant" (Детройт, США). В рамках данного соглашения "Группой ГАЗ" была приобретена лицензия на производство автомобилей на платформе "Chrysler", на основе которой был создан новый легковой автомобиль. Дизайн разработан известным английским ателье UltraMotive, с использованием современных тенденций автомобильного дизайна. Общий объем инвестиций в производство автомобиля составил свыше 290 миллионов долларов.

Справка: "Группа ГАЗ" в 2008 году планирует выпустить на Горьковском автозаводе 20 000 автомобилей новой марки Siber. В 2009 объемы производства Siber составят около 40 000. В последующие годы объем производства Siber будет зависеть от конъюнктуры рынка. В целом проектная мощность завода составляет 100 000 автомобилей в год. Инвестсовет при губернаторе Нижегородской области предоставил налоговые льготы проекту организации производства легковых автомобилей GR 41 "Volga Siber".
Такое решения было принято 16 июля.

По словам министра инвестиционной политики Нижегородской области Дмитрия Сватковского, инвестиции в проект составили 6,11 млрд. рублей, срок окупаемости – 80 месяцев. Своим решением инвестиционный совет предоставил "Группе ГАЗ" льготы в виде налога на имущество в объеме 416 млн. рублей, а также возмещение процентной ставки по привлекаемым кредитам в объеме 197 млн. рублей. Бюджетная эффективность от реализации данного проекта составит 583 млн. рублей. После выхода на проектную мощность "Группа ГАЗ" будет перечислять 441 млн. рублей ежегодно в бюджеты всех уровней.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость" - Нижний Новгород

В Хабаровске на превращение поликлиники «Вивея» в современный консультативно-диагностический центр будет выделено около 1 миллиарда рублей, сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-центре Правительства.
«В новом консультативно-диагностическом центре будет самая современная диагностика. Это и мощнейшая лаборатория, способная провести все исследования, которые не были доступны раньше. Благодаря приобретению новых рентген-аппаратов и 64-срезового компьютерного томографа последнего поколения, на совершенно иной уровень выйдет лучевая диагностика. Кроме того, в «Вивее» будет сохранен и дневной стационар, и небольшой хирургический блок» - сообщил глава края Виктор Ишаев во время планового объезда объектов строительства.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»- Дальний Восток.

ОАО "Нижегородский порт" направит 80 млн. рублей на строительство площадок для перевалки минерально-строительных грузов на улице Левинка в Московском районе Нижнего Новгорода. Инвестиционный совет при губернаторе Нижегородской области на заседании 16 июля одобрил данный проект. Об этом ИА Российская недвижимость» сообщил генеральный директор ОАО "Нижегородский порт" Александр Жарков.

По его словам, площадь земельного участка составит 300 тыс. кв. метров. "Место в центре города, на Стрелке, очень удобное и известное, но город развивается. Порту необходима легкая доступность транспорта для беспрепятственного вывоза грузов. На Стрелке это невозможно, поэтому мы приняли решение перенести порт в Московский район Нижнего Новгорода", - сказал он. При этом Александр Жарков отметил, что заявленный объем инвестиций относится только к первому этапу. "Дальнейшее будет зависеть от того, какие услуги порта будут востребованы. Перенос порта, даже в советское время, был делом очень непростым", сказал он. Также Александр Жарков сообщил, что инвестиционный совет отложил рассмотрение вопроса о строительстве ремонтной базы и отстоя флота на ул. Правдинской в Ленинском районе Нижнего Новгорода. На эти цели порт планирует направить 65 млн. рублей, однако в настоящее время участок не свободен т прав третьих лиц.

Справка: Правительство Нижегородской области до конца лета 2008 года намерено определится с местом строительства грузового порта вблизи Нижнего Новгорода. Об этом 10 июня 2008 года сообщил министр инвестиционной политики Нижегородской области Дмитрий Сватковский. По его словам, в настоящее время региональный кабинет министров совместно с собственниками грузового порта на Стрелке в Нижнем Новгороде подбирают варианты переноса порта. Местом переноса порта может стать Большое Козино или Балахна.

 

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость" - Нижний Новгород 

В Тюменском районе отремонтируют жилье за три года. Об этом заявил глава района Андрей Линник на выездной проверке хода работ в Онохино. В селе в этом году отремонтируют два жилых дома, в следующем капитальная реконструкция пройдет еще в пяти домах.
Как сообщила пресс-служба областной администрации, во всех муниципальных образованиях сейчас идут капитальные ремонты жилого фонда, пояснил Андрей Линник. В домах, нуждающихся в капитальной реконструкции, заменяют крыши, ремонтируют подъезды и подвалы, полностью меняют инженерные коммуникации. Вся программа капитального ремонта жилого фонда рассчитана на три года. Из регионального Фонда софинансирования на эту программу выделен один миллиард рублей. 209 миллионов будут освоены уже в этом году, на следующий запланировано еще 313 миллионов.
Ремонту подлежат все дома, находящиеся в муниципальной собственности, жильцы которых выбрали один из способов управления домом. В этом году в программу попало 140 домов, в будущем - 97 домов. Всего в Тюменском районе в порядок приведут около 400 домов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

На днях заместитель губернатора Тверской области Ольга Пищулина провела совещание с руководителями всех задействованных в процессе строительства областного перинатального центра структур и организаций для того, чтобы проконтролировать ситуацию, сообщила пресс-служба обладминистрации. Как отметила Ольга Пищулина, строительство перинатального центра в Верхневолжье - очень важное звено дальнейшей успешной реализации национального проекта «Здоровье» и реального улучшения демографической ситуации. Значимость этого проекта осознается и на федеральном уровне, поэтому весь цикл строительства центра будет осуществляться на условиях софинансирования из государственного и регионального бюджетов. В настоящее время изменены сроки проведения конкурса проектных работ. С декабря 2008 года завершение конкурса перенесено на 15 октября. Уже подготовлено техническое задание для проведения конкурса на строительно-монтажные и проектные работы по инженерной инфраструктуре. Департаментом строительного комплекса региона совместно с ГУП «Тверьоблстройзаказчик» и ГУ «Госэкспертиза Тверской области» выдано заключение государственной экспертизы на предоставленный проект. Для ускорения темпов строительства проработан вопрос об обмене опытом с субъектами Федерации, возводившими столь крупные и значимые объекты. В частности, представители организаций, задействованных в реализации проекта, уже побывали в Ярославльской области, близкой к Верхневолжью не только географически, но и по уровню цен на стройматериалы и услуги. В завершение совещания Ольга Пищулина еще раз напомнила позицию губернатора Дмитрия Зеленина, озвученную им в рамках Послания Законодательному Собранию области. Сооружение перинатального центра должно быть завершено в кратчайшие сроки. И это обязательство непременно будет выполнено.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск